Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2019 г. N 11АП-130/19

г. Самара

12 февраля 2019 г.

Дело N А65-17498/2017

Резолютивная часть постановления оглашена 05 февраля 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 февраля 2019 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Серовой Е.А.,

судей Мальцева Н.А., Селиверстовой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сизовой О.И.

с участием:

от ПАО "Тимер Банк" - Зеленов М.Е. по доверенности от 17.08.2018 г.,

от и.о. конкурсного управляющего должника Кондратьева И.С. - Казакова Т.В. по доверенности от 18.10.2018 г.,

от конкурсного управляющего ПАО "Татфондбанк" - Ерохина Т.Б. по доверенности от 03.12.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале N 7,

апелляционную жалобу конкурсного управляющего ПАО "Татфондбанк" в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов"

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 декабря 2018 года, принятое по заявлению и.о. конкурсного управляющего должника Кондратьева И.С. о разрешении разногласий

в рамках дела N А65-17498/2017 (судья Гарапшина Н.Д.)

о несостоятельности (банкротстве) ООО "Сувар Девелопмент", ИНН 1657098604,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 октября 2017 года общество с ограниченной ответственностью "Сувар Девелопмент", г. Казань, (ОГРН 1101690056819, ИНН 1657098604) (далее по тексту - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Кондратьева Ивана Сергеевича.

В Арбитражный суд Республики Татарстан 05.10.2018 поступило заявление ( с учетом уточнения) и.о. конкурсного управляющего об утверждении положения о порядке и условиях проведения отрытых торгов в форме аукциона, публичного предложения по продаже имущества должника, находящегося в залоге ПАО "Татфондбанк", в редакции и.о. конкурсного управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 декабря 2018 года заявление конкурсного управляющего ООО "Сувар Девелопмент" удовлетворено.

Утверждено Положение о порядке и условиях реализации имущества должника, находящегося в залоге ПАО "Татфондбанк", г. Казань, - инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда "РИЭЛТИ", предложенного конкурсным управляющим ООО "Сувар Девелопмент" с учетом разногласий.

Не согласившись с принятым судебным актом ПАО "Татфондбанк" в лице конкурсного управляющего ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 декабря 2018 года, утвердить Положение о порядке и условиях реализации имущества должника в редакции ПАО "Татфондбанк".

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ПАО "Татфондбанк" апелляционную жалобу поддержал.

Представитель конкурсного управляющего ООО "Сувар Девелопмент" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям представленного отзыва.

Представитель ПАО "Тимер Банк" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле документам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 декабря 2018 года, принятое по заявлению и.о. конкурсного управляющего должника Кондратьева И.С. о разрешении разногласий в рамках дела N А65-17498/2017, в связи со следующим.

Согласно п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

На основании п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.

Из материалов дела следует, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.06.2018 в реестр требований кредиторов должника включено требование ПАО "Татфондбанк" в размере 253428941 руб. 84 коп. основного долга, 11623015 руб. 08 коп. процентов, из них 37262992 руб. 51 коп. как обеспеченные залогом имущества должника по договору о последующем залоге инвестиционных паев от 29.11.13 N 1-ФП/13, а именно паи Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "РИЭЛТИ" под управлением ЗАО "УК Файненшил Партнерс", в количестве 303,47397 регистрационный номер 2486 от 22.11.2012.

Залоговый кредитор представил и.о. конкурсного управляющего должника Положение о порядке и условиях реализации имущества.

Поскольку между и.о. конкурсного управляющего и залоговым кредитором возникли разногласия относительно отдельных пунктов Положения, и.о. конкурсного управляющего обратился с настоящим заявлением в суд.

Согласно заявлению, между и.о. конкурсного управляющего и залоговым кредитором возникли разногласия в части состава лота, выбора электронной площадки, утверждения условий реализации имущества должника посредством публичного предложения, опубликования информационных сообщений о торгах.

ПАО "Татфондбанк" не согласился с составом лота, указав, что требование обеспечено залогом 333,47397 паев согласно договору о последующем залоге инвестиционных паев от 29.11.2013 N 1-ФП/13. Также залоговый кредитор просил в качестве электронной торговой площадки утвердить ООО "Межрегиональная электронная торговая система", аккредитованное при саморегулируемой организации, членом которой является и.о. конкурсного управляющего. Согласно предложенному ПАО "Татфондбанк" предложению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, публикация сведений о проведении торгов должна быть осуществлена конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ", печатном органе по месту нахождения должника "Известия Татарстана", а также в ЕФРСБ. Кроме того, ПАО "Татфондбанк" не согласился с утверждением условий реализации имущества посредством публичного предложения, поскольку не желает изначально обозначать стоимость имущества на торгах в форме публичного предложения, что способствует более эффективной реализации.

Как указывалось ранее, требование ПАО "Татфондбанк" обеспечено имуществом должника по договору о последующем залоге инвестиционных паев от 29.11.13 N 1-ФП/13, а именно паями Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "РИЭЛТИ" под управлением ЗАО "УК Файненшил Партнерс", в количестве 303,47397 регистрационный номер 2486 от 22.11.2012.

При этом, факт наличия залогового имущества был подтвержден выпиской от 01.03.2018 из реестра владельцев инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда "РИЭЛТИ", согласно которой количество инвестиционных паев, находящихся в залоге, составляет 303,47397 шт.

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно определил количество паев, подлежащих реализации как залоговое имущество на торгах как 303,47397 шт.

В соответствии с п. 9 ст. 110 Закона о банкротстве, не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона.

