Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2019 г. N 03АП-1057/19

г. Красноярск

07 мая 2019 г.

Дело N А33-33077/2018

Судья Третьего арбитражного апелляционного суда Юдин Д.В.,

рассмотрев апелляционную жалобу администрации Свердловского района в городе Красноярске (ИНН 2464018241, ОГРН 1032402503616)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "30" января 2019 года по делу N А33-33077/2018, рассмотренному в порядке упрощённого производства судьей Куликовской Е.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (далее - истец, общество) обратилось с исковым заявлением к муниципальному образованию г. Красноярск, в лице администрации Свердловского района в городе Красноярске (далее - ответчик) о взыскании задолженности за оказание жилищных и коммунальных услуг по адресу: г. Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова, д.131, кв. 29 (л/сч. 1165302) в период с 29.12.2016 по 31.05.2018 в размере 50 224 рублей 60 копеек, пени за просрочку платежей в размере 4899 рублей 44 копейки, 2205 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края (резолютивная часть решения вынесена 30 января 2019 года) требования истца удовлетворены, с муниципального образования город Красноярск в лице администрации Свердловского района в городе Красноярске за счет казны муниципального образования город Красноярск в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" взыскано 50 224 рубля 60 копеек долга, 4899 рублей 44 копейки пени, 2205 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на то обстоятельство, что жилое помещение по адресу: г. Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова, д 131, кв. 29 обременено, в комнате 3 квартиры 29 проживает и является нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения N 724 от 26.06.2006 - Кравченко Наталья Валериевна с дочерью Кравченко М.Е., а в комнатах 1,2 квартиры 29 в доме N 131 по ул.Тимошенкова на основании договора социального найма жилого помещения N 814 от 21.12.2007 проживают Капустина Надежда Владимировна (наниматель) и Капустин О.Д., следовательно, бремя содержания за заселенные жилые помещения обязаны нести граждане, которые проживают в жилом помещении и пользуются жилищно-коммунальными услугами.

Истцом представлен письменный мотивированный отзыв на апелляционную жалобу, в котором общество с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просит в удовлетворении требований ответчика отказать.

Сведения о принятии апелляционной жалобы к производству размещены 06.03.2019 в Картотеке арбитражных дел на общедоступном сайте в сети Интернет: http://kad.arbitr.ru.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для дела, обстоятельства.

Собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул.Алеши Тимошенкова, 131, выбран способ управления - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО ГУК "Жилфонд" (протокол общего собрания собственников от 28.11.2016 N 1-131/Св), с которым заключен договор управления многоквартирным домом от 28.11.2016 (далее - договор).

05.12.2017 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК "Жилфонд" на ООО Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска".

В соответствии с пунктом 2.2. договора управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 4.1. договора установлено, что плата по настоящему договору (плата за жилое помещение и коммунальные услуги) включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4.2. договора стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества утверждается решением общего собрания собственников с учетом предложения управляющей компании, но не ниже минимального размера платы, установленного действующим законодательством.

Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества устанавливается с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, иных требований законодательства.

На момент заключения настоящего договора размер платы за жилое помещение составляет 24 рубля 17 копеек с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц. Плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом устанавливается в размере 20 % от размера платы за жилое помещение, указанного в п. 4.2.1. настоящего договора. Плата за услуги, работы по содержанию многоквартирного дома устанавливается в размере 60,06 % от размера платы за жилое помещение. Плата за работы по текущему ремонту многоквартирного дома устанавливается в размере 19,94 % от размера платы за жилое помещение. Структура платы за жилое помещение на момент заключения договора определена в Приложении N 6 к настоящему договору.

Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством Российской Федерации. Плата за жилое помещение устанавливается в расчете на "кв.м." общей площади жилого / нежилого помещения, принадлежащего собственнику (пункт 4.5). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.6).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ (пункт 5.1).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2018 следует, что квартира N 29, расположенная по адресу: г.Красноярск, ул.Алеши Тимошенкова, д. 131, находится в муниципальной собственности города Красноярска.

Согласно выписке из домовой книги от 05.06.1018 в комнатах 1,2 квартиры N 29, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова, д. 131, на регистрационном учете никто не значится.

Истец за период с 29.12.2016 по 31.05.2018 как лицо, осуществляющее полномочия по управлению многоквартирным домом, осуществляющее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, произвел расчет задолженности администрации как собственника указанного жилого помещения в сумме 50 224 рубля 60 копеек. При расчете истец учел тарифы, установленные Региональной энергетической комиссией Красноярского края.

