Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2018 г. N 17АП-19622/16

г. Пермь

11 июля 2018 г.

Дело N А60-29987/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июля 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 июля 2018 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Нилоговой Т.С.,

судей Даниловой И.П., Мармазовой С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Малышевой Д.Д.,

при участии:

от кредиторов Городобина Петра Владимировича и Городобиной Раисы Сергеевны: Удачина О.А., доверенность от 24.04.2018, паспорт;

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения "Уральское отделение Российской академии наук"

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 28 февраля 2018 года

о включении в реестр требований кредиторов должника требования Городобина Петра Владимировича и Городобиной Раисы Сергеевны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 369, стоимостью 2 208 000 руб., расположенной на 2-м этаже в секции 19.6 жилого дома по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, Бульвар Академика Семихатова Н.А., д.18,

вынесенное судьей Кириченко А.В.

в рамках дела N А60-29987/2016

о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Кронверк" (ОГРН 1026605416408, ИНН 1026605416408),

третьи лица: 1) Федеральное государственное бюджетное учреждение "Уральское отделение Российской академии наук", 2) Жилищно-строительный кооператив "Янтарь-2", 3) общество с ограниченной ответственностью "ЮниМикс", 4) публичное акционерное общество "Газпромбанк"

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.06.2016 принято к производству заявление закрытого акционерного общества "ТеплоСетевая Компания" (далее - общество "ТеплоСетевая Компания") о признании общества с ограниченной ответственностью "Кронверк" (далее - общество "Кронверк", должник) несостоятельным (банкротом), производство по делу возбуждено.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 22.08.2016 заявление общества "ТеплоСетевая Компания" признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Квансков Владимир Алексеевич, член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Южный Урал".

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.11.2016 суд перешел к рассмотрению настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) общества "Кронверк" с применением правил банкротства застройщиков, предусмотренных параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.01.2017 общество "Кронверк" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на арбитражного управляющего на Кванскова В.А.

27.12.2017 в арбитражный суд поступило заявление Городбина Петра Владимировича (далее - Городбин П.В.) и Городбиной Раисы Сергеевны (далее - Городбина Р.С.) о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения, проектной площадью 48 кв.м (в том числе площадь лоджии (балкона), принятая к расчету с коэффициентом - 0,5), расположенной на 2 (втором) этаже жилого дома секции 19.6, находящегося по строительному адресу: ул.Чкалова-Академика Вонсовского, договорной стоимостью 2 208 000 руб., право требования которой перешло к заявителям на основании договора уступки прав (перевода долга) от 02.07.2014 N ИЧ-196-369А по договору о порядке выплаты паевого взноса от 04.03.2014 N ИЧ-196-369.

Определениями арбитражного суда от 11.01.2018, 13.02.2018, к участию в рассмотрении заявления (требования) Городбина П.В., Городбиной Р.С. в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение "Уральское отделение Российской академии наук" (далее - ФГУП "Уральское отделение Российской академии наук), Жилищно-строительный кооператив "Янтарь-2" (далее - ЖСК "Янтарь-2"), общество с ограниченной ответственностью "ЮниМикс" (далее - общество "ЮниМикс"), публичное акционерное общество "Газпромбанк" (далее - ПАО "Газпромбанк").

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.02.2018 (резолютивная часть оглашена 20.02.2018) заявление кредиторов удовлетворено, в реестр требований о передаче жилых помещений общества "Кронверк" включено требование Городбина П.В. и Городбиной Р.С. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 369, стоимостью 2 208 000 руб., расположенной на 2-м этаже в секции 19.6 жилого дома по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, Бульвар Академика Семихатова Н.А., д.18,

