Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2019 г. N 19АП-4691/19

город Воронеж

10 сентября 2019 г.

Дело N А64-149/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 сентября 2019 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Ю.,

судей Поротикова А.И.,

Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сидоренко В.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Вижн-Групп": Корчагина Д.Н, представителя по доверенности N 18-24 от 08.09.2018;

от общества с ограниченной ответственностью "ДТМ": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от закрытого акционерного общества "Тамбовская земля": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вижн-Групп" на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 21.05.2019 делу N А64-149/2019 (судья Подольская О.А.),

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ДТМ" (ОГРН 1126829002376, ИНН 6829081852) к обществу с ограниченной ответственностью "Вижн-Групп" (ОГРН 1136829001484, ИНН 6829089450) о расторжении договора на установку рекламной конструкции,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: закрытое акционерное общество "Тамбовская земля",

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Вижн-Групп" (ОГРН 1136829001484, ИНН 6829089450) к обществу с ограниченной ответственностью "ДТМ" (ОГРН 1126829002376, ИНН 6829081852) об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ДТМ" (далее - ООО "ДТМ", истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Вижн-Групп" (далее - ООО "Вижн-Групп", ответчик) о расторжении договора N 1 на установку рекламной конструкции от 17.12.2013, заключенного между закрытым акционерным обществом "Тамбовская земля" (далее - ЗАО "Тамбовская земля", третье лицо) и ООО "Вижн-Групп" в отношении рекламных конструкций, расположенных на земельном участке с кадастровым номером: 68:20:4020002:1771, по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Крутые Выселки, обязании ООО "Вижн-Групп" демонтировать рекламные конструкции за свой счет в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему спору. В случае неисполнения ООО "Вижн-Групп" решения суда в установленный срок, предоставить ООО "ДТМ" право произвести демонтаж рекламных конструкций с отнесением расходов по демонтажу, транспортировке и хранению рекламной конструкции на ООО "Вижн-Групп" (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 04.03.2019 встречное исковое заявление ООО "Вижн-Групп" к ООО "ДТМ" об устранении препятствий в пользовании рекламными конструкциями принято к производству судом для рассмотрения совместно с первоначальным иском.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.05.2019 исковые требования ООО "ДТМ" удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований ООО "Вижн-Групп" отказано.

Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ООО "Вижн-Групп" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований ООО "ДТМ" и удовлетворении встречных исковых требований.

10.07.2019 через электронный сервис "Мой арбитр" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в соответствии с которым ООО "ДТМ" с доводами апелляционной жалобы не согласно, считает обжалуемое решение законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ООО "ДТМ", ЗАО "Тамбовская земля", извещенные надлежащим образом, явку полномочных представителей не обеспечили.

В силу статей 156, 266 АПК РФ неявка в судебное заседание надлежащим образом извещенного лица или его представителя не препятствует рассмотрению дела, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ООО "Вижн-Групп" поддержал доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просит отменить его полностью.

В соответствии с частью 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве, заслушав объяснения представителя ответчика, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 17.12.2013 между ЗАО "Тамбовская земля" (арендодателем) и ООО "Вижн-Групп" (владельцем рекламной конструкции) был заключен договор N 1 на установку рекламной конструкции, в соответствии с условиями которого арендодатель за плату предоставляет владельцу рекламной конструкции на основании настоящего договора возможность установки и эксплуатации рекламных конструкций:

- рекламный щит, площадь информационного поля 36 кв.м, место размещения рекламной конструкции: Тамбовская область, Тамбовский район в придорожной полосе автомобильной дороги "Тамбов-Лысые горы-Каспий-Селезни-Сосновка" 2 км + 900, слева по ходу движения от г. Тамбова на земельном участке с кадастровым номером 68:20:4020002:376;

- рекламный щит, площадь информационного поля 36 кв.м, место размещения рекламной конструкции: Тамбовская область, Тамбовский район в придорожной полосе автомобильной дороги "Тамбов-Лысые горы-Каспий-Селезни-Сосновка" 3 км, слева по ходу движения от г. Тамбова на земельном участке с кадастровым номером 68:20:4020002:376;

