Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2018 г. N 01АП-4704/17

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28 ноября 2018 г. N Ф01-4854/18 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Владимир

17 июля 2018 г.

Дело N А79-10669/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 июля 2018 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Большаковой О.А., судей Наумовой Е.Н., Устиновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борзовой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А79-10669/2011,

по иску администрации Моргаушского района Чувашской Республики, (Чувашская Республика, Моргаушский район, с. Моргауши, ОГРН 1022102633475) к муниципальному унитарному предприятию "Рынок "Моргаушский" (Чувашская Республика, Моргаушский район, с. Моргауши, ОГРН 1022102631924) о признании права собственности,

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора: индивидуальный предприниматель Колесникова Эльза Валериановна (Чувашская Республика, Моргаушский район, д. Хорной),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: колхоз - племзавод им. Е.А.Андреева, Моргаушское районное потребительское общество, индивидуальный предприниматель Трофимов Николай Николаевич, республиканское унитарное предприятие "Фармация", индивидуальный предприниматель Хоросев Эдуард Всеволодович, индивидуальный предприниматель Малаева Ирина Витальевна, общество с ограниченной ответственностью "ВАЮВ", индивидуальный предприниматель Смирнова Раиса Евстафьевна, закрытое акционерное общество "Межхозяйственная строительная организация "Моргаушская", индивидуальный предприниматель Сталев Юрий Васильевич, общество с ограниченной ответственностью "Моргаушкорм", крестьянско-фермерское хозяйство "Воюн", индивидуальный предприниматель Яковлев Юрий Михайлович, Пушкин Владимир Иосифович, индивидуальный предприниматель Тимофеева Ангелина Петровна, Крылов Юрий Владиславович, Игнатьев Геннадий Николаевич,

при участии представителей: от Колесниковой Эльзы Валериановны - Колесникова Э.В. лично; от иных лиц - не явились, извещены,

установил.

Администрация Моргаушского района Чувашской Республики (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному унитарному предприятию "Рынок "Моргаушский" (далее - МУП "Рынок "Моргаушский") о признании права собственности на нежилые помещения N 1 площадью 163,6 квадратного метра, N 11 площадью 212,3 квадратного метра и N 16 площадью 55,2 квадратного метра, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, с. Моргауши, ул. Чапаева, д. 44а.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены колхоз - племзавод имени Е.А. Андреева, Моргаушское районное потребительское общество, индивидуальный предприниматель Трофимов Николай Николаевич, республиканское унитарное предприятие "Фармация", индивидуальный предприниматель Хоросев Эдуард Всеволодович, индивидуальный предприниматель Малаева Ирина Витальевна, общество с ограниченной ответственностью "ВАЮВ", индивидуальный предприниматель Смирнова Раиса Евстафьевна, закрытое акционерное общество "Межхозяйственная строительная организация "Моргаушская", индивидуальный предприниматель Сталев Юрий Васильевич, общество с ограниченной ответственностью "Моргаушкорм", крестьянско-фермерское хозяйство "Воюн", индивидуальный предприниматель Яковлев Юрий Михайлович, Пушкин Владимир Иосифович, индивидуальный предприниматель Тимофеева Ангелина Петровна, Крылов Юрий Владиславович, Игнатьев Геннадий Николаевич.

Арбитражный суд Чувашской Республики решением от 07.03.2012 удовлетворил исковые требования, признав право собственности Администрации на спорные помещения.

Индивидуальный предприниматель Колесникова Эльза Валериановна (далее - ИП Колесникова Э.В.) в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, сославшись на принятие судом первой инстанции судебного акта о ее правах и обязанностях, как лица, не привлеченного к участию в деле.

Первый арбитражный апелляционный суд определением от 19.09.2017 прекратил производство по апелляционной жалобе на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указав, что оспоренный судебный акт не затрагивает права заявителя.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.12.2017 определение Первого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2017 по делу N А79-10669/2011 Арбитражного суда Чувашской Республики отменено, дело направлено в Первый арбитражный апелляционный суд для рассмотрения апелляционной жалобы ИП Колесниковой Э.В. по существу.

Первый арбитражный апелляционный суд определением от 20.03.2018 перешел к рассмотрению дела N А79-10669/2011 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя Колесникову Эльзу Валериановну.

18.04.2018 ИП Колесниковой Э.В. подано заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.

Как следует из текста заявления, предприниматель просит признать за ней право собственности на нежилое помещение N 37/1 площадью 8,2 квадратного метра и часть помещения N 37,2 площадью 5,7 квадратного метра в помещении по плану комнат N 11, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, с. Моргауши, ул. Чапаева, д. 44а, согласно экспликации к поэтажному плану, описанному в техническом паспорте, выполненном 06.02.2012 МУП "БТИ" Моргаушского района Чувашской Республики.

Указывает на наличие договора на участие в строительстве от 14.09.2002, по которому ИП Колесникова Э.В. полностью исполнила обязанность по оплате; помещение N 11 площадью 13,9 квадратного метра (торговая точка "Гарант") ей передано, однако в нарушение условий сделки МУП "Рынок "Моргаушский" не передало все необходимые документы на объект недвижимости и не оказало содействие в оформлении права собственности на указанную торговую точку.

Определением от 29.05.2018 Первый арбитражный апелляционный суд удовлетворил заявление ИП Колесникой Э.В. о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

ИП Колесникова Э.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, возразила против удовлетворения исковых требований администрации.

Истец в письменных пояснениях просил удовлетворить исковое заявление администрации, в удовлетворении требований ИП Колесниковой Э.В. отказать. Заявил о пропуске предпринимателем срока исковой давности для защиты нарушенного права.

МУП "Рынок "Моргаушский" в заявлении от 03.07.2018 N 34 просит удовлетворить исковое заявление администрации, в удовлетворении требований ИП Колесниковой Э.В. отказать. Также заявило о пропуске предпринимателем срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в нем материалам.

В судебном заседании от 03.07.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 10.07.2018 до 11 часов 30 минут.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Моргаушского района Чувашской Республики от 09.04.1996 N 88 объект незавершенного строительства - крытый рынок в селе Моргауши балансовой стоимостью 223,3 млн. руб. с баланса колхоза-племзавода им.Е.Андреева передан на баланс Моргаушской сельской администрации для продолжения строительства и осуществления функций заказчика (т.1, л.д.9).

Распоряжением администрации Моргаушского района Чувашской Республики от 29.05.2000 N 324 учреждено муниципальное унитарное предприятие "Рынок "Моргаушский", на баланс которого передано недостроенное здание муниципального рынка с баланса Моргаушской сельской администрации (т.1, л.д.10). По акту приема-передачи основных средств от 06.09.2000 Моргаушская сельская администрация передала на баланс МУП "Рынок "Моргаушский" незавершенное строительство - недостроенное здание муниципального рынка (т.1, л.д.11-12).

11.09.2002 утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - рыночного павильона на 300 кв.м (т.1, л.д.13-15).

Здание торгового павильона расположено на земельном участке площадью 4846 кв.м с кадастровым номером 21:17:160306:56, находящемся по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, с.Моргауши, ул.Чапаева (т.1, л.д.143).

Из материалов дела следует, что строительство торгового павильона осуществлено с привлечением средств третьих лиц на основании договоров на участие в строительстве, оформленных муниципальным унитарным предприятием "Рынок "Моргаушский" (т.1, л.д.147-162).

Истец просит признать право муниципальной собственности на нежилые помещения: N 1 площадью 163,6 кв.м, N 11 площадью 212,3 кв.м, N 16 площадью 55,2 кв.м, расположенные в торговом павильоне муниципального рынка по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, с. Моргауши, ул.Чапаева, д.44а.