Не согласившись с вынесенным определением, третье лицо ФГУП "Уральское отделение Российской академии наук" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит указанный судебный акт отменить, вынести новый об отказе во включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требования Яковлева А.Е. и Яковлевой А.Л. о передаче им однокомнатной квартиры, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В апелляционной жалобе ее заявитель указывает на то, что в рамках настоящего дела все кредиторы в обоснование своих требований представляют акты приема-передачи квартир, подписанные между ними и ЖСК "Янтарь-2", датированные 10.05. 2017, что, по мнению апеллянта, само по себе вызывает сомнения в возможности одновременного предоставления помещений такому большому количеству лиц. Отмечает, что в материалах дела отсутствуют доказательства передачи должником спорной квартиры в ЖСК "Янтарь-2", соответственно, кооператив не мог передать квартиры пайщикам, поскольку сам не владел ими по состоянию на 10.05.2017, равно как и не владеет в настоящее время. Считает, что спорная квартира не могла быть передана в ЖСК "Янтарь-2", а ЖСК "Янтарь-2" не мог в свою очередь передать квартиру заявителям ввиду отсутствия разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Кроме того, по состоянию на 10.05.2017 отсутствовали даже заключения о соответствии построенных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Помимо прочего, на момент подписания актов приема-передачи, которые датированы 10.05.2017, в отношении общества "Кронверк" уже было открыто конкурсное производство, при этом, конкурсный управляющий Квансков В.А. также не передавал в адрес ЖСК "Янтарь-2" квартиры по адресу: г.Екатеринбург, Бульвар Академика Семихатова, д.18, и по ул.Чкалова, д.231. С учетом того, что требования ЖСК "Янтарь-2" о передаче помещений, указанных в определении от 12.10.2017, до настоящего времени не включены в реестр требований о передаче жилых помещений, следовательно, в настоящее время нельзя утверждать, что ЖСК "Янтарь-2", а также его пайщики имеют какие-либо права на какие-либо квартиры. Обращает внимание на то, что до настоящего времени не разрешен вопрос о том, имеет ли ЖСК "Янтарь-2" права требования в отношении квартир, расположенных в объектах: многоэтажный многосекционный жилой дом (N 23 по ПЗУ) - 8 этап (очередь) строительства на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0404012:48, расположенном по адресу: г.Екатеринбург, ул.Чкалова, д.231; многоэтажный многосекционный жилой дом (N 19 по ПЗУ) - 6 этап (очередь) строительства на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0404012:50, расположенном по адресу: г.Екатеринбург, Бульвар Академика Семихатова, д.18. Также заявитель приводит доводы о том, что материалами дела не доказан факт оплаты по договору о порядке выплаты паевых взносов от 04.03.2014 N ИЧ-196-396 первоначальным участником строительства - обществом "ЮниМикс". Представленный в материалы дела в подтверждение оплаты вексель не может быть принят в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего данный факт, поскольку на нем отсутствует индоссамент, что не позволяет установить юридическую судьбу векселя, а именно невозможно установить, на каком основании и за выполнение каких именно обязательств выдан вексель, первичные документы по сделке, в рамках которой выдан вексель также отсутствуют. Помимо этого, приводит доводы о документальной неподтвержденности наличия у Городбина П.В. и Городбиной Р.С. финансовой возможности приобрести спорную квартиру за 2 208 000 руб., отмечая, что материалами дела подтверждено несение указанными лицами расходов на приобретение спорного жилого помещения (квартиры) только на сумму 1 208 000 руб. за счет денежных средств, полученных от ПАО "Газпромбанк" в рамках кредитного договора от 02.07.2014 N КР-92513.

До начала судебного разбирательства от Городбина П.В. и Городбиной Р.С. поступил совместный отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому просят обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Городбина П.В. и Городбиной Р.С. против позиции апеллянта возражал по мотивам, изложенным в письменном отзыве. Также заявил ходатайство о приобщении к материалам дела приложенных к отзыву на апелляционную жалобу документов, а именно: свидетельства о рождении Городбиной Р.С. (в девичестве Мирошниковой), Орешниковой Е.А. (в девичестве Орловой), Мирошниковой Т.И. (в девичестве Орловой), договора купли-продажи от 27.03.2014, заключенного между Орешниковой Е.А. и Котляровой О.Н.; договора дарения денежных средств от 01.05.2014, заключенного между Орешниковой Е.А. и Городбиной Р.С.; договора купли-продажи транспортного средства от 26.06.2014, заключенного между Городбиной Р.С. и Соколовским С.В., акта к договору купли-продажи транспортного средства от 26.06.2014, паспорта транспортного средства серия МН N 341069.