- рекламный щит, площадь информационного поля 36 кв.м, место размещения рекламной конструкции: Тамбовская область, Тамбовский район в придорожной полосе автомобильной дороги "Тамбов-Лысые горы-Каспий-Селезни-Сосновка" 3 км + 100, слева по ходу движения от г. Тамбова на земельном участке с кадастровым номером 68:20:4020002:376;

- рекламный щит, площадь информационного поля 36 кв.м, место размещения рекламной конструкции: Тамбовская область, Тамбовский район в придорожной полосе автомобильной дороги "Тамбов-Лысые горы-Каспий-Селезни-Сосновка" 3 км + 200, слева по ходу движения от г. Тамбова на земельном участке с кадастровым номером 68:20:4020002:376;

- рекламный щит, площадь информационного поля 36 кв.м, место размещения рекламной конструкции: Тамбовская область, Тамбовский район в придорожной полосе автомобильной дороги "Тамбов-Лысые горы-Каспий-Селезни-Сосновка" 3 км + 300, слева по ходу движения от г. Тамбова на земельном участке с кадастровым номером 68:20:4020002:376;

- рекламный щит, площадь информационного поля 36 кв.м, место размещения рекламной конструкции: Тамбовская область, Тамбовский район в придорожной полосе автомобильной дороги "Тамбов-Лысые горы-Каспий-Селезни-Сосновка" 3 км + 400, слева по ходу движения от г. Тамбова на земельном участке с кадастровым номером 68:20:4020002:376.

Оплата по договору производится владельцем рекламной конструкции ежегодно в размере 45 000 руб., в том числе НДС 18% (пункт 3.1 договора).

Согласно пункту 3.2 договора в счет оплаты владелец рекламной конструкции предоставляет арендодателю в пользование для размещения рекламной информации 3 поверхности на рекламных щитах (две поверхности сторона - А, одна поверхность - сторона Б), установленных владельцем рекламной конструкции на земельном участке, указанном в пункте 1.1 настоящего договора.

Стороны признали равноценность стоимости услуг, предоставленных каждой из сторон друг другу пунктом 3.3 договора.

В пункте 3.4 договора предусмотрено, что зачет взаимных требований по настоящему договору производится ежегодно в срок не позднее 30 июля путем подписания акта зачета взаимных требований.

Плата начисляется с момента подписания акт приема-передачи (пункт 3.5 договора).

Договор заключен сроком с 15.12.2013 по 14.12.2020 (пункт 2.1 договора).

Из земельного участка с кадастровым номером 68:20:4020002:376 выделен земельный участок с кадастровым номером 68:20:4020002:1771 площадью 3 734 кв.м (государственный кадастровый учет осуществлен 19.10.2016), в границах которого установлены 2 рекламных щита, принадлежащие ООО "Вижн-Групп".

Разрешение на установку и эксплуатацию указанных рекламных конструкций выдано Администрацией Тамбовского района Тамбовской области 26.12.2013 N 64 и N 65.

26.01.2017 между ЗАО "Тамбовская земля" (продавцом) и ООО "ДТМ" (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать покупателю земельный участок, категория земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - предпринимательство, с кадастровым номером: 68:20:4020002:1771, общей площадью: 3 734 кв.м, а покупатель обязуется принять участок и оплатить его по цене и на условиях, предусмотренных договором (пунктом 1.1 договора).

Переход права собственности на указанный земельный участок зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 06.02.2017.

Как указывает истец, им неоднократно предлагалось ООО "Вижн-Групп" заключить дополнительное соглашение к договору N 1 на установку рекламной конструкции либо заключить договор на установку рекламной конструкции на новых условиях, однако предложение оставлено ООО "Вижн-Групп" без ответа.

Ответчик свои обязательства по оплате по договору N 1 от 17.12.2013 не исполнял в течение 2 лет подряд (30.07.2017, 30.07.2018).

