Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2019 г. N 11АП-8073/19

г. Самара

17 июля 2019 г.

Дело N А65-964/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 июля 2019 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балашевой В.Т.,

судей Кузнецова С.А., Морозова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Степаненко О.В.,

при участии:

от ответчика - представитель Миличковский А.В., доверенность N 62 от 25.10.2018;

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июля 2019 года апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Казанский хлебозавод N 3" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 9 апреля 2019 года по делу N А65-964/2019 (судья Андреев К.П.),

по иску публичного акционерного общества "Татфондбанк" (ОГРН 1021600000036, ИНН 1653016914) к открытому акционерному обществу "Казанский хлебозавод N 3" (ОГРН 1021602824924, ИНН 1655016934) об обращении взыскания на заложенное имущество,

третье лицо: акционерное общество "Казаньзернопродукт",

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Татфондбанк" (далее - истец, банк, залогодержатель) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к открытому акционерному обществу "Казанский хлебозавод N 3" (далее - ответчик, общество, залогодатель) об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику и заложенное по договору ипотеки Nб/н от 12.03.2012, с учетом заключенных дополнительных соглашений N 1 от 17.05.2012, N 4 от 10.12.2014, N 5 от 20.03.2015, N 6 от 30.06.2015, N 7 от 02.07.2015 (номер и дата регистрации 16-16-01/036/2012-129), а именно:

1.1. Склад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 351,30 кв.м., инвентарный номер 5166, литер Г3, кадастровый (или условный) номер 16:50:02:23939:008, местонахождение объекта: Республика Татарстан, г. Казань, ул.Татцика, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 341 400 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.2. Здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 83,90 кв.м., инвентарный номер 5166, литер Г6, кадастровый (или условный) номер 16:50:02:23939:012, местонахождение объекта: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Татцика, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 758 400 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.3. Здание склада и ремонтного цеха, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 385,10 кв.м., инвентарный номер 5166, литер Г10, Г7, кадастровый (или условный) номер 16:50:02:23939:009, местонахождение объекта: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Татцика, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 294 600 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.4. Здание диспетчерской, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 42,80 кв.м., инвентарный номер 5166, литер Г9, кадастровый (или условный) номер 16:50:02:23939:010, местонахождение объекта: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Татцика, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 430 200 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.5. Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 419,4 кв.м., инвентарный номер 5166, литер Ж, кадастровый (или условный) номер 16:50:011014:3:20, местонахождение объекта: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Магсута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 730 800 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.6. Здание транспортного цеха, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 137,3 кв.м., инвентарный номер 5166, литер 3, кадастровый (или условный) номер 16:50:011014:3:21, местонахождение объекта: Республика Татарстан, г. Казань, ул. ул. Магсута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 597 200 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.7. Здание (Проходная, магазин), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 95,7 кв.м., инвентарный номер 5166, литер Д,Д1, кадастровый (или условный) номер 16-16-01/300/2009-321, местонахождение объекта: Республика Татарстан, г. Казань, ул. ул. Магсута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 884 600 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.8. Нежилое здание ремонтно-инструментального цеха с пристроем, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 567,2 кв.м., инвентарный номер 5166, литер Е,Е1, кадастровый (или условный) номер 16:50:011014:3:23, местонахождение объекта: Республика Татарстан, г. Казань, ул. ул. Магсута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 4 729 200 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.9. Производственный цех N 4 с антресолью, назначение: объекты нежилого назначения, 5-этажный, общая площадь 3 262,1 кв.м., инвентарный номер 5166, литер В, кадастровый (или условный) номер 16:50:011014:3:19, местонахождение объекта: Республика Татарстан, г. Казань, ул. ул. Магсута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 34 205 400 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.10. Производственный корпус N 1 с пристроем и антресолью, назначение: объекты нежилого назначения, 3-этажный, общая площадь 5 783,80 кв.м., инв. N 5166, лит. А, А1, А2, А3, А4, кадастровый (или условный) номер 16:50:011014:3:24, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Масгута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 46 465 800 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.11. Производственный корпус N 2 с пристроем, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1 452,60 кв.м., инв. N 5166, лит. Б, Б1, кадастровый (или условный) номер 16:50:011014:3:12, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Масгута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 11 185 200 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.12. Здание (газораспределительный пункт), назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 33,60 кв.м., инв. N 5166, лит. К, кадастровый (или условный) номер 16-16-01/184/2006-342, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Масгута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 246 600 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.13. Здание (гараж), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 678,20 кв.м., инв. N 5166, лит. Г17, кадастровый (или условный) номер 16:50:011014:22, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Масгута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 6 289 200 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.14. Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 57,00 кв.м., инв. N 5166, лит. Г, кадастровый (или условный) номер 16-16-01/210/2008-387, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Масгута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 559 800 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.15. Здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 28,40 кв.м., инв. N 5166, лит. Г1, кадастровый (или условный) номер 16-16-01/210/2008-386, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Масгута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 153 000 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.16. Здание холодильной камеры, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 226,00 кв.м., инв. N 5166, лит. Г2, кадастровый (или условный) номер 16-16-01/210/2008-382, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Масгута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 972 000 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.17. Здание диспетчерской, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 7,90 кв.м., инв. N 5166, лит. Г11, кадастровый (или условный) номер 16-16-01/210/2008-383, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Масгута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 37 800 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.18. Здание водоочистки, назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей - 1), общая площадь 16,20 кв.м., инв. N 5166, лит. Г13, кадастровый (или условный) номер 16-16-01/210/2008-384, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Масгута Латыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 80 400 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.19. Помещения, назначение: нежилое, общая площадь 68,70 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, 1а, 1б, 2, 3, 4, 5, 6, 6а, 7, кадастровый (или условный) номер 16:50:07:00783:001:0013, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Даурская, д. 5, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 3 352 700 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.20. Нежилые помещения: N N 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 26а, 27, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 474,40 кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер 16:50:02:00241:001:0009, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Достоевского, д. 73, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 20 547 100 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.21. Здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 502,90 кв.м., инв. N 4329, лит. А1, А2, А3, кадастровый (или условный) номер 16:50:011415:39, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 18 904 200 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.22. Помещение N 1Н, назначение: нежилое, общая площадь 57,60 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 9 - 18, 21а, 25, кадастровый (или условный) номер 16:50:011415:71:9/11, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 2 164 400 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов

1.23. Право аренды на земельный участок, общей площадью 1 037,00 кв.м., кадастровый номер 16:50:011415:71, местонахождение: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Эсперанто, д. 60 (лит. А1, А2) по договору аренды земельного участка N 13499 от 04.02.2009, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 072, 14 рублей;

1.24. Помещения, назначение: нежилое, общая площадь 128,00 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 15а, 16, кадастровый (или условный) номер 16:50:07:01493:001:0005, местонахождение Республика Татарстан, г. Казань, ул. Сибирский тракт, д. 7/6, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 6 281 800 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов;

1.25. Право аренды на земельный участок, общей площадью 1 311,00 кв.м., кадастровый номер 16:50:011014:523, местонахождение: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Масгута Латыпова, д. 60 по дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка N 071-2403 от 30.12.2004, N 171-394 от 14.08.2012, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 6 712, 56 рублей;

1.26. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственный комплекс, общей площадью 27 959,00 кв.м., кадастровый номер 16:50:011014:524, местонахождение: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Масгута Лапыпова, д. 60, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 75 000 000 рублей; с определением порядка реализации заложенного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Определением суда от 25.01.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено, акционерное общество "Казаньзернопродукт" (далее - третье лицо, заемщик).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2019 по делу N А65-964/2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления о взыскании задолженности, как указано в апелляционной жалобе.

Доводы заявителя жалобы мотивированы несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2019 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению на 11.07.2019 на 14 час. 20 мин.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представители истца и третьего лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд апелляционной инстанции принял определение о рассмотрении дела в отсутствие истца и третьего лица.

09.07.2019 ответчиком подано ходатайство о приостановлении производства по апелляционной жалобе до принятия решения по делу N А65-17198/2019 по иску общества к банку о признании недействительной сделкой дополнительного соглашения к договору об ипотеке от 19.03.2012, либо отложении судебного разбирательства.

Ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу рассмотрено и с учетом правовой позиции, изложенной в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", оставлено судом апелляционной инстанции без удовлетворения, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 143 АПК РФ.

Судом также отклонено ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, заявленное в связи с рассмотрением дела N А65-17198/2019.

Выслушав объяснения представителя ответчика, поддержавшего апелляционную жалобу, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами арбитражный апелляционный суд считает обжалуемое решение не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между банком (кредитор) и третьим был заключен кредитный договор N С146/06 от 15.12.2009 в редакции дополнительных соглашений, в соответствии с которым банк предоставляет заемщику кредит в размере 200 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить кредитору полученную сумму денежных средств в срок не позднее 30.11.2017 и уплатить проценты на нее (т.1, л.д. 67-76).

