Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 августа 2019 г. N 10АП-12496/19

г. Москва

07 августа 2019 г.

Дело N А41-6833/19

Резолютивная часть постановления объявлена 31 июля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 августа 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,

судей Семушкиной В.Н., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания Гумашвили М.А.,

при участии в заседании:

от ООО "Квартстрой Премьер": Каушан Г.Л., представитель по доверенности от 18.06.2018,

от Управления Росреестра по Московской области: Алишейхов И.С., представитель по доверенности от 01.04.2019,

от ООО "Экспобанк": Макарова А.А., представитель по доверенности от 27.12.2018,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер" Мещан В.Н. на решение Арбитражного суда Московской области от 13.05.2019, принятое судьей Гриневой А.В., по делу N А41-6833/19 по заявлению ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер" к Управлению Росреестра по Московской области, третье лицо: ООО "Экспобанк", о признании незаконным бездействия,

УСТАНОВИЛ:

ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер" в лице конкурсного управляющего Мещан В.П. (далее - общество, заявитель) обратилось к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Московской области (далее - управление, заинтересованное лицо) с требованиями:

1) Признать бездействие Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выразившееся в непогашении записей об аресте, наложенном на земельные участки, принадлежащие ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер", незаконным;

2) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить записи об аресте в ЕГРН следующих земельных участков (ЗУ):

1. ЗУ общей площадью 18335 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:106;

2. ЗУ общей площадью 1149 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:107;

3. ЗУ общей площадью 9628 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:108;

4. ЗУ общей площадью 4171 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:109;

5. ЗУ общей площадью 5227 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:110;

6. ЗУ общей площадью 5230 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:111;

7. ЗУ общей площадью 18424 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:112;

8. ЗУ общей площадью 1634 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:113;

9. ЗУ общей площадью 5228 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:114;

10. ЗУ общей площадью 355 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:115;

11. ЗУ общей площадью 3515 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:116;

12. ЗУ общей площадью 9177 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:117;

13. ЗУ общей площадью 10303 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:118;

14. ЗУ общей площадью 3571 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:119;

15. ЗУ общей площадью 2367 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:120;

16. ЗУ общей площадью 13515 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:121;

17. ЗУ общей площадью 536 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:122;

18. ЗУ общей площадью 1764 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:123;

19. ЗУ общей площадью 514 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:124;

20. ЗУ общей площадью 1638 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:125;

21. ЗУ общей площадью 1930 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:126;

22. ЗУ общей площадью 34340 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:130;

23. ЗУ общей площадью 16634 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:131;

24. ЗУ общей площадью 7987 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:132;

25. ЗУ общей площадью 27174 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:133;

26. ЗУ общей площадью 1457 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:134;

27. ЗУ общей площадью 4504 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:135;

28. ЗУ общей площадью 21599 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:136;

29. ЗУ общей площадью 17980 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:137;

30. ЗУ общей площадью 2991 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:138;

31. ЗУ общей площадью 2951 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:139;

32. ЗУ общей площадью 2494 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:140;

33. ЗУ общей площадью 1708 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:141;

34. ЗУ общей площадью 27870 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:142;

35. ЗУ общей площадью 6519 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:143;

36. ЗУ общей площадью 3157 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:144;

37. ЗУ общей площадью 9878 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:145;

38. ЗУ общей площадью 6525 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:146;

39. ЗУ общей площадью 3352 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:147;

40. ЗУ общей площадью 12256 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:148;

41. ЗУ общей площадью 2378 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:149;

42. ЗУ общей площадью 3638 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:150;

43. ЗУ общей площадью 66172 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180311:11;

44. ЗУ общей площадью 19651 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:52;

45. ЗУ общей площадью 3633 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:12;

46. ЗУ общей площадью 27673 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180311:13;

47. ЗУ общей площадью 9095 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:36;

48. ЗУ общей площадью 7360 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:50;

49. ЗУ общей площадью 6519 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:33;

50. ЗУ общей площадью 18720 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:51;

51. ЗУ общей площадью 38666 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:35;

52. ЗУ общей площадью 36342 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180311:12;

53. ЗУ общей площадью 29813 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:49.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Экспобанк".

Решением Арбитражного суда Московской области от 13.05.2019 в удовлетворении заявленных ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер" требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, в собственности ООО "Квартстрой Премьер" находятся 53 земельных участках, на которые наложен арест на основании Постановления Тверского районного суда города Москвы от 26.07.2018, срок ареста установлен до 26.10.2018.

Постановлением Судьи Тверского районного суда города Москвы Сизинцевой М.В. от 23.10.2018 по уголовному делу N 11801007754000041 срок ареста по всем земельным участкам был продлен до 26.01.2019.

Считая, что с момента конкурсного производства все ранее наложенные на имущество должника аресты - снимаются, а наложение новых арестов - не допускается, считая указанные аресты незаконными, в целях скорейшей реализации имущества, сокращения времени проведения процедуры конкурсного производства, а, следовательно, и сокращения расходов на ее проведение, конкурсным управляющим общества начата деятельность, направленная на погашение записей об арестах земельных участков в ЕГРН.

Однако поскольку сведения об аресте в отношении спорных участков регистрирующим органом не погашены, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что арест на земельные участки заявителя наложен Тверским районным судом города Москвы, соответственно, снятие данного ареста производится судебным актом Тверского районного суда города Москвы. Поскольку документы, подтверждающие снятие ареста, в Управление Росреестра по Московской области представлены не были, суд первой инстанции посчитал, что у регистрирующего органа отсутствовали основания для погашения записи ЕГРН об аресте спорных земельных участков.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что судом первой инстанции при разрешении настоящего спора не были приняты во внимание следующие обстоятельства.

В соответствии с абзацем 9 пункта 1 статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

В пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возбуждения дела о банкротстве" даны следующие указания, обязательные для арбитражных судов.

По смыслу абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве, согласно которому наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается, данная норма распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.

Вместе с тем указанная норма не исключает возможности наложения арестов и иных ограничений в связи с требованиями по спорам, касающимся защиты владения или принадлежности имущества, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса), о прекращении нарушений права, не связанных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса), об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), а также в связи с требованиями о пресечении действий, нарушающих исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации или создающих угрозу его нарушения (подпункт 2 пункта 1 статьи 1252 Гражданского кодекса), об изъятии и уничтожении контрафактных материальных носителей, в которых они выражены, либо оборудования, прочих устройств и материалов, главным образом используемых или предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на них (пункты 4 и 5 статьи 1252 Гражданского кодекса), об изъятии или конфискации орудий и предметов административного правонарушения и т.п.

Для наложения ареста в отношении перечисленных требований судебный пристав-исполнитель обращается с соответствующим ходатайством в суд, рассматривающий дело о банкротстве.

Данное ходатайство рассматривается в порядке, определенном абзацем третьим пункта 11 данного Постановления.

Кроме того, норма абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве не ограничивает право суда, рассматривающего дело о банкротстве, на основании ходатайства, поданного в установленном порядке (в частности, в связи с обжалованием действий конкурсного управляющего или рассмотрением вопроса о его отстранении), руководствуясь статьей 46 Закона о банкротстве, запретить конкурсному управляющему или иному лицу проводить торги по реализации имущества должника, а также принять иные меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника.

Также, в силу пункта 9 названного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59 с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в ЕГРП подлежит погашению.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 31.01.2011 N 1-П "По делу о проверке конституционности положений частей первой, третьей и девятой статьи 115, пункта 2 части первой статьи 208 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца девятого пункта 1 статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобами закрытого акционерного общества "Недвижимость-М", общества с ограниченной ответственностью "Соломатинское хлебоприемное предприятие" и гражданки Л.И. Костаревой" часть 3 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - УПК РФ) во взаимосвязи с абзацем девятым пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве признана Конституционным Судом Российской Федерации не противоречащей Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не предполагает наложения ареста на имущество должника, в отношении которого введена процедура конкурсного производства, либо сохранение после введения данной процедуры ранее наложенного в рамках уголовного судопроизводства ареста на имущество для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска.

Соответственно, с даты принятия Арбитражным судом города Москвы решения от 15.06.2018 по делу N А40-174457/17, которым ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер" было признано несостоятельным (банкротом), наложение новых арестов на имущество ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер" не допускается, а ранее наложенные аресты подлежат снятию.

В случае, если меры (арест на имущество) были наложены в судебных процессах не по делу о банкротстве, такие меры подлежат также снятию при открытии конкурсного производства в отношении должника согласно пункту 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 59.

В пункте 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 31.01.2011 N 1-П указано, что согласно Закону о банкротстве все требования кредиторов по денежным обязательствам, иные имущественные требования могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Требования кредиторов подлежат удовлетворению в порядке очередности, установленной статьей 134 Закона о банкротстве.

Установление особого режима имущественных требований к должнику, не допускающего удовлетворение этих требований в индивидуальном порядке, позволяет обеспечивать определенность объема его имущества в течение всей процедуры банкротства, создавая необходимые условия для возможно более полного удовлетворения требований всех кредиторов.

Исходя из этого часть 3 статьи 115 УПК РФ во взаимосвязи с абзацем 9 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве не могут рассматриваться как допускающие в нарушение специального порядка удовлетворения в ходе конкурсного производства, имущественных требований кредиторов, установленного Законом о банкротстве.

