Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2019 г. N 09АП-44362/19

г. Москва

19 августа 2019 г.

Дело N А40-234957/16

Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 августа 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.И. Шведко,

судей П.А. Порывкина, А.С. Маслова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.Д.Полушкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО КБ "РУБЛЕВ" в лице к/у - ГК "АСВ" на определение Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2019 об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества, по делу N А40-234957/16, вынесенное судьей Е.В. Луговик, о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Арманд у метро Окружная",

при участии в судебном заседании:

от АО КБ "РУБЛЕВ" в лице к/у - ГК "АСВ" - Снегова Д.С., дов. от 13.05.2019

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.06.2017 в отношении ООО "Арманд у метро Окружная" открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утверждена Таёкина М.Т. Сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 122 от 08.07.2017.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 21.06.2019 утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника ООО "Арманд у метро Окружная" в редакции конкурсного управляющего Таёкиной Марины Тарасовны.

Не согласившись с вынесенным определением, АО КБ "РУБЛЕВ" в лице к/у - ГК "АСВ" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило определение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника в редакции от 18.03.2019, представленной залоговым кредитором АО КБ "РУБЛЕВ".

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что в связи с устранением разногласий конкурсный управляющий должника не возражал против утверждения положения о торгах в редакции от 18.03.2019, представленной залоговым кредитором АО КБ "РУБЛЕВ".

Представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы.

От конкурсного управляющего должника поступил отзыв, в котором он заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также подтвердил, что в судебном заседании 18.04.2019 между конкурсным управляющим и залоговым кредитором разрешены разногласия и приобщено положение, утвержденное залоговым кредитором.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя апеллянта, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

Из оспариваемого определения от 21.06.2019 следует, что суд первой инстанции утвердил Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника ООО "Арманд у метро Окружная" в редакции конкурсного управляющего Таёкиной Марины Тарасовны.

Между тем судом первой инстанции грубо нарушены нормы процессуального права.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании, в котором закончено рассмотрение дело по существу, может быть объявлена только резолютивная часть принятого решения. Частью 3 названной нормы предусмотрено, что объявленная резолютивная часть решения должна быть подписана всеми судьями, участвовавшими в рассмотрении дела и принятии решения, и приобщена к делу.

Согласно разделу 9 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (Постановление Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 N 100) объявленная резолютивная часть судебного акта заносится в информационно-справочную систему сразу же после ее объявления, обеспечивающую ознакомление с резолютивной частью принятого судебного акта в режиме онлайн в сети Интернет, и в САС, не позднее следующего дня после ее объявления.

При подписании судебного акта в САС документу присваивается уникальный идентификационный номер. Судья подписывает оригинал судебного акта на бумажном носителе только в случае наличия на нем уникального идентификационного номера, совпадающего с номером данного судебного акта в САС (п. 9.4 Инструкции).

В данном случае в материалах дела имеется резолютивная часть определения от 18.04.2019 (л.д.63), на которой отсутствует уникальный идентификационный номер. А также резолютивная часть определения от 18.04.2019 не размещена в Картотеке арбитражных дел.

В соответствии со статьей 155 АПК РФ в ходе каждого судебного заседания арбитражного суда первой инстанции, а также при совершении отдельных процессуальных действий вне судебного заседания ведется протоколирование с использованием средств аудиозаписи и составляется протокол в письменной форме.

Частью 6 предусмотрено, что протоколирование судебного заседания с использованием средств аудиозаписи ведется непрерывно в ходе судебного заседания. Материальный носитель аудиозаписи приобщается к протоколу.

Вшитый в материалы дела судом первой инстанции диск не содержит аудиозаписи судебных заседаний, состоявшихся 19.02.2019, 02.04.2019, 18.04.2019 (л.д. 65).

Кроме того, оспариваемое определение от 21.06.2019 не содержит текст утвержденного положения, что влечет правовую неопределенность.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 18.1 и пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве, а также разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления N 58 продажа предмета залога в составе предприятия должника возможна с согласия залоговых кредиторов, которые наделены исключительным правом определять порядок и условия продажи заложенного имущества, при этом собрание кредиторов определять их не вправе.

В силу абзаца третьего пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Из материалов дела следует, что между конкурсным управляющим и залоговым кредитором разрешены разногласия, залоговым кредитором АО КБ "РУБЛЕВ" представлено Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника в редакции от 18.03.2019.

