Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2019 г. N 09АП-35802/19

6 августа 2019 г.

дело N А40-15841/19

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 августа 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.

Судей Тетюка В.И., Семикиной О.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гавриковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Истца на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.05.2019 (резолютивная часть от 26.04.2019 г.)

по делу N А40-15841/19, принятое судьей Михайловой Е.В.,

по иску ООО "КАССАН" (ОГРН 1157746121664)

к ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЕОДОСИЙСКАЯ" (ОГРН 1117746688520),

третье лицо: Макаренко Е.Н. о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца: Ефимов Е.Г. по доверенности от 09.01.2019,

от ответчика: Еловских К.В. по доверенности от 01.02.2019,

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО "КАССАН" предъявило ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЕОДОСИЙСКАЯ" иск о взыскании пени в размере 817 980, 98 руб. на основании ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, пени за просрочку передачи объектов долевого строительства за период с 26 января 2019 года по дату принятия судом решения в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, пени за просрочку передачи объектов долевого строительства за период с момента принятия судом решения по день фактического исполнения обязательств в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, а также штрафа в размере 311 145,87 руб. на основании п. 6 ст. 13 Закона О защите прав потребителей.

Решением Арбитражного суда г. Москвы, объявленным в порядке ч. 2 ст. 176 АПК РФ 26.04.2018 г., изготовленным в полном объеме 07.05.2018 г. исковые требования удовлетворены частично.

Суд взыскал с ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЕОДОСИЙСКАЯ" в пользу ООО "КАССАН" неустойку в размере 96 866 руб. с учетом применения ст. 333 ГК РФ, расходы по уплате госпошлины в размере 4 168 руб. В остальной части иска отказано.

На состоявшее решение Истцом в отказанной части подана апелляционная жалоба.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец требования и доводы жалобы поддержал, Ответчик по ним возражал, неявившееся третье лицо уведомлено о времени и месте рассмотрения дела посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте суда в сети Интернет (т. 2 л.д. 139).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что 08 декабря 2017 года между ООО СЗ "Феодосийская" (Застройщик) и гр. Макаренко Евгением Николаевичем (Участник долевого строительства) был заключён договор участия в долевом строительстве N ГР-Д1/ДДУ-03-16-226/ФД-2391-БСТ, по условиям которого Застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом переменной этажности корпус 1, расположенный по строительному адресу: город Москва, ул. Феодосийская вл. 1/9, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру N 226, назначение: жилое помещение, ориентировочная общая приведенная площадь 57,94 кв.м., ориентировочная общая площадь 53,94 кв.м., расположенную на 16 этаже в секции 3, многоквартирного жилого дома, а Участник обязался уплатить обусловленную Договором цену и принять квартиру.

Согласно п. 1.3. Договора срок передачи квартиры Участнику - II квартал, т.е. по 30 июня 2018 г. включительно.

В силу п. 4.2. Договора, в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу квартиры, указанный срок может быть продлён Застройщиком, но не более чем на полгода, что не влечёт за собой расторжения Договора и какой-либо ответственности для Застройщика.

Обязательство Участником долевого строительства исполнены надлежащим образом и в полном объеме.

Тогда как Застройщик в срок, предусмотренный Договором, квартиру не передал.

Участник долевого строительства направил в адрес Застройщика претензию с требованием о выплате неустойки в связи с просрочкой передачи Объекта долевого строительства, однако претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

06 декабря 2018 года между Участником долевого строительства (Цедент) и ООО "КАССАН" (Цессионарий) было заключено соглашение N 181206-МЕН о возмездной уступке требований из договора от 08 декабря 2017 года N ГР-Д1/ДДУ-03-16-226/ФД-2391-БСТ, по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования к Застройщику уплаты в связи с нарушением последним предусмотренного Договором участия в долевом строительстве от 08 декабря 2017 года N ГР-Д1/ДДУ-03-16-226/ФД-2391-БСТ срока передачи Объекта долевого строительства пени, установленной п. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", а также штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя, предусмотренного п. 6 ст. 13 ФЗ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - неустойка).

О состоявшейся уступке права Застройщик уведомлен (т. 1 л.д. 38-39).

Поскольку в добровольном порядке Застройщик неустойку не уплатил ни в пользу Цедента, ни в пользу Цессионария, последний обратился за ее судебным взысканием.

Ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер пени, за период с 01.01.2019 (предельный срок передачи квартиры - не позднее 31 декабря 2018 года) по 02.02.2019 г. (дата акта приема передачи объекта), составляет 129 154,88 руб.

Размер штрафа составил 65 577,44 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Суд первой инстанции признал данное заявление Ответчика обоснованным и снизил взыскиваемую неустойку до 96 866 руб.

Суд апелляционной инстанции по доводам апелляционной жалобы не находит оснований полагать, что размер неустойки, взысканной судом первой инстанции, определен неправильно.

В апелляционной жалобе не приведены обстоятельства, которые, по мнению Заявителя апелляционной жалобы, влияют на размер подлежащей взысканию неустойки, но не учтены судом первой инстанции при принятии обжалуемого решения.

Условия Договора участия в долевом строительстве и фактические обстоятельства, характеризующие взаимоотношения сторон по его исполнению, свидетельствуют о том, что все примененные к Застройщику меры ответственности, в т.ч. законные и договорные, за приведенные в иске нарушения, подлежат ограничению суммой 96 866 руб.

При таких обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания полагать, что размер неустойки, взысканной судом первой инстанции, определен неправильно.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 07.05.2019 (резолютивная часть от 26.04.2019 г.) по делу N А40-15841/19 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Е. Кузнецова

Судьи

О.Н. Семикина В.И. Тетюк