Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26 июля 2019 г. N 04АП-1858/19

г. Чита

26 июля 2019 г.

Дело N А58-10074/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 июля 2019 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ошировой Л.В., судей Барковской О.В., Корзовой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Вохмяниной О.С., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Якутскэнерго" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 февраля 2019 года по делу N А58-10074/2018 по исковому заявлению публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ОГРН 1021401047260, ИНН 1435028701, место нахождения: 677009, Республика Саха (Якутия), ул. Федора Попова, 14) к Окружной администрацию города Якутска (ИНН 1435133907, ОГРН 1031402045124, адрес (место нахождения): 677000, Республика Саха (Якутия), город Якутск, проспект Ленина, 15) о взыскании 70 178, 14 рублей задолженности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента жилищных отношений городского округа "город Якутск" (ИНН 1435134280, ОГРН 1031402045905, адрес (место нахождения): 677000, Республика Саха (Якутия), город Якутск, улица Дзержинского, 21).

(суд первой инстанции: Семёнова У. Н.)

в судебном заседании, назначенном на 16 июля 2019 года, объявлялся перерыв до 09 часов 05 минут 23 июля 2019 года

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

и установил:

Публичное акционерное общество "Якутскэнерго" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском, с последующими уточнениями, к Департаменту жилищных отношений городского округа "город Якутск" о взыскании 70 178, 14 рублей задолженности за потребленную электрическую энергию по объекту - жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Очиченко, д. 25/3.

Определением суда от 15.01.2019 произведена замена ответчика муниципального казенного учреждения "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск" на Окружную администрацию города Якутска.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск".

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 февраля 2019 года (с учетом определения об исправлении опечаток от 13 мая 2019 года) в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, истец обжаловал его в апелляционном порядке. Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда первой инстанции, ссылаясь на преюдициально установленные обстоятельства в рамках дела N А58-9284/2017.

Кроме того, полагает, что поскольку договоры социального найма жилых помещений содержат обязанность нанимателя производить оплату коммунальных услуг наймодателю, обязанность по оплате лежит на администрации.

Ответчик отзыв на апелляционную жалобу не представил, в документе, поименованном как "ходатайство" доводы апеллянта отклонил, решение суда считает законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Предметом спора является взыскание задолженности за потребление электрической энергии жильцами жилого дома по адресу: г,Якутск, ул.Очиченко,25/3, находящегося в муниципальной собственности, в размере 70 178,14 рублей за период с 01.09.2016 по 08.11.2017.

В качестве правового обоснования предъявления требований к Администрации муниципального образования, как собственнику имущества, истец ссылается на преюдициально установленные факты в рамках дела N А58-9284/2017.

Суд первой инстанции, установив, что в спорном помещении проживают граждане, которые зарегистрированы по месту проживания, пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения такой обязанности на ответчика.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции, как соответствующим фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании долга по жилому дому по адресу: г,Якутск, ул.Очиченко,25/3, в размере 70 178,14 рублей, в том числе: кв.1 - 150,13 рублей, кв.2-3 038,63 рублей, кв. 3- 1 308,91 рублей, кв. 4 -312,42 рублей, кв.5- 2 067,25 рублей, кв. 6- 1 891,44 рублей, кв.7- 2 231,07 рублей, кв. 8- 2 648,32 рублей, кв. 9- 2 155,76 рублей, кв.10-2 477,96 рублей.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момент заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации-далее ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Таким образом, при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

На основании части 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

То обстоятельство, что право собственности на спорный дом по адресу: г.Якутск, ул.Очиченко, 25/3 зарегистрировано за ответчиком Окружной администрацией, подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Данный жилой дом на праве оперативного управления передан Муниципальному казенному учреждению "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск" в соответствии с распоряжением от 14.09.2016 N 949-р "О закреплении на праве оперативного управления объектов недвижимого имущества".

В силу положений статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме (обладатели права оперативного управления) несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники и законные владельцы жилых помещений несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12).

Поскольку, как правильно установлено судом, в спорный период времени спорные квартиры, по которым образовалась задолженность, были заселены, что не оспаривается истцом, суд первой инстанции обоснованно указал на отсутствие у ответчика предусмотренной законом обязанности по оплате потребленного гражданами коммунального ресурса.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка, выводы суда являются обоснованными.

Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционной жалобе не содержится.

Арбитражный апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции не допустил нарушений норм материального и процессуального права, следовательно, основания для отмены либо изменения судебного акта отсутствуют.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13 февраля 2019 года по делу N А58-10074/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

Л.В. Оширова

Судьи

О.В. Барковская Н.А. Корзова