Рассмотрев данное ходатайство в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд определил приобщить к материалам дела перечисленные выше документы на основании части 2 статьи 286 АПК РФ в качестве возражений на доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, представителей не направили, что в порядке статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между обществом "Кронверк" (Инвестор-Застройщик), с одной стороны, и ЖСК "Янтарь-2" (Соинвестор), с другой стороны, был заключен договор участия в инвестировании строительства от 02.09.2013 N 08/13 (далее - договор участия в инвестировании, л.д.17-18), по условиям которого Соинвестор участвует в реализации инвестиционного проекта посредством направления инвестиций в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а Инвестор-Застройщик обязуется собственными и/или привлеченными силами обеспечить реализацию Инвестиционного проекта, а именно: оформить права на земельный участок, предусмотренный под строительство проекта, разрешительную строительную документацию, построить объекты 6 и 8 очередей строительства жилого микрорайона в кварталах улиц Академика Вонсовского С.В. - Институтская - Амундсена - Чкалова в г.Екатеринбурге в соответствии с проектной документацией, ввести их в эксплуатацию и передать Соивестору или лицам, привлеченным Соинвестором (членам ЖСК "Янтарь-2") помещения, являющиеся предметом инвестирования. Соинвестор вкладывает денежные средства в строительство объекта.

В соответствии с разделом 3 на момент заключения указанного выше договора сумма денежных средств, подлежащих уплате Застройщику на финансирование затрат на строительство объекта составляет 1 000 000 руб. 00 коп.

Согласно п.4.1.3 ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2016 года.

Согласно п.2.5 договор участия в инвестировании передаче Соинвестору (ЖСК "Янтарь-2") подлежат Помещения (Приложение N 1 к договору), полностью оплаченные им в соответствии с настоящим договором после произведения обмеров органами технической информации и выдачи Инвестором - Застройщиком (общество "Кронверк") справки о полной оплате

04.03.2014 между ЖСК "Янтарь-2" (Кооператив) и обществом "ЮниМикс" (Участник) был заключен договор о порядке выплаты паевых взносов N ИЧ-196-396 (далее - договор от 04.03.2014 N ИЧ-196-396, л.д.12-16) в соответствии с которым Участник денежными средствами и/или ценными бумагами участвует в приобретении и/или строительстве Кооперативом жилого комплекса "Янтарь-2", посредством выплаты пая, а Кооператив использует внесенные деньги (ценные бумаги) целевым образом - в соответствии с Уставом ЖСК (п.3.1 договора).

По окончании строительства жилого дома/гаража, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул.Чкалова-Институтская, первый пусковой комплекс, при условии выплаты участником пая в полном объеме, ЖСК обязуется передать Участнику помещение, отвечающее характеристикам, указанным участником в заявлении о приеме в члены ЖСК, а именно: однокомнатную квартиру, строительный номер N 396, проектной площадью 48 кв.м (в том числе площадь лоджий (балконов), принятая к расчету с коэффициентом 0,5), расположенную по 2 этаже.

Согласно п.3.3 договора характеристика помещения и его планировка согласованы между сторонами, приведены в Приложении N 1 к указанному договору, и изменению в одностороннем порядке участником не подлежит.

Предполагаемый срок окончания строительства жилого дома - 2 квартал 2015 года (п.3.5 договора).

В силу пункта 4.3 договора от 04.03.2014 N ИЧ-196-396 цена за 1 кв.м на момент его подписания составляет 46 000 руб. Индексация платежа - 0% годовых.

