Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2019 г. N 09АП-44440/19

г. Москва

09 сентября 2019 г.

Дело N А40-272633/18

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лепихина Д.Е.,

судей:	Мухина С.М., Яковлевой Л.Г.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Бабажановым Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве,

на решение Арбитражного суда города Москвы от 27.05.2019 по делу N А40-272633/18,

принятое судьей Г.Н. Папелишвили,

по заявлению АКБ "ИНВЕСТТОРГБАНК" (ПАО)

к Управлению Росреестра по Москве,

третьи лица: ООО "АТИД", ЗАО "ОСТИНВЕСТСТРОЙ",

о признании незаконным отказа,

в присутствии:

от заявителя:	не явился, извещен;
от заинтересованного лица:	не явился, извещен;
от третьих лиц:	не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 27.05.2019 по делу N А40-272633/18 признано незаконным решение Управления Росреестра по Москве (далее - управление) от 28.08.2018 N 77/011/227/2018-1387 об отказе в государственной регистрации права собственности.

Данным решение суд обязал управление осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на имущество (здание, назначение: нежилое, общей площадью 1 179,00 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0008001:1097, расположенное по адресу: 121596, Москва, ул. Толбухина, д 13, корп. 6) на основании заявления N 77/011/227/2018-1387 от 17.05.2018 в месячный срок с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу.

С таким решение суда первой инстанции не согласилось управление и обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой.

Дело рассмотрено в порядке ч.ч.3, 5 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Апелляционный суд, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, у ООО "АТИД" имеется непогашенная задолженность перед АКБ "ИНВЕСТТОРГБАНК" (ПАО) (далее - банк).

В счет частичного исполнения обязательства должника (ООО "АТИД") ЗАО "ОСТИНВЕСТСТРОЙ" передало банку по соглашению об отступном от 23.04.2018 N 1/2018 недвижимое имущество (здание, назначение: нежилое, общей площадью 1 179,00 кв.м., кадастровый номер: 77:07:0008001:1097, расположенное по адресу: 121596, Москва, ул. Толбухина, д 13, корп. 6) и право аренды земельного участка.

Документы для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества были переданы в управление.

Оспариваемым решением (уведомлением) 28.08.2018 N 77/011/227/2018-1387 отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения банка в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявление банка, суд первой инстанции верно исходил из следующего.

В качестве основания для отказа в государственной регистрации управление указало, что из смысла ст.409 ГК РФ следует, что с предоставлением отступного прекращаются все обязательства, существовавшие между сторонами в связи с заключенным договором.

Как указало управление, обязательство, существовавшее между кредитором и должником, может быть прекращено в полном объеме с момента реального предоставления отступного от должника кредитору.

Поскольку соглашение об отступном от 23.04.2018 N 1/2018 содержит условие частичного погашения задолженности ООО "АТИД" перед банком (пункт 3.1), следовательно, как считает управление, по содержанию такое соглашение не соответствует требованиям действующего законодательства.

Правовая позиция управления не основана на нормах права в связи со следующим.

В ст.409 ГК РФ сказано, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В п.1 ст.407 ГК РФ сказано, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Положения п.1 ст.407 ГК РФ и ст.409 ГК РФ в их взаимной связи позволяют прийти к выводу, что стороны соглашения об отступном (в данном случае банк и ЗАО "ОСТИНВЕСТСТРОЙ") могли предусмотреть условие о частичном погашении задолженности ООО "АТИД" перед банком.

Такое условие соглашения об отступном соответствует положениям действующего законодательства.

Ссылка управления, на то, что из смысла ст.409 ГК РФ следует, что с предоставлением отступного прекращаются все обязательства, существовавшие между сторонами в связи с заключенным договором, подлежит отклонению.

Положения ст.409 ГК РФ не дают основания полагать, что в случае предоставления отступного по частям обязательство прекращается в полном объеме.

В данном случае управлением не приняты во внимание делимый характер обязательства, наличие явно выраженной воли сторон на частичное прекращение обязательства предоставлением отступного.

При рассмотрении жалобы судом принято во внимание, что в резолютивной части оспариваемого решения допущена опечатка в части даты и номера оспариваемого решения, которая подлежит исправлению в порядке ч.3 ст.179 АПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Обстоятельств, являющихся безусловным основанием в силу ч.4 ст.270 АПК РФ для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 27.05.2019 по делу N А40-272633/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Е. Лепихин

Судьи

С.М. Мухин Л.Г. Яковлева