Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 5 октября 2009 г. N 07АП-7261/09

г. Томск

05 октября 2009 г.

Дело N А45-12292/08

Резолютивная часть определения объявлена 05 октября 2009 года.

Полный текст определения изготовлен 05 октября 2009 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Фроловой Н.Н.,

судей: Кудряшевой Е.В., Логачева К.Д.,

при ведении протокола судебного заседания Кудряшевой Е.В.

при участии:

от истца: Матюшенко А.Ю., доверенность от 13.08.2008 года

от ответчика: не явился (извещен)

от третьего лица: не явилось (извещено)

от Шулева А.И.: Еремеева О.Ю., доверенности от 29.08.2008 года, от 02.10.2009 года

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Шулева Алексея Иннокентьевича на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.06.2009 года по делу N А45-12292/08 (судья Чалых Л.В.)

по иску ЗАО "Чкаловское"

к Токаревой Ольге Геннадьевне

третье лицо: УФРС по Новосибирской области

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.06.2009 года по делу N А45-12292/08 за Закрытым акционерным обществом "Чкаловское" (далее - ЗАО "Чкаловское") признано право собственности на 3/1000 долю земельного участка (размером 6,7 га) из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 22 260 200 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с кадастровым номером 54:19:12 07 01:0025, зарегистрированную за Токаревой Ольгой Геннадьевной. Регистрационная запись погашена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 3/1000 долю земельного участка (размером 6,7 га) из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 22 260 200 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с кадастровым номером 54:19:12 07 01:0025, зарегистрированную за Токаревой Ольгой Геннадьевной.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Новосибирской области от 29.06.2009 года, Шулев Алексей Иннокентьевич обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. В обоснование апелляционной жалобы приведены следующие доводы: судом первой инстанции принято решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, также неполно выяснены обстоятельства имеющие значение для дела; 06.06.2008 г. ООО "ЕС Риэлт" в качестве доверительного управляющего, на основании договора доверительного управления земельной доли от 28 августа 2007 г. заключенным с Токаревой Ольгой Геннадьевной, заключили с Шулевым Алексеем Иннокентьевичем договор купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; в результате исполнения договора купли - продажи Токарева О.Г. передала в собственность, а Шулев А.И. принял, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:12 07 01:0025 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, размер доли - 6,7 га с оценкой 146 балло - гектаров. Согласно расписке от 28.08.2007 г. Токарева О.Г. получила в счет переданной земельной доли денежную сумму, в размере 70 000 рублей.

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации УФРС по Новосибирской области представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда первой инстанции отменить. Указывает, что 28.10.2008 года Управлением произведена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности от ответчика к Шулеву А.И. на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 06.06.2008 года. Считает, что судебный акт принят в отношении прав Шулева А.И., не принимавшего участия в деле.

Представитель Шулева А.И. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал по основаниям, изложенным в ней.

Представитель истца с апелляционной жалобой не согласился, просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частями 3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей истца, Шулева А.И., исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции установил наличие оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Из материалов дела следует, что ЗАО "Чкаловское" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Токаревой Ольге Геннадьевне о признании права собственности за ЗАО "Чкаловское" на 3/1000 долю земельного участка (размером 6,7 га) из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 22 260 200 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с кадастровым номером 54:19:12 07 01:0025, зарегистрированную за Токаревой Ольгой Геннадьевной; обязании Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 3/1000 долю земельного участка (размером 6,7 га) из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 22 260 200 кв.м, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, с кадастровым номером 54:19:12 07 01:0025, зарегистрированную за Токаревой Ольгой Геннадьевной.

Как следует из доводов апелляционной жалобы, 28.08.2007 г. Токарева О.Г. (учредитель управления) и ООО "ЕС Риэлт" (доверительный управляющий) заключили договор доверительного управления земельной долей, по условиям которого учредитель управления передает доверительному управляющему земельную долю, указанную в пункте 1.2. настоящего договора, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление долей в интересах учредителя управления.

В соответствии с пунктом 1.2. договора доверительного управления земельной долей от 28.08.2007 г., доля принадлежит учредителю управления на основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области от 28.06.1994 г. N 422 "О выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли""; размер доли составляет 6, 7 га без выдела в натуре с оценкой 146 балло-гектаров; место нахождения земельного участка - Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, земли АОЗТ "Чкаловское"; кадастровый номер 54:19:12 07 01:0025; право собственности учредителя управления подтверждается свидетельством на право собственности на землю: серия РФ- XV-ИЮ-19, N 992186, регистрационная запись N 6947 от 26.09.1994 г.

Распиской от 28.08.2007 г. Токарева О.Г. подтверждает факт получения от доверительного управляющего ООО "ЕС Риэлт" компенсации стоимости земельной доли в сумме 70 000 руб.

06.06.2008 г. ООО "ЕС Риэлт" на основании договора доверительного управления земельной долей от 28 августа 2007 г., заключило с Шулевым Алексеем Иннокентьевичем договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:12 07 01:0025 из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Каменский сельсовет, земли АОЗТ "Чкаловское".

28.10.2008 г. право собственности на спорную земельную долю зарегистрировано за Шулевым А.И.

Таким образом, при вынесении решения Арбитражного суда Новосибирской области от 29.06.2009 года по делу N А45-12292/08 судом разрешены права и обязанности в отношении лица, не привлеченного к участию в деле.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле

Согласно части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене судебного акта по основаниям, предусмотренным в части 4 настоящей статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным настоящим Кодексом для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 г. N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, на основании части 5 статьи 270 Кодекса суд апелляционной инстанции выносит определение.

Руководствуясь статьями 258, 268, частью 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции, назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании апелляционной инстанции на 05 ноября 2009 г. в 11 часов 00 минут в помещении суда по адресу: г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24, зал судебных заседаний N 6, каб. 508/1, 5 этаж.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Шулева Алексея Иннокентьевича, проживающего по адресу: Новосибирская область, р.п. Маслянина, улица 60 лет Октября, дом N 26, кв. 2.

Обязать ЗАО "Чкаловское" заблаговременно, применительно к требованиям статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вручить либо направить Шулеву А.И. копию искового заявления по настоящему делу и прилагавшихся к нему документов. Доказательства направления искового заявления и приложений к нему представить суду апелляционной инстанции.

Шулеву А.И. представить подлинники документов, приложенных к апелляционной жалобе.

Дополнительную информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Седьмого арбитражного апелляционного суда по адресу:www.7aas.arbitr.ru.

Председательствующий

Н.Н. Фролова

Судьи

Е.В. Кудряшева К.Д. Логачев