ООО "ДТМ" в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 19.11.2018 и соглашение о расторжении договора N 1 на установку рекламной конструкции с требованием расторгнуть договор N 1 на установку рекламной конструкции от 17.12.2013 в течение 30 календарных дней со дня получения настоящей претензии путем подписания соглашения о расторжении договора, а также освободить указанный земельный участок от рекламных конструкций и возвратить его ООО "ДТМ" по акту приема-передачи, которое оставлено ООО "Вижн-Групп" без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО "ДТМ" в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

В обоснование встречного искового заявления ООО "Вижн-Групп" указало, что ООО "ДТМ" незаконно возвело ограждение вокруг спорного земельного участка, на котором в соответствии с договором N 1 от 17.12.2013 и разрешениями на установку и эксплуатацию рекламных конструкций N 64, 65 от 26.12.2016 расположены рекламные щиты ООО "Вижн-Групп", чем создало препятствия в эксплуатации указанных рекламных конструкций.

Направленная в адрес ответчика по встречному иску ООО "ДТМ" претензия от 22.10.2018 с требованием устранить препятствия в эксплуатации рекламных конструкций оставлена без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования ООО "ДТМ" и отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ООО "Вижн-Групп", суд области обоснованно руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - Закон о рекламе) распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

В соответствии с частью 5 статьи 19 Закона о рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

Согласно части 9 статьи 19 Закона о рекламе установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.

Как следует из правовой позиции, изложенной в определении ВАС РФ от 25.07.2011 N ВАС-8890/11 по делу N А54-4187/2010-С6, постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.06.2019 N Ф04-1839/2019 по делу N А75-11506/2018, постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 25.07.2016 N Ф06-10713/2016 по делу N А12-50935/2015, исходя из характера, назначения, вида, способа монтажа и целей использования, рекламные конструкции являются техническим средством для размещения рекламы и движимыми вещами, заведомо устанавливаемыми на определенный период времени и демонтируемыми.

Таким образом, использование рекламных конструкций их владельцами осуществляется при соблюдении установленных специальным законом требований: при наличии соответствующего разрешения органа местного самоуправления и заключении с собственником недвижимого имущества или иным управомоченным лицом договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, являющегося самостоятельным видом договоров, не идентичного по своей правовой природе договору аренды (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 15248/10).

Такой вывод о правовой природе договора на установку рекламной конструкции содержится в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 N 15248/10, постановлении Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28.08.2008 по делу N А36-740/2008.

Статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе", ввиду отсутствия в законодательстве соответствующего регулирования смена собственника рекламной конструкции не приводит к перемене лиц в обязательстве из договора на установку рекламной конструкции в силу закона, однако с согласия собственника вещи, к которой прикреплена рекламная конструкция, может быть осуществлена замена стороны в указанном договоре (по правилам о перенайме (статья 615 ГК РФ)).

Аналогичный подход следует применить к случаю изменения собственника недвижимого имущества, на котором установлена рекламная конструкция.

Истец, став собственником земельного участка с кадастровым номером 68:20:4020002:1771, согласился с переходом к нему части прав и обязанностей ЗАО "Тамбовская земля" по договору N 1 от 17.12.2013 на установку рекламной конструкции в отношении 2 рекламных конструкций, расположенных на приобретенном им земельном участке, что следует из искового заявления, несмотря на не подписание сторонами дополнительного соглашения к договору. В отношении размещения 4 рекламных конструкций права и обязанности по договору сохраняются за ООО "Вижн-Групп" и ЗАО "Тамбовская земля".

Как следует из постановления Арбитражного суда Центрального округа от 12.11.2015 N Ф10-3885/2015 по делу N А48-61/2015 с аналогичными обстоятельствами, в данном случае по аналогии подлежат применению положения статьи 617 ГК РФ, согласно которой переход права собственника на земельный участок не является основанием для изменения договора на установку рекламной конструкции.

