Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2018 г. N 17АП-469/16

г. Пермь

25 июля 2018 г.

Дело N А60-45093/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 июля 2018 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Романова В.А.,

судей Нилоговой Т.С., Плаховой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Клаузер О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Вербаха Артема Викторовича на вынесенное судьей Сергеевой Т.А. в рамках дела N А60-45093/2015 о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "Аркобизнес" (ИНН 7714542210, ОГРН 1047796175239) определение Арбитражного суда Свердловской области от 03 мая 2018 года об отказе в удовлетворении заявления Вербаха А.В. о признании за ним права собственности на нежилые помещения,

в судебном заседании приняла участие Гаврилович А.С. (паспорт) - представитель Вербаха А.В. по доверенности от 13.07.2017

(иные лица, участвующие в деле, в заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на Интернет-сайте суда),

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23.09.2015 принято заявление Администрации города Екатеринбурга о признании банкротом ЗАО "Аркобизнес" (далее - Общество "Аркобизнес", Должник).

Определением арбитражного суда от 18.10.2015 в отношении Должника введено наблюдение, его временным управляющим утвержден Дьяконов Александр Вячеславович, о чём соответствующее сообщение опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 07.11.2015 N 205.

Определением арбитражного суда от 27.01.2015 при осуществлении дела о банкротстве в отношении Общества "Аркобизнес" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), сообщение о чем опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 13.02.2016 N 25.

Решением арбитражного суда от 24.05.2016 Общество "Аркобизнес" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, полномочия конкурсного управляющего возложены на Дьяконова А.В., о чём сообщение опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 04.06.2016 N 98.

Определением арбитражного суда от 12.10.2016 Дьяконов А.В. освобожден от исполнения обязанностей, конкурсным управляющим Общества "Аркобизнес" утверждена Шполянская Елена Сергеевна.

Вербах Артем Викторович обратился 21.12.2017 и 18.01.2018 в арбитражный суд с заявлениями о признании за ним права собственности на следующие объекты недвижимости, созданные Обществом "Аркобизнес" по договорам на участие в долевом строительстве, стороной по которым выступает заявитель Вербах А.В.:

- нежилые помещения N N 01 и 03, расположенные в доме N 256 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге на 01 этаже;

- нежилые помещения N N 225 и 226, расположенные в доме N 258 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге на 02 этаже.

- нежилое помещение N 03, расположенное в доме N 260 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге на 01 этаже.

В качестве правового обоснование своих требований Вербах А.В. ссылался на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также пункта 8 статьи 211.11 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.05.2018 (судья Сергеева Т.А.) в удовлетворении заявлений Вербаха А.В. отказано.

Вербах А.В. обжаловал определение от 03.05.2018 в апелляционном порядке, просит его отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении его требований.

В своей апелляционной жалобе апеллянт полагает, что суд первой инстанции необоснованно указал, что к спорным правоотношениям не применимы положения пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, объектом которых является нежилое помещение. Учитывая, что объем выполненных работ не исключает факта завершения строительства здания, его технического и кадастрового учета, придания спорным помещениям признаков индивидуальной определенности, апеллянт полагает, что его требования о признании права собственности на спорное имущество подлежит удовлетворению. Кроме того апеллянт указывает, что при вынесении определения судом были нарушены принципы правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленные в пункте 1 статьи 1 ГК РФ, поскольку в отношении большинства граждан - участников долевого строительства возведенных Должником домов по ул. Чкалова, уже признано право собственности как на причитающиеся им квартиры, так и на нежилые помещения. Также Вербах А.В. ссылается на аналогичные обстоятельства, установленные при разрешении арбитражным судом обособленного спора по заявлению Гневашевой Л.А. о признании за нею права собственности (определение от 11.07.2016 по настоящему делу).

К апелляционной жалобе приложены дополнительные документы, которые в отсутствие возражений от лиц, участвующих в деле, приобщены к материалам дела на основании статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Конкурсный управляющий Шплоянская Е.С. в письменном отзыве разрешение апелляционной жалобы оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель Вербаха А.В. на доводах апелляционной жалобы настаивала, просила обжалуемое определение отменить, удовлетворив заявление Вербаха А.В. в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Вербах обратился в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, права на которое заявитель обосновывает следующим:

1) между Обществом "Аркобизнес" (застройщик) и ООО "Астра Строй" (дольщик) заключен договор от 25.10.2012 N 35\01\НП на участие в долевом строительстве (микрорайона "Европейский"), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить односекционный многоэтажный дом с крышной газовой котельной и сетями инженерно - технического обеспечения и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику нежилое помещение, под строительным номером N 1, общей площадью 61,16 кв.м. на 01 этаже, по строительному адресу: г. Екатеринбург, микрорайон "Европейский", д. 35 в границах ул. Чкалова - Академика Сахарова, а дольщик обязуется уплатить обусловленным договором цену и принять помещение по акту приема - передачи в сроки (п. 1.1 договора).