Положениями Закона о банкротстве закреплена необходимость опубликования сведений о мероприятиях в рамках дела о банкротстве в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и в официальном издании, определенном Правительством Российской Федерации в соответствии с федеральным законом (газета "Коммерсантъ").

В силу п. 1, п. 6 ст. 28 Закона о банкротстве обязательному опубликованию подлежат сведения о проведении торгов по продаже имущества должника и о результатах проведения торгов.

Доводы залогового кредитора о необходимости опубликования сообщения о торгах также в печатном издании по месту нахождения должника "Известия Татарстан" правомерно отклонены судом первой инстанции как необоснованные.

Залоговым кредитором не представлено доказательств, подтверждающих необходимость указанной публикации и подтверждение увеличения количества потенциальных покупателей.

При этом как верно указано судом первой инстанции указанная публикация приведет к дополнительным расходам, что противоречит целям процедуры банкротства.

На основании изложенного судом первой инстанции правомерно утвержден п.1.3 Положения в редакции и.о. конкурсного управляющего должника.

Возражая против утверждения положения в редакции и.о. конкурсного управляющего залоговый кредитор указывает на утверждение оператором торговой площадки - ООО "Межрегиональная электронная торговая система".

В силу ст. 138, п. 20 ст. 110, п. 1 ст. 20.3 Закона о банкротстве для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий или организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным настоящим Федеральным законом.

Привлекаемый арбитражным управляющим в соответствии с настоящим Федеральным законом для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве за счет средств должника оператор электронной площадки должен быть аккредитован саморегулируемой организацией и не может быть заинтересованным лицом по отношению к арбитражному управляющему, должнику и его кредиторам.

Из представленных документов следует, что ООО "Электронная торговая площадка" аккредитовано при саморегулируемой организации, членом которой является и.о. конкурсного управляющего, размещено в регионе места нахождения предмета залога, а также между и.о. конкурсного управляющего и ООО "Электронная торговая площадка" ранее заключен договор о том, что имущество должника реализуется на данной электронной площадке.

Доказательств, подтверждающих наличие заинтересованности между и.о. конкурсным управляющим должника и оператором торговой площадки, а также доказательств несоразмерности стоимости услуг в материалы дела не представлено.

При этом ранее в рамках настоящего дела и.о. конкурсным управляющим проводились торги на указанной торговой площадке, тогда как заключение нового договора с иным оператором повлечет дополнительные расходы.

Ссылка залогового кредитора на возможность привлечения покупателей из других регионов не принимается судебной коллегией во внимание, поскольку доказательств наличия потенциальных покупателей из других регионов в материалы дела не представлено.

Кроме того, следует отметить, что доказательств наличия препятствий для обращения покупателей из иных регионов к оператору ООО "Электронная торговая площадка" материалы дела также не содержат.

Довод залогового кредитора о необходимости исключения из Положения условий о продаже имущества должника посредством публичного предложения отклоняется судебной коллегией как несостоятельный.

Как верно указано судом первой инстанции, не утверждение указанного порядка проведения торгов приведет к необходимости очередного регулирования порядка продажи, что повлечет продление срока конкурсного производства, дополнительные расходы, в том числе связанные с проведением новых торгов и публикаций и соответственно затягивание процедуры банкротства.

Несогласие залогового кредитора с утверждением судом п.10.1 Положения в редакции конкурсного управляющего не свидетельствует о нарушении указанным положением норм Закона о банкротстве.

Довод залогового кредитора о необходимости снижения цены имущества каждые 10 дней отклоняется судебной коллегией, поскольку указанный срок приведет к затягиванию процедуры банкротства.

Позиция залогового кредитора о том, что покупатели не успеют согласовать условия сделки отклоняется судебной коллегией, поскольку не обоснована представленными в материалы дела доказательствами.

Напротив, предложенный конкурсным управляющим должника срок равный трем календарным дням не приведет к затягиванию процедуры банкротства.

Кроме того, объявление о торгах публикуется не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов в газете "Коммерсантъ", на сайте ЕФРСБ.

Следовательно, если движимое имущество не было продано на первых и повторных торгах, можно сделать вывод об отсутствии покупательского спроса.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об утверждении Положения в редакции, предложенной конкурсным управляющим должника.

Довод ПАО "Татфондбанк" о том, что залоговый кредитор имеет преимущественное право в вопросах определения порядка продажи залогового имущества отклоняется судебной коллегией, поскольку предлагаемый порядок продажи имущества не должен нарушать права и законные интересы других кредиторов должника с учетом целей и срока конкурсного производства.

В силу ст. 139 Закона о банкротстве порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В абзаце 6 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Однако доказательств, подтверждающих, что редакция Положения о порядке продажи имущества должника, предложенная залоговым кредитором привлечет большее количество покупателей и будет способствовать продаже имущества по наиболее высокой стоимости в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2019 года приняты обеспечительные меры в виде приостановления проведения торгов по реализации залогового имущества должника, а именно: Лот N 1: ценные бумаги инвестиционный пай Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "РИЭЛТИ" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Файнейшнл Партнерс" в количестве 303, 47397 шт., назначенных на 04.02.2019 до рассмотрения апелляционной жалобы ПАО "Татфондбанк" на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 декабря 2018 года.

Поскольку апелляционная жалоба рассмотрена, определение от 25.01.2019 о принятии обеспечительных мер в виде приостановления проведения торгов утратило силу.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 11 декабря 2018 года, принятое по заявлению и.о. конкурсного управляющего должника Кондратьева И.С. о разрешении разногласий в рамках дела N А65-17498/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.А. Серова

Судьи

Н.А. Мальцев Н.А. Селиверстова