Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 января 2019 г. N 13АП-33152/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 июля 2019 г. N Ф07-5644/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

31 января 2019 г.

Дело N А21-5744/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 января 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Желтянникова В.И.,

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Н.В.,

при участии:

от истца: Малявин В.О., по доверенности от 03.10.2018, Новосельцева М.А., по доверенности от 21.06.2018,

от ответчика: Погорелюк Е.А., по доверенности от 16.01.2019, Третьяк В.Ю., по доверенности от 21.11.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-33152/2018) ООО "ТИМБЕРСЕРВИС"

на решение (резолютивная часть объявлена 08.11.2018) Арбитражного суда Калининградской области от 15.11.2018 по делу N А21-5744/2018 (судья Лобанова Е.А.), принятое

по иску ООО "ТИМБЕРСЕРВИС"

к Министерству природных ресурсов и экологии Правительства Калининградской области РФ

об уменьшении размера арендной платы,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Тимберсервис" (ОГРН 1143926014737, ИНН 3906323398, место нахождения : Калининградская область, город Калининград, Ленинский проспект, дом 131, офис 709) (далее- Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов и экологии Калининградской области (ОГРН 1153926037165, ИНН 3906976260, место нахождения : Калининградская область, город Калининград, ул.Д.Донского, дом 1) (далее- Министерство, ответчик) об уменьшении арендной платы по договору аренды лесного участка от 07.07.2010 г. N 157-з.д. на 858 898,48 руб., в том числе на 474 202,96 руб. в части минимального размера и на 384 695,52 руб. в части превышения минимального размера арендной платы, что составляет 33,332% от годового размера арендной платы за 2018 год, освободив Общество от обязанности внесения платы по указанному договору за январь,февраль, март и апрель 2018 года. В процессе рассмотрения дела Общество уточнило исковые требования и окончательно просит уменьшить арендную плату по договору аренды лесного участка N 157-з.д. от 07.07.2010 г., причитающуюся к уплате Обществом за январь, февраль, март, апрель 2018 года, на сумму 630 238 руб.68 коп., в том числе : -в части минимального размера арендной платы, предусмотренного приложением N 5 дополнительного соглашения от 21.08.2017 г. к договору аренды лесного участка N 157-з.д. от 07.07.2010 г., на сумму 350 132 руб.68 коп., -в части превышения минимального размера арендной платы, предусмотренного приложением N 5 дополнительного соглашения от 21.08.2017 г. к договору аренды лесного участка N 157-з.д. от 07.07.2010 г., на сумму 280 106 руб. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Решением от 15.11.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующее.

07.07.2010 г. на основании протокола от 01.07.2010 г. заседания аукционной комиссии Конкурсного Агентства Калининградской области о результатах аукциона 01.07.2010 г. N оа-10002-Л по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, для осуществления заготовки древесины, между Агентством по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области (далее- Агентство), как арендодателем, и обществом с ограниченной ответственностью "Росбиопром" (далее- ООО "Росбиопром"), как арендатором, был заключен договор аренды лесного участка N 157-з.д. (далее- договор аренды ), в соответствии с которым арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 главы 1 настоящего договора (далее- лесной участок) в целях заготовки древесины. Согласно пункту 2 договора лесной участок, предоставляемый в аренду имеет следующие основные характеристики : площадь 31376 га, местоположение : Калининградская область, Нестеровский, Озерский и Гусевский районы, Нестеровское лесничество, условный номер участка 27:224:06:0016, номер учетной записи в государственном лесном реестре 6075 ; категория земель- земли лесного фонда. Указаны также участковые лесничества, кварталы. В соответствии с пунктом 3 договора аренды схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях N 1 и N 2 (границы лесного участка определены на плане лесного участка), являющихся неотъемлемой частью настоящего договора. Согласно пункту 33 срок действия договора аренды установлен с 07.07.2010 г. по 07.07.2020 г. Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду от 07.07.2010 г.

14.08.2014 г. между Агентством, ООО "Росбиопром" и ООО "Тимберсервис" было заключено дополнительное соглашение к договору аренды, в соответствии с которым ООО "Росбиопром" уступило, а ООО "Тимберсервис" приняло права и обязанности арендатора лесного участка по договору в части лесного участка, указанного в подпункте 1 пункта 2 главы 1 договора, расположенного по адресу : Калининградская область, Нестеровский, Озерский и Гусевский районы, Нестеровское лесничество, участковые лесничества : Краснолесское - 4825,2 га, Токаревское - 4905,5 га, Чистопруднинское - 6002,6 га, Боровское - 4863,8 га, Пограничное - 4607,3 га, Озерское - 6171,6 га, общей площадью 31376 га, категория земель -земли лесного фонда, номер учетной записи в государственном лесном реестре - 6075, условный номер лесного участка - 27:224:06:0016. Права и обязанности по договору переданы ООО "Тимберсервис" в пределах срока договора аренды - до 07.07.2020 г. Впоследствии между сторонами был подписан ряд дополнительных соглашений, в том числе дополнительное соглашение от 21.08.2017 г., которыми внесены изменения в договор аренды, в том числе в части объекта аренды, размера и порядка оплаты арендной платы. 27.12.2017 г. сторонами также было подписано дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды. Однако, в связи с отсутствием его государственной регистрации стороны руководствуются дополнительным соглашением от 21.08.2017 г. Указом Губернатора Калининградской области от 01.12.2015 г. N 164 Министерство и Агентство были реорганизованы в форме присоединения Агентства к Министерству.

Калининградской области по делу N А21-1186/2017, в связи с чем была инициирована процедура расторжения договора аренды. Данные отказы в принятии лесных деклараций были обжалованы Обществом в арбитражном суде (дела N А21-2176/2018, N А21-5168/2018). Решением Арбитражного суда Калининградской области от 19.04.2018 г. по делу N А21-2176/2018, вступившим в законную силу, решения Министерства об отказе Обществу в приеме лесных деклараций N 1 от 15.12.2017 г., N 2 от 20.12.2017 г., оформленные письмами от 27.12.2017 г. N 14093-ос, N 1400-ос, признаны незаконными ; Министерство обязано устранить допущенные нарушения прав и интересов Общества путем принятия лесных деклараций N 1 от 15.12.2017 г., N 2 от 20.12.2017 г. Дело N А21-5168/2018 на дату судебного заседания по настоящему делу судом не рассмотрено. Истцом были также представлены Министерству лесные декларации N N 5,6,7 от 09.02.2018 г. (период заготовки древесины с 20.02.2018 г. по 31.12.2018 г., объем заготовки 5300 куб.м, 2325 куб.м, 629 куб.м соответственно). В приеме названных лесных деклараций Министерством также было отказано.

Ссылаясь на решение Арбитражного суда Калининградской области от 19.04.2018 г. по делу N А21-2176/2018 Общество 27.04.2018 г. направило в Министерство лесные декларации N 1 и N 2. 04.05.2018 г. Министерство сообщило Обществу о том, что представленные лесные декларации проверены им на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и проекту освоения лесов и приняты в работу. Ссылаясь на то, что истец вследствие незаконных действий ответчика, выразившихся в отказе в приеме лесных деклараций, был лишен возможности использовать переданный ему в аренду лесной участок для осуществления лесопользования в виде заготовки древесины, Общество полагает, что имеются основания для уменьшения арендной платы в соответствии с пунктом 4 статьи 614 ГК РФ.

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что оплата арендной платы по договору аренды не находится в прямой зависимости от проведения арендатором работ по заготовке древесины в конкретные временные периоды, ежемесячный объем заготовки древесины сторонами не согласовывался.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. N 310.

В приложении N 6 к дополнительному соглашению от 21.08.2017 г. арендная плата за пользование лесным участком для заготовки древесины в 2018 году согласована сторонами в размере 1 050 398 руб., определен порядок ее внесения ежемесячно равными платежами. Приложением N 3 к дополнительному соглашению от 21.08.2017 г. установлен ежегодный объем заготовки древесины в размере 27 200 куб.м. Таким образом, оплата арендной платы по договору аренды не находится в прямой зависимости от проведения арендатором работ по заготовке древесины в конкретные временные периоды, ежемесячный объем заготовки древесины сторонами не согласовывался.

Доказательства того, что невозможность заготовки древесины в январе-апреле 2018 года в заявленном Обществом в лесных декларациях N 1 и N 2 объеме, привела к невозможности заготовки древесины в согласованном сторонами на 2018 год объеме, суду не представлены.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что отсутствие у Общества возможности фактического осуществления лесопользования по лесным декларациям N 1 и N 2 в январе -апреле 2018 года при том, что в дополнительном соглашении от 21.08.2017 г. определен ежегодный размер арендной платы, а также ежегодный объем заготовки древесины, срок лесопользования по лесным декларациям N 1 и N 2 заявлен истцом с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г., Общество на день рассмотрения дела заготовило практически весь заявленный объем древесины, не может являться основанием для уменьшения арендной платы,

Апелляционная коллегия не усматривает оснований для иной оценки обстоятельств данного спора, установленных судом первой инстанции.

Доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции, направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств и выражают несогласие с произведенной оценкой доказательств, поэтому не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого решения судом первой инстанции были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 15.11.2018 по делу N А21-5744/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.И. Желтянников

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина