Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 августа 2019 г. N 18АП-9753/19

г. Челябинск

07 августа 2019 г.

Дело N А07-11708/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 31 июля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 августа 2019 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Забутыриной Л.В.,

судей Калиной И.В., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Нигаматулиной Л.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Западно-Уральский трест инженерно-строительных изысканий" на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.05.2019 по делу N А07-11708/2017 о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений (судья Хайдаров И.М.).

В судебном заседании приняли участие представители:

закрытого акционерного общества "Западно-Уральский трест инженерно-строительных изысканий" - Никитин С. В. (паспорт, доверенность от 01.01.2019, определение от 08.09.2017);

Двинских А.А. - Листков В. А., Бикбулатов М. Н. (паспорт, доверенность от 21.05.2018).

В производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело о признании общества с ограниченной ответственностью "Капитал Хаус" (ИНН 0278158382, ОГРН 1090280013780, далее - должник, ООО "Капитал Хаус") несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.09.2017 (резолютивная часть от 31.08.2017) в отношении ООО "Капитал Хаус" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий Малядский Евгений Маркович.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2018 по заявлению Ризванова Константина Анваровича при банкротстве должника - ООО "Капитал Хаус" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в редакции Федерального закона N 210-ФЗ от 12.07.2011.

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 75 от 28.04.2017.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.11.2018 (резолютивная часть от 01.11.2018) ООО "Капитал Хаус" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на арбитражного управляющего Малядского Е.М.

Определением суда от 04.12.2018 Малядский Е.М. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Капитал Хаус". Конкурсным управляющим ООО "Капитал Хаус" утвержден Айнутдинов Анвар Рустамович член Ассоциации "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (Ассоциация "РСОПАУ").

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан 28.05.2018 (согласно почтовому штемпелю на конверте) направлено заявление Двинских Андрея Александровича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Капитал Хаус" требования о передаче жилого помещения - квартиры N 62, секция 1А, проектной площадью 55,02 кв.м, количество комнат в квартире 2, этаж 9, строящегося дома, расположенного по адресу: Ленинский район, городского округа город Уфа Республики Башкортостан, квартал N370, ограниченный улицами Гафури, Чернышевского, Султанова и Красина (строительный адрес), за которую уплачено 2 200 800,00 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.07.2018 заявление кредитора принято к производству суда, назначено к рассмотрению, к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ЖСК "Жилой дом по ул. Гафури (Литер 10-12)".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.08.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Деловой центр "Северный".

Определением суда от 31.05.2019 (резолютивная часть от 29.05.2019) заявленные требования Двинских А. А. о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений признаны обоснованными и удовлетворены. Включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Капитал Хаус" требование Двинских А. А. о передаче двухкомнатной квартиры N 62 на 9 этаже, секции 1А общей проектной площадью 55,02 кв.м, в строящемся доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Ленинский район городского округа город Уфа, квартал 370, ограниченная улицами Мажита Гафури, Чернышевского, Султанова и Красина (строительный адрес), за которую уплачено 2 200 800,00 рублей.

С определением от 31.05.2019 не согласилось закрытое акционерное общество "Западно-Уральский трест инженерно-строительных изысканий" (конкурсный кредитор, заявитель по делу о банкротстве должника, определение от 08.09.2017), обратившись с апелляционной жалобой, в которой просило определение отменить, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении требований отказать.