Применение названных положений гражданского законодательства позволяет обеспечить баланс интересов в период действия договора как рекламораспространителя при приобретении им права на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, так и собственника земельного участка, на котором расположена рекламная конструкция, а также стабильность гражданского оборота, создавая определенность в данных правоотношениях.

Согласно пункту 6.2 договора N 1 на установку рекламных конструкций прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, досудебный порядок урегулирования спора ООО "ДТМ" соблюден.

Судом первой инстанции установлено нарушение ответчиком условий договора N 1 от 17.12.2013, выразившееся в неисполнении ООО "Вижн-Групп" обязательств по оплате размещения рекламных конструкций в течение 2 лет подряд, что является существенным нарушением договора, поскольку лишило ООО "ДТМ" в течение длительного времени соответствующих платежей.

Доказательств надлежащего исполнения договора N 1 от 17.12.2013 в части своевременного внесения платежей в установленном договором размере ответчиком не представлено. Как следует из материалов дела, платежи по договору за 2 года внесены ООО "Вижн-Групп" после предъявления настоящего иска.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Вижн-Групп" подтвердил, что не исполнил требования пункта 3.2 договора о предоставлении в счет платы по договору в пользование для размещения рекламной информации трех поверхностей на рекламных счетах ни ООО "ДТМ", ни ЗАО "Тамбовская земля".

Ссылку ответчика по первоначальному иску на отсутствие согласования оплаты по договору N 1 от 17.12.2013 с новым собственником земельного участка ООО "ДТМ" суд первой инстанции правомерно счел несостоятельной, поскольку пунктами 3.1 и 3.2 предусмотрены условия оплаты по договору.

Ответчик в суде области также указывал, что у ООО "Вижн-Групп" отсутствовали реквизиты для осуществления платежей, однако во время рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчик по платежному поручению N 60517 от 08.04.2019 погасил имеющуюся у него перед истцом задолженность по договору N 1 на установку рекламной конструкции от 17.12.2013 в размере 30 000 руб.

При этом согласно материалам дела истцом данные денежные средства возвращены перечисленные истцом денежные средства согласно платежному поручению N 500 от 09.04.2019 как ошибочно перечисленные по платежному поручению N 60517 от 08.04.2019.

Суд апелляционной инстанции считает правомерным вывод суда первой инстанции о том, что допущенные ответчиком просрочки внесения платежей по договору N 1 являются существенным нарушением договора.

Согласно статье 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Поскольку ООО "ДТМ" является стороной договора N 1 от 17.12.2013 (долевое обязательство) в части предоставления ООО "Вижн-Групп" являющегося самостоятельным объектом гражданского оборота земельного участка с кадастровым номером 68:20:4020002:1771 для установки 2 из 6 рекламных конструкций, исковые требования о расторжении договора в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4.3.7 договора по окончании срока действия договора, при расторжении договора владелец рекламной конструкции обязан демонтировать в течение 15 дней рекламную конструкцию, привести рекламное место в первоначальное состояние за свой счет и передать рекламное место по акту приема-передачи.

При таких обстоятельствах исковые требования об обязании демонтировать рекламные конструкции, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 68:20:4020002:1771, по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с.Крутые Выселки за свой счет в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему спору также подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 8 статьи 19 Закона о рекламе на период действия договора владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажом.

Учитывая, что судом области удовлетворены первоначальные исковые требования, у ответчика отсутствует право беспрепятственного доступа к земельному участку, на котором установлены рекламные конструкции, следовательно, в удовлетворении встречных исковых требований судом первой инстанции отказано правомерно.

Доводов, которым не была дана оценка со стороны суда первой инстанции, основанных на доказательственной базе, опровергающих вышеназванные выводы суда и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Учитывая результат рассмотрения апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 3000 руб. относится на заявителя жалобы и возврату не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 21.05.2019 делу N А64-149/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вижн-Групп" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.Ю. Щербатых

Судьи

А.И. Поротиков И.В. Ушакова