Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2018 г. N 12АП-6323/18

г. Саратов

20 июня 2018 г.

Дело N А57-7794/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 июня 2018 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лыткиной О.В.,

судей Телегиной Т.Н., Цуцковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Акчуриной Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Возрождение -21", ОО ТКП "Лината", ООО "Зося" на решение Арбитражного суда Саратовской области от 16 апреля 2018 года по делу N А57-7794/2017, судья С.А. Федорцовой,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Зося", г.Саратов, общества с ограниченной ответственностью "Возрождение-21", г.Саратов, общества с ограниченной ответственностью Торгово-коммерческого предприятия "Лината", г.Саратов

к ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района, г.Саратов

о признании факта проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N 14 по ул. Чемодурова в г. Саратове 21.08.2015 несостоявшимся и признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом от 21.08.2015 подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N 14 по ул. Чемодурова в г. Саратове, проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 21 августа 2015 года,

суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: администрацию Ленинского района МО "Город Саратов" (410052, г.Саратов, ул.Международная, 1), государственную жилищную инспекцию Саратовской области (410012, г.Саратов, ул.Челюскинцев, 114), отдел полиции N 7 в составе УМВД России по г. Саратову (410007, г.Саратов, ул.Тархова,30), Фадеева Анатолия Александровича, (квартира N 80), Корчагину Ирину Васильевну, (квартира N 91), Бобровской Анастасии Игоревны, (квартира N 72), Бобровскую Татьяну Анатольевну, (квартира N 72), Ремизова Петра Игоревича, (квартира N 67), Ремизову Светлану Викторовну, (квартира N 67), Ремизову Анну Петровну, (квартира N 67), Хейдбек Татьяну Викторовну, (квартира N 74), Князева Александра Сергеевича, (квартира N 74), Мазаеву Нину Ивановну, (квартира N 27), Бардееву Валентину Валентиновну, (квартира N 12), Кузьмина Василия Анатольевича, (квартира N 16), Рыжова Лидия Павловна, (квартира N 26), Брагину Татьяну Ивановну, (квартира N 65) Власову Раису Романовну, квартира N 98 Арямову Валентину Тихоновну, квартира N 24 Недочетову Светлану Ивановну, квартира N 77 Шогенова Александра Мурадиновича, квартира N 86 Теплякову Ольгу Михайловную, (квартира N 10), Кормильцину Галину Николаевну, (квартира N 57), Кормильцину Екатерину Евгеньевну, (квартира N 57) Турчину Марину Васильевну, (квартира N 25), Тимошкина Светлана Васильевна, квартира N 73 Медведева Виктора Ивановича, (квартира N 79), Латухина Дмитрия-Анатольевича, квартира N 79 Цуранову Наталью Леонидовну, (квартира N 48), Цуранова Леонида Александровича, (квартира N 48), Савельева Сергея Вячеславовича, (квартира N 82), Савельеву Алису Сергеевну, (квартира N 82), Рейтер Алексея Владимировича, квартира N Михеева Евгения Николаевича, (квартира N 83), Михеева Николая Ивановича, (квартира N 83), Михееву Ларису Николаевну, (квартира N 83), Михееву Татьяну Васильевну квартира N 83 Русакович Ольгу Николаевну, (квартира N 97), Соколову Надежду Константиновну, (квартира N32) Маркушину Наталию Викторовну, (квартира N 76), Гуляеву Татьяну Александровну, (квартира N 75), Емельянову Анну Владимировну, (квартира N 61 Гарнышеву Юлию Витальевну, (квартира N 96), Натарову Ингу Витальевну, (квартира N 96 Передриеву Людмилу Александровну, квартира N 41, Шеленок Ольгу Анатольевну, (квартира N 41), Шеленок Викторию Алексеевну, (квартира N41); Борзунова Андрея Анатольевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.1), Афанасьеву Марину Анатольевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.2), Каменского Сергея Анатольевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.4), Каменскую Галину Алексеевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.4), Александрову Наталию Юрьевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.6), Александрова Владимира Борисовича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.6), Александрову (Канупникову) Екатерину Владимировну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.6), Бескровного Николая Андреевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.7), Бескровную (Юрьеву) Ирину Сергеевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.7), Винокурова Романа Сергеевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.8), Безменову Наталию Анатольевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.11), Васильеву Галину Федоровну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.13), Сергееву Ольгу Васильевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.14), Белоусова Андрея Анатольевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.15), Белоусову Елену Владимировну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.15), Белоусова Артема Андреевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.15), Белоусова Арсения Андреевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.15), Кузнецову Любовь Семеновну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.17), Кравцову Елену Александровну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.17), Соломенного Сергея Михайловича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.18), Соломенную Надежду Борисовну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.18), Мокроусову Надежду Алексеевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.19; 410009, г.Саратов, 1-й Волгоградский пр-д, д.45А), Мещерякову Анну Митрофановну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.20), Хомяк Любовь Сергеевна (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.21), Хомяк Алексей Михайлович (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.21), Хомяк Михаил Иванович (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.21), Запевалину Анну Вячеславовну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.22), Вайнер Наталию Николаевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.28), Шарова Александра Васильевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.29), Шарову Ольгу Федоровну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.29), Селезневу Наталию Александровну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.29), Селезнева Артема Владимировича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.29), Трембовецкую Ольгу Павловну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.30), Сварцевич Михаила Витольдовича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.33), Сварцевич Алексея Михайловича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.33), Сварцевич Максима Михайловича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.33), Сварцевич Юлию Вячеславовну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.33), Орлову Оксану Николаевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.35), Рахметова Сергея Ивановича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.36), Рахметова Романа Алексеевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.36), Федорова Андрея Викторовича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.37), Арцева Игоря Николаевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.37), Гузанову Наталью Викторовну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.38), Ковалеву Татьяну Владимировну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.39), Ковалева Константина Валерьевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.39), Назарову Нину Ивановну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.40), Присталову Татьяну Алексеевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.42), Присталова Николая Петровича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.42), Широкову Ирину Ивановну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.43), Победнову Елену Александровну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.44), Агееву Галину Александровну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.45), Косору Вячеслава Тибериевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.46), Барыкину Людмилу Петровну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.47), Григорьеву Екатерину Степановну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.49), Назарову Марию Вячеславовну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.51), Касымову Нину Николаевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.52), Копылову Нину Николаевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.52), Анищенко Сергея Николаевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.53), Анищенко Галину Николаевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.53), Кассина Виктора Владимировича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.54; 410009, г.Саратов, 2-й Украинский пр-д, д.10, кВ.11), Нефедова Виктора Михайловича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.55), Нефедову Валентину Егоровну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.55), Щербакову Светлану Владимировну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.56), Щербакова Сергея Юрьевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.56), Щербакову Дарью Сергеевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.56), Щербакову Анну Сергеевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.56), Жданову Ирину Васильевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.58), Алаторцеву Ирину Владимировну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.59), Алаторцеву Екатерину Александровну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.59), Саранцеву Анну Ивановну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.59), Саранцева Артема Сергеевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.59), Бабаскину Калерину Ремовну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.63) Ежову Светлану Геннадиевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.64), Кормилицына Евгения Ивановича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.66) Большакову Тамару Алексеевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.68), Большакова Виктора Алексеевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.68), Целуйко Нину Константиновну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.69) Череп Юрия Владимировича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.70), Шама Анатолия Григорьевича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.71) Цепцура Василия Владимировича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.78), Цепцура Марию Владимировну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.78) Кирееву Марию Александровну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.81), Ткач Татьяну Александровну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.84), Соломатину Анастасию Игоревну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.87), Крицкого Сергея Михайловича (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.88), Сайганову Галину Николаевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.89), Вакуленко Елену Анатольевну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.90), Вакуленко Дмитрий Сергеевич (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.90), Куплянкину Галину Владимировну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.92), Пальгову (Кашину) Наталию Эдуардовну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.93), Недогон Тамару Александровну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.94), Халмухамедову Ирину Викторовну (410064, г.Саратов, ул.Чемодурова, д.14, кВ.95),

при участии в судебном заседании представителя ООО "Возрождение -21", от ООО ТКП "Лината", от ООО "Зося" - Водяненко Л.В. по доверенности от 10.04.2018,