Руководствуясь приведенными нормами и разъяснениями, судебная коллегия приходит к выводу об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника в редакции, представленной залоговым кредитором АО КБ "РУБЛЕВ" (л.д. 40-60), а именно:

Положение

о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества

ООО "Арманд у метро Окружная"

Наименование должника:	ООО "Арманд у метро Окружная"
ОГРН/ ИНН:	ОГРН 1137746483764, ИНН 7715965828
Местонахождение должника:	127106, г. Москва, ул. Гостиничная, д. 10В, стр. 1
Ф.И.О. арбитражного управляющего:	Таёкина Марина Тарасовна
Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве:	Арбитражный суд города Москвы
Номер дела о банкротстве:	А40-234957/16-174-401
Дата принятия судебного акта о введении процедуры банкротства:	06.06.2017 (в полном объеме изготовлено 27.06.2017)
Дата назначения арбитражного управляющего:	06.06.2017 (в полном объеме изготовлено 27.06.2017)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) устанавливает правила проведения торгов при продаже имущества ООО "Арманд у метро Окружная" (далее - Должник), являющегося предметом залога по обязательствам Должника (далее - Имущество) перед конкурсным кредитором АО КБ "Рублев" (далее - Залогодержатель, Залоговый кредитор), в ходе процедуры конкурсного производства ООО "Арманд у метро Окружная", правила взаимодействия конкурсного управляющего, организатора открытых торгов, Залогодержателя, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах, участников торгов в процессе их организации и проведения.

1.2. Торги по продаже Имущества Должника проводятся в следующем порядке: первые торги, повторные торги, публичное предложение. Первые и повторные торги по продаже Имущества Должника проводятся в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене.

1.3. Торги по продаже Имущества Должника проводятся в электронной форме.

1.4. Сроки продажи имущества Должника определяются конкурсным управляющим самостоятельно в соответствии с Законом о банкротстве в рамках сроков конкурсного производства, открытого в отношении Должника.

1.5. Продажа имущества Должника осуществляется в соответствии с настоящим Положением, разработанным на основании ст.ст. 110, 111, 138, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (Закон о банкротстве), Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 (с изм. от 04.04.2017) "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.02.2016 N 41182), Постановлением Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", Постановлением Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", ст. ст. 447, 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Сведения об имуществе

2.1. В соответствии с настоящим Положением подлежит продаже Имущество, являющееся предметом залога по обязательствам Должника перед конкурсным кредитором АО КБ "Рублев". Характеристики имущества, состав лотов и иные сведения об имуществе указаны в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Положения.

2.2. Начальная цена продажи имущества определяется конкурсным кредитором по Лоту N 1 в размере 2 544 556,60 (два миллиона пятьсот сорок четыре тысячи пятьсот пятьдесят шесть) рублей 60 коп., по Лоту N 2 в размере 3 234 076,61 (три миллиона двести тридцать четыре тысячи семьдесят шесть) рублей 61 коп.

3. Организатор торгов, электронная торговая площадка

3.1. Организатором торгов является АО "Российский аукционный дом" (ИНН 7838430413, ОГРН 1097847233351), контактная информация: 8(812) 334-26-04, 334-40-02, факс: 8(812) 571-01-83, Е-mail: zheludkova@auction-house.ru, вознаграждение которого составляет:

- фиксированное вознаграждение в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей за организацию и проведение торгов, в том числе НДС;

- вознаграждение, которое выплачивается организатору торгов (в случае если по итогам торгов имущество было реализовано) в размере 5 (пять) процентов от начальной продажной цены имущества, установленной для аукциона, в том числе НДС, и 30 (тридцать) процентов от суммы превышения цены продажи имущества над начальной ценой продажи, установленной для аукциона, но не более 15 (пятнадцати) от цены продажи, в том числе НДС.

3.2. Оператор электронной площадки - электронная торговая площадка "Региональная торговая площадка", сайт электронной торговой площадки в сети "Интернет" www.regtorg.com оператор ООО "Сирин" ОГРН 1107746810710 ИНН/КПП 7743795141/772201001, телефон многоканальный: +7 (495) 215-15-74, почтовый адрес: 111116, Москва, а/я N 95, e-mail: info@regtorg.com, Расчетный счет 40702810100030150355 в АКБ "РОСЕВРОБАНК" (АО) г. Москва Корреспондентский счет N 30101810445250000836 БИК 044525836.

