Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2018 г. N 15АП-5626/12

город Ростов-на-Дону

29 июня 2018 г.

дело N А32-14248/2011

Резолютивная часть определения объявлена 22 июня 2018 года.

Определение изготовлено в полном объеме 29 июня 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фахретдинова Т.Р.,

судей Мисника Н.Н., Илюшина Р.Р.,

при ведении протокола судебного заседания Позднышева А.С.,

рассмотрев по новым обстоятельствам апелляционную жалобу ООО "ДонАгроПром"

по делу N А32-14248/2011

по иску ООО "ДонАгроПром"

к ответчику ООО "Агрофирма "Колос"

при участии третьих лиц Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Администрации муниципального образования город-курорт Анапа, СПК "Заря", ООО "Казачья станица",

о государственной регистрации перехода права собственности,

принятое судьей Карпенко Т.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ДонАгроПром" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Колос" о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, п. Сукко, база отдыха "Аврора", а именно:

- Летний домик, площадью 85,1 кв. м, литер Л, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-189; Летний домик, площадью 62,2 кв. м, литер Е, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-194; Летний домик, площадью 39,5 кв. м, литер З, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-192; Столовая, площадью 274,5 кв. м, литер А, А1, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-198; Летний домик, площадью 62 кв. м, литер Д, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-195; Летний домик, площадью 10,3 кв. м, литер Ч, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-176; Летний домик, площадью 31,3 кв. м, литер Ж, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-193; Летний домик, площадью 9,3 кв. м, литер Ц, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-178; Летний домик, площадью 10,5 кв. м, литер Ш, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-177; Летний домик, площадью 11,5 кв. м, литер У, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-181; Летний домик, площадью 10,1 кв. м, литер Х, кадастровый номер 2 А32-14248/2011 23:02:3.4.2002-179; Летний домик, площадью 84,9 кв. м, литер К, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-190; Летний домик, площадью 40,6 кв. м, литер М, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-188; Летний домик, площадью 11,3 кв. м, литер Р, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-184; Летний домик, площадью 15 кв. м, литер Т, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-182; Летний домик, площадью 74,2 кв. м, литер Н, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-187; Летний домик, площадью 11 кв. м, литер Ф, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-180; Летний домик, площадью 30,5 кв. м, литер О, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-186; Летний домик, площадью 30,8 кв. м, литер В, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-196; Летний домик, площадью 7,6 кв. м, литер Б, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-197; Летний домик, площадью 31,1 кв. м, литер С, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-183; Летний домик, площадью 43 кв. м, литер П, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-185; Летний домик, площадью 85 кв. м, литер И, кадастровый номер 23:02:3.4.2002-191.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты по договору купли-продажи, заключенному сторонами 03.08.2010.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Администрация муниципального образования город-курорт Анапа, СПК "Заря", ООО "Казачья станица".

Привлекая определением от 30.11.2011 ООО "Казачья станица" третьим лицом, суд первой инстанции одновременно отказал ему в удовлетворении ходатайства о процессуальной замене истца ООО "ДонАгроПром" на ООО "Казачья станица".

Решением от 27.03.2012 в удовлетворении иска отказано. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец не доказал факта уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности по договору, по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорные объекты наложен арест, а получившее по договору уступки от 10.11.2011 право требовать исполнения договора купли-продажи ООО "Казачья станица" не лишено возможности защищаться отдельным иском.

ООО "ДонАгроПром" обжаловало решение в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просило отменить его, иск удовлетворить.

23.07.2012 Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановил произвести процессуальную замену истца общества с ограниченной ответственностью "ДонАгроПром" на общество с ограниченной ответственностью "Казачья станица". Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27 марта 2012 года по делу N А32-14248/2011 отменил, принял по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В резолютивной части постановления апелляционного суда указано: зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 03.08.2010, с учетом договора уступки прав и перевода долга по указанному договору от 10.11.2011 от общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Колос" к обществу с ограниченной ответственностью "Казачья станица" на спорные объекты недвижимого имущества.

12.01.2018 ООО "ДонАгроПром" обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2012 по делу N А32-14248/2011 о государственной регистрации перехода прав собственности.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2018 отменено ранее принятое постановление от 23.07.2012 по данному делу.

Апелляционным судом при рассмотрении дела по новым обстоятельствам установлено, что в Краснодарском крае по адресу станица Калининская, ул. Советская, д. 40 было зарегистрировано ООО "Агрофирма "Колос" (ОГРН 1072333000156, ликвидировано 30.01.2015), преобразованное 16.05.2007 из ЗАО "Агрофирма "Колос" (ОГРН 1032318602975).

ООО "Агрофирма "Колос" ликвидировано 30.01.2015 на основании судебного акта о завершении конкурсного производства, о чем свидетельствует выписка из ЕРЮЛ, полученная судом.

Кроме того, из сведений ЕГРЮЛ следует, что ООО "Казачья станица" (ОГРН 1112311008325) также было ликвидировано 10.03.2017.

Таким образом, при новом рассмотрении апелляционной жалобы, судом установлен факт прекращения ответчика по рассматриваемому спору.

В соответствии с пунктом 31 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", в данной ситуации производство по апелляционной жалобе подлежит прекращению.

Вместе с тем, учитывая обстоятельства настоящего дела, апелляционный суд находит необходимым пояснить следующее.

В соответствии с п. 60, 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", для регистрации своего права на спорное имущество истец может обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, и в случае отказа регистрирующего органа, в соответствии с п.12 ст. 29 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, обжаловать таковой.

Ввиду сложившейся по делу процессуальной коллизии, переход права собственности на спорные объекты в пользу первоначального истца подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь вышеизложенным, а равно вышеизложенными законодательными нормами, апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

прекратить производство по апелляционной жалобе.

Разъяснить заявителю, что согласно ч.5 ст. 265 АПК РФ в случае прекращения по апелляционной жалобе повторное обращение того же лица по тем же основаниям в арбитражный суд с апелляционной жалобой не допускается.

Определение может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение одного месяца с даты его изготовления.

Председательствующий

Т.Р. Фахретдинов

Судьи

Р.Р. Илюшин Н.Н. Мисник