Между банком и третьим был заключен кредитный договор "Лимит выдачи" N С49/16 от 27.06.2016, в соответствии с которым банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности (предоставляет кредит) в размере 11 300 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и на условиях, установленных договором, по графику в срок позднее 20.06.2017 (т.1, л.д. 97-101).

Кроме того, между истцом и третьим лицом был заключен кредитный договор "лимит задолженности" N С77/16 от 22.09.2016, в соответствии с которым банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности (предоставляет кредит) в размере 200 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и на условиях, установленных договором, по графику в срок не позднее 15.09.2017 (т.1, л.д. 110-114).

Факт выдачи кредитов заемщику по названным договорам подтвержден выписками по расчетному счету, банковскими ордерами.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по вышеуказанным кредитным договорам между сторонами был заключен договор об ипотеке от 19.03.2012 в редакции дополнительных соглашений N 1 от 17.05.2012, N 2 от 29.03.2013, N 4 от 10.12.2014, N 5 от 20.03.2015, N 6 от 30.06.2015, N 7 от 02.07.2015, от 22.09.2016 (далее - договор об ипотеке), в соответствии с которым залогодатель передал в залог банку вышеуказанное имущество общей залоговой оценкой 159 366 587,33 руб. (т.1, л.д. 26-62, т.2, л.д. 11-21).

Согласно пункту 1.1. договора ипотеки залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству определенному в разделе 3 договоров ипотеки, имеет право получить удовлетворение своих требований к должнику по этому обязательству из стоимости недвижимого имущества залогодателей, преимущественно перед другими кредиторами залогодателей, за изъятиями, установленными действующим федеральным законодательством.

Пунктом 1.2. договора ипотеки установлено, что ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая убытки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, проценты, комиссии, а также неустойку и другие штрафные санкции, возмещение судебных расходов и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет ипотеки, возмещение расходов по реализации предмета ипотеки.

Договор ипотеки, зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем территориальным управлением Росреестра сделана запись о государственной регистрации обременения (ипотеки), как и изменения, внесенные дополнительными соглашениями.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.04.2017 по делу N А65-5821/2017 банк признан несостоятельным (банкротом) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".

Третье лицо решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.03.2018 по делу N А65-26600/2017 признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден Хитров О.П.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.03.2018 по делу N А65-5821/2017 удовлетворено заявление конкурсного управляющего банка, признана недействительной сделка по списанию 07.12.2016 со счета третьего лица денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору от 15.12.2009 N С146/09 на сумму 762 353, 30 руб., в том числе в размере 262 353,14 руб. и 500 000,16 руб., по кредитному договору от 27.06.2016 N С49/16 на сумму 545 221, 85 руб., в том числе в размере 45 777,40 руб. и 499 444,45 руб., по кредитному договору от 22.09.2016 N С77/16 на сумму 173 502 016, 39 руб., в том числе в размере 1 382 016,39 руб. и 172 120 000 руб., по кредитному договору от 31.10.2016 N С90/16 на сумму 856 495, 90 руб., в том числе в размере 356 495,90 руб. и 500 000 руб., применены последствия недействительности сделки. Восстановлена задолженность заемщика перед банком по кредитному договору от 15.12.2009 N С146/09 на сумму 762 353, 30 руб., по кредитному договору от 27.06.2016 N С49/16 на сумму 545 221, 85 руб., по кредитному договору от 22.09.2016 N С77/16 на сумму 173 502 016, 39 руб., по кредитному договору от 31.10.2016 N С90/16 на сумму 856 495, 90 руб.; восстановлена задолженность банка перед заемщиком на счете АО "Казаньзернопродукт" в ПАО "Татфондбанк" в размере 175 666 087 руб. 44 коп.

05.12.2018 определением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-26600/2017 требования конкурсного управляющего банка по кредитным договорам N С146/09 от 15.09.2009, N С49/16 от 27.06.2016, N С77/16 от 22.09.2016 были включены в реестр требований заемщика (должника) по состоянию на 02.10.2017 в размере 176 316 550,31 руб.

