Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 октября 2019 г. N 11АП-13642/19

г. Самара

02 октября 2019 г.

Дело N А55-5460/2019

Резолютивная часть постановления объявлена: 25 сентября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено: 02 октября 2019 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Драгоценновой И.С.,

судей Сергеевой Н.В., Поповой Е.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сурайкиной А.В.,

с участием: от Управления Росреестра по Самарской области - представитель не явился, извещено,

от Министерства имущественных отношений Самарской области - представитель Нестерова С.В.(доверенность от 13.12.2018),

от ООО "Мануфактур студия" - представитель Воробьев А.С.(паспорт),

от Главного управления организации торгов Самарской области - представитель не явился, извещено,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале N 3, дело по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 24 июня 2019 года по делу N А55-5460/2019 (судья Медведев А.А.), по заявлению Министерства имущественных отношений Самарской области, к Управлению Росреестра по Самарской области, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Мануфактур студия", Главного управления организации торгов Самарской области, о признании недействительными отказов,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Самарской области (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Росреестра по Самарской области (далее - ответчик), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Мануфактур студия", Главного управления организации торгов Самарской области (далее - третьи лица), о признании недействительными отказов.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24 июня 2019 года заявленные требования удовлетворены, признаны недействительными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 10.12.2018 г. N 63/001/316/2018-4613, 63/001/316/2018-4621, 63/001/316/2018-4626, 63/001/316/2018-4627 об отказе в государственной регистрации договоров аренды в отношении нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Ленинградская, д. 77/ ул. Садовая, д. 48, литер А. На Управление Росреестра по Самарской области возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя - в месячный срок с момента вступления решения суда в силу осуществить государственную регистрацию договоров аренды в отношении нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: г. Самара Самарский район, ул. Ленинградская, д. 77/ ул. Садовая, д. 48, литер А по договорам на аренду недвижимого имущества N 5850, N 5851, N 5852, N 5853 от 15.06.2018 г.

Не согласившись с выводами суда, Управление Росреестра по Самарской области подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, отказав Министерству имущественных отношений Самарской области в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов жалобы ссылается на неполное исследование судом обстоятельств дела, неправильное применение норм материального права.

В жалобе указывает на законность оспариваемых решений, поскольку предметы представленных на государственную регистрацию договоров не индивидуализированы надлежащим образом.

Главное управление организации торгов Самарской области апелляционную жалобу отклонило по мотивам, изложенным в отзыве на нее.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебном заседании с доводами жалобы не согласился, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

ООО "Мануфактур студия" в судебном заседании с доводами жалобы не согласилось, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители Управления Росреестра по Самарской области, Главного управления организации торгов Самарской области не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в связи с чем, апелляционная жалоба в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.

Апелляционная жалоба на судебный акт арбитражного суда Самарской области рассмотрена в порядке, установленном ст.ст.266-268 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу с учетом доводов апелляционной жалобы, отзыва, выступлений представителей сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит запись от 14.06.2012 N 63-63-01/516/2012-999 о праве собственности Самарской области на нежилое помещение общей площадью 485,30 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Самарский район, ул.Ленинградская, д.77/ул.Садовая, д.48 (литера А), с кадастровым номером 63:01:0820001:905 (1 этаж, номера на поэтажном плане: поз. 18-22, 24-30, 47).

25.06.2018 Министерство имущественных отношений Самарской области в лице уполномоченного представителя обратилось в Управление с заявлениями N N 63/001/316/2018-4613, 63/001/316/2018-4621, 63/001/316/2018-4626 и 63/001/316/2018-4627 о государственной регистрации договоров "на аренду недвижимого имущества" от 15.06.2018 NN 5850, 5851, 5852, 5853 (арендатор - ООО "Мануфактур Студия).

Предметами представленных на государственную регистрацию договоров являются нежилые помещения (в помещении общей площадью 485,3 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0820001:905):

- нежилое помещение площадью 33,47 кв.м, (комнаты N 24 и N 47, часть комнаты N 21 площадью 1,22 кв.м., часть комнаты N 22 площадью 0,55 кв.м, и часть комнаты N 30 площадью 6,30 кв.м.) (договор N 5850);

- нежилое помещение площадью 46,37 кв.м, (комнаты N 25 и N 26, часть комнаты N 21 площадью 1,22 кв.м., часть комнаты N 22 площадью 0,55 кв.м, и часть комнаты N 30 площадью 6,30 кв.м.) (договор N 5851);

- нежилое помещение площадью 28,95 кв.м, (комната N 27, часть комнаты N 21 площадью 1,20 кв.м., часть комнаты N 22 площадью 0,55 кв.м, и часть комнаты N 30 площадью 6,30 кв.м.) (договор N 5852);

- нежилое помещение площадью 84,47 кв.м, (комнаты N 28 и N 29, часть комнаты N 21 площадью 1,22 кв.м., часть комнаты N 22 площадью 0,55 кв.м, и часть комнаты N 30 площадью 6,30 кв.м.) (договор N 5853).

Управлением Росреестра по Самарской области приняты решения N 63/001/316/2018-4613, 63/001/316/2018-4621, 63/001/316/2018-4626, 63/001/316/2018-4627 от 10.12.2018 об отказе в государственной регистрации договоров аренды в отношении нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Ленинградская, д. 77/ ул. Садовая, д. 48, литера А, поскольку предметы представленных на государственную регистрацию договоров не индивидуализироваными надлежащим образом.

Заявитель, полагая, что решения противоречат закону и нарушают его права, обратился в суд с настоящим заявлением.

Судом первой инстанции в обжалуемом решении приведены мотивы и ссылки на нормативно-правовые акты, на основании которых вынесен судебный акт.

Анализируя и оценивая представленные сторонами в материалы дела доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В случае если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

Согласно п. 2 ст. 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

В соответствии с абз. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают такие обстоятельства - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных Законом о регистрации, если представленные документы отвечают требованиям ст. 18 Закона о регистрации и если иное не установлено законодательством РФ (п. 2 ст. 17 Закона о регистрации).

В соответствии со ст. 13 и п. 1 ст. 18 Закона о регистрации при государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза представленных на регистрацию документов. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

Основания отказа в государственной регистрации прав перечислены в статье 20 Закона о государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 указанного закона в государственной регистрации прав может быть отказано в том числе в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и не представлены документы, необходимые в соответствии с указанным Законом для государственной регистрации прав.

Судом установлено, что в ЕГРН содержится запись от 14.06.2012 N 63-63-01/516/2012-999 о праве собственности Самарской области на нежилое помещение общей площадью 485,30 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Самарский район, ул.Ленинградская, д.77/ул.Садовая, д.48 (литера А), с кадастровым номером 63:01:0820001:905 (1 этаж, номера на поэтажном плане: поз. 18-22, 24-30, 47).

Управление Росреестра по Самарской области установило, что в ЕГРН сведения о передаваемых в аренду частях нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0820001:905 отсутствуют. При этом технические планы, содержащие необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта сведения, в том числе и сведения о координатах характерных точек контуров указанных частей, в Управление не представлялись.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Ведение Единого государственного реестра недвижимости с 01.01.2017 осуществляется в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра, недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N943(далее - Порядок).

В соответствии с пунктом 43 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке, здании, сооружении, помещении указываются сведения о части объекта недвижимости, в том числе, учетный номер части объекта недвижимости. Согласно пункту 8 Порядка сведениям о каждой части объекта недвижимости при внесении в кадастр недвижимости присваивается учетный номер, который состоит из кадастрового номера объекта недвижимости и через знак "/" порядкового номера такой части.

Согласно пункту 95 Порядка при проведении государственной регистрации в записи об ограничении (обременении) ЕГРН в обязательном порядке вносятся сведения о предмете аренды, а именно данные об арендуемом объекте недвижимости или его части с указанием учетного номера такой части.

По мнению Управления для проведения государственной регистрации аренды на часть объекта недвижимости необходим ее учет в кадастре недвижимости.

Суд первой инстанции, не соглашаясь с позицией управления, правомерно исходил из следующего.

Частью 5 статьи 44 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие таких здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.

В силу части 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о части передаваемого в аренду объекта недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации договора аренды части здания (помещения). Учет части помещения в целях фиксации ограничения (обременения) вещного права при сохранении права собственности на помещение в целом, равно как учет помещения как части здания, не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав, даже если соответствующая переданная в пользование часть нежилого помещения или нежилого здания обладает свойствами обособленности и изолированности. Описание части объекта недвижимости (помещения, здания) является лишь дополнительной характеристикой данного объекта.

