Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 октября 2019 г. N 09АП-46829/19

г. Москва

02 октября 2019 г.

Дело N А40-37106/17

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 октября 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи С.А. Назаровой,

судей А.А. Комарова, Д.Г. Вигдорчика,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Л.И. Кикабидзе,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "Сбербанк России"

на определение Арбитражного суда города Москвы от 01.07.2019

по делу N А40-37106/17, вынесенное судьей В.М. Марасановым,

об отказе в удовлетворении заявления ПАО Сбербанк о разрешении разногласий по утверждению конкурсным кредитором КБ "Локо-Банк" (АО) начальной цены в размере 28 000 000,00 руб., указанной в Положении о порядке и условиях продажи имущества Должника ООО "Глория 1", являющегося предметом залога КБ "ЛокоБанк" (АО),

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Глория 1",

при участии в судебном заседании:

от ПАО "Сбербанк России" - Михеев Г.А. по дов.от 21.11.2017,

от КБ "Локо-Банк" (АО) - Шнайдер А.В. по дов.от 20.08.2018,

иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2018 ООО "Глория 1" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Шмаков Александр Витальевич. Сообщение об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 118 от 07.07.2018.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.09.2018 конкурсным управляющим ООО "Глория 1" утверждена Ивкова Наталия Евгеньевна, член Союза СРО "СЕМТЭК".

В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление ПАО Сбербанк о разрешении разногласий по утверждению конкурсным кредитором КБ "Локо-Банк" (АО) начальной цены в размере 28 000 000,00 руб., указанной в Положении о порядке и условиях продажи имущества Должника ООО "Глория 1", являющегося предметом залога КБ "Локо-Банк" (АО).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 01.07.2019 отказано в удовлетворении заявления ПАО Сбербанк о разрешении разногласий по утверждению конкурсным кредитором КБ "Локо-Банк" (АО) начальной цены в размере 28 000 000,00 руб., указанной в Положении о порядке и условиях продажи имущества Должника ООО "Глория 1", являющегося предметом залога КБ "ЛокоБанк" (АО).

Не согласившись с вынесенным судом определением ПАО Сбербанк обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции, в обоснование ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неверное толкование положений п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве, а также заниженный размер суммы заложенного имущества.

Определением суда от 01.08.2019 жалоба принята к рассмотрению.

Представитель апеллянта в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель КБ "Локо-Банк" (АО) в судебном заседании возражал против удовлетворения жалобы, в материалы дела представлен отзыв.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Проверив законность и обоснованность определения в соответствии со статьями 156, 266 и 268 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, Девятый арбитражный апелляционный суд с учетом исследованных доказательств по делу, доводов апелляционной жалобы, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ (Закон о банкротстве), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено, задолженность подтверждена вступившим в законную силу Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 16.11.2016 г. по делу N 2-4115/2016, которым обращено взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимого имущества N ВаЗМ-2015/1/24 от 11.09.2015 г., а именно на принадлежащее ООО "Глория 1" на праве собственности: жилой дом, назначение: жилое, 3- этажный, общей площадью 1 039.4 кв.м., расположенный по адресу г. Москва, п. Филимонковское, д. Марьино, уч. 51/1, кадастровый (условный) номер 77:17:0150105:6; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 137.0 кв. м., расположенный по адресу г. Москва, п. Филимонковское, д. Марьино, уч. 51/1, кадастровый (условный) номер 50:21:0150105:162.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.05.2018 включено требование КБ "ЛОКО-Банк" (АО) в реестр требований кредиторов ООО "Глория 1" в размере 36 058 195,40 руб. в третью очередь с учетом положений п. 3 ст. 137 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" как обеспеченные залогом имущества должника.

Залоговая цена, согласно п. 2.3. Договора залога определена в размере 38 344 350 рублей.

В соответствии с п. 1.2 Договора залога недвижимого имущества, настоящим залогом обеспечиваются все обязательства должников перед КБ "ЛОКО-Банк" (АО) в полном объеме.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Закона.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8, 9 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце четвертом пункта 9 постановления Пленума от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58), в соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано

Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

При этом указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (пункт 9 Постановления N 58).

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из отсутствия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о том, что предложенная КБ "Локо-Банк" (АО) начальная цена, указанная в Положении о порядке и условиях продажи имущества Должника ООО "Глория 1", являющегося предметом залога КБ "Локо-Банк" (АО), способна негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе, на доступ публики к торгам, или иным образом нарушает права должника и его кредиторов,

Также, судом первой инстанции учтено, что в нарушение ст. 65 АПК РФ, не предоставлено доказательств относительно несоответствия установленной порядком реализации заложенного имущества цены рыночной цене, и не представлен отчет оценщика либо справка о рыночной цене, а выводы относительно существенного занижения залоговым кредитором цены имущества, отраженной в порядке реализации, документально не подтверждены.

С выводами суда первой инстанции апелляционный суд соглашается, поскольку соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам.

Согласно абз. 9 п. 18 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017 г., обязательство должника признается обеспеченным залогом в целом независимо от упомянутой учетной оценки заложенного объекта (за исключением случая, когда обязательство обеспечивалось залогом не в полном объеме, а только в части). Окончательная стоимость заложенного имущества для целей проведения расчетов формируется в момент его реализации. В случае продажи заложенного имущества по цене, превышающей оценочную стоимость, объем реально погашаемых требований залогового кредитора зависит от фактически полученной выручки и не ограничен оценочной стоимостью.

Довод апеллянта о том, что утвержденная залоговым кредитором начальная цена продажи имущества является заниженной, отклоняется апелляционной коллегией, поскольку как следует из материалов дела, 15.05.2019 первые торги по продаже предметов залога признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок (Протокол определения участников открытых торгов 37578-ОАОФ по лоту 1, Решение о признании несостоявшимися открытых торгов 37578-ОАОФ по лоту 1 от 17.05.2019 г., размещены на официальном сайте электронной торговой площадки в сети Интернет https://www.m-ets.ru/, идентификационный номер торгов 37578-ОАОФ).

Приведенные заявителем апелляционной жалобы доводы не опровергают выводы суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с той оценкой, которую суд дал представленным в дело доказательствам, что не может являться основанием для отмены судебного акта.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, всем возражениям и доводам, дана оценка. Нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 01.07.2019 по делу N А40-37106/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ПАО "Сбербанк России" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

С.А.Назарова

Судьи

А.А.Комаров Д.Г.Вигдорчик