иные лица не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Зося", общество с ограниченной ответственностью "Возрождение-21", общество с ограниченной ответственностью Торгово-коммерческое предприятие "Лината" обратились в Арбитражный суд Саратовской области с иском к ассоциации ТСЖ Ленинского района о признании факта проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N 14 по ул. Чемодурова в г. Саратове 21.08.2015 несостоявшимся и признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом от 21.08.2015 подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N 14 по ул. Чемодурова в г. Саратове, проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 21 августа 2015 года.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 16 апреля 2018 года по делу N А57-7794/2017 в удовлетворении иска отказано. Возвращена ООО ТКП "Лината" из дохода федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Истцы, не согласившись с принятым решением суда, обратились в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Заявители апелляционной жалобы считают, что судебный акт принят с нарушением норм материального и процессуального права, выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела: более 60 % собственников жилых помещений не участвовали в проведении собрания, не были уведомлены о его проведении, а потому кворум для проведения собрания отсутствовал, порядок проведения собрания нарушен.

Ответчик и третьи лица согласно статье 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили письменные отзывы на апелляционную жалобу.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

От представителя истцов поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения апелляционных жалоб на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 17.08.2017.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство в порядке статьей 143-144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказал в его удовлетворении, поскольку согласно заверенной копии определения Ленинского районного суда г. Саратова от 09.06.2018 по делу N 2-5950/2018 заявителям отказано в восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 17.08.2017.

Таким образом, в настоящее время, решение считается вступившим в законную силу и не обжаловано в установленном законом порядке.

Кроме того, представителя ООО "Возрождение-21", ОО ТКП "Лината", ООО "Зося" поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого судом отказано, поскольку основания, предусмотренные статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Представитель ООО "Возрождение -21", от ОО ТКП "Лината", от ООО "Зося" в судебном заседании просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя истцов, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что решение суда не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов, в октябре 2015 года истцы получили платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, из которых следовало, что увеличился размер тарифа на услуги. Истцы не были уведомлены о проведении общего собрания и не получали копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 14 по ул. Чемодурова в г. Саратове, оформленного протоколом от 21.08.2015, на основании которого были увеличены тарифы. С копией данного протокола ООО "Зося" ознакомилось в Арбитражном суде Саратовской области по делу N А57-17999/2016 по иску АТСЖ Ленинского района к ООО "Зося" о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в ноябре 2016 года.

Истцы полагают, что при проведении общего собрания были допущены нарушения жилищного законодательства, а именно: собственники помещений в данном доме не были уведомлены о проведении собрания в порядке, предусмотренном статьей 45 Жилищного кодекса РФ; собственникам помещений не направлялись бюллетени для голосования; отсутствовал необходимый кворум, как для проведения собрания, так и для принятия решений по вопросам повестки дня, изложенной в оспариваемом протоколе от 21.08.2015, что послужило основанием для обращения истцов в арбитражный суд с иском о признании факта проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N 14 по ул. Чемодурова в г. Саратове 21.08.2015 несостоявшимся и признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом от 21.08.2015 подведения итогов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N 14 по ул. Чемодурова в г. Саратове, проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 21 августа 2015 года.

Одним из способов защиты нарушенного права, предусмотренных статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является нарушенное или оспариваемое право может быть защищено судом путем обязания исполнения обязательств в натуре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ассоциации ТСЖ Ленинского района осуществляет свою управленческую деятельность многоквартирным домом N 14 по ул. Чемодурова в г. Саратове.

Пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно пунктам 5, 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с положениями статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как усматривается из материалов дела, ООО "Зося", ООО ТКП "Лината", ООО "Возрождение-21" являются собственниками нежилых встроено-пристроенных помещений общей площадью 1351, 2 кв.м., их которых ООО "Зося" принадлежажит - 684, 4 кв.м., ООО ТКП "Лината" - 363, 1 кв.м., ООО "Возрождение-21" - 303, 7 кв.м., расположенных в многоквартирном жилом доме N 14 по ул. Чемодурова в г. Саратове, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 9-11, т. 1).

Как собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, они вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме.

