Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2019 г. N 09АП-883/19

г. Москва

13 февраля 2019 г.

Дело N А40-58262/12

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2019 г.

Полный текст постановления изготовлен 13 февраля 2019 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.А. Комарова,

судей Д.Г. Вигдорчика, С.А. Назаровой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М. Бегзи

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Частный дом"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 11.12.2018 по делу N А40-58262/12, вынесенное судьей Кравчук Л.А.,

об удовлетворении заявления конкурсного управляющего Стрекалова А.В. о принятии обеспечительных мер по делу о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "ЛАДА ИНЖИНИРИНГ ИНВЕСТ КОМПАНИ"

при участии в судебном заседании:

от ЗАО "ЛАДА ИНЖИНИРИНГ ИНВЕСТ КОМПАНИ" Райлян Л.Ю. по дов. от 30.10.2018;

от ООО "Частный дом" : Игнатов Д.В. по дов. от 19.12.2018;

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2015 г. ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани" (ОГРН 1027739144553, ИНН7702128300, адрес местонахождения: 143032, Московская область, Одинцовский район, д. Молоденово, д.33, комн.6, дата регистрации - 25.10.1993 года) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Фомин А.В., член НП СРО АУ "Развитие".

Сообщение о признании ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани" несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него процедуры конкурсного производства опубликовано конкурсным управляющим должника в газете "Коммерсантъ" N 94 от 30.05.2015 стр. 8.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.06.2016 г. арбитражный управляющий Фомин А.В. освобожден от обязанностей конкурсного управляющего ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани", конкурсным управляющим утвержден Козлов Денис Алексеевич, член НП САМРО "Ассоциация антикризисных управляющих".

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 08.02.2017 г. арбитражный управляющий Козлов Д.А. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани", конкурсным управляющим утвержден Стрекалов Александр Викторович, член Ассоциации "УРСО АУ".

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 21 августа 2018 года арбитражный управляющий Стрекалов Александр Викторович отстранен от обязанностей конкурсного управляющего ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани" ввиду дисквалификации по другому делу.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.11.2018 года конкурсным управляющим ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани" утвержден Стрекалов Александр Викторович (ИНН 390402234406, почтовый адрес для направления корреспонденции: 236016 г. Калининград, ул. Потемкина д. 24 - 1 "А", член Ассоциации "Урало-Сибирское объединение арбитражных управляющих").

27.04.2016 г. (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города Москвы поступило исковое заявление истца - конкурсного управляющего ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани" Фомина А.В. к ответчику: ООО "Частный Дом" о признании договора купли-продажи квартир N КВ-01/12 от 03.07.2012 года недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований:1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 2) Севрюков Артем Игоревич, 3) Соболева Антонина Игоревна.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.06.2016 года указанное заявление принято, возбуждено производство в деле N А40-58262/12-71-157 Б по обособленному спору.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.10.2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ЗАО "ГЕНБАНК", ЗАО "КБ ДельтаКредит".

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 19 января 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечен ООО СК "ВТБ Страхование".

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 18 апреля 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечен ООО "Росгосстрах".

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07 июля 2017 года:

- ЗАО "ГЕНБАНК" (ИНН: 7750005820, ОГРН: 1137711000074, 295011, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, д. 13.) исключён из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования;

- ООО "Росгосстрах" (140002 Московская область, г. Люберцы, ул. Парковая, д.3 ОГРН 1025003213641 ИНН 5027089703) заменён на ПАО "Росгосстрах" (ИНН: 7707067683, 140002, Московская область, город Люберцы, ул. Парковая, дом 3) в порядке процессуального правопреемства в связи с реорганизацией в форме присоединения.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15 января 2018 года в удовлетворении исковых требований - отказано.

Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 05.04.2018 г. Определение Арбитражного суда г. Москвы от 15 января 2018 года - оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.08.2018 г. Определение Арбитражного суда г. Москвы от 15 января 2018 года и Постановление Девятого Арбитражного апелляционного суда от 05.04.2018 г. - отменены, суд постановил обособленный спор направить на новое рассмотрение.

