Определение Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13 июня 2018 г. N 08АП-3327/18

город Омск

13 июня 2018 г.

Дело N А46-11379/2014

Судья Восьмого арбитражного апелляционного суда Н.А. Шарова,

ознакомившись с заявлением (вх. N 25173 от 13.06.20180 конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Джаст Фит Лайф" Рябова Дмитрия Двитриевича о принятии обеспечительных мер в связи с нахождением в производстве Восьмого арбитражного апелляционного суда заявления о признании недействительными сделками договоров участия в долевом строительстве, заключенных обществом с ограниченной ответственностью "Джаст Фит Лайф" и Аббасовым Зауром Джалаловичем: N 04.11.0117-Д/1 от 15.03.2014, N 04.11.0120-Д/1 от 15.03.2014, N 04.11.0143-Д/1 от 15.03.2014, N 04.11.0144-Д/1 от 15.03.2014, N 04.11.0148-Д/1 от 15.03.2014, N 04.11.0149-Д/1 от 15.03.2014, N 04.11.0068-Д/1 от 03.06.2014, N 04.11.0069-Д/1 от 03.06.2014, N 04.11.0078-Д/1 от 03.06.2014, N 04.11.0095-Д/1 от 03.06.2014, N 04.11.0116-Д/1 от 03.06.2014, N 04.11.0137-Д/1 от 03.06.2014, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Джаст Фит Лайф" (ИНН 5506212665, ОГРН 1105543010484),

установил:

определением Арбитражного суда Омской области от 26.08.2014 возбуждено производство по делу N А46-11379/2014 о несостоятельности (банкротства) общества с ограниченной ответственностью "Джаст Фит Лайф" (далее - ООО "Джаст Фит Лайф", должник).

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.10.2015 (резолютивная часть определения объявлена 08.10.2015) в отношении ООО "Джаст Фит Лайф" введена процедура наблюдения, временным управляющим должником утвержден Рябов Дмитрий Дмитриевич.

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о введении в отношении должника наблюдения состоялась в газете "Коммерсантъ" N 205 от 07.11.2015.

Определением Арбитражного суда Омской области от 30.11.2015 (резолютивная часть определения объявлена 23.11.2015) при банкротстве ООО "Джаст Фит Лайф" применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Омской области от 18.02.2016 (резолютивная часть решения объявлена 11.02.2016) ООО "Джаст Фит Лайф" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должником утвержден Рябов Д.Д.

Публикация сообщения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства состоялась в газете "Коммерсантъ" N 38 от 05.03.2016.

Конкурсный управляющий ООО "Джаст Фит Лайф" обратился в арбитражный суд с заявлением, уточённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании недействительными договоров участия в долевом строительстве, заключённых между ООО "Джаст Фит Лайф" и Аббасовым Зауром Джалаловичем: от 15.03.2014 N 04.11.0117-Д/1, N 04.11.0120-Д/1, N 04.11.0143-Д/1, N 04.11.0144-Д/1, N 04.11.0148-Д/1, N 04.11.0149-Д/1; от 03.06.2014 N 04.11.0068-Д/1, N 04.11.0069-Д/1, N 04.11.0078-Д/1, N 04.11.0095-Д/1, N 04.11.0116-Д/1, N 04.11.0137- Д/1. Кроме того, конкурсный управляющий просил погасить соответствующие записи о государственной регистрации данных договоров в Едином государственном реестре прав.

К участию в рассмотрении обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-промышленная компания "Жилстрой" в лице конкурсного управляющего Виноградова Владимира Геннадьевича, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Данилов Владислав Александрович, Смирнов Виктор Александрович, Дякун Василий Васильевич, Сивилова Светлана Васильевна, Фирсов Юрий Борисович, Гулиев Фикрет Беймал Оглы, Сафиулин Марат Абдуллаевич, Лукьянов Игорь Алексеевич, Князева Мария Владимировна, Дашдамиров Бабахан Фахраддин оглы, Мяновский Евгений Иванович, Авдеев Михаил Валерьевич.

Определением Арбитражного суда Омской области от 13.12.2016 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Джаст Фит Лайф" отказано.

В отдельное производство выделено требование об оспаривании договора участия в долевом строительстве от 02.04.2014 N 04.111.0061-Д/2, заключённого между ООО "Джаст Фит Лайф" и Гулиевым Ф.Б.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2017 определение Арбитражного суда Омской области от 13.12.2016 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.09.2017 определение Арбитражного суда Омской области от 13.12.2016 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2017 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области.