Оплата по договору произведена посредством передачи простого векселя от 14.04.2014 серии РСУ N 0035-14, номинальной стоимостью 11 928 560 руб. (эмитент общество с ограниченной ответственностью "РСУ 37" (далее - общество "РСУ 37"), в подтверждение чему представлены копии простого векселя от 14.04.2014 серия РСУ N 0035-14 (л.д.63), акты приемки-передачи векселей от 14.04.2014 между обществом "ЮниМикс" и ЖСК "Янтарь-2", между ЖСК "Янтарь-2" и обществом "Кронверк" (л.д.64, 65).

Впоследствии, между обществом "ЮниМикс" (Цедент) и Городбиным П.В., Городбиной Р.С. (Цессионарии) был заключен договор уступки прав (перевода долга) от 02.07.2014 N ИЧ-196-369А (далее - договор уступки прав от 02.07.2014 N ИЧ-196-369А, л.д.20-21), в соответствии с которым права и обязанности общества "ЮниМикс" по договору о порядке выплаты паевых взносов от 04.03.2014 N ИЧ-196-396 в полном объеме перешли к Городбину П.В., Городбиной Р.С.

Стоимость уступаемых прав и обязанностей определена сторонами в размере 2 280 000 руб. (п.2.1 договора).

Согласно п.2.2 договора уступки прав от 02.07.2014 N ИЧ-196-369А оплата Цессионариями передаваемого права требования осуществляется в следующем порядке: собственные средства в размере 1 000 000 руб. 00 коп. уплачиваются в течение 3 календарных дней с момента подписания договора; кредитные средства в размере 1 208 000 руб. уплачиваются в течение 5 календарных дней с момента подписания договора и предоставления документа, подтверждающего оплату собственных средств.

В соответствии с п.3.1 указанного договора общество "ЮниМикс" обязалось передать Городбину П.В., Городбиной Р.С. документы (договор о порядке выплаты паевых взносов и др., имеющих значение для осуществления прав и исполнение обязанностей по договору участия).

В подтверждение факта оплаты цены договора заявителями в материалы дела были представлены копия кредитного договора от 02.07.2014 N КР-92513 на покупку строящейся недвижимости (л.д.33-47), договор поручительства от 02.07.2014 N ПР-92513 (л.д.22-27), договор залога имущественных прав от 02.07.2014 N ЗП-92513 (л.д.28-32), а также справка ЖСК "Янтарь-2" от 10.05.2017, согласно которой Городбина П.В., Городбин Р.С. выплатили в полном объеме паевой взнос, в том числе вступительный, на объекте: "5 этап: многоэтажная секция со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения (19.6 по ПЗУ), из состава объекта: многоэтажный, многосекционный жилой дом с помещениями общественного назначения и ТСЖ на первом этаже (N 19 по ПЗУ), подземная автостоянка (N 20 по ПЗУ), трансформаторная подстанция - 2БКТП (N 21 по ПЗУ) - IV очередь строительства" в счет приобретения единоличной собственности на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м (кроме того площадь лоджий, с учетом соотв.коэф.), 1,9 кв.м, расположенную по адресу: г.Екатеринбург, ул.Академика Семихатова, д.18, кв.369 (л.д.48).

В настоящее время акт о распределении помещений в секциях 19.4, 19.5, 19.6, 19.7, 23.1, 23.2 между соинвесторами не подписан, подписан акт приемки-передачи помещения от 10.05.2017.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 29.06.2016 принято к производству заявление общества "ТеплоСетевая Компания" о признании общества "Кронверк" несостоятельным (банкротом), производство по делу возбуждено.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 22.08.2016 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Квансков В.А.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.11.2016 суд перешел к рассмотрению настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) общества "Кронверк" с применением правил банкротства застройщиков, предусмотренных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.01.2017 общество "Кронверк" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на арбитражного управляющего на Кванскова В.А.

