Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 октября 2019 г. N 13АП-24657/19

г. Санкт-Петербург

09 октября 2019 г.

Дело N А56-39337/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 октября 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Желтянникова В.И., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.

при участии:

от истца: не явился, извещено.

от ответчика: Кусмарова Е.Б. (доверенность от 02.07.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24657/2019) ООО "Центр управления проектами" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2019 по делу N А56-39337/2019 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое по иску СПБГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" к ООО "Центр управления проектами" о взыскании,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Центр управления проектами" (далее - Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды 16.10.2000 г. N 11/ЗД-01526 в размере 973593,97 рублей и пени в сумме 440451,22 рублей.

Определением от 09.04.2019 дело принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 04.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением от 05.07.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой об его отмене, указав на нарушение судом норм процессуального и материального права. По мнению Общества, расчет арендной платы произведен истцом неверно.

В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержал, представитель истца возражал против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Комитетом (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 16.10.2000 N 11/ЗД-001526 (далее - договор), согласно которому арендатору передан во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 8-я Красноармейская ул., д.6а/5, площадью 548 кв.м.

Пунктом 3.1. установлено, что срок действия договора установлен с 28.12.1999 по 28.12.2048.

Разделом 3 определены размер и условия внесения платы по договору.

В нарушение пункта 4.1 договора ответчик не внес арендную плату в установленные договором сроки.

По состоянию на 18.01.219 задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.09.2016, от 01.01.2017 по 31.03.2017, с 01.10.2017 по 31.12.2018 составляет 973595,97 рублей.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно статье 310 Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Начисление пеней обосновано п. 5.2 договора и ст. 330 ГК РФ. Расчет судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, признав требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы жалобы относительно процессуальных нарушений рассмотрен апелляционным судом и отклонены в определении апелляционного суда.

Довод относительно расчета основан на неправильном толковании норм материального права, документально не подтвержден, признан судом несостоятельным и отклонен.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.07.2019 по делу N А56-39337/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.И. Желтянников И.А. Тимухина