1.1. Организатор торгов обеспечивает проведение торгов в соответствии с положениями нормативно-правовых актов, указанных в п. 1.4. настоящего Положения и регламентом Электронной торговой площадки (далее - ЭТП).

1.2. Организатор торгов выполняет следующие функции:

- опубликовывает и размещает в порядке, предусмотренном ст.ст. 28, 110 Закона о банкротстве сообщение о продаже имущества должника, сообщение о результатах проведения торгов, сообщение о заключении договора купли-продажи имущества;

- определяет условия и порядок внесения задатка для участия в торгах;

- принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества должника, заключает с заявителями договоры о задатке;

- определяет участников торгов;

- осуществляет проведение торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

- обеспечивает заявителям возможность ознакомления с документами о продаже Имущества должника в порядке и сроки, указанные в сообщении о проведении торгов;

- производит расчеты с участниками торгов, связанные с получением и возвратом задатков;

- направляет конкурсному управляющему протокол о результатах торгов;

- осуществляет иные действия в соответствии с законодательством и настоящим Положением.

1.3. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложениях о цене имущества до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

1.4. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве.

1.5. Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

- право участия в торгах без взимания платы;

- возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

- хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;

- защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

- создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов результатах проведения торгов;

- бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.

4. Сообщение о проведении торгов

4.1. Организатор торгов по согласованию с конкурсным управляющим определяет дату проведения торгов и публикует информационное сообщение о проведении торгов в газете "Коммерсантъ", Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

4.2. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть размещено в средствах массовой информации и на Интернет-ресурсах, указанных в п. 4.1. настоящего Положения, не позднее чем за 30 (тридцать дней) до даты проведения торгов.

4.3. Содержание информационного сообщения о проведении торгов должно соответствовать требованиям ст.ст. 28, 110, 138, 139 Закона о банкротстве.

4.4. Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на Электронной торговой площадке, Едином федеральном реестре сведений о банкротстве без опубликования в газетах "Коммерсантъ".

4.5. Организатор торгов вправе отменить назначенные торги в любое время до подведения итогов торгов в случае обнаружения существенных нарушений, допущенных в публикациях о проведении торгов, о чем он незамедлительно в электронной форме уведомляет оператора электронной площадки.

5. Заявки на участие в торгах.

Задаток. Определение участников торгов.

5.1. К участию в торгах допускаются заявители, представившие в установленный в информационном сообщении о проведении торгов срок заявки на участие в торгах в произвольной форме на русском языке и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям установленным Законом о банкротстве, Приказом Минэкономразвития N 495, настоящим Положением, а также заключившие договор о задатке и оплатившие задаток в установленном в сообщении о торгах порядке.

5.2. Задаток считается поступившим в момент (даты, время) зачисления денежных средств на счет организатора торгов. Задаток в полном объеме должен быть зачислен на расчетный счет, указанный в сообщении о проведении торгов, на дату составления протокола об определении участников торгов.

5.3. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи Имущества (лота) на аукционе, в размере 10% (десять процентов) от цены каждого этапа на публичном предложении.

5.4. Перечисление задатка заявителем без представления подписанного договора о задатке считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке.

5.5. Риск несвоевременного зачисления суммы задатка несет заявитель.

5.6. Заявка оформляется в форме электронного документа, посредством заполнения формы на ЭТП, доступ к которой осуществляется из личного кабинета заявителя. Заявка должна выражать намерение заявителя приобрести соответствующий имущественный лот на торгах, проводимых в соответствии с настоящим Положением.

5.7. Заявки подаются в течение срока, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, при этом срок приема заявок не может быть менее 25 (двадцати пяти) рабочих дней.

5.8. Заявка, включая введенные в ее форму данные, загруженные и прикрепленные к заявке документы, подписывается электронной цифровой подписью заявителя.

