Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2018 г. N 01АП-4386/17

г. Владимир

08 июня 2018 г.

Дело N А43-726/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 01.06.2018.

Постановление в полном объеме изготовлено 08.06.2018.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рубис Е.А.,

судей Кириловой Е.А., Протасова Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Репиной А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бусарова Алексея Александровича и Бусаровой Саиды Зафаржоновны

на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 04.12.2017 по делу N А43-726/2017,

принятое судьей Романовой А.А.

по заявлению Бусарова Алексея Александровича, Бусаровой Саиды Зафаржоновны к обществу с ограниченной ответственностью "Спецстройресурс" (ИНН 5247051310, ОГРН 1125247000450) о включении требований в размере 2 113 235 руб. в реестр требований кредиторов,

без участия сторон.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью ООО "Спецстройресурс", в порядке статьи 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) Бусарова Алексея Александровича и Бусаровой Саиды Зафаржоновны (далее - заявители) предъявили требования, уточненные в порядке ст. 49 АПК РФ, о включении в реестр требований кредиторов суммы в размере 1 424 835 руб. 05 коп., за неисполнение должником обязательств по договору участия в долевом строительстве N29 от 02.10.2015, из которых 585 790 руб. 42 коп. неустойка, 10 000 руб. компенсация морального вреда, 124 632 руб. 95 коп. проценты, выплаченные по кредитному договору N 78196 руб. 10.11.2015, 704 411 руб. 68 коп. штраф, взысканные по решению Выксунского городского суда от 31.05.2017 по делу N 2-618/2017, а также требование о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры под условным номером 13, общей проектной площадью 52, 4 кв. метров, расположенной в жилом доме N 9 по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ул.Старшего матроса Астахова, оплаченного в размере 1 788 400 руб. 00 коп., оплаченное в сумме 1 788 400 руб., в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ООО "Спецстройресурс".

Определением от 04.12.2017 суд первой инстанции удовлетворил заявлении частично, включил требования Бусарова А.А., Бусаровой С.З. в реестр требований кредиторов ООО "Спецстройресурс", в размере 1 424 835 руб. 05 коп. и установил следующую очередность удовлетворения требований: - 124 632 руб. 96 коп. - требования кредиторов четвертой очереди, 1 300 202 руб. 10 коп. - требования кредиторов четвертой очереди, учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

В удовлетворении заявления в части включения в реестр требований должника требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры под условным номером 13, общей проектной площадью 52, 4 кв. метров, расположенной в жилом доме N 9 по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ул.Старшего матроса Астахова, оплаченного в размере 1788400 руб. 00 коп., заявителям отказал.

Отказывая в удовлетворении заявления в части включения в реестр требований должника требования о передаче жилого помещения суд исходил из того, что решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 29.11.2016 по делу N 2-2348/2016 договор N 29 от 02.10.2015 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. старшего Матроса Астахова, д.9, заключенный между Бусаровым А.А., Бусаровой С.З. и ООО "Спецстройресурс", по иску заявителей признан расторгнутым, что свидетельствует о том, что Бусаровы фактически выразили свою волю на отказ от исполнения должником обязательств в натуре, заменив обязательство по передаче квартиры на денежное обязательство.

При принятии судебного акта арбитражный суд первой инстанции руководствовался статьями 2, 16, 32, 71, 100, 201,.4, 201.6, 201.9 Закона о банкротстве, статьями 151 и 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с принятым судебным актом, Бусаров А.А. и Бусарова С.З. обратились в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить определение суда от 04.12.2017 и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе Бусаров А.А. и Бусарова С.З. указывают, что с учетом правовой позицией, изложенной в постановлении ВАС РФ от 23.04.2013 по делу N А55-16103/2010, не имеет правового значения факт расторжения договора долевого участия; в настоящее время дом сдан, спорная квартира имеется в натуре.

В судебном заседании 12.04.2018 Бусаров А.А. и Бусарова С.З. поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие участвующих в деле лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Первого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.1aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257-262, 266, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 02.10.2015 между Бусаровым А.А., Бусаровой С.З. и должником заключен договор участия в долевом строительстве N 29, в соответствии с условиями договора объектом долевого строительства является: двухкомнатная квартира под условным номером 13, общей проектной площадью 52, 4 кв. метров, расположенная в жилом доме N 9 по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ул.Старшего матроса Астахова.

Согласно п. 2.1 договора цена за квартиру устанавливается исходя из расчета договорной площади квартиры равной 52,6 кв.м. На момент подписания договора сумму платежей в счет уплаты цены по договору составила 1 788 400 руб.