Определением Арбитражного суда Омской области от 06.03.2018 признаны недействительными сделками договоры участия в долевом строительстве, заключенные обществом с ограниченной ответственностью "Джаст Фит Лайф" и Аббасовым Зауром Джалаловичем: N 04.11.0117-Д/1 от 15.03.2014, N 04.11.0120-Д/1 от 15.03.2014, N 04.11.0143-Д/1 от 15.03.2014, N 04.11.0144-Д/1 от 15.03.2014, N 04.11.0148-Д/1 от 15.03.2014, N 04.11.0149-Д/1 от 15.03.2014, N 04.11.0068-Д/1 от 03.06.2014, N 04.11.0069-Д/1 от 03.06.2014, N 04.11.0078-Д/1 от 03.06.2014, N 04.11.0095-Д/1 от 03.06.2014, N 04.11.0116-Д/1 от 03.06.2014, N 04.11.0137-Д/1 от 03.06.2014. Применены последствия недействительности сделок в виде взыскания с Аббасова Заура Джалаловича в конкурсную массу общества с ограниченной ответственностью "Джаст Фит Лайф" 35 450 000 руб. Взыскано с Аббасова Заура Джалаловича в доход федерального бюджета 68 000 руб. государственной пошлины. Взыскано с Аббасова Заура Джалаловича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Джаст Фит Лайф" 10 000 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

На указанное определение поступили апелляционные жалобы (регистрационные номера ) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Джаст Фит Лайф" Рябкова Дмитрия Дмитриевича и Аббасова Заура Джалаловича, в процессе рассмотрения которых суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО "Джаст Фит Лайф" по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

13.06.2018 через канцелярию Восьмого арбитражного апелляционного суда от конкурсного управляющего ООО "Джаст Фит Лайф" Рябова Д.Д. поступило заявление вх. N 25173, в котором он просит принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области на совершение любых регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:110109:1012, расположенного относительно ориентира с почтовым адресом: Омская область, г. Омск, Кировский АО, пр. Комарова, д. 11, корпус 1, обремененного договорами участия в долевом строительстве N 04.111.0068-Д/1 от 03.06.2014; 04.111.0069-Д/1 от 03.06.2014; 04.111.0078-Д/1 от 03.06.2014; 04.111.0095-Д/1 от 03.06.2014; 04.111.0116-Д/1 от 03.06.2014; 04.111.0117-Д/1 от 15.03.2014; 04.111.0120-Д/1 от 15.03.2014; 04.111.0137-Д/1 от 03.06.2014; 04.111.0143-Д/1 от 15.03.2014; 04.111.0144-Д/1 от 15.03.2014; 04.111.0148-Д/1 от 15.03.2014; 04.111.0149-Д/1 от 15.03.2014, в отношении будущих жилых помещений N 68, 69, 78, 95, 116, 117, 120, 137, 413, 144, 148, 149.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве.

В соответствии с положениями статей 90, 100 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или исполнения судебного акта.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 АПК РФ в качестве обеспечительной меры суд может запретить ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Обеспечительные меры по заявлению лица, участвующего в деле, допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

При этом обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

По правилам статей 90, 92 (пункт 5 части 2) АПК РФ при подаче заявления о принятии обеспечительных мер заявитель должен аргументировать необходимость их принятия и привести доказательства, подтверждающие наличие реальной угрозы невозможности исполнения судебного акта в будущем или причинения ему значительного ущерба.

Арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие, хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ (пункт 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер").

В обоснование заявления конкурсный управляющий ООО "Джаст Фит Лайф" указал на цели прекращения дальнейшей реализации прав требования по оспариваемым договорам долевого участия во избежание затруднительности или невозможности исполнения судебного акта, вынесенного по результатам разрешения обособленного спора.

При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ и пунктом 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" арбитражный суд обязан иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд должен оценить, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Оценив доводы конкурсного управляющего ООО "Джаст Фит Лайф", суд апелляционной инстанции считает их достаточным основанием для принятия обеспечительных мер.

Испрашиваемые обеспечительные меры являются разумными, связаны с предметом спора, обеспечивают сохранение существующего положения, направлены на предотвращение вовлечения в спорные правоотношения новых лиц (цессионариев).

Институт обеспечительных мер направлен на достижение эффективной судебной защиты прав и законных интересов заявителя в случаях, когда существует вероятность неисполнения будущего судебного акта, либо причинения вреда.

В рассматриваемом случае обеспечительными мерами, способными предотвратить затруднение или невозможность исполнения судебного акта, является запрет регистрирующему органу совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:110109:1012, обремененного правами участников долевого строительства.

Испрашиваемая мера соразмерна заявленным требованиям.

Руководствуясь статьями 90 - 93, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление вх. N 25173 от 13.06.2018 конкурсного управляющего ООО "Джаст Фит Лайф" удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области совершение любых регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:110109:1012, расположенного относительно ориентира с почтовым адресом: Омская область, г. Омск, Кировский АО, пр. Комарова, д. 11, корпус 1, обремененного договорами участия в долевом строительстве N 04.111.0068-Д/1 от 03.06.2014; 04.111.0069-Д/1 от 03.06.2014; 04.111.0078-Д/1 от 03.06.2014; 04.111.0095-Д/1 от 03.06.2014; 04.111.0116-Д/1 от 03.06.2014; 04.111.0117-Д/1 от 15.03.2014; 04.111.0120-Д/1 от 15.03.2014; 04.111.0137-Д/1 от 03.06.2014; 04.111.0143-Д/1 от 15.03.2014; 04.111.0144-Д/1 от 15.03.2014; 04.111.0148-Д/1 от 15.03.2014; 04.111.0149-Д/1 от 15.03.2014, в отношении будущих жилых помещений N 68, 69, 78, 95, 116, 117, 120, 137, 413, 144, 148, 149.

Определение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Судья

Н.А. Шарова