Иное - в нарушение требований статей 8 (часть 2), 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 46 (часть 1) и 118 (часть 2) Конституции Российской Федерации - означало бы подмену установленных федеральным законом частно-правовых способов разрешения споров об имущественных правах публично-правовыми способами, ставящими отдельных конкурсных кредиторов в привилегированное положение лишь в силу их признания также субъектами уголовного судопроизводства.

Таким образом, факт признания ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер" банкротом является законным основанием для погашения в ЕГРН регистрационных записей о ранее наложенных арестах в отношении принадлежащих обществу земельных участков.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене как принятое с нарушением норм материального права с принятием нового судебного акта о признании бездействия регистрирующего органа, выразившегося в непогашении записей об аресте, наложенном на земельные участки, принадлежащие ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер", незаконным и возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанности погасить записи об аресте в ЕГРН принадлежащих ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер" земельных участков.

В своем заявлении ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер" просит обязать Управление погасить записи об аресте в ЕГРН в отношении 53 земельных участков.

В судебном заседании представителем ООО "Квартстрой Премьер" представлены уведомления Управления Росреестра по Московской области о снятии в ЕГРН обременений в отношении шести земельных участков с кадастровыми номерами: 50:26:0180203:12; 50:26:0180203:52; 50:26:0180311:112; 50:26:0180311:117; 50:26:0180311:123; 50:26:0180311:124 на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 15.06.2018 по делу N А40-174457/17 о признании ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер" несостоятельным (банкротом).

Доказательства снятия в ЕГРН обременений в отношении остальных 47 земельных участков в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает необходимым обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить записи об аресте в ЕГРН в отношении 47 земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, п. 2 ст. 269, п. 4 ч. 1 ст. 270, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 13.05.2019 по делу N А41-6833/19 отменить.

Признать бездействие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выразившееся в непогашении записей об аресте, наложенном на земельные участки, принадлежащие ООО "КВАРТСТРОЙ Премьер", незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить записи об аресте в ЕГРН следующих земельных участков:

1. ЗУ общей площадью 18335 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:106;

2. ЗУ общей площадью 1149 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:107;

3. ЗУ общей площадью 9628 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:108;

4. ЗУ общей площадью 4171 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:109;

5. ЗУ общей площадью 5227 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:110;

6. ЗУ общей площадью 5230 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:111;

7. ЗУ общей площадью 1634 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:113;

8. ЗУ общей площадью 355 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:115;

9. ЗУ общей площадью 3515 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:116;

10. ЗУ общей площадью 9177 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:117;

11. ЗУ общей площадью 10303 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:118;

12. ЗУ общей площадью 3571 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:119;

13. ЗУ общей площадью 2367 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:120;

14. ЗУ общей площадью 13515 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:121;

15. ЗУ общей площадью 536 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:122;

16. ЗУ общей площадью 1638 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:125;

17. ЗУ общей площадью 1930 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:126;

18. ЗУ общей площадью 34340 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:130;

19. ЗУ общей площадью 16634 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:131;

20. ЗУ общей площадью 7987 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:132;

21. ЗУ общей площадью 27174 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:133;

22. ЗУ общей площадью 1457 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:134;

23. ЗУ общей площадью 4504 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:135;

24. ЗУ общей площадью 21599 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:136;

25. ЗУ общей площадью 17980 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:137;

26. ЗУ общей площадью 2991 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:138;

27. ЗУ общей площадью 2951 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:139;

28. ЗУ общей площадью 2494 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:140;

29. ЗУ общей площадью 1708 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:141;

30. ЗУ общей площадью 27870 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:142;

31. ЗУ общей площадью 6519 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:143;

32. ЗУ общей площадью 3157 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:144;

33. ЗУ общей площадью 9878 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:145;

34. ЗУ общей площадью 6525 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:146;

35. ЗУ общей площадью 3352 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:147;

36. ЗУ общей площадью 12256 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:148;

37. ЗУ общей площадью 2378 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:149;

38. ЗУ общей площадью 3638 кв.м, кадастровый номер 50:26:0180311:150;

39. ЗУ общей площадью 66172 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180311:11;

40. ЗУ общей площадью 27673 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180311:13;

41. ЗУ общей площадью 9095 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:36;

42. ЗУ общей площадью 7360 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:50;

43. ЗУ общей площадью 6519 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:33;

44. ЗУ общей площадью 18720 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:51;

45. ЗУ общей площадью 38666 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:35;

46. ЗУ общей площадью 36342 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180311:12;

47. ЗУ общей площадью 29813 кв.м., кадастровый номер 50:26:0180203:49.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

В.Н. Семушкина Л.В. Пивоварова