Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2019 г. N 09АП-61851/19

г. Москва

18 ноября 2019 г.

Дело N А40-92752/18

Резолютивная часть постановления объявлена 06 ноября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 ноября 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,

судей В.В. Лапшиной, В.С. Гарипова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Т.О. Зориной,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Сидорова П.В. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.09.2019 г. по делу N А40-92752/18 вынесенное судьей Е.Н. Кондрат, о включении требования ООО "Премиум" в размере 15 182 274, 26 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов должника ООО "Интересная академия Щукино".

при участии в судебном заседании:

от ООО "Премиум" - Локтионов Н.Н. по дов. от 25.07.2019

от к/у ООО "Интересная академия Щукино" Сидорова П.В. - Ибрагимов Р.Р. по дов. от 21.05.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Москвы 27.04.2018 г. поступило заявление должника ООО "ИНТЕРЕСНАЯ АКАДЕМИЯ ЩУКИНО" (ОГРН 1167746427485