Технические характеристики на данные нежилые помещения приведены в технических паспортах, приобщенных к материалам дела (т.2, л.д.91-105).

В соответствии с частью первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В отзывах третьи лица Моргаушское районное потребительское общество, Яковлев Ю.М., СХПК племзавод им. Е.А.Андреева, Малаева И.В., Трофимов Н.Н., ЗАО "МСО "Моргаушская" не оспаривали право собственности истца на спорные нежилые помещения (т.2, л.д.68, 116-121). Иные третьи лица возражения по существу иска суду не представили.

Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции считает исковые требования администрации Моргаушского района Чувашской Республики подлежащими удовлетворению, как основанные на нормах статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя Колесниковой Эльзы Валериановны подлежат отклонению.

В обоснование исковых требований ИП Колесникова Э.В. указывает, что на основании договора на участие в строительстве от 14.09.2002 являлась участником долевого строительства на торговую точку в строящемся здании муниципального рынка в с. Моргауши по ул. Чапаева, д. 44а. Ориентировочная площадь торговой точки составляла 12 кв.м.

По данному договору предприниматель полностью выполнила обязательства по оплате. Ответчик не в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства, а именно помещение N 11, как торговая точка "Гарант" площадью 13,9 кв.м ИП Колесниковой Э.В. передано, но не переданы все необходимые документы на объект и не оказано содействие в оформлении права собственности на указанную торговую точку.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Гражданского кодекса Российской Федерации и т.д.

Требование ИП Колесниковой Э.В. о признании права собственности, заявлено как стороной договора на участие в строительстве, оформленного с муниципальным унитарным предприятием "Рынок "Моргаушский".

МУП "Рынок "Моргаушский" в отзыве указывает, что спорный объект был введен в эксплуатацию 11.09.2002. ИП Колесникова Э.В. не исполнила обязательства по оплате в соответствии с договором от 14.09.2002 в полном объеме, торговая точка по акту приема-передачи в этой связи ей не передавалась, денежные средства в сумме 292 113 руб. 28 коп. в последующем (в 2011-2012 г.) по заявлению предпринимателя были зачтены в счет задолженности по арендной плате за торговые места N 10, 5-м, 9-м. После отказа ИП Колесниковой Э.В. от помещения "Гарант", площадью 13, 9 кв.м МУП "Рынок "Моргаушский" поделил его некапитальной перегородкой на два торговых места N 19/1-п и 19/2-п, которые переданы в аренду иным предпринимателям.

В ходе рассмотрения дела МУП "Рынок "Моргаушский" заявило о применении срока исковой давности. ИП Колесникова Э.В. обратилась в суд, заявив самостоятельные требования относительно предмета спора, 18.04.2018.

Статьями 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен трехлетний срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом течение срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае право ИП Колесниковой Э.В. требовать от ответчика передать в собственность данное имущество возникло после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнении своих обязательств по договору.

Материалы дела свидетельствуют, что акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - рыночного павильона на 300 кв.м утвержден 11.09.2002.

Доказательств передачи ответчиком спорного помещения ИП Колесниковой Э.В., либо владения последней данным помещением, в дело не представлено.

В связи с тем, что срок исковой давности по заявленному ИП Колесниковой Э.В. требованию истек, требования предпринимателя не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на индивидуального предпринимателя Колесникову Эльзу Валериановну.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 07.03.2017 по делу N А79-10669/2011 отменить.

Исковые требования индивидуального предпринимателя Колесниковой Эльзы Валериановны оставить без удовлетворения.

Исковые требования администрации Моргаушского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования "Моргаушский район Чувашской Республики" на нежилые помещения: N 1 площадью 163,6 кв.м, N11 площадью 212,3 кв.м, N16 площадью 55,2 кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, с. Моргауши, ул.Чапаева, д.44а.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

О.А. Большакова

Судьи

Е.Н. Наумова Н.В. Устинова