Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2019 г. N 13АП-20732/19

г. Санкт-Петербург

13 сентября 2019 г.

Дело N А56-52476/2019

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Жукова Т.В.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный 13АП-20732/2019) ООО "КАРЕЛИЯ-ТРЕЙД" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2019 (в виде резолютивной части) по делу N А56-52476/2019 (судья Дорохова Н.Н.), принятое

по иску ООО "Жилкомсервис N 3 Центрального района"

к ООО "КАРЕЛИЯ-ТРЕЙД"

о взыскании,

установил:

Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 3 Центрального района" (далее - истец, ООО "ЖКС N 3 Центрального района") обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Карелия-Трейд" (далее - ответчик, ООО "Карелия-Трейд") 25944 рублей 61 копейки задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги по лицевому счету N 208782806 за период с 01.07.2016 по 31.03.2018, 51 310 рублей 56 копеек по лицевому счету N 208782830 за период с 01.11.2017 по 30.06.2018, 104 065 рублей 10 копеек по лицевому счету N 208782849 за период с 01.01.2018 по 30.06.2018, 6 440 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда от 05.07.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, ООО "Карелия-Трейд" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в иске отказать.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на следующие обстоятельства.

ООО "Карелия Трейд" не согласно с взысканием с него задолженности в размере 104 065 рублей 10 копеек по лицевому счету N 208782849 за период с 01.01.2018 по 30.06.2018.

Согласно квитанции от 20.09.2018, представленной в материалы дела, ООО "Карелия Трейд" была полностью погашена задолженность по лицевому счету 208782806.

Ответчиком 14.06.2018 была осуществлена оплата коммунальных услуг за март 2018 в размере 7 358 рублей 89 копеек. Судом при вынесении решения это не было учтено.

Кроме того, ООО "ЖКС N 3 Центрального района" не было предложено провести сверку расчетов, несмотря на то, что ответчик неоднократно настаивал на ее проведении.

Податель жалобы полагает, что суд проигнорировал заявление ООО "Карелия Трейд" о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.

ООО "Карелия-Трейд" является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. 3-я Советская, д. 38, кв. 5, 7, 8, согласно договору купли-продажи N Е-6698 от 04.12.2001, согласно договору купли-продажи N 1-1361 от 04.03.2002, согласно договору купли-продажи N Д-1285 от 16.04.2002.

Многоквартирные дома, в которых расположены вышеуказанные помещения находятся в управлении управляющей организации - ООО "ЖКС N 3 Центрального района".

В связи с неоплатой за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставленные коммунальные услуги образовалась задолженность в размере на лицевом счете:

- N 208782806 за период 01.07.2016 по 31.03.2018 в размере 25 944 рублей 61 копеек.

- N 208782830 за период 01.11.2017 по 30.06.2018 в размере 51 310 рублей 56 копеек;

- N 208782849 за период 01.01.2018 по 30.06.2018 в размере 104 065 рублей 10 копеек.

Поскольку ответчик оплату задолженности не произвел, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности исковых требований по праву и по размеру.

Статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции, согласно которым при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчик при рассмотрении дела в суде первой инстанции отзыв в срок, установленный определением суда от 15.05.2019, отзыв не представил, равно как и доказательств оплаты задолженности, а также ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Из расчетов, представленных истцом, следует, что оплаты, поступавшие до обращения истца в суд, ООО "ЖКС N 3 Центрального района" были учтены.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2019 по делу N А56-52476/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Т.В. Жукова