5.9. Заявка на участие в торгах должна содержать следующие сведения:

- фирменное наименование, организационно-правовую форму, адрес места нахождения и почтовый адрес заявителя (юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства и почтовом адресе заявителя (физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

- наименование, организационно-правовую форму, адрес места нахождения и почтовый адрес представителя заявителя (если представителем является юридическое лицо); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства и почтовом адресе представителя заявителя (если представителем является физическое лицо); номер контактного телефона, адрес электронной почты представителя заявителя;

- обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

- сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя должника, кредиторов, конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

5.10. К заявке на участие в торгах должны быть приложены следующие подписанные электронной цифровой подписью заявителя документы:

- действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя) (не менее 30 дней с даты выдачи выписки налоговым органом);

- копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык всех представляемых документов в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- документы о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой. Если сделка для заявителя не является крупной, вместо копии решения об одобрении крупной сделки предоставляется справка за подписью единоличного исполнительного органа заявителя о том, что сделка не является для него крупной. К справке должна быть приложена надлежащим образом заверенная копия бухгалтерского баланса заявителя на последнюю отчетную дату и документ, подтверждающий направление (сдачу) этого бухгалтерского баланса в налоговый орган;

- копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

- документы, подтверждающие внесение заявителем установленной суммы задатка для участия в торгах в соответствии с настоящим Положением и опубликованным сообщением о торгах;

- договор о задатке;

- доверенность на лицо, действующее от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации.

5.11. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные в сообщении о торгах, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В случае если в новой заявке не содержится сведений об отзыве первоначальной заявки, ни одна из заявок не рассматривается.

5.12. Для принятия решения о допуске заявителей к участию в торгах организатор торгов проверяет полноту представленных заявителем сведений и документов, соответствие их оформления и содержания действующему законодательству РФ, а также оценивает достоверность сведений и документов, представленных заявителем, путем сопоставления их между собой и с общедоступными сведениями.

5.13. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

5.14. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве, Приказом Минэкономразвития N 495 и настоящим Положением;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

- поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Настоящий перечень оснований для отказа заявителю в допуске к торгам является исчерпывающим.

5.15. В протоколе об определении участников торгов указывается перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

5.16. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

5.17. О результатах рассмотрения заявок организатор торгов уведомляет всех заявителей, допущенных и не допущенных к участию в торгах.

6. Первые торги по продаже имущества

6.1. Первые торги по продаже Имущества проводятся в соответствии с положениями ст. 110, 111, 138, 139 Закона о банкротстве, Приказом Минэкономразвития N 495.

6.2. Оператор электронной площадки в установленные в информационном сообщении о проведении торгов день и время проводит на электронной торговой площадке торги в форме открытого по составу участников аукциона с закрытой формой подачи предложений о цене.

6.3. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов.

6.4. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи лота на "шаг" аукциона.

6.5. Величина повышения начальной цены продажи лота ("шаг аукциона") составляет 5 (пять) % от начальной цены реализации лота.

6.6. Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене Имущества, открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически. В этом случае сроком окончания представления предложений является момент завершения торгов.

6.7. В случае поступления предложения о цене Имущества в течение одного часа с момента начала представления предложений время представления предложений о цене Имущества продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене Имущества не поступило следующее предложение о цене Имущества открытые торги с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершаются автоматически.

6.8. Предложение о цене Имущества в момент его поступления подлежит отклонению оператором электронной площадки (о чем направляется уведомление об отказе в приеме предложения), в случае если:

- предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений;

- представленное предложение о цене Имущества содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу аукциона" или меньше ранее представленного предложения о цене Имущества.

6.9. В случае, если участником торгов была предложена цена Имущества, равная цене, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене Имущества, поступившее ранее других предложений.

6.10. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое Имущество.

6.11. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

- результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену имущества по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества в ходе аукциона (в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия);

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

- обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

6.12. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

6.13. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения открытых торгов, организатор торгов направляет победителю торгов и конкурсному управляющему копии этого протокола.

6.14. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения открытых торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли - продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

6.15. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о заключении договора, внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

6.16. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

6.17. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, договор купли-продажи имущества заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

6.18. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов публикует сообщение о результатах проведения торгов в газете "Коммерсантъ", газете "Торги", Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

6.19. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

6.20. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи Имущества. Повторные торги проводятся в том же порядке, что и первые торги.

7. Повторные торги по продаже имущества

7.1. Повторные торги по продаже имущества проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве, Приказом Минэкономразвития N 495 и разделами 1-6 настоящего Положения, если иное не установлено настоящим разделом.

7.2. Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается на 10 % (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества, установленной на первоначальных торгах.