Таким образом, по состоянию на 02.10.2017 задолженность заемщика перед банком составляла:

по кредитному договору N С146/06 от 15.12.2009 в размере 768 300,40 руб., в том числе: сумма просроченного кредита 500 000 руб., сумма просроченных процентов 262 938,76 руб., неустойка на просроченный кредит 3 513,70 руб.; неустойка на просроченные проценты 1 847,78 руб.;

по кредитному договору "лимит выдачи" N С49/16 от 27.06.2016 - 549 021,49 руб., в том числе: сумма просроченного кредита 499 444,45 руб., сумма просроченных процентов 46 280,27 руб., неустойка на просроченный кредит 3 017,19 руб.; неустойка на просроченные проценты 279,58 руб.;

по кредитному договору "лимит задолженности" N С77/16 от 22.09.2016 - 174 999 228,2 руб., в том числе: сумма просроченного кредита 172 120 000 руб., сумма просроченных процентов 1594 219,13 руб., неустойка на просроченный кредит 1 273 216,44 руб., неустойка на просроченные проценты 11 792,85 руб.

Истец уведомил ответчика требованиями (досудебными претензиями) о вышеуказанных обстоятельствах, просил передать банку все документы, необходимые для реализации предмета залога во внесудебном порядке, либо погасить/обеспечить погашение должником суммы задолженности (т.1, л.д. 63-66).

Досудебные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик иск не признал, считая, что залог прекращен с прекращением обеспеченного обязательства, ссылаясь также на то, что размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Исследовав по правилам названных норм процессуального права, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Отношения участвующих в деле лиц в связи с заключением кредитных договоров, договора ипотеки регулируются положениями параграфа 3 главы 23 и главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс, ГК РФ), Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).

По общему правилу, установленному статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 ГК РФ и пункта 1 статьи 3 Закона об ипотеке, если иное не установлено договором, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю суммы в объеме какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, убытки, а также расходы залогодержателя на содержание вещи и расходов по взысканию.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила (пункт 3 статьи 1 Закона об ипотеке).

Пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Положениями статьи 51 Закона об ипотеке установлен судебный порядок обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество.

Из пункта 1 статьи 350 ГК РФ следует, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, в материалы дела не представлены.

На момент рассмотрения спора арбитражным судом заемщиком обязательства по кредитным договорам в добровольном порядке не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, требования банка об обращения взыскания на заложенного по договору ипотеки имущество является правомерным и удовлетворено судом обоснованно.

Отклоняя возражения ответчика, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что положения пункта 2 статьи 348 ГК РФ, пункта 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке, в данном случае не подлежат применению, поскольку размер неисполненного обязательства превышает 5% от размера предмета залога, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем 3 месяца.

Довод заявителя жалобы о прекращении залога, подлежит отклонению.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником. При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним, то есть залоговое правоотношение может существовать только пока существует обеспечиваемое (основное) обязательство.

Согласно общим положениям о последствиях недействительности сделки недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК).

Аналогичное правило о последствиях недействительности сделки содержится и в специальных нормах Закона о банкротстве.

В абзаце 2 пункта 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в случае признания на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве недействительными действий должника по уплате денег, передаче вещей или иному исполнению обязательства, а также иной сделки должника, направленной на прекращение обязательства (путем зачета встречного однородного требования, предоставления отступного или иным способом), обязательство должника перед соответствующим кредитором считается восстановленным с момента совершения недействительной сделки, а право требования кредитора по этому обязательству к должнику считается существовавшим независимо от совершения этой сделки (абзац 1 пункта 4 статьи 61.6 Закона о банкротстве).

Соответствующая правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 14.03.2018 N 310-ЭС17-19733.

Таким образом, в связи с признанием недействительной сделки по списанию денежных средств в счет погашения долга по кредитным договорам обязательства заемщика перед банком являются неисполненными.

Поскольку требования банка включены в реестр требований кредиторов основного должника (заемщика) и не исключены из него в связи с погашением обязательств, залог в отношении названного имущества не может считаться прекращенным.

Ссылки заявителя жалобы на возможность удовлетворения требований банка за счет имущества должника и иного лица, несостоятельны, носят предположительный характер, и в силу условий договора залога, названных норм права, не освобождает залогодателя от исполнения его обязательств перед кредитором за неисполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Вопреки утверждению заявителя жалобы, наличие заложенного имущества проверено банком, что следует из акта мониторинга залога (недвижимое имущество) от 29.03.2019 (т.3, л.д. 5-10).

Повторно рассмотрев дело, арбитражный апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения первоначального иска соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам.

По существу, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, повторяют возражения ответчика, заявленные в суде первой инстанции, но не содержат фактов, которые не были бы проверены или не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд доводы заявителя жалобы отклоняет и считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права. Обстоятельства, имеющие значение, исследованы полно в соответствии с представленными доказательствами.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 9 апреля 2019 года по делу N А65-964/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.Т. Балашева

Судьи

С.А. Кузнецов В.А. Морозов