10.12.2018 года (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление истца - конкурсного управляющего ЗАО "ЛАДА ИНЖИНИРИНГ ИНВЕСТ КОМПАНИ" Стрекалова Александра Викторовича о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве осуществлять регистрационные действия в отношении:

- жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 72/13, кВ. 20, кадастровый номер: 77:06:0003006:1328, пл. 44,2 кв. м.

- жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 72/13, кВ. 21, кадастровый номер: 77:06:0003006:1329, пл. 44,5 кв. м.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.12.2018 судом удовлетворено заявление конкурсного управляющего ЗАО "ЛАДА ИНЖИНИРИНГ ИНВЕСТ КОМПАНИ" Стрекалова Александра Викторовича о принятии обеспечительных мер.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Частный дом" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы отменить, в удовлетворении заявления отказать.

От конкурсного управляющего ЗАО "ЛАДА ИНЖИНИРИНГ ИНВЕСТ КОМПАНИ" Стрекалова Александра Викторовича поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Рассмотрев обособленный спор в порядке статей 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.

В обоснование доводов заявления конкурсный управляющий указал, что 01.06.2018 года АО КБ "ДельтаКредит" обратился в Гагаринский районный суд г. Москвы по делу 02-3618/18 с исковым заявлением к Севрюкову А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору N 248581-КД-2014 от 21.07.2014 года и об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 72/13, кВ. 21, кадастровый номер: 77:06:0003006:1329, пл. 44,5 кв. м.

16.08.2018 года АО КБ "ДельтаКредит" обратился в Гагаринский районный суд г. Москвы по делу 02-4151/18 с исковым заявлением к Соболевой А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору N 0006-KDP-R000-14 от 11.06.2014 года и об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 72/13, кВ. 20, кадастровый номер: 77:06:0003006:1328, пл. 44,2 кв. м.

Указал, что непринятие обеспечительных мер сделает невозможным в случае удовлетворения исковых требований исполнение определения суд.

Суд первой инстанции согласился с доводами заявителя, пришел к следующим выводам.

01.06.2018 года АО КБ "ДельтаКредит" обратилось в Гагаринский районный суд г. Москвы по делу 02-3618/18 с исковым заявлением к Севрюкову А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору N 248581-КД-2014 от 21.07.2014 года и об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 72/13, кВ. 21, кадастровый номер: 77:06:0003006:1329, пл. 44,5 кв. м.

16.08.2018 года АО КБ "ДельтаКредит" обратилось в Гагаринский районный суд г. Москвы по делу 02-4151/18 с исковым заявлением к Соболевой А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору N 0006-KDP-R000-14 от 11.06.2014 года и об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 72/13, кВ. 20, кадастровый номер: 77:06:0003006:1328, пл. 44,2 кв. м.

Исходя из вышеизложенного следует, что на спорное имущество может быть обращено взыскание, в результате чего, оно перейдет в собственность иных лиц.

Суд признал заявление истца - конкурсного управляющего ЗАО "ЛАДА ИНЖИНИРИНГ ИНВЕСТ КОМПАНИ" обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку доводы, приведенные в нем, подтверждены соответствующими доказательствами.

Суд апелляционной инстанции признает верными выводы суда первой инстанции, а доводы апелляционной жалобы необоснованными по следующим основаниям.

У суда первой инстанции имелись основания для принятия обеспечительных мер. Суд пришел к правомерно выводу о том, что отсутствие обеспечительных мер приведет к невозможности исполнения определения суда в части возврата спорных квартир в конкурсную массу Должника.

03.07.2012 года между Должником и ООО "Частный дом" был заключен Договор купли-продажи квартир N КВ - 01 / 12 (далее по тексту - "Договор купли-продажи"), согласно условиям которого Должник продал, а ООО "Частный дом" приобрело следующее недвижимое имущество:

- жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 72/13, кВ. 20, кадастровый номер: 77:06:0003006:1328, пл. 44,2 кв. м.

- жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: г. Москва, ул. Вавилова д. 72/13, кВ. 21, кадастровый номер: 77:06:0003006:1329, пл. 44,5 кв. м.

Государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости была произведена Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве 16.07.2012 г.