В таком случае кадастровый учет части объекта недвижимого имущества, не являющейся самостоятельным объектом гражданских прав, осуществляется только в целях отражения в государственном кадастре сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав. Для осуществления кадастрового учета для таких целей не требуется как соответствующего заявления лица, обратившегося за регистрационными действиями, так и, в частности, технического паспорта, содержащего характеристики выделенной части помещения.

С учетом изложенного, суд сделал правильный вывод об ошибочности вывода ответчика о невозможности в данном случае осуществления государственной регистрации договора аренды без предоставления технического плана на арендуемую часть здания, поскольку в данном случае основанием для кадастрового учета части здания, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 и пункта 5 статьи 44 Закона о государственной регистрации недвижимости, является сам договор аренды.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Самарский район, ул.Ленинградская, д.77/ул.Садовая, д.48 (литера А), с кадастровым номером 63:01:0820001:905 (1 этаж, номера на поэтажном плане: поз. 18-22, 24-30, 47), поставлено на государственный кадастровый учет, право собственности на него зарегистрировано за Самарской областью, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись от 14.06.2012 N 63-63-01/516/2012-999.

Главным управлением на основании обращения Министерства от 23.03.2018 N МИО-12/1373 проведены аукционы в электронной форме на право заключения договоров аренды на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Самарской области, входящие в состав имущества казны Самарской области (далее - аукционы).

Одним из оснований отказов Росреестра по Самарской области в государственной регистрации договоров аренды является отсутствие информации о проведении аукционов на официальном сайте торгов.

Постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 N 909 сайт www.torgi.gov.ru определен в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении аукционов.

Информация о проведении торгов размещена 27.04.2018 Главным управлением на сайте www.torgi.gov.ru, а также на электронной торговой площадке АО "Единая электронная торговая площадка" по адресу www.torgi.gov.ru:

Наименование объекта	Номер извещения, размещенного на сайге www. torgi.gov. ru	Номер извещения, размещенного по адресу www.roseltorg.ru
нежилое помещение площадью 46,37 кв.м, 1 этаж, комнаты N 25, N 26. часть комнаты N 21 площадью 1,22 кв.м, часть комнаты N 22 площадью 0,55 кв.м, часть комнаты N 30 площадью 6,30 кв.м (в помещении общей площадью 485,3 кв.м, кадастровый номер 63:01:0820001:905), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Ленинградская, д. 77 / ул. Садовая, д. 48, литера А	270418/0046316/04	178fz27041800007
нежилое помещение площадью 33.47 кв.м, 1 этаж, комнаты N 24, N 47. часть комнаты N 21 площадью 1,22 кв.м, часть комнаты N 22 площадью 0.55 кв.м. часть комнаты N 30 площадью 6,30 кв.м (в помещении общей площадью 485,3 кв.м, кадастровый номер 63:01:0820001:905). расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Ленинградская, д. 77 / ул. Садовая, д. 48. литера А	270418/0046316/03	178fz27041800005 *
нежилое помещение площадью 84.47 кв.м, 1 этаж, комнаты N 28, N 29, часть комнаты N 21 площадью 1,22 кв.м, часть комнаты N 22 площадью 0,55 кв.м, часть комнаты N 30 площадью 6,30 кв.м (в помещении общей площадью 485,3 кв.м, кадастровый номер 63:01:0820001:905), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Ленинградская, д. 77 / ул. Садовая, д. 48, литера А	270418/0046316/06	178fz27041800011
нежилое помещение площадью 28.95 кв.м, 1 этаж, комната N 27, часть комнаты N 21 площадью 1.20 кв.м, часть комнаты N 22 площадью 0,55 кв.м, часть комнаты N 30 площадью 6,30 кв.м (в помещении общей площадью 485.3 кв.м, кадастровый номер 63:01:0820001:905), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Ленинградская, д. 77 / ул. Садовая, д. 48, литера А	270418/0046316/05	178fz27041800009

По итогам аукциона Министерство заключило с ООО "Мануфактур Студия" договоры на аренду недвижимого имущества от 15.06.2018 N N 5850, 5851, 5852, 5853.

Сторонами договоров аренды составлены приложения к договорам аренды, содержащие план помещения и указание на месторасположение передаваемой в аренду части нежилых помещений, выделенные цветным маркером с указанием размеров.

Данное обстоятельство не оспаривалось заинтересованным лицом.