За нарушение срока оплаты указанной суммы задолженности истцом начислено ответчику пени за просрочку платежей в размере 4899 рублей 44 копейки.

Неоплата ответчиком суммы задолженности послужила поводом для обращения общества в арбитражный суд с вышеуказанными требованиями.

Исследовав представленные доказательства, заслушав представителя ответчика и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец заявленное требование основывает на том, что им как управляющей организацией были оказаны жилищные и коммунальные услуги за период с 29.12.2016 по 31.05.2018 в отношении принадлежащего ответчику жилого помещения (квартира N 29, расположенная по адресу: г. Красноярск, Алеши Тимошенкова, 131).

Суд первой инстанции удовлетворил требования истца. Апелляционный суд соглашается с указным решением арбитражного суда первой инстанции исходя из следующего.

Согласно пункту 1.1. Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска N 46-Р от 26.02.2007, администрация района в городе Красноярске (далее - районная администрация) является территориальным подразделением администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.

В соответствии с указным положением задачами и функциями районной администрации, в том числе являются: осуществление муниципального жилищного контроля в отношении муниципального имущества; осуществление содержания муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения квартиры N 29, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова, д. 131. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 39, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу пункта 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление Правительства) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Пунктом 42 Постановления Правительства предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Согласно пункту 56 (2) Постановления Правительства при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что ответчик, будучи единственным собственником жилого помещения, обязан был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащего ему имущества.

Вместе с тем, доказательства оплаты задолженности за оказание жилищных и коммунальных услуг в размере 50 224 рублей ответчиком не представлены.

Расчет размера задолженности за спорный период, проверен, признан апелляционным судом верным. Возражений относительно данного размера задолженности от ответчика ни в суд первой, ни апелляционной инстанции не поступали.

В соответствии с положениями статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (правовая позиция сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12).

Таким образом, принимая во внимание неисполнение ответчиком возложенной на него законом обязанности по внесению платы за оказание жилищных и коммунальных услуг в спорный период, отсутствие в материалах дела доказательств оплаты задолженности, апелляционный суд полагает, что требование истца о взыскании с муниципального образования город Красноярск в лице администрации Свердловского района в городе Красноярске платы в размере 50 224 рублей правомерно подлежало удовлетворению судом первой инстанции.

Апелляционный суд отклоняет доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что жилое помещение по адресу: г. Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова, д 131, кв. 29 обременено, т.к., в комнате 3 квартиры 29 проживает и является нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения N 724 от 26.06.2006 - Кравченко Наталья Валериевна, а в комнатах 1, 2 указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения N 814 от 21.12.2007 проживают Капустина Надежда Владимировна (наниматель) и Капустин О.Д., поскольку соответствующие доказательства (договоры социального найма) не относятся к спорному периоду взыскания задолженности за оказанные услуги. Доказательств, подтверждающих проживание нанимателей в указанном помещении в спорный период на основании договора социального найма, ответчиком в материалы дела не представлено.

При этом согласно выписке из домой книги от 05.06.2018, в спорный период в комнатах 1,2 квартиры 29 по адресу: г. Красноярск, ул. Алеши Тимошенкова, д. 131 на регистрационном учете никто не значился.

Комната 3 в квартире 29 по ул. Алеши Тимошенкова, д. 131, принадлежит иному владельцу Кабалиной Л.М., что не имеет отношения к рассматриваемому спору, поскольку на указанное помещение с 01.11.2015 заведен отдельный лицевой счет N 1165323, а согласно приложенным к исковому заявлению выпискам из домовой книги, лицевого счета и состоянию финансово-лицевого счета начисления произведены за только на комнаты 1, 2.

В силу статей 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, приведенный истцом расчет пени (4899 рублей 44 копейки) соответствует части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам и является арифметически правильным. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Ответчик о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательств явной чрезмерности неустойки не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени в размере 4899 рублей 44 копейки за несвоевременную плату за оказание жилищных и коммунальных услуг также правомерно были удовлетворены судом первой инстанции.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд апелляционной инстанции поддерживает решение суда первой инстанции об удовлетворении требований истца в заявленном размере.

При изложенных обстоятельствах, судом апелляционной инстанции не установлено оснований для отмены решения суда первой инстанции и для удовлетворения апелляционной жалобы. Согласно статье 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, расходы по оплате государственной пошлины при рассмотрении апелляционной жалобы не понесены и не подлежат распределению.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272.1. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "30" января 2019 года по делу N А33-33077/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Д.В. Юдин