Суд первой инстанции, проанализировав представленные в дело доказательства, пришел к выводам о том, что у общества "Кронверк" возникла обязанность по передаче участнику долевого строительства объекта строительства (в данном случае однокомнатной квартиры), новыми участниками строительства являются Городбин П.В. и Городбина Р.С. на основании заключенного договора уступки прав (перевода долга) от 02.07.2014 N ИЧ-196-369А, обязательства по оплате которого были исполнены, в результате чего, включил в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование Городбина П.В. и Городбиной Р.С. в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью 47,5 кв.м (кроме того площадь лоджий, с учетом соотв.коэф.), 1,9 кв.м, расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул.Академика Семихатова, д.18, кв.369.

Данные выводы суда являются правильными, соответствующими нормам материального права, основанными на верной оценке представленных в дело доказательств и доводов спорящих сторон, при полном установлении обстоятельств, имеющих существенное значение для рассматриваемого дела.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы о том, что материалами дела не доказан факт оплаты по договору о порядке выплаты паевых взносов от 04.03.2014 N ИЧ-196-396, поскольку представленный в материалы дела простой вексель от 14.04.2014 серия РСУ N 0035-14, номинальной стоимостью 11 928 560 руб. (эмитент общество "РСУ 37") не содержит индоссамент, что не позволяет, по мнению апеллянта, установить юридическую судьбу векселя, а именно, на каком основании и за выполнение каких именно обязательств он был выдан, подлежат отклонению.

В силу пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей в спорный период) арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вывод суда о том, что оплата по договору о порядке выплаты паевых взносов состоялась, основан на оценке совокупности доказательств, к числу которых относятся и выданная ЖСК "Янтарь-2" справка-подтверждение от 10.05.2017 о полной выплате пая. При этом данный документ не является единственным доказательством факта оплаты по договору.

В материалы дела представлены доказательства о движении векселя, а также о предъявлении его к оплате (акты приемки-передачи векселей от 14.04.2014 между обществом "ЮниМикс" и ЖСК "Янтарь-2", между ЖСК "Янтарь-2" и обществом "Кронверк"). Согласно акту приемки-передачи векселей от 14.04.2014 между обществом "ЮниМикс" и ЖСК "Янтарь-2" вексель передавался в качестве средства платежа по нескольким договорам о порядке выплаты паевых взносов, в том числе по договору от 04.03.2014 N ИЧ-196-396.

Таким образом, следует признать, что оплата по договору о порядке выплаты паевых взносов от 04.03.2014 N ИЧ-196-396 произведена.

То, что оплата произведена посредством передачи векселя, переданного в качестве средства платежа по обязательствам общества обществом "ЮниМикс", а не путем перечисления денежных средств, не является свидетельством нарушения существенных условий договора о порядке выплаты паевых взносов.

Из содержания договора о порядке выплаты паевых взносов не следует, что оплата по договору может быть произведена исключительно наличными либо безналичными денежными средствами и что другой способ оплаты запрещен.

Избранный сторонами способ расчетов путем передачи векселя не противоречит ни условиям самого договора о порядке выплаты паевых взносов, ни статье 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьям 3, 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве).

Ссылка апеллянта на то, что на спорном векселе не проставлен индоссамент, что не позволяет установить его юридическую судьбу, апелляционным судом отклоняется как не имеющее юридического значения при рассмотрении настоящего спора, поскольку неисполнение обязательств по оплате контрагентом по договору на объем обязательств перед Городбиным П.В., Городбиной Р.С. не влияет; обязательство передать помещение новому кредитору возникло у должника, а наличие либо отсутствие задолженности по договору о порядке выплаты паевых взносов - вопрос взаимоотношений ЖСК "Янтарь-2" и общества "ЮниМикс".

При этом, суд апелляционной инстанции считает, что Городбин П.В. и Городбина Р.С., как не профессиональные инвесторы, исполнившие свои обязательства по договору уступки права требования, не должны нести негативные последствия в случае составления самим должником либо привлекаемым им инвесторами и агентами недостоверных документов.

Таким образом, установив наличие у кредиторов как участников строительства права требования к должнику - обществу "Кронверк", являющемуся застройщиком, и обоснованность требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, суд первой инстанции пришел к верному выводу о необходимости удовлетворения требований Городбина П.В., Городбиной Р.С.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности наличия у Городбина П.В., Городбиной Р.С. финансовой возможности приобрести спорную квартиру, с указанием на документарную подтвержденность несение расходов на приобретение спорного жилого помещения (квартиры) только на сумму 1 208 000 руб., подлежат отклонению. Во-первых, данный факт не имеет правового значения, поскольку в данном случае необходимо наличие доказательств оплаты по договору о порядке выплаты паевых взносов, которые имеются в материалах дела, а, во-вторых, оплата Городбина П.В., Городбиной Р.С. в пользу общества "ЮниМикс" по договору уступки прав (перевода долга) от 02.07.2014 N ИЧ-196-369А подтверждается кредитным договором от 02.07.2014 N КР-92513 на покупку строящейся недвижимости, заключенным с ПАО "Газпромбанк", а также справкой ЖСК "Янтарь-2" от 10.05.2017.

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего спора заявители поясняли, что источниками происхождения денежных средств на приобретение спорной квартиры, помимо кредитных средств, являлись денежные средства, вырученные от продажи транспортного средства KIA ED (Ceed) от 02.07.2014 в размере 350 000 руб., а также полученные в дар от родственника Городбиной Р.С. - Орешниковой Екатерины Андреевны денежные средства в размере 850 000 руб., что подтверждается договором дарения от 01.05.2014 (в свою очередь, переданные в дар Городбиной Р.С денежные средства были получены Орешниковой Е.А. от продажи квартиры по договору от 27.03.2014).

Оснований не доверять данным утверждениям у суда апелляционной инстанции не имеется.

Ссылки апеллянта на то, что в рамках настоящего дела все заявители в обоснование своих требований представляют акты приема-передачи квартир, подписанные между ними и ЖСК "Янтарь-2", датированные 10.05.2017, что само по себе вызывает сомнения в возможности одновременного предоставления помещений такому большому количеству лиц, судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными, поскольку из фактических обстоятельств и пояснений сторон усматривается, что в ЖСК "Янтарь-2" был организован порядок приемки квартир и выдачи ключей по ЖСК "Полесье", расположенному по адресам: г.Екатеринбург, бульвар Академика Семихатова, д.18 и ул.Чкалова, д.231, с предложением на выбор пайщика нескольких дат: 10 мая 2017 и несколько дней июня и июля 2017 года.

Указания заявителя жалобы на то, что ЖСК "Янтарь-2" был не вправе передавать недвижимое имущество пайщикам в силу отсутствия у него на момент передачи указанных объектов, а также в связи с открытием в отношении общества "Кронверк" конкурсного производства, подлежат отклонению, поскольку право на заключение договоров о порядке выплаты паевого взноса с физическими лицами и передачу объектов у ЖСК "Янтарь-2" возникло на основании договора на участие в инвестировании строительства от 02.09.2013, заключенного между обществом "Кронверк" и ЖСК "Янтарь-2", соответственно, именно в связи с положениями указанного договора соинвестирования обязанностью общества "Кронверк" являлось передача оплаченного объекта ЖСК "Янтарь-2" либо непосредственно пайщику.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически направлены на переоценку выводов арбитражного суда первой инстанции, являющихся, по мнению суда апелляционной инстанции, законными и обоснованными.

При этом, заявитель апелляционной жалобы приводит доводы, не опровергающие выводы арбитражного суда первой инстанции, а выражающие несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены законного и обоснованного определения.

Учитывая, что заявитель в апелляционной жалобе не ссылается на доказательства и не приводят доводы, которые бы не были оценены судом первой инстанции, равно как и доказательства, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционный суд приходит к мнению о том, что спор рассмотрен судом первой инстанции правильно, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, не имеется правовых оснований для отмены принятого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

При обжаловании определений, не предусмотренных в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины не предусмотрена, государственная пошлина при подаче апелляционной жалобы заявителем не уплачивалась.

Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 28 февраля 2018 года по делу N А60-29987/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.С. Нилогова

Судьи

И.П. Данилова С.И. Мармазова