8. Публичное предложение по продаже имущества

8.1. Публичное предложение по продаже Имущества проводится в порядке, установленном п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве, Приказом Минэкономразвития N 495, а также разделами 1-6 настоящего Положения с учетом требований, установленных настоящим разделом.

8.2. При проведении торгов в форме публичного предложения начальная цена продажи имущества последовательно снижается до достижения минимальной цены продажи ("цены отсечения").

8.3. Информационное сообщение о проведении торгов в форме публичного предложения размещается организатором торгов в порядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего Положения. В сообщении о проведении торгов посредством публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника ("шаг понижения") и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена ("период проведения торгов").

8.4. Начальная цена продажи имущества на публичном предложении (начальная цена продажи) устанавливается в размере начальной цены продажи, указанной в информационном сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

8.5. Величина снижения начальной цены продажи ("шаг понижения") устанавливается в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи имущества на публичном предложении.

8.6. Период каждого этапа устанавливается равным 3 (три) рабочих дня.

8.7. Минимальная цена продажи ("цена отсечения") устанавливается в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи имущества на публичном предложении.

8.8. Датой (днем) начала проведения торгов по продаже имущества посредством публичного предложения является дата, с которой отсчитывается первый период проведения торгов. Дата начала проведения торгов указывается в информационном сообщении о продаже имущества.

8.9. В первый период проведения торгов продажа имущества осуществляется по начальной цене продажи для повторного аукциона. Начиная со второго периода проведения торгов начальная цена продажи имущества последовательно снижается на сумму, равную "шагу понижения", до достижения минимальной цены продажи ("цены отсечения").

8.10. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном ст.110 Закона о банкротстве, а также положению о порядке, сроках и об условиях продажи имущества.

8.11. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

8.12. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

8.13. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

8.14. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

8.15. В случае отказа или уклонения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

9. Условия оставления предмета залога за собой залоговым кредитором

9.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

9.2. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)", на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)", в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

9.3. Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности" (банкротстве).

9.4. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

9.5. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)", на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)", одновременно с направлением конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

9.6. С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.

10. Заключение договора купли-продажи

10.1. По результатам проведения торгов конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с лицом, указанным в протоколе о результатах проведения торгов (победитель торгов, единственный участник торгов).

10.2. В случае, указанном в п. 6.15. настоящего Положения, договор купли-продажи заключается конкурсным управляющим с участником торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

10.3. Существенными условиями договора купли-продажи имущества являются:

- Оплата приобретаемого имущества производится покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи;

- Передача имущества покупателю осуществляется по акту приема-передачи после оплаты цены имущества в полном объеме;

- В случае нарушения покупателем сроков оплаты имущества более чем на 5 рабочих дней, продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, направив покупателю соответствующее письменное уведомление.

10.4. Сведения о заключении договора купли-продажи подлежат опубликованию организатором торгов в порядке, установленном ст. 28 Закона о банкротстве.

Приложение N 1

к Положению о порядке и условиях проведения торгов ООО "Арманд у метро Окружная"

ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА,

подлежащего продаже в соответствии с Положением о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества ООО "Арманд у метро Окружная"

1. В соответствии с п. 2.1. Положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ООО "Арманд у метро Окружная" продаже подлежит имущество ООО "Арманд у метро Окружная", являющееся предметом залога по обязательствам перед конкурсным кредитором АО КБ "Рублев".

2. Сведения об имуществе, его характеристиках, рыночной стоимости, составе лота и начальной цене продажи указаны в Таблице N 1.

Таблица N 1.