По мнению заявителя, суд не полно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела. В подтверждение факта оплаты представлены копии актов приема передачи векселей от ООО "Деловой центр "Северный" в пользу кредитора, от кредитора в ЖСК, от ЖСК должнику. Доказательства, подтверждающие наличие сделки по предоставлению отступного или новации, не представлены. Сам акт приема передачи векселей не может быть признан таким соглашением. Срок платежа по векселю - по предъявлении, но не ранее 29.04.2018 и не ранее 11.12.2016, в связи с чем, на момент передачи векселей должник не имел возможности получить плату по векселю. Сами векселя в дело не представлены, что не позволило проверить их форму и содержание на соответствие требованиям вексельного законодательства, подтвердить или опровергнуть факт принадлежности заявителю прав по векселю, установить фактическую их выдачу ООО "Деловой центр "Северный", учитывая, что в материалы дела не представлены бухгалтерские документы, из которых следует, что названное лицо выдавало какие-либо векселя. Указанное лицо, согласно общедоступным сведениям за 2014-2016 годы имело баланс на сумму чуть более 1 млн. руб., не имело основных средств и имело нулевую прибыль, несмотря на это выдало векселя на сумму свыше 200 млн. руб., что дает основания сомневаться в возможном исполнении им своих вексельных обязательств, его платежеспособности, имеются все основания считать вексель ничтожным. Суд не проверил данные обстоятельства. Суд сослался на решение суда от 25.10.2018 как на преюдициальный судебный акт, однако Кировским районным судом не исследовались фактические обстоятельства выдачи векселей, не проверялось, действительно ли вексель выдавался, не проверялась платежеспособность вышеуказанного лица. При рассмотрении обособленных споров в деле о банкротстве установлены более жесткие требования к процедуре доказывания, в связи с чем, обстоятельства подлежали более тщательной проверке.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель подателя жалобы доводы жалобы поддержал в полном объеме.

Представители Двинских указали на отсутствие оснований для отмены судебного акта.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, отзывы не представили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Арбитражный суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке главы 34 АПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.05.2013 между ООО "Капитал Хаус" и ЖСК "Жилой дом по ул. Гафури (литер 10-12") заключен договор инвестирования N 16-05/13, предметом которого является проектирование, строительство и введение в эксплуатацию объекта, состоящего из комплекса многоквартирных домов с подземными автостоянками, по строительному адресу: Ленинский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, квартал N370, ограниченный улицами Гафури, Красина, Чернышевского, Султанова; этажность 10-25 этажей; предварительная общая проектная площадь объекта 93040,75 кв. м., инвестиционная стоимость 252 852 270 руб.

11.12.2013 между ЖСК "Жилой дом по ул. Гафури (литер 10-12)" и Двинских А.А. заключен договор паенакопления N 12/4-1, согласно условиям которого ЖСК "Жилой дом по ул. Гафури (литер 10-12)" принимает участие в финансировании работ, связанных со строительством жилого дома строительство которого будет осуществляться на земельном участке расположенном: г. Уфа, квартал N 370, ограниченный улицами Гафури, Чернышевского, Султанова и Красина в Ленинском районе городского округ г.Уфа, пунктом договора 1.1 определены проектные характеристики жилого помещения передаваемого в собственность кооперативу.

Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 4-й квартал 2014 года.

Установлена стоимость жилого помещения, указанного в пункте 1.1 договора - 1 676 000 рублей, размер вступительного взноса 3 500 рублей, который вносится в течение 2-х дней с даты принятия решения о приеме участника в члены кооператива, установлен график внесения членских взносов.

Протоколом N 263-01/пр от 11.12.2013 заседания (голосования) правлением жилищного кооператива ЖСК "Жилой дом по ул. Гафури (литер 10-12)" Двинских А. А. закреплено жилое помещение N 19 (секция 13). Двинских А.А. принят в члены кооператива.

Протоколом N 14/15-01/пр от 07.10.2015 заседания (голосования) правлением жилищного кооператива ЖСК "Жилой дом по ул. Гафури (литер 10-12)" Двинских А.А. на основании его заявления закреплено жилое помещение с проектным N 62 секции 1А, предварительная стоимость жилого помещения 2 200 800,00 рублей, начисленная стоимость членских взносов 77 028 руб.

К вышеназванному договору заключено дополнительное соглашение от 06.10.2015 на сумму паевого взноса 2 200 800 руб.

Выплата членского и паевого взноса осуществлена заявителем полностью, что подтверждается актом приема-передачи векселей N 14 от 12.12.2013 на сумму 1 734 660 руб., актом приема-передачи векселей N 29-4 от 29.04.2015 на сумму 543 168 руб.

В актах приема-передачи отражено, что векселя имеют срок оплаты - по предъявлении, но не ранее 11.12.2016 и 29.04.2018.

Векселя приобретены Двинских А.А. у ООО "Деловой центр "Северный" по договорам от 11.12.2013 (на сумму 1 734 660 руб. со сроком оплаты за приобретение векселя не позднее 11.12.2013) и от 29.04.2015 (на сумму 543 168 руб. со сроком оплаты за приобретение векселя - не позднее 29.04.2015). Векселя переданы ООО "Деловой центр "Северный" Двинских А.А. по актам от 11.12.2013 и от 29.04.2015. Представлены квитанции к приходным кассовым ордерам на внесение Двинских А.А. в оплату за векселя 700 000 руб. (11.12.2013), 682 000 руб. (29.09.2015), 895 000 руб. (24.03.2015).

Решением Кировского районного суда города Уфы от 26.12.2018 по делу N 2а-9419/2018 удовлетворен административный иск Двинских А.А. к государственному комитету Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, признано незаконным решение комитета от 14.11.2018 об отказе во включении Двинских А.А. в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на комитет возложена обязанность устранить нарушение прав путем включения Двинских А.А. в реестр пострадавших граждан.

Решением Кировского районного суда города Уфы установлено, что за помещения Двинских А.А. рассчитался полностью, что подтверждается актами приема-передачи векселей от 12.12.2013, 29.04.2015.

Признавая требования обоснованными, суд первой инстанции исходил из доказанности факта оплаты за приобретаемое имущество, не исполнения обязательств должником.

Оснований для отмены судебного акта не имеется, в силу следующего.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Закон о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ с особенностями,

установленными Законом о банкротстве.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

В силу статьи 201.1 Закона о банкротстве:

- застройщик - это лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования (подпункт 1);

- участник строительства - это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2);

- требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3).

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях: заключение договора участия в долевом строительстве; заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома; заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 6 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

Участники строительства имеют право предъявлять возражения относительно требований других кредиторов в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является:

- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

В соответствии с требованиями статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судом, федеральных судов общей юрисдикции являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, в том числе судов, рассматривающих дела о банкротстве, при этом неисполнение судебных актов влечет за собой ответственность, установленную данным Кодексом и иными федеральными законами.

Пункт 3 статьи 69 АПК РФ регламентирует, что вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющим отношение к лицам, участвующим в деле.

В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В части 2 настоящей статьи указано, что члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4 статьи 110 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу указанных норм следует, что жилищный кооператив - это юридическое лицо, создаваемое с целью удовлетворения потребности граждан в жилье путем объединения паевых взносов. В результате заключения договора с жилищным кооперативом покупатель становится владельцем пая в кооперативе, а не конкретного жилого помещения.

Из условий договора между ООО "Капитал Хаус" и ЖСК "Жилой дом по ул. Гафури (Литер 10-12)" прямо не следует, что переданные обществу денежные средства (иное имущество) являются привлеченными денежными средствами пайщиков кооператива.

Однако, участники строительства, по сути, не приобретали пай в кооперативе, а участвовали в финансировании строительства жилых домов, осуществляемого должником через конструкцию инвестиционного договора, кооператив же фактически выполнял функции агента.

Векселя переданы заявителем (членом кооператива) непосредственно кооперативу ЖСК "Жилой дом по ул. Гафури (литер 10-12)" в качестве оплаты жилого помещения по договору паенакопления, предусматривающим передачу члену кооператива квартир после ввода жилых домов в эксплуатацию.

Факт передачи векселей кооперативу, а впоследствии кооперативом должнику подтвержден актами передачи 2013, 2015 годов и решением суда от 26.12.2018 по делу N 2а-9419/2018.

Правоотношения по внесению средств в счет оплаты за выданные векселя по договору купли-продажи векселей, а также по предъявлению векселя должником к оплате, срок оплаты по векселям правового значения не имеют, поскольку выходят за рамки правоотношений кредитора - физического лица Двинских А.А. и должника через агента ЖСК, учитывая, что договоры купли-продажи векселей заключены с ООО "Деловой центр "Северный", именно оно являлось векселедателем (исходя из пояснений представителя кредитора Двинских, которые не оспорены). Кроме того, в рамках иного обособленного спора представлена копия векселя, по которой векселедателем выступало ООО "Деловой центр "Северный".