Сторонами согласована стоимость помещения в размере 2.843.940 руб., из расчета 46.500 руб. за 1 кв.м. (пункты 3.1, 3.2 договора), а также определен срок начала строительства - IV квартал 2012 года, срок окончания - III квартал 2013 года и срок передачи дольщику построенного помещения - IV квартал 2013 года (пункт 1.3 договора).

Затем на основании соглашения об уступке права требования от 07.09.2015 Общество "Астра Строй" передало, а Вербах А.В. принял права и обязанности по договору долевого участия от 25.10.2012 N 35\01\НП. На соглашении об уступке имеется подпись и оттиск печати должника, подтверждающие уведомление застройщика о состоявшейся уступке права требования и согласие на эту сделку. Соглашение об уступке зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРП внесена регистрационная запись.

Согласно справке Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга от 18.02.2013 вышеуказанному объекту со строительным номером 35 присвоен адрес ул. Чкалова, 256 (л.д. 28 т. 1).

По акту приема - передачи от 07.09.2015 к договору N 35\01\НП от 25.10.2012 застройщик Общество "Аркобизнес" передал Вербаху А.В. нежилое помещение N 01 общей площадью 59,9 кв.м на первом этаже дома по адресу улица Чкалова, 256 (л.д. 24 т. 1).

2) Между Обществом "Аркобизнес" (застройщиком) и Обществом "Астра Строй" (дольщиком) 25.10.2012 заключен договор от 25.10.2012 N 35\03\НП на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский"), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить односекционный многоэтажный дом с крышной газовой котельной и сетями инженерно - технического обеспечения и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику нежилое помещение под строительным номером N 3 общей площадью 68,37 кв.м на 01 этаже, по строительному адресу: г. Екатеринбург, микрорайон "Европейский", д. 35 в границах ул. Чкалова - Академика Сахарова, а дольщик обязуется уплатить обусловленным договором цену и принять помещение по акту приема - передачи в сроки (пункт 1.1 договора).

Сторонами согласована стоимость помещения в размере 3.179.205 руб., из расчета 46.500 руб. за 1 кв.м. (пункты 3.1, 3.2 договора), а также определен срок начала строительства - IV квартал 2012 года, срок окончания - III квартал 2013 года и срок передачи дольщику построенного помещения - IV квартал 2013 года (пункт 1.3 договора).

Затем на основании соглашения об уступке права требования от 07.09.2015 Общество "Астра Строй" передало, а Вербах А.В. принял права и обязанности по договору участия в долевом строительстве от 25.10.2012 N 35\03\НП. На соглашении об уступке имеется подпись и оттиск печати должника, подтверждающие уведомление застройщика о состоявшейся уступке права требования и согласие на эту сделку. Соглашение об уступке зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРП внесена соответствующая регистрационная запись.

По акту приема - передачи от 07.09.2015 к договору N 35\03\НП от 25.10.2012 застройщик Общество "Аркобизнес" передал Вербаху А.В. нежилое помещение N 03 общей площадью 67 кв.м на первом этаже дома по адресу улица Чкалова, 256 (л.д. 49 т. 1).

3) Между Обществом "Аркобизнес" (застройщик) и Обществом "Астра Строй" (дольщик) заключен договор от 25.10.2012 N 37\03\НП на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский"), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить односекционный многоэтажный дом с крышной газовой котельной и сетями инженерно - технического обеспечения и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику нежилое помещение, под строительным номером N 3, общей площадью 42,65 кв.м на 01 этаже, по строительному адресу: г. Екатеринбург, микрорайон "Европейский", д. 37 в границах ул. Чкалова - Академика Сахарова, а дольщик обязуется уплатить обусловленным договором цену и принять помещение по акту приема - передачи в сроки (п. 1.1 договора).

На основании соглашения об уступке права требования от 07.09.2015 Общество "Астра Строй" передало, а Вербах А.В. принял права и обязанности по договору участия в долевом строительстве от 25.10.2012 N 37\03\НП. На соглашении об уступке имеется подпись и оттиск печати должника, подтверждающие уведомление застройщика о состоявшейся уступке права требования и согласие на эту сделку. Соглашение об уступке зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРП внесена соответствующая регистрационная запись.

Согласно справке Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга от 18.02.2013 вышеуказанному объекту со строительным номером 37 присвоен адрес ул. Чкалова, 260 (л.д. 79 т. 1).

По акту приема - передачи от 07.09.2015 к договору N 37\03\НП от 25.10.2012 застройщик Общество "Аркобизнес" передал Вербаху А.В. нежилое помещение офиса N 03 общей площадью 42,65 кв.м. на 1-м этаже дома по улице Чкалова, 260 (л.д. 75 т. 1).

4) Между Обществом "Аркобизнес" (застройщик) и Обществом "ЭнергоСтройГрупп" (дольщик) заключен договор от 23.09.2014 N 36\201\НП на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский") от 28.08.2013, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить односекционный многоэтажный дом с крышной газовой котельной и сетями инженерно - технического обеспечения и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику нежилое помещение, под строительным номером N 3, общей площадью 2.488 кв.м на 02 этаже, по строительному адресу: г. Екатеринбург, микрорайон "Европейский", д. 36 в границах ул. Чкалова - Академика Сахарова, а дольщик обязуется уплатить обусловленным договором цену и принять помещение по акту приема - передачи в сроки (п. 1.1 договора).

Характеристика объекта долевого строительства определена в приложении N 1 (план 01 - го этажа) к договору N 36\201\НП от 28.08.2013: нежилое помещение, под строительным номером N 201, общей площадью 2488,02 кв.м, расположенной на 02 этаже в односекционном многоэтажном доме по адресу: г. Екатеринбург, микрорайон "Европейский", д. 36 в границах ул. Чкалова - Академика Сахарова.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора сторонами согласована стоимость помещения в размере 124.401 руб., из расчета 50.000 руб. за 1 кв.м.

Договором N 36\201\НП от 28.08.2013 определен срок начала строительства - IV квартал 2012 года, срок окончания - II квартал 2014 года и срок передачи дольщику построенной квартиры - III квартал 2014 года (пункт 1.3 договора).

Затем между Обществом "ЭнергоСтройГрупп" (участником 1) и Булдаковой Ириной Валерьевной (1/2 доли), Лапшиной Ириной Валерьевной (1/2 доли) (участником 2) заключено соглашение от 07.09.2015 об уступке права требования по договору на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский") от 28.08.2013 N 36\201\НП, по условиям которого участник 1 передает, а участник 2 принимает долю вправе в размере 227/10000 нежилого помещения, под строительным номером N 201, общей площадью 2.488,02 кв.м. на втором этаже, по строительному адресу: г. Екатеринбург, микрорайон "Европейский", N дома 36 в границах улиц Чкалова - Академика Сахарова, заключенному между участником 1 и должником.

На соглашении об уступке имеется подпись и оттиск печати должника, подтверждающие уведомление застройщика о состоявшейся уступке права требования и согласие на эту сделку. Соглашение об уступке зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись.

Впоследствии, между Булдаковой Ириной Валерьевной (1/2 доли), Лапшиной Ириной Валерьевной (1/2 доли) (участником 1) и Вербахом А.В. (участником 2) заключено соглашение от 09.10.2015 об уступке права требования по договору на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский") от 28.08.2013 N 36\201\НП, по условиям которого Вербах А.В. принял нежилое офисное помещение под строительным номером N 226, площадью 56,60 кв.м., на 02 этаже, по строительному адресу: г. Екатриенбург, микрорайон "Европейский", N дома 36 в границах улиц Чкалова - Академика Сахарова, заключенному между участником 1 и должником.

Согласно справке Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга от 18.02.2013 вышеуказанному объекту со строительным номером 36 присвоен адрес ул. Чкалова, 258 (л.д. 79 т. 1).

По акту приема - передачи от 09.10.2015 к договору от 28.08.2013 N 36\201\НП застройщик Общество "Аркобизнес" передал заявителю Вербах А.В.

нежилое помещение N 226 общей площадью 57,3 кв.м. на втором этаже дома по адресу улица Чкалова, 258 (л.д. 99 т. 1).

5) Между ЗАО "Бетон Ресурс" (участник 2) и Вербахом А.В. (участник 3) заключено соглашение от 21.07.2015 об уступке по договору от 28.08.2013 N 36\201\НП, по условиям которого участник 2 передает, а участник 3 принимает права требования с Общества "Аркобизнес" нежилого офисного помещения под строительным N 225, площадью 54,50 кв.метров, на 02 этаже, по строительному адресу: г. Екатеринбург, микрорайон" Европейский" N дома 36 в границах улиц Чкалова - Академика Сахарова по договору N 36\201\НП от 28.08.2013 на долевое участие в строительстве (микрорайона "Европейский").

Согласно справке Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга от 18.02.2013 вышеуказанному объекту со строительным номером 36 присвоен адрес ул. Чкалова, 258 (л.д. 79 т. 1).

По акту приема - передачи от 15.10.2015 к договору от 28.08.2013 N 36\201\НП застройщик Общество "Аркобизнес" передал заявителю Вербах А.В.

нежилое помещение N 225 общей площадью 53,7 кв.м. на втором этаже дома по адресу улица Чкалова, 258 (л.д. 23 т. 3).

Между тем, определением арбитражного суда от 23.09.2015 возбуждено настоящее дело о банкротстве Общества "Аркобизнес", 18.10.2015 в отношении него введено наблюдение, а решением арбитражного суда от 24.05.2016 Общество "Аркобизнес" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

При осуществлении в отношении Общества "Аркобизнес" процедуры банкротства согласно определения арбитражного суда от 27.01.2016 применяются правила о банкротстве застройщика, предусмотренные параграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Закона о банкротстве и определяющие необходимость рассмотрения именно в рамках настоящего дела о банкротстве требования о признании права собственности в отношении недвижимого имущества (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве).

Ссылаясь на данные обстоятельства, Вербах А.В. в рамках настоящего дела о банкротстве обратился в арбитражный суд с заявлениями о признании за ним права собственности на вышеуказанные нежилые помещения.

Арбитражный суд первой инстанции, разрешая спор, указал, что законодатель в делах о банкротстве застройщиков установил приоритет защиты прав только в отношении жилых помещений, в связи с чем соответствующие правовые нормы Закона о банкротстве на могут быть распространены на правоотношения между Должником и Вербахом А.В., связанные с созданием нежилых помещений. В связи с этим арбитражный суд первой инстанции указал, что требование Вербаха А.В. может быть трансформировано в денежное и удовлетворено в соответствующей очередности с другими денежными требованиями иных кредиторов. Суд отметил, что доводы заявителя о том, что решениями Ленинского районного суда г. Екатеринбурга признано право собственности на созданные Обществом "Аркобизнес" нежилые помещения за иными участниками долевого строительства заслуживают внимания, но в рассматриваемом случае при наличии других кредиторов в настоящем деле о банкротстве и того обстоятельства, что Закон о банкротстве не предусматривает возможность предъявления к застройщику требований о передаче нежилых помещений, не могут служить основанием для удовлетворения заявлений Вербах А.В.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает обжалуемое определение подлежащим отмене, а требования Вербаха А.В. - подлежащими удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств.

Выводы арбитражного суда первой инстанции о том, что по общему правилу положения законодательства о банкротстве о приоритетной защите прав участников строительства, имеющих к должнику-застройщику требования в отношении жилых помещений, не могут распространяться на правоотношения такого должника с инвестором пои поводу нежилых помещений, являются правильными. Суд первой инстанции также правильно указал и то, что в общем случае требования участника строительства к должнику-застройщику, происходящие из правоотношений по поводу создания нежилых помещений, при возбуждении дела о банкротстве такого должника подлежат трансформации в денежные и удовлетворению в составе иных денежных требований конкурсных кредиторов. Данные выводы отвечают правовой позиции, неоднократно подтверждавшейся Верховным Судом Российской Федерации (например, в определении от 26.12.2017 N 301-ЭС17-18972 по делу N А43-4030/2016).

Вместе с тем, арбитражный суд первой инстанции не учёл следующие обстоятельства, существенно отличающие настоящее дело о банкротстве Общества "Аркобизнес" от иных дел о банкротстве застройщиков.

Из материалов дела следует, что, хотя в отношении соответствующих объектов строительства в городе Екатеринбурге по улице Чкалова, 256, 258 и 260 в преддверии возбуждения дела о банкротстве их застройщика Общества "Аркобизнес" и не было выдано разрешение на их ввод в эксплуатацию, тем не менее, они уже существовали и Управлением госстройнадзора Правительства Свердловской области были сделаны заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от 29.11.2013 (л.д. 83-84 т. 1).

Более того, застройщиком Обществом "Аркобизнес" подавляющее большинство жилых и нежилых помещений в преддверии возбуждения настоящего дела о банкротстве были переданы участникам строительства. Так, в частности, нежилые помещения по настоящему обособленному спору были переданы Должником участнику строительства Вербаху А.В. по актам от 09.10.2015 и от 15.10.2015. В настоящее время Вербах А.В. выступает в качестве их владельца, его права в отношении помещений не оспариваются.

Обязательства Вербаха А.В. перед Обществом "Аркобизнес" по финансированию строительства соответствующих нежилых помещений выполнены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела и также участниками настоящего дела не оспаривается.

Наряду с передачей спорных помещений Вербаху А.В. иные нежилые помещения в возведенных Должником многоэтажных домах по улице Чкалова, 256, 258 и 260 также в то же время были переданы иным участникам строительства, с которыми Должником были заключены аналогичные по своему содержанию договоры на долевое участие в строительстве.

После передачи нежилых помещений их владельцы обращались за признанием за ними прав собственности в отношении соответствующих нежилых помещений. При этом, как следует из представленных в материалы настоящего дела документов, в отношении части нежилых помещений право собственности признано на основании вступивших в законную силу решений, вынесенных Ленинским районным судом города Екатеринбурга уже после возбуждения настоящего дела о банкротстве Общества "Аркобизнес" и даже после применения в настоящем деле правил о банкротстве застройщика.

Таким образом права собственности на нежилые помещения на основании судебных решений суда общей юрисдикции признаны в доме по улице Чкалова, 256 в отношении трёх офисных помещений (собственники Казавчинская О.Н., Фурманюк Н.В., Каминская О.А.), в доме по улице Чкалова, 258 - в отношении девяти офисных помещений (собственники Смирнова Н.Н., Морозов А.Н., Сайфуллин О.Г., Кучкуров И.С., Плотников А.Г., Соловьёв П.А., Гневышева Л.А., Юров И.Ю.), в доме по улице Чкалова, 260 - в отношении двух офисных помещений (собственники Коркина Н.А. и Кузнецова А.Г.). Всего, как следует из представленных апеллянтом документов, к настоящему времени право собственности зарегистрировано в установленном порядке в отношении более чем 50% всех нежилых помещений в названных домах, застройщиком которых выступал Должник.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации) означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Исходя из вышеизложенных обстоятельств следует признать, что в рассматриваемом споре принцип равенства лиц, обладающих тождественным правовым статусом, при рассмотрении заявления Вербах А.В. о признании за ним права собственности арбитражным судом первой инстанции был нарушен.

Так, при банкротстве Должника требования иных граждан, подавших заявления о признании за ними прав собственности на возведенные для них Должником нежилые помещения в суды общей юрисдикции, были удовлетворены, тогда как аналогичное требование Вербаха А.В., предъявленное в арбитражный суд, оставлено без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, исходя из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных в том числе в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения справедливого рассмотрения дела о банкротстве Общества "Аркобизнес" апелляционный суд считает, что в данном случае права и законные интересы Вербаха А.В. подлежат судебной защите путем признания за ним права собственности на соответствующие нежилые помещения.

Такое разрешение настоящего спора отвечает правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2015 N 305-ЭС14-1186 по делу N А40-80775/2013.

Ввиду изложенного определение арбитражного суда от 18.12.2017 в обжалуемой части подлежит изменению ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам настоящего дела (пункт 3 части 1 ст. 270 АПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 176, 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 03 мая 2018 года по делу N А60-45093/2015 отменить.

Признать за Вербах Артемом Викторовичем право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

нежилое помещение N 01, расположенное в доме N 256 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге на 01 этаже;

нежилое помещение N 03, расположенное в доме N 256 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге на 01 этаже;

нежилое помещение N 03, расположенное в доме N 260 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге на 01 этаже;

нежилое помещение N 225, расположенное в доме N 258 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге на 02 этаже.

нежилое помещение N 226, расположенное в доме N 258 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге на 02 этаже.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

В.А. Романов

Судьи

Т.С. Нилогова
Т.Ю. Плахова

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.