Принимая во внимание изложенное, суд сделал правильный вывод о том, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся необходимые сведения для осуществления государственного кадастрового учета части здания, передаваемой в аренду.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что из содержания представленных на государственную регистрацию документов следует, что стороны согласовали подлежащее передаче в аренду имущество посредством текстуального описания и графического отображения границ и площади нежилых помещений, сдаваемых в аренду.

Договоры аренды от 15.06.2018 N N 5850, 5851, 5852, 5853 содержат подробное текстуальное и графическое описание объекта аренды, в приложениях к договору стороны подтвердили полную идентификацию передаваемых в аренду нежилых помещений и соответствие их месторасположения указанному в приложении плану.

Поскольку нежилое здание с кадастровым номером 63:01:0820001:905 поставлено на кадастровый учет, учитывая, что в управление были представлены план здания с выделением границ передаваемых в аренду помещений, которые являются неотъемлемой частью договора, а также принимая во внимание, что у сторон отсутствуют разногласия относительно предмета договора аренды, суд сделал правильный вывод об отсутствии у управления законных оснований для отказа в государственной регистрации договоров аренды от 15.06.2018 N N 5850, 5851, 5852, 5853.

Данные выводы суда соответствуют разъяснениям, изложенным в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".

Кроме того, указанный правовой подход сформирован Верховным Судом Российской Федерации и в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2018 N 307-КГ17-18061 по делу N А26-505/2017; от 05.07.2018 N 151-ПЭК18 по делу N А26-505/2017.

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.07.2018 N 305-ЭС18-8780, определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.02.2019 г. N 306-ЭС19-827, постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 30.10.2018 г. N Ф06-37711/2018 по делу N А55-32051/2017, постановлении Арбитражного суда Московского округа от 20.11.2018 по делу N А40-10477/1 постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.08.2018 по делу N А03-15185/2017, постановлении Арбитражного суда Московского округа от 07 июня 2018 года по делу N А40-126656/17, постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2019 по делу N А55-20916/2018.

Судом правомерно отклонена ссылка заинтересованного лица на пункт 43 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, определяющий состав сведений о части объекта недвижимости.

Само по себе отнесение к таким сведениям учетного номера части объекта недвижимости (состоит из кадастрового номера объекта недвижимости и через знак "/" порядкового номера такой части), описания местоположения границы части объекта недвижимости не исключает возможности индивидуализации предмета аренды в соответствии с гражданским законодательством и не может ограничивать прав субъектов хозяйственных отношений.

Согласно абзацу 5 пункта 9 Постановления N 73, если права на указанные недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, помещения) ранее были зарегистрированы за арендодателем, на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.

Следовательно, законом о государственной регистрации не предусмотрена обязанность собственника или арендатора при подаче на регистрацию договора аренды, в том числе подавать заявление на проведение кадастрового учета части объекта, передаваемой в аренду. В качестве основания для приостановления государственной регистрации прав отсутствие кадастрового учета части объекта, передаваемой в аренду, в законе о государственной регистрации также не обозначено.

Суд верно указал, что в рассматриваемом случае у заинтересованного лица имелись все сведения о части нежилого помещения, а также все основания для осуществления государственного кадастрового учета этой части помещения с кадастровым номером: 63:01:0820001:905 для государственной регистрации спорных договоров.

На основании изложенного, суд сделал правильный вывод об отсутствии у заинтересованного лица законных оснований для отказа в проведении государственной регистрации договоров аренды от 15.06.2018 N N 5850, 5851, 5852, 5853, что нарушает права и законные интересы заявителя.

В порядке ч. 4 ст. 201 АПК РФ суд правомерно возложил на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области обязанность в месячный срок с момента вступления решения суда в силу осуществить государственную регистрацию договоров аренды в отношении нежилых помещений, расположенных в нежилом здании по адресу: г. Самара Самарский район, ул. Ленинградская, д. 77/ ул. Садовая, д. 48, литер А по договорам на аренду недвижимого имущества N 5850, N 5851, N 5852, N 5853 от 15.06.2018 г.

Суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и не допустил нарушения процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся фактически к повторению утверждений исследованных и правомерно отклоненных арбитражным судом первой инстанции, не могут служить основанием для отмены или изменения судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ и влекущих безусловную отмену судебного акта, коллегией не установлено.

Решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 24 июня 2019 года по делу N А55-5460/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

И.С.Драгоценнова

Судьи

Н.В.Сергеева Е.Г.Попова