Финансовая возможность внесения средств Двинских А.А. ООО "Деловой центр "Северный" в оплату векселя под сомнение не поставлена. При этом, в дело по обособленному спору представлены квитанции к приходным кассовым ордерам на внесение средств в кассу ООО "Деловой центр "Северный" на общую сумму 2 277 000 руб., в отношении которых о недостоверности не заявлено. Факт внесения средств по квитанциям не оспорен, доказательств предъявлений претензий (исков) по факту оплаты при продаже векселей со стороны ООО "Деловой центр "Северный" не имеется.

ООО "Деловой центр "Северный", будучи привлеченным к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не оспорило факт выдачи векселя и внесения средств Двинских в оплату за приобретение векселя.

Кроме того, доказательств наличия признаков заинтересованности между Двинских А.А. с одной стороны и ЖСК "Жилой дом по ул. Гафури (литер 10-12)", ООО "Капитал Хаус" и ООО "Деловой центр "Северный" с другой не представлено, из материалов дела таковых не усматривается. По данным Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО "Деловой центр "Северный" смена учредителей и руководителя произошла в период июля, октября, ноября 2018 года, 1/6 доли в уставном капитале принадлежит иностранной компании, зарегистрированной в Великобритании, остальные доли принадлежат самому обществу, тогда как вексель выдан в 2014 году. Данные правоотношения не отличаются от правоотношений должника с иными лицами, чьи требования предъявлены к установлению в реестр (например, требование Рахматуллиной; а из пояснений представителя кредитора Двинских, данных в апелляционной инстанции, следует, что аналогичным образом оформлены отношения, как минимум с 12 лицами).

С учетом вышеизложенного, в отсутствие доказательств участия Двинских в создании схемы правоотношений ЖСК "Жилой дом по ул. Гафури (литер 10-12)", ООО "Капитал Хаус" и ООО "Деловой центр "Северный", оснований для отнесения на него неблагоприятных правовых последствий, в том числе связанных с отсутствием обеспеченности выдаваемых векселей имуществом векселедателя, не передачей денежных средств должнику не имеется.

Из пояснений представителя кредитора Двинских, данных в апелляционной инстанции, также следует, что ЖСК "Жилой дом по ул. Гафури (литер 10-12)" предъявлены требования к установлению в реестр к должнику на основании договора инвестирования, но с учетом того, что физические лица самостоятельно реализуют права на предъявление требований к должнику, кооператив уточняет свои требования, исключая из состава требований суммы и квартиры, в отношении которых заявлены требования физическими лицами; возбуждено уголовное дело; произведена смена застройщика, ранее являлся ООО "Бизнес-Монолит Строй"; строительство так и не было начато.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно посчитал доказанным наличие у Двинских А.А. права участника строительства заявлять требование о передаче жилого помещения в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Капитал Хаус", поскольку участник строительства полностью исполнил условия договора, тогда как застройщиком обязательства по строительству дома и передаче квартиры в собственность заявителя не исполнены.

При таких обстоятельствах, требования кредитора удовлетворены правомерно.

Заявитель жалобы не обосновал, чем вызваны его сомнения в возможности установления требований физического лица к должнику-застройщику, фактически возражения основаны на оценке правоотношений, за которые физическое лицо, не обладающее признаками заинтересованности, не может нести ответственность. Следовательно, оснований для применения повышенного стандарта доказывания к требованиям данного лица не имеется.

Таким образом, доводы подателя жалобы не опровергают установленные судом обстоятельства и не влияют на существо принятого судебного акта, поэтому не являются основанием для его отмены.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 31.05.2019 по делу N А07-11708/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Западно-Уральский трест инженерно-строительных изысканий" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.В. Забутырина

Судьи

И.В. Калина А.А. Румянцев