При этом, конкурсным управляющим было установлено, что:

I. Оспариваемая сделка была совершена после принятия Арбитражным судом г. Москвы заявления о признании ЗАО "Лада Инжиниринг Инвест Компани" банкротом;

II. В результате заключения договора купли-продажи от 03.07.2012 года был причинен вред имущественным правам кредиторов;

III. Должник передал имущество Ответчику по договору купли-продажи на безвозмездной основе, в то время как ОО "Частный дом" знал и не мог не знать об ущемлении имущественных прав и законных интересов кредиторов ЗАО "ЛИИК" и наличии признаков неплатежеспособности Должника.

28.07.2014 г., Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.72/13, кв.21, кадастровый номер: 77:06:0003006:1329, в пользу Севрюкова Артема Игоревича (далее также -"Севрюков Л.И.").

28.07.2014 г. Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д.72/13, кв.20, кадастровый номер: 77:06:0003006:1328, в пользу Соболевой Антонины. Игоревны (далее также -"Соболева А. И.").

Установив названные обстоятельства, конкурсный управляющий обратился в Арбитражного суда г. Москвы с заявлением о признании договора купли-продажи квартир недействительной сделкой и применении последствий недействительности.

Однако, как было обнаружено конкурсным управляющим, 01.06.2018 г. АО "КБ ДельтаКредит" (ИНН: 7705285534, далее также - "Банк") обратился в Гагаринский районный суд г. Москвы по делу 02-3618/18 с исковым заявлением к Севрюкову А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору N 248581-КД-2014 от 21.07.2014 г. и об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 72/13 кв. 21 (площадь 44.5 кв. м., кадастровый номер: 77:06:0003006:1329).

16.08.2018 г. Банк обратился в Гагаринский районный суд г. Москвы по делу 02-4151/18 с исковым заявлением к Соболевой А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору N 0006-KDP-R000-14 от 11.06.2014 г. и об обращении взыскания на квартиру, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 72/13 кв. 20 (площадь 44.2 кв. м., кадастровый номер: 77:06:0003006:1328).

Указанные заявления были приняты к производству, назначены судебные заседания по их рассмотрению.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - "ГК РФ") при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, таким образом, признание недействительным договора купли-продажи квартир N КВ-01/12 от 03.07.2012 г. будет являться основанием для возврата спорных квартир в собственность ЗАО "ЛИИК".

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Принятые по обеспечению иска меры гарантируют исполнение определения суда в случае удовлетворения требований конкурсного управляющего и позволяют не допустить дальнейшую реализацию квартир в пользу иных лиц.

Отсутствие же обеспечительных мер может привести в последующем к невозможности возврата имущества (квартир) из чужого незаконного пользования, а следовательно, к невозможности исполнения определения Арбитражного суда г. Москвы.

При этом следует учитывать, что Арбитражный суд г. Москвы не накладывал арест на спорные квартиры, а лишь запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлять регистрационные действия в отношении предмета спора. При таких обстоятельства сслыки заявителя на то, что Севрюков А.И. и Соболева А. И. не являются ответчиками по данному делу и к ним не могут быть применены обеспечительные меры - неправомерны.

Принятые обеспечительные меры не нарушат права и законные интересы Ответчика, Банка или текущих собственников спорных жилых помещений.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Заявленные управляющим и принятые судом обеспечительные меры никак не затрагивают права ООО "Частный Дом" и не будут препятствовать фактическим собственникам спорного имущества пользоваться им, при этом применение обеспечительных мер позволит защитить права и законные интересы конкурсных кредиторов Должника.

В результате применения мер по обеспечению иска ограничена лишь возможность отчуждения имущества текущих собственников в пользу третьих лиц, в том числе через заявленные Банком публичные торги, что, однако, не исключает в дальнейшем отчуждения имущества, в том числе по заявлению Банка об обращении взыскания на залог, в случае отказа в удовлетворения требований конкурсного управляющего.

При названных обстоятельствах принятые Арбитражным судом г. Москвы обеспечительные меры не нарушают положений законодательства и не затрагивают права и законные интересы Ответчика, Банка или текущих собственников спорных жилых помещений.

На основании изложенного коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции в полном объёме выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, им дана надлежащая правовая оценка; судом правильно применены нормы материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах, приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, которые бы влияли или опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 11.12.2018 по делу N А40-58262/12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Частный дом" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Комаров

Судьи

Д.Г. Вигдорчик С.А. Назарова