N лота	Группа ОС	N п/п	Наименование и идентификационные данные	кол-во	Рыночная цена согласно отчету об оценке, руб.	Начальная цена продажи лота (руб.)
Лот N 1	Оборудование	1	Инструмент J-46664	1,00	20 808,09	2 544 556,60
		2	Стяжка пружин МКМ-6068	1,00	25 502,84
		3	Стенд для разборки амортизаторных стоек	1,00	22 224,00
		4	Адаптер связи (Канди модуль для TECH-2)	1,00	21 125,00
		5	Адаптер связи (Канди модуль для TECH-2)	1,00	21 125,00
		6	Аппарат точечной сварки Multispot M80	1,00	100 826,02
		7	Диагностический прибор TECH-2 7001083-32DE	1,00	55 000,00
		8	Диагностический прибор ТЕСН-2	1,00	64 368,74
		9	Диагностический сканер TECH-2, комплект	1,00	60 000,00
		10	Дилерский сканер Scan-100	1,00	69 915,26
		11	ИК-сушка IRT-402 (софитов 2, ламп 8, 12 кВт, 380в)	1,00	52 109,09
		12	Инструмент J-36652	1,00	20 200,00
		13	Инструмент J-41425 Kent-More	1,00	20 300,00
		14	Инструмент центрирующий CH-49289	1,00	20 510,17
		15	Пневмотическая система для подготовки сжатого воздуха 2	1,00	94 115,08
		16	Подъемник эл. гидравлический 4-х ст. 5т COMBI LIFT	1,00	183 771,47
		17	Подъемник электрогидравлический 3т Power Lift SPL3000	1,00	47 955,21
		18	Подъемник электрогидравлический 3т Power Lift SPL3000	1,00	47 955,21
		19	Подъемник электрогидравлический 3т Power Lift SPL3000	1,00	47 955,21
		20	Подъемник электрогидравлический 3т Power Lift SPL3000	1,00	47 955,21
		21	Подъемник электрогидравлический 3т Power Lift SPL3000	1,00	47 955,21
		22	Подъемник электрогидравлический 3т Power Lift SPL3000	1,00	47 955,21
		23	Подъемник электрогидравлический 3т Power Lift SPL3000	1,00	47 955,21
		24	Подъемник электрогидравлический 3т Power Lift SPL3000	1,00	47 955,21
		25	Подъемник электрогидравлический 5т POWER LIFT HDL5000	1,00	129 380,39
		26	Покрасочно-сушильная камера (ПСК) PRESTIGE	1,00	491 474,65
		27	Приспособление для снятия и установки трансмиссии CH-49290	1,00	21 772,88
		28	Спец. инструмент GE-47716	1,00	21 377,50
		29	Стенд инструментальный Опель 14-4518061	1,00	20 862,50
		30	Стенд сход-развал 3D W17F/811E-600L	1,00	292 701,39
		31	Стол инструментальный TC 3000/2 (+панель задняя по тн А923020)	1,00	22 275,00
		32	Сушка инфракрасная керамическая Air Plus	1,00	20 675,00
		33	Траверса, г/п 2т, пневмогидравлическая JK02002000	1,00	29 973,69
		34	Установка для промывки системы охлаждения и замены охлаждающей жидкости POWERFLUSH	1,00	21 409,71
		35	Диагностический сканер TECH-2	1,00	65 925,00
		36	Диагностический модуль адаптер GM MDI OTC	1,00	29 237,29
		37	Станок для проточки дисков легковых автомобилей с приводным узлом "СОМЕС"	1,00	86 864,41
		38	Установка для обслуживания кондиционеров KONFORT 710R	1,00	55 084,75
Лот N 2	Сооружения и оборудование	1	Ворота секционные под проем 3100х2260	1,00	31 101,71	3 234 076,61
		2	Диагностический интерфейс OTC 3845 GM MDI	1,00	38 338,99
		3	Платформа подъемная 5000х2500мм, г/4000 кг 5, 5 кВт	1,00	495 000,00
		4	Приспособление для шиномонтажного стенда для работы с низкопрофильной резиной	1,00	23 173,32
		5	Вентилятор FUK 3000	1,00	30 839,02
		6	Верстак 2-х тумб., тумбы с 5ящ, оцинк.столеш. синий	1,00	20 150,00
		7	Верстак 2-х тумб., тумбы с 5ящ, оцинк.столеш. синий	1,00	20 150,00
		8	Верстак 2-х тумб., тумбы с 5ящ, оцинк.столеш. синий	1,00	20 150,00
		9	Верстак 2-х тумб., тумбы с 5ящ, оцинк.столеш. синий	1,00	20 150,00
		10	Верстак 2-х тумб., тумбы с 5ящ, оцинк.столеш. синий	1,00	20 150,00