Считая, что указанное выше решение принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, соистцы обратилась в суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения дела судом обозревались материалы дела N А57-17999/2016.

Определением от 16.08.2017 суд истребовал из:

1. Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (410012, г.Саратов, Театральная пл., д.11) доказательства по многоквартирному жилому дому N 14 по ул. Чемодурова в г.Саратове сведения:

- о собственниках жилых и нежилых помещений,

- о размерах площади жилых и нежилых помещении, принадлежащих на праве собственности собственникам в многоквартирном доме,

- о размере общей площади многоквартирного дома,

- о размере площади общедомового имущества.

2. МУП "Городское бюро технической инвентаризации" (410031, г.Саратов, ул.Московская, д.56). надлежащим образом заверенную копию технического паспорта на жилой дом N 14 по ул. Чемодурова в г.Саратове по состоянию на август 2015 года.

Определением от 25.10.2017 суд истребовал из УФПС по Саратовской области филиала ФГУП "Почта России" Саратовского почтамта (410999, г.Саратов, ул.Московская, д.109) следующие сведения: осуществлялась ли доставка почтовой корреспонденции оправленной 01.08.2015 из Главпочтамта Саратова в адрес жильцов дома N 14 по ул. Чемодурова г. Саратова. Была ли она получена конечным получателем, и кем именно.

Определением от 21.02.2018 суд истребовал из ГУП "Сартехинвентаризация" (410031, г.Саратов, ул.Комсомольская, д.45), МУП "Городское БТИ" (410031, г.Саратов, ул.Московская, д.56), Комитета по управлению имуществом г.Саратова (отдел учета муниципального имущества) (410012, г.Саратов, Театральная пл., д.7), Отдела по учету и распределению жилых помещений, Отдела приватизации жилых помещений (410012, г.Саратов, ул.Яблочкова, д.2) сведения о правообладателях жилых помещений (квартир) N N 5, 23, 31, 34, 50, 60, 62 в многоквартирном доме N14 по ул. Чемодурова в г.Саратове в период с 01.06.2015 по 21.08.2015.

Однако согласно представленному ответчиком вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г.Саратова от 17.08.2017 по делу N 2-5950/2017 собственники дома N 14 по ул. Чемодурова г. Саратова Григорьева Е.С., Новикова Н.А. обратились в суд к АТСЖ Ленинского района с исковым заявлением о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, проведенного в период с 17.08.2015 по 21.08.2015.

Указанным выше решением Ленинского районного суда г. Саратова от 17.08.2017 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Ленинским районным судом г. Саратова при рассмотрении данного спора установлено, что в период с 17.08.2015 по 21.08.2015 в доме N 14 по ул. Чемодурова в г.Саратове было проведено общее собрание в форме заочного голосования.

Как следует из материалов дела, в период с 24.07.2015 по 01.08.2015 собственникам дома N 14 по ул. Чемодурова в г. Саратове направлены сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений дома N14 по ул. Чемодурова в форме заочного голосования с повесткой дня: об изменении способа управления нашего многоквартирного дома с ТСЖ "Днепр 2004" на управление - АТСЖ Ленинского района (лицензия N 064-000149 от 30.04.2015 на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, выданная государственной жилищной инспекцией Саратовской области); об условиях заключения договора управления; о выборе лица, уполномоченного на заключение договора управления; об избрании Совета многоквартирного дома; о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома; о владельце специального счета; об определении размера ежемесячного взноса на формирование фонда капитального ремонта дома; о кредитной организации, являющийся держателем специального счета на формирование фонда капитального ремонта нашего многоквартирного дома; о выборе лица, уполномоченного на оказание ежемесячной безвозмездной услуги по представлению платежных документов, на уплату взносов на капитальный ремонт исключительно на специальный счет; о принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества нашего многоквартирного дома (за исключением капитального ремонта подъездов дома); о наделении управляющей организации, полномочиями на принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества нашего многоквартирного дома ранее сроков, предусмотренных Областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах па территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области, либо иным уполномоченным органом; о принятии решения о проведении капитального ремонта подъездов нашего дома; о наделении управляющей организации полномочиями на принятие решения о разрешении собственникам и нанимателям помещений нашего многоквартирного дома на внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно (напрямую) ресурсоснабжающим организациям; о наделении управляющей организации полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; о наделении управляющей организации полномочиями на принятие решений и проведению текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме; о наделении управляющей организации полномочиями на принятие решения о сроке предоставления собственниками и нанимателями помещений показаний индивидуальных приборов учета объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов. об определении финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в соответствии с частью 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; об определении способа направления сообщения о созыве общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; о выборе комиссии по подведению итогов голосования настоящего общего собрания. об определении места размещения уведомлений о решениях общих собраний собственников помещения дома, а также места и времени хранения протоколов (решений) общих собраний собственников помещений нашего многоквартирного дома. Ленинским районный судом г. Саратова в судебном заседании было установлено, что порядок, установленный статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении собрания был соблюден, нарушений порядка созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома не допущено.

Кроме того, факт участия в собрании более чем 50 % голосов собственников многоквартирного дома сам по себе свидетельствует о надлежащем извещении указанных лиц.

Порядок определения количества голосов собственников помещений многоквартирного дома произведен из расчета один кв. м. общей площади помещения равен одному голосу.

Из содержания протокола следует, что в спорном собрании приняли участие собственники, обладающие 70,7 % голосов от общей площади, принадлежащей всем собственникам дома, то есть в голосовании не принимали участие 29,3 % от общей площади дома.

Таким образом, при рассмотрении дела, Ленинским районным судом г.Саратова, также исследовался вопрос наличия кворума и выводы относительно результатов такого исследования изложены в решении суда.

Обстоятельства, установленные указанным решением суда общей юрисдикции, являются обязательными для арбитражного суда и не доказываются вновь.

Представленные истцами доказательства опровергаются вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Саратова от 17.08.2017 по делу N 2-5950/2017, которым установлен факт соблюдения порядка уведомления собственников помещений о проведении общего собрания, процедуры проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования и наличия кворума.

Решение Ленинского районного суда г. Саратова вступило в законную силу 23.09.2017.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Обстоятельства, установленные в решении Ленинского районного суда г. Саратова вступило в законную силу 23.09.2017, имеют преюдициальное значение для настоящего спора.

Свойство преюдициальности вытекает из обязательности вступившего в законную силу судебного акта, который касается зафиксированных в нем юридических фактов. Преюдициальные взаимоотношения заключаются в том, что содержащиеся во вступившем в законную силу судебном решении выводы о наличии или отсутствии определенных юридических фактов и правоотношений являются обязательными для других судебных органов, если последние касаются вопроса о наличии тех же фактов и правоотношений и относительно тех же субъектов.

Как видно из указанного выше судебного акта суда общей юрисдикции по делу N 2-5950/2017, установленные им факты касаются собственников имущества многоквартирного жилого дома, являющихся лицами, участвующими в данном деле.

Арбитражным судом также было разъяснено, что в случае отмены решения Ленинского районного суда г. Саратова от 17.08.2017 по делу N 2-5950/2017, лица участвующие в данном деле, вправе обратиться в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о пересмотре вынесенного решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы подателя жалобы о том, что более 60 % собственников жилых помещений не участвовали в проведении собрания, не были уведомлены о его проведении, а потому кворум для проведения собрания отсутствовал, порядок проведения собрания нарушен, признаны судом несостоятельными, поскольку решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, проведенного в период с 17.08.2015 по 21.08.2015, не признано судом недействительным в рамках рассмотрения дела N 2-5950/2017.

Доказательств того, что решение Ленинского районного суда г. Саратова от 17.08.2017 по делу N 2-5950/2017 обжаловано в установленном законом порядке и отменено, суду апелляционной инстанции не представлено.

Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года N 12505/11).

Таким образом, апелляционный суд считает правильным вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска.

Представленные в материалы дела доказательства исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение, принятое судом первой инстанции, законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Апелляционную жалобу ООО "Возрождение -21", ОО ТКП "Лината", ООО "Зося" следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 16 апреля 2018 года по делу N А57-7794/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Лыткина

Судьи

Т.Н. Телегина М.Г. Цуцкова