Согласно п. 2.1.1 квартира приобретается дольщиком в рамках настоящего договора с использованием кредитных средств ОАО "Сбербанк". Часть стоимости квартиры в размере 688 400 руб. оплачивается в счет денежных средств дольщика, часть стоимости квартиры в размере 1 100 000 руб. оплачивается за счет целевых кредитных средств.

Согласно п. 3.2.1. договора застройщик обязуется обеспечить сдачу в эксплуатацию многоквартирного дома не позднее 1 квартала 2016 года.

Бусаров А.А., Бусарова С.З. принятые на себя обязательства выполнили в полном объеме, денежные средства в размере 1 788 400 руб. были перечислены должнику, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 09.10.2015 и от 02.10.2015 и чек-ордером от 22.12.2015.

ООО "Спецстройресурс" свои обязательства не выполнило: до настоящего времени строительство не завершено и объект не сдан в эксплуатацию, квартиру в собственность заявителю должник не передал.

Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 31.05.2017 по делу N 2-618/2017 признан расторгнутым договор N 29 от 02.10.2015 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. старшего Матроса Астахова, д.9, заключенный между Бусаровым А.А., Бусаровой С.З. и ООО "Спецстройресурс", с должника в пользу заявителя взыскано в равных долях денежные средства в сумме 688 400 руб. уплаченные по договору на участие в долевом строительстве N 29 от 02.10.2015, 585 790 руб. 42 коп. неустойка, 10 000 руб. компенсация морального вреда, 124 632 руб. 95 коп. проценты, выплаченные по кредитному договору N 78196 от 10.11.2015, 704 411 руб. 68 коп. штраф, всего 2 113 235 руб. 05 коп. Указанное решение вступило в законную силу 06.07.2017.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 11.05.2017 в отношении ООО "Спецстройресурс" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Замыслова Е.А.

При рассмотрении дела о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью ООО "Спецстройресурс", в порядке статьи 71 Закона о банкротстве, Бусарова Алексея Александровича и Бусаровой Саиды Зафаржоновны (далее - заявители) 18.05.2017 предъявили требования, уточненные в порядке ст. 49 АПК РФ, о включении в реестр требований кредиторов суммы в размере 1424835 руб. 05 коп., за неисполнение должником обязательств по договору участия в долевом строительстве N 29 от 02.10.2015, из которых 585 790 руб. 42 коп. неустойка, 10000 руб. компенсация морального вреда, 124632 руб. 95 коп. проценты, выплаченные по кредитному договору N 78196 руб. 10.11.2015, 704411 руб. 68 коп. штраф, взысканные по решению Выксунского городского суда от 31.05.2017 по делу N 2-618/2017, а также требование о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры под условным номером 13, общей проектной площадью 52, 4 кв. метров, расположенной в жилом доме N 9 по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ул.Старшего матроса Астахова, оплаченного в размере 1 788 400 руб. 00 коп., оплаченное в сумме 1 788 400 руб., в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ООО "Спецстройресурс".

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на неё, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

Исходя из положений статей 71, 100 Закона о банкротстве, арбитражный суд при наличии возражений относительного заявленного требования проверяет обоснованность требований и наличие оснований для их включения в реестр требований кредиторов.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования по настоящему делу, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции о расторжении договора долевого участия в строительстве, то в соответствии с положениями статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса, статей 201.1 и 201.6 Закона о банкротстве у застройщика прекращается обязанность по передаче дольщику жилого помещения, и дольщик не может требовать включения своего требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

Между тем судом не учтено следующее.

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Судом апелляционной инстанции на основании имеющихся в деле доказательств и их оценки в соответствии со статьей 71 АПК РФ установлены факты подписания сторонами договора участия в долевом строительстве N 29 от 02.10.2015 и полной оплаты, осуществленной заявителями - участниками строительства - во исполнение своих обязательств по оплате стоимости приобретаемой квартиры (решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 31.05.2017 по делу N 2-618/2017 установлено что, Бусаровы 688 400 руб. оплатили за счет собственных средств, 1 100 000 руб. оплачено за счет заёмных средств ПАО "Сбербанк России").

Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

В этой связи включение при банкротстве застройщика требований участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).

При этом в соответствии с названными статьями правовое положение участников строительства является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров их требования включены.

Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 201.10 и подпункту 6 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве погашение требований участников строительства путем передачи им объекта незавершенного строительства или жилых помещений может быть осуществлено, только если помещений будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных как в реестр денежных требований, так и в реестр требований о передаче жилых помещений, либо если при наличии нескольких требований (в том числе денежных) в отношении одного помещения отдельные участники откажутся от его получения в соответствии с пунктом 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в общем порядке предъявления требований в деле о банкротстве, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве. Признание этих требований обоснованными не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия у застройщика помещений, подлежащих передаче.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав таких кредиторов, отличным от включения в реестр денежных требований. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов. Об этом, в частности, свидетельствуют как необходимость учета данных и других неденежных требований в деле о банкротстве в денежном выражении, так и порядок такого учета (подпункты 1 и 2 пункта 1 статьи 201.7, пункт 3 статьи 201.12 Закона о банкротстве, пункт 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве"). В связи с этим право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства. Поэтому суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

В связи с этим право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства.

Из заявления Бусаровых следует, что их воля направлена на включение ее требования в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений.

При этом не имеет правового значения факт признания расторгнутым договора N 29 от 02.10.2015 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. старшего Матроса Астахова, д.9, заключенный между Бусаровым А.А., Бусаровой С.З. и ООО "Спецстройресурс".

Указанный подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении ВАС РФ от 23.04.2013 N 14239/12.

Отказав в данном деле гражданам - участникам строительства во включении их требования в реестр требований о передаче жилых помещений, суд лишил их возможности рассчитывать на удовлетворение требований путем передачи им жилого помещения.

При этом, коллегией судей учитывается, что на момент рассмотрения апелляционной жалобы спорное жилое помещение имеется в натуре, Бусаровыми не реализовано право на предъявление к должнику денежного требования.

Таким образом, требование Бусаровых о включении в реестр требований ООО "Спецстройресурс" требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры под условным номером 13, общей проектной площадью 52, 4 кв. метров, расположенной в жилом доме N 9 по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ул.Старшего матроса Астахова, оплаченного в размере 1788400 руб. 00 коп., подлежит удовлетворению.

Согласно статье 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вышеизложенные обстоятельства имеют преюдициальную силу для разрешения настоящего спора, в связи с чем, не подлежат повторному доказыванию. Применительно к положениям статьи 2 Закона о банкротстве кредиторами признаются лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих по трудовому договору.

Наличие обязательства должника перед заявителями в части выплаты суммы процентов, неустойки, морального вреда, штраф в общем размере 1424835 руб. 05 коп., в том числе 585790 руб. 42 коп. неустойка, 10000 руб. компенсация морального вреда, 124632 руб. 95 коп. проценты, выплаченные по кредитному договору N 78196 от 10.11.2015, 704411 руб. 68 коп. штраф. подтверждено судебным актом, вступившим в законную силу.

Сумма процентов, неустойки и штрафа и морального вреда (1424835 руб. 05 коп.) подлежит включению в реестр требований кредиторов четвертой очереди.

Таким образом, оценив указанные обстоятельства, установленные в настоящем деле о несостоятельности (банкротстве) должника, в их совокупности и сопоставив их, коллегия судей пришла к выводу, что неверное применение норм материального права влечет в силу положений статьи 270 АПК РФ отмену определения Арбитражного суда Нижегородской области от 04.12.2017 по делу N А43-726/2017 в части отказа во включении в реестр требований общества с ограниченной ответственностью "Спецстройресурс" требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры под условным номером 13, общей проектной площадью 52, 4 кв. метров, расположенной в жилом доме N 9 по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ул.Старшего матроса Астахова, с принятием постановления о включении в реестр требований ООО "Спецстройресурс" требования Бусаровых о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры под условным номером 13, общей проектной площадью 52, 4 кв. метров, расположенной в жилом доме N 9 по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ул.Старшего матроса Астахова, оплаченного в размере 1788400 руб. 00 коп. В остальной обжалуемой части определение Арбитражного суда Нижегородской области от 04.12.2017 по делу NА43-726/2017 оставить без изменения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины за рассмотрение апелляционных жалоб на определение по данной категории дел не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Нижегородской области от 04.12.2017 по делу N А43-726/2017 отменить в части отказа во включении в реестр требований общества с ограниченной ответственностью "Спецстройресурс" требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры под условным номером 13, общей проектной площадью 52, 4 кв. метров, расположенной в жилом доме N 9 по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ул.Старшего матроса Астахова, оплаченного в размере 1788400 руб. 00 коп.

Включить в реестр требований общества с ограниченной ответственностью "Спецстройресурс" требование Бусарова Алексея Александровича и Бусаровой Саиды Зафаржоновны о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры под условным номером 13, общей проектной площадью 52, 4 кв. метров, расположенной в жилом доме N 9 по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ул.Старшего матроса Астахова, оплаченного в размере 1788400 руб. 00 коп.

В остальной обжалуемой части определение Арбитражного суда Нижегородской области от 04.12.2017 по делу N А43-726/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу Бусарова Алексея Александровича и Бусаровой Саиды Зафаржоновны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Нижегородской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Рубис

Судьи

Е.А. Кирилова Ю.В. Протасов