		11	Верстак 2-х тумб., тумбы с 5ящ, оцинк.столеш. синий	1,00	20 150,00
		12	Кран гидравлический г/п 2т с 2-т насосом нескладн.	1,00	25 070,00
		13	Аппарат пылеудаляющий СTL 36E 230V с Блоком подгот. воздуха (+комплектующие по тн А923020)	1,00	32 479,66
		14	Катушка механическая с шлангом, насадкой, стопором и хомутами	1,00	27 789,97
		15	Катушка механическая с шлангом, насадкой, стопором и хомутами	1,00	22 020,87
		16	Катушка механическая с шлангом, насадкой, стопором и хомутами	1,00	22 020,87
		17	Катушка механическая с шлангом, насадкой, стопором и хомутами	1,00	22 020,87
		18	Катушка механическая с шлангом, насадкой, стопором и хомутами	1,00	22 020,87
		19	Катушка механическая с шлангом, насадкой, стопором и хомутами	1,00	22 020,87
		20	Катушка механическая с шлангом, насадкой, стопором и хомутами	1,00	27 789,94
		21	Мойка с нагревом воды HDS 695 M ECO EU* 1.025-315	1,00	40 736,57
		22	Пневмолиния ТС-028540 на 10 рабочих мест	1,00	200 153,57
		23	Подъемник электрогидравлический 3т Power Lift SPL3000	1,00	47 955,21
		24	Подъемник электрогидравлический 3т Power Lift SPL3000	1,00	47 955,21
		25	Установка для подбора красок (Весы электр. и др. комплектующие по тн 923155, 923877)	1,00	36 369,73
		26	Окрасочно-сушильная камера "КРОСТ" модель СК	1,00	257 542,38
		27	Компьютер i7-4770K, 8Gb, ASUS GTX760, SSD 120Gb, DVD, Win Pro 7	1,00	24 045,37
		28	Компьютер i7-4770K, 8Gb, ASUS GTX760, SSD 120Gb, DVD, Win Pro 7	1,00	24 045,39
		29	Компьютер i7-4770K, 8Gb, ASUS GTX760, SSD120Gb, DVD, Win Pro 7	1,00	20 045,37
		30	Сейф огнестойкий с кодовым замком670х500х510	1,00	20 125,00
		31	Система кондиционирования серверной	1,00	41 059,32
		32	Система вентиляции (помещение арендуемое АКБ МБРР)	1,00	171 693,70
		33	Система кондиционирования (помещ.арендуемое МБРР)	1,00	22 547,45
		34	Шлагбаум Automatic Systems BL-12, 3-м, 1,5с, левый	1,00	29 263,29
		35	Шлагбаум Automatic Systems BL-12, 3-м, 1,5с, правый	1,00	29 263,29
		36	Вышка - тура оцинк. Н=12,2-м	1,00	20 339,00
		37	Ограждение металлическое (дополнительное) 76 МЕТРОВ	1,00	40 204,07
		38	Стеллажная система (1,8-м х 8-м)	1,00	20 650,00
		39	Интерьерная вывеска Cadillac 660*3765 мм	1,00	42 570,00
		40	Нестандартная фасадная вывеска "Cadillac"	1,00	63 361,21
		41	Нестандартная фасадная дилерская вывеска	1,00	55 907,88
		42	Стандартный интерьерный знак "Cadillac"	1,00	60 115,68
		43	Фасадная вывеска Cadillac 1200*6850 мм	1,00	96 745,00
		44	Воздушная завеса AC-209 XL FRICO	1,00	22 250,00
		45	Входной знак 2100mm Chevrolet Opel Saab(отдельност)	1,00	21 300,00
		46	Панель дилерская Saab 6400*900 mm	1,00	44 970,83
		47	Панель дилерская Chevrolet 6400*900 mm	1,00	44 970,83
		48	Панель дилерская Opel 6400*900 mm	1,00	44 970,83
		49	Тотем Chevrolet Opel Saab 6650*1600 mm	1,00	126 759,23
		50	Металлоконструкции мезонина (для хранения з/ч) 1.8х6м	1,00	150 000,00
		51	Металлоконструкции мезонина (для хранения з/ч) Лодочная 1,8х4м	1,00	250 000,00
		52	Ресепшн	1,00	21 770,00
		53	Основной склад (стеллаж) 2,5х12м	1,00	131 804,24
		91	Итого			5 778 633,21

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 21.06.2019 по делу N А40-234957/16 отменить.

Утвердить Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника в редакции, представленной залоговым кредитором АО КБ "РУБЛЕВ".

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.И. Шведко

Судьи

П.А. Порывкин А.С. Маслов