Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2019 г. N 13АП-34644/18

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 апреля 2019 г. N Ф07-3748/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

07 февраля 2019 г.

Дело N А56-87943/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 февраля 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Желтянникова В.И.,

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Н.В.,

при участии:

от истца: Тивикова Ю.Л., по доверенности от 03.04.2018,

от ответчика: Зимин А.В., по доверенности от 16.02.2016,

от третьего лица: Тивикова Ю.Л., по доверенности от 21.12.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-34644/2018) ООО "Инвестиционно-строительная компания Севержилсервис" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.11.2018 по делу N А56-87943/2018 (судья Воробьева Ю.В.), принятое

по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к ООО "Инвестиционно-строительная компания Севержилсервис"

третье лицо: Акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга"

о взыскании,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания Севержилсервис" (далее - Ответчик) о взыскании 554 877 руб. 87 коп. пеней за период с 12.04.2018 по 27.04.2018 по договору купли-продажи N 8297-ЗУ от 27.04.2018.

Определением суда от 16.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество "Фонд имущества" Санкт-Петербурга (далее - Фонд).

Определением от 10.09.2018 суд в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением от 22.11.2018 иск удовлетворен частично. С общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания Севержилсервис" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга взысканы пени в размере 50 000 руб. 00 коп. В остальной части в иске отказано.

Не согласившись с решением суда, ООО "Инвестиционно-строительная компания Севержилсервис" обратилось с апелляционной жалобой.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представители истца и третьего лица против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, отзывов на апелляционную жалобу, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Между Истцом в лице Фонда имущества и Ответчика (покупатель) заключен Договор от 27.04.2018 N 8297-ЗУ (далее - Договор) купли-продажи земельного участка в процессе приватизации, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Туристская, участок 1 (северо-западнее пересечения с Богатырским проспектом) (далее - Участок).

Договор купли-продажи заключен на основании передаточного распоряжения Комитета от 02.05.2017 N 9053(з) "О передаче земельного участка" с учетом решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.09.2017 по делу N А56-47619/2017, оставленного без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2017 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.04.2018, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.

В соответствии с п. 2.1 Договора цена Участка составляет 12 330 619 руб. 29 коп.

В соответствии с п. 2.3 Договора Покупатель оплачивает цену Участка (п. 2.1 Договора) и вознаграждение (п. 2.2 Договора) в течение 10 календарных дней с момента заключения Договора путем перечисления указанных денежных средств отдельными платежными поручениями на расчетный счет Продавца, указанный в Договоре.

В силу п. 3.2.1 Договора Покупатель обязуется оплатить цену Участка и вознаграждение Продавца в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления денежных средств в размере цены Участка, указанной в п.2.1 Договора, и вознаграждения Продавца, указанного в п.2.2 Договора, на расчетный счет Продавца, указанный в Договоре.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком договорной обязанности по своевременному перечислению оплаты цены Участка послужило основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции подлежащим отмене в связи со следующим.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно пункту 1 статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным (пункт 1 статьи 438 ГК РФ), ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом; такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (статья 443 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Отсутствие согласования спорных условий договора, являющихся в силу статьи 432 ГК РФ существенными, не дает оснований считать договор заключенным до принятия судебного решения по этим условиям.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с резолютивной частью решения суда первой инстанции от 07.09.2017 по делу N А56-47619/2017 на КИО возложена обязанность в течение 15 дней со дня вступления решения арбитражного суда в законную силу заключить с обществом "ИСК Севержилсервис" договор купли-продажи земельного участка на условиях, определенных судом.

Постановлениями суда апелляционной инстанции от 05.12.2017 и Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.04.2018 по указанному делу решение суда первой инстанции от 07.09.2017 оставлено без изменения.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами по делу N N6-47619/2017 момент заключения договора от 27.04.2018 признан не совпадающим с датой вступления в законную силу решения суда первой инстанции от 07.09.2017.

Из изложенного вытекает, что ответчик правомерно считал момент заключения договора от 27.04.2018 совпадающим с днем его подписания сторонами.

При данных обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для привлечения Общества к ответственности в виде взыскания с него неустойки.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.11.2018 по делу N А56-87943/2018 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания Севержилсервис" из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.И. Желтянников

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина