Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2019 г. N 15АП-8304/19

город Ростов-на-Дону

29 августа 2019 г.

дело N А32-44369/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 августа 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,

судей Маштаковой Е.А., Новик В.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сурженко Т.М.,

при участии:

от истца: представитель Братченко А.Г. по доверенности от 03.03.2019,

от ответчика: представитель не явился, извещен;

от третьего лица: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Виват Групп" на дополнительное решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2019 по делу N А32-44369/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью "Виват Групп" (ИНН 5032292443, ОГРН 1175024034404) к обществу с ограниченной ответственностью "Немецкая Деревня" (ИНН 2311231205, ОГРН 1172375012402) при участии третьего лица: Лондаревой Анастасии Ивановны о взыскании процентов, принятое в составе судьи Грачева С.А.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Виват Групп" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к обществу с ограниченной ответственностью "Немецкая Деревня" (далее - ответчик) о взыскании процентов, предусмотренных ч. 2 ст. 9 ФЗ N 214-ФЗ от 30.12.2004 в размере 735 256 рублей 25 копеек, процентов, предусмотренных ч. 6 ст. 9 ФЗ N 214-ФЗ от 30.12.2004 в размере 1322 рубля 13 копеек за каждый день просрочки за период с 18.11.2017 по день фактического исполнения обязательства и штрафа в размере 367628 рублей 12 копеек -50% от сумм процентов, начисленных по ч. 2 ст. 9 ФЗ N 214-ФЗ от 30.12.2004.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11 декабря 2018 года, с общества с ограниченной ответственностью "Немецкая Деревня" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Виват Групп" взысканы проценты, начисленные в порядке ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 367 628 рублей 13 копеек и проценты, начисленные в порядке ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 86 127 рублей 89 копеек, а также штраф - 50% от суммы, установленной 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 183 814 рублей 07 копеек. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказано.

После вынесения решения по делу, Арбитражным судом Краснодарского края установлено, что при вынесении решения по настоящему делу, суд не рассмотрел требование истца о взыскании процентов, предусмотренных ч. 6 ст. 9 ФЗ N 214-ФЗ от 30.12.2004 в размере 1 322 рубля 13 копеек за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2019 по делу N А32-44369/2018 назначено судебное заседание для рассмотрения заявления о принятии дополнительного решения.

Дополнительным решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2019 по делу N А32-44369/2018 с общества с ограниченной ответственностью "Немецкая Деревня" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Виват Групп" взысканы проценты, начисленные в порядке ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 661 рубль 07 копеек за период с 02.06.2018 по день фактического исполнения обязательств. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказано.

Общество с ограниченной ответственностью "Виват Групп" обжаловало дополнительное решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило его отменить в части снижения процентов, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что размер взыскиваемой неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание ответчик и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили.

В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 20.06.2015 между Лондаревой Анастасией Ивановной и ООО "Немецкая Деревня" заключен договор участия в долевом строительстве N Г50-9/15 зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно указанному договору ООО "Немецкая Деревня" обязалось построить многоквартирный жилой дом, по строительному адресу: РФ, Краснодарский край, город Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Шумана,5 (почтовый адрес уточняется по окончании строительства) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 31.12.2016 года передать в собственность Участнику Объект долевого строительства с характеристиками указанными в п. 2.3. Договора.

Цена договора долевого участия составила 1597920 рублей. Обязательство по оплате цены договора участия в долевом строительстве было полностью выполнено участником долевого строительства 29.08.2015 г.

Ответчик не выполнил это обязательство, превысив срок его неисполнения более чем на два месяца.

19.10.2017 г. Лондарева А.И. в адрес застройщика заказным письмом с описью вложения оправила Уведомление об отказе от исполнения в одностороннем порядке договора долевого участия в строительстве N Г50-9/15 от 20.07.2015 г. с требованием оплатить денежные средства и проценты (номер почтового идентификатора 35005366066420).

Договор долевого участия в строительстве N Г50-6/15 от 20.07.2015 г. расторгнут 19.10.2017 г., запись о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома NГ50-6/15 от 20.07.2015 г. погашена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по заявлению Лондаревой А.И.

10 августа 2018 года между ООО "ВИВАТ ГРУПП" и гражданкой РФ Лондаревой Анастасией Ивановной был заключен договор уступки требования N 201 -НД/2018-П на основании, которого Лондарева А.И. как Цедент передала ООО "ВИВАТ ГРУПП", как Цессионарию право денежного требования (в том числе - судебного):

- законных процентов за пользование денежными средствами, начисление которых предусмотрено пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период с 29.08.2015 по 17.11.2017 в общей сумме 735 256 рублей 25 копеек.

Расчет процентов:

1597920 рублей *812 дней (с 29.08.2015 г. по 17.11.2017 г.) * 1/150*8,5% =735 256,25 рублей.

- штрафной санкции в размере 50% о суммы процентов, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, взыскание которого предусмотрено п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (Закон о защите прав потребителей), что составляет 367628,12 руб. Расчет штрафной санкции: 50% х 735256,25 руб. = 367 628,12 руб.

- законных процентов за нарушение срока возврата денежных средств предусмотренных частью 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период с 18.11.2017 г. (со дня, следующего за днем истечения срока возврата денежных средств) по день фактического исполнения обязательств, в размере 1322,13 руб. за каждый день просрочки платежа.

Расчет процентов: 8,5%* 1/150*1 597920 руб. + 735256,25 руб.

(сумма % по ч. 2 ст. 9 ФЗ N 214) х 1 день х 2 = 1 322,13 рублей в день.

ООО "Немецкая Деревня" надлежащим образом уведомлено о состоявшейся уступке (номер почтового идентификатора 35006316422228).

По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Статьей 309 Кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии в ч. 1 п. 1. ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214 -ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с п. 4 ст. 9 ФЗ, в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 9, Застройщик, в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Должник не выполнил это обязательство, превысив срок его неисполнения более чем на два месяца.

Право требования процентов по части 2 статьи 9 ФЗ N 214-ФЗ от 30.12.2004 возникает у дольщика только после расторжения договора долевого участия.

Обязанность по уплате данных процентов у застройщика возникает только в случае расторжения договора долевого участия.

Оплата процентов на сумму задолженности за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки), действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Просрочка в возврате денежных средств, допущена ответчиком, когда участником долевого строительства являлся гражданин, следовательно, проценты рассчитываются в двойном размере.

Должник участнику долевого строительства денежные средства не возвратил, проценты по ст. 9 ФЗ-214 не оплатил.

Частью 2 статьи 9 ФЗ N 214-ФЗ от 30.12.2004 в качестве такого момента определен день внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительстве не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно расчету истца, размер процентов, предусмотренных пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период с 29.08.2015 г. по 17.11.2017 г. в составляет 735256 рублей 25 копеек.

Расчет процентов: 1597920 рублей (Цена ДДУ) *812 дней (с 29.08.2015 года по 17.11.2017 года) * 1/150*8,5% =735 256,25 рублей.

Суд проверил представленный расчет и признал его арифметически и методически верным.

В соответствии с ч. 6 ст. 9 ФЗ-214, в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В Определении от 28.05.2008 N 606-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что на сумму процентов, рассчитанных по правилам части 2 статьи 9 ФЗ N 214 является допустимым начисление процентов предусмотренных частью 6 статьи 9 ФЗ N 214, так как положения части 2 и 6 направлены на защиту прав участников долевого строительства в случаях расторжения договоров участия в долевом строительстве и не могут рассматриваться как нарушение конституционные права.

Согласно представленному расчету истца проценты по ч. 6 ст. 9 ФЗ-214 составляют 8,5%* 1/150*1 597920 руб. (цена по ДДУ) + 735 256,25 руб.

(сумма % по ч. 2 ст. 9 ФЗ N 214) х 1 день х 2 = 1322,13 рублей в день.

При вынесении решения по делу, судом было удовлетворено требований о взыскании процентов, предусмотренных ч. 6 ст. 9 ФЗ-214, за период с 18.11.2017 по 01.06.2018.

Вместе с тем, истцом были заявлены требования о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательств.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Кодекса истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В рассматриваемом случае следует производить взыскание процентов по ч.6 ст.9 ФЗ N 214, исходя из суммы 1322 рубля 13 копеек за каждый день просрочки платежа с 02.06.2018 по дату фактического исполнения обязательств.

При вынесении дополнительного решения судом первой инстанции установлено, что ответчиком, в ходе основного судебного разбирательства, было заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд первой инстанции взыскал с ответчика проценты, начисленные в порядке ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" из расчета 661 рубль 07 копеек за период с 02.06.2018 г. по день фактического исполнения обязательств.

Вместе с тем, суд первой инстанции не учел следующее.

Согласно пункту 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

Неустойка может быть снижена судом только по обоснованному заявлению ответчика и в исключительных случаях с учетом конкретных обстоятельств допущенного нарушения, в связи с чем, размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам статьи 333 ГК РФ, поскольку все существенные обстоятельства и критерии, позволяющие оценить ее соразмерность, объективно не могут быть известны суду до момента исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом (определение ВС РФ от 11.09.2018 N 11-КГ18-21, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2019 по делу N А72-2657/2019, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2019 по делу N А40-309594/2018, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2019 по делу N А40-249700/2018, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2019 по делу N А04-10126/2018).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции необоснованно снизил размер неустойки, начисленной по день фактического исполнения обязательства, поскольку предусмотренных законом оснований для снижения неустойки не имеется.

Принимая во внимание изложенное, дополнительное решения Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2019 по делу N А32-44369/2018 подлежит изменению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

дополнительное решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2019 по делу N А32-44369/2018 изменить.

Изложить резолютивную часть дополнительного решения в следующей редакции:

"Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Немецкая Деревня" (ИНН 2311231205, ОГРН 1172375012402) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Виват Групп" (ИНН 5032292443, ОГРН 1175024034404) проценты, начисленные в порядке ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 1 322 рубля 13 копеек за период с 02.06.2018 по день фактического исполнения обязательств.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия настоящего постановления.

Председательствующий

Н.В. Ковалева

Судьи

Е.А. Маштакова В.Л. Новик