Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2019 г. N 02АП-3769/19

г. Киров

15 августа 2019 г.

Дело N А29-1721/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 августа 2019 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе судьи Великоредчанина О.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сметаниной Я.В.,

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута"

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 15.04.2019 по делу N А29-1721/2019, принятое в порядке упрощенного производства в виде резолютивной части судом в составе судьи Суслова М.О.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" (ИНН: 1103013363; ОГРН: 1151101005098)

к муниципальному образованию городского округа "Воркута" в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (ИНН: 1103043696; ОГРН; 1091103000010), в лице администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (ИНН: 1103023523; ОГРН: 1021100807716) и в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (ИНН: 1103007560; ОГРН: 1131103000214)

о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис" (далее - ООО "Жилсервис", Управляющая организация, Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми (далее - Суд) с иском (с учетом его уточнения) о взыскании с муниципального образования городского округа "Воркута" (далее - Муниципальное образование) в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации Муниципального образования, в лице администрации Муниципального образования и в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования (далее - Комитет, Заявитель) 111 088 руб. 60 коп. задолженности (далее - Долг) по оплате оказанных Управляющей организацией в период с 01.07.2018 по 30.09.2018 (далее - Исковый период) коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества (далее - Услуги) в многоквартирном жилом доме N 21 по улице Нагорной в пгт. Северный города Воркуты (далее - Дом), в котором находятся принадлежащие Муниципальному образованию пустующие квартиры N 1, 19, 21, 23, 24, 33, 36, 38, 40, 46, 54, 56, 58, 63, 69, 79, 87, 88, 100, 106, 109, 110, 114 и 118 (далее - Квартиры).

Решением Суда от 15.04.2019 (далее - Решение) иск ООО "Жилсервис" удовлетворен частично и с Муниципального образования в лице Комитета за счет казны Муниципального образования в пользу ООО "Жилсервис" взысканы 107 532 руб. 25 коп. Долга по оплате Услуг (за исключением Услуг, оказанных Управляющей организацией применительно к Квартире N 33).

Не согласившись с Решением, Комитет обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (далее - Жалоба), в которой просит отменить Решение и принять по данному делу новый судебный акт.

В обоснование Жалобы Заявитель указывает, в частности, что Квартира N 63 не является собственностью Муниципального образования.

Истец в отзыве на Жалобу указывает на отсутствие оснований для удовлетворения Жалобы.

Остальные участвующие в деле лица отзывы на Жалобу не представили.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции, явку своих представителей в это судебное заседание не обеспечили.

В связи с этим в соответствии со статьями 123, 156 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) Жалоба рассмотрена в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Законность и обоснованность Решения проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьей 272 1 АПК РФ.

При этом суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность Решения только в обжалуемой части.

Частично удовлетворяя иск ООО "Жилсервис", Суд исходил из того, на основании договора управления Домом от 01.04.2018 N Сев-2018/16 ООО "Жилсервис" в течение Искового периода являлось управляющей Домом организацией, а расположенные в Доме Квартиры (за исключением Квартиры N 33) находились в собственности Муниципального образования.

Однако из имеющегося в материалах дела письма Воркутинского производственного участка Северного филиала акционерного общества "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 07.03.2019 N 04.1-27/424 следует, что Квартира N 63 на основании договора купли-продажи от 10.08.1995 перешла в собственность ТЭЦ-2.

Эта же информация содержится и в сведениях, которые были направлены в Прокуратуру города Воркуты письмом Воркутинского отделения Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Коми от 17.04.2014 N 04.1-27/319.

Доказательства, опровергающие названные сведения, Истец не представил.

Ссылки Управляющей организации на уведомления Росреестра от 28.02.2019 N КУВИ-001/2019-4408466 и от 08.05.2018 N 11/146/001/2018-5966 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости записей о зарегистрированных правах на Квартиру N 63 являются несостоятельными, так как в соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Несостоятельна и ссылка Истца на поквартирную карточку Квартиры N 63, поскольку указание в этой карточке ордера от 23.10.1996 N 281 само по себе не свидетельствует о праве собственности Муниципального образования на Квартиру N 63.

Ссылки Управляющей организации на пояснения общества с ограниченной ответственностью "Воркутинские ТЭЦ" по делу N А29-13998/2018 и на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05.06.2007 по делу N А32-2969/2007-31/104 также не могут быть приняты во внимание, поскольку содержащиеся в названных документах сведения касаются иных объектов недвижимости и не подтверждают доводы Истца о том, что и Квартира N 63 (как объект коммунально-бытового назначения) в результате приватизации Производственного объединения энергетики и электрификации "Комиэнерго" перешла в собственность Муниципального образования.

Поэтому, изучив доводы Жалобы и отзыва на неё, исследовав материалы дела, учитывая перечисленные выше нормы права, а также обстоятельства данного дела и представленные по нему доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что Жалоба подлежит удовлетворению, Решение подлежит изменению на основании пункта 2 части 1 статьи 270 АПК РФ вследствие недоказанности имеющих для дела обстоятельств, которые Суд считал установленными, а иск ООО "Жилсервис" подлежит частичному удовлетворению и с Муниципального образования в пользу Управляющей организации должны быть взысканы только 103 565 руб. 56 коп. Долга.

Учитывая частичное удовлетворение иска ООО "Жилсервис", которому была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за рассмотрение этого иска, и удовлетворение Жалобы Комитета, который освобожден от уплаты государственной пошлины за рассмотрение Жалобы, в соответствии со статьями 110 и 112 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение иска Управляющей организации и Жалобы Комитета подлежит взысканию с ООО "Жилсервис" в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 271 и 272.1 АПК РФ, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Республики Коми от 15.04.2019 по делу N А29-1721/2019 изменить и принять по данному делу новый судебный акт.

Иск общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городского округа "Воркута" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (ИНН: 1103007560; ОГРН: 1131103000214) за счет казны муниципального образования городского округа "Воркута" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" (ИНН: 1103013363; ОГРН: 1151101005098) 103 565 (сто три тысячи пятьсот шестьдесят пять) руб. 56 коп. задолженности по оплате оказанных обществом с ограниченной ответственностью "Жилсервис" в период с 01.07.2018 по 30.09.2018 коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N 21 по улице Нагорной в пгт. Северный города Воркуты, в котором находятся принадлежащие муниципальному образованию городского округа "Воркута" квартиры N 1, 19, 21, 23, 24, 36, 38, 40, 46, 54, 56, 58, 69, 79, 87, 88, 100, 106, 109, 110, 114 и 118.

В остальной части в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" к муниципальному образованию городского округа "Воркута" отказать.

Взыскать в доход федерального бюджета с общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис" (ИНН: 1103013363; ОГРН: 1151101005098) 496 (четыреста девяносто шесть) руб. 51 коп. государственной пошлины за рассмотрение его иска и апелляционной жалобы Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута".

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в двухмесячный срок со дня его вступления в законную силу.

Судья

О.Б. Великоредчанин