Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 сентября 2019 г. N 09АП-40622/19

г. Москва

18 сентября 2019 г.

Дело N А40-14365/19

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 сентября 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Н.В. Юрковой,

Судей: А.М. Елоева, Л.А. Яремчук,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Замановым Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.05.2019 по делу N А40-14365/19

по иску ООО "ЭКО-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ОГРН: 1027739700328)

к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (ОГРН: 1087746829994),

третьи лица: ООО "ИНТЕРТРЕЙД И КОМПАНИЯ", Федеральное государственное бюджетное учреждение "Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

о взыскании задолженности в размере 1 951 748 руб. 66 коп., пени в размере 377 484 руб. 83 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца Рыбенцов А.А. по доверенности от 17.07.2019;

от ответчика не явился, извещен;

от третьего лица ООО "ИНТЕРТРЕЙД И КОМПАНИЯ" не явился, извещен;

от третьего лица Федеральное государственное бюджетное учреждение "Дирекция по обеспечению деятельности Федерального агентства по управлению государственным имуществом" не явился, извещен;

от третьего лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЭКО-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о взыскании задолженности в размере 1 951 748 руб. 66 коп., пени в размере 377 484 руб. 83 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.05.2019 по делу N А40-14365/19 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ООО "Эко-Эксплуатация" с 01.01.2012 осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д.24, на основании заключенного с ЖСК "Долгоруковский" Договора возмездного оказания услуг по управлению и эксплуатации жилого дома расположенного по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д. 24 (л.д.25-27).

Указанным Договором утверждены тарифы платы за помещения расположенные в жилом доме. Истец осуществляет управление домом исключительно на основании указанного Договора, с собственниками жилых или нежилых помещений в договорных отношениях не состоит, поскольку именно ЖСК принято решение заключить с Истцом договор управления.

В соответствии с пунктом 6.1 статьи 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1-5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Тарифы платы за помещения расположенные в жилом доме утверждены ЖСК "Долгоруковский" и в соответствии с пунктом 6.1 статьи 155 ЖК РФ, истец на основании Договора осуществляет управление многоквартирным домом (л.д.32-33).

Дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д.24 введен в эксплуатацию на основании Разрешения от 27.12.2011 (л.д.28-29).

28.02.2017, по Акту о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно Инвестиционному контракту N 14 от 31.07.2001, ФГУП "Авторемонтный центр Мингосимущества России" (правопреемник ФГБУ "ДОД РОСИМУЩЕСТВА", Ответчик) от ООО Интертрейд и Компания" было передано имущество, расположенное в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Чаянова, д.24, а именно (л.д.20-24):

- жилые помещении общей площадью 627,5 кв.м., а именно квартира N 3 площадью 129,6 кв.м., квартира N 5 площадью 136,9 кв.м., квартира N 13 площадью 137,9 кв.м., квартира N 23 площадью 129,9 кв.м. и квартира N 41 площадью 93,2 кв.м.

- нежилое помещение общей площадью 92,6 кв.м, на 1 этаже помещение N VI комнаты с 1 по 4.

- машиноместа в количестве 12 штук, площадью 186,5 кв.м.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Росимущества, распределенные в соответствии с Актом реализации площади, находятся в собственности Российской Федерации.

Росимущество является надлежащим Ответчиком, поскольку, согласно п. 4 Положения Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом", Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

В материалы дела Ответчиком не представлены доказательства делегирования своих полномочий относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг своему территориальному управлению Росимущества по г. Москве.

В соответствии с пунктом 1 Положения "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" (утв. Постановлением Правительства РФ от 05 июня 2008 года N 432), Ответчик является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом и полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение), соответственно в части нежилых и жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, расположенных в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 5.2 Положения "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом", Ответчик осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества.

Установив юридически значимые по делу обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца долга в сумме 1.951.748 руб. 66 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с 11.04.2017 года по 30.11.2018 года составляет 377.484 рубля 83 копейки.

Рассматривая спор, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18.07.2006 N 373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата передачи части помещения по акту приема-передачи с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих нежилое помещение как на праве оперативного управления, так и на иных законных основаниях.

Вышеизложенная позиция также отражена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 02.07.2015 N Ф06-24745/15, постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.09.2016 N Ф04-3252/16.

В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от 18.05.2010 N 18-В10-21 свидетельство о государственной регистрации не является документом правообразующего или правоустанавливающего характера.

Также судом отклоняется довод жалобы о том, что ответчик по делу не является надлежащим.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, именно ответчик несет ответственность по внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст. 270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.05.2019 по делу N А40-14365/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

А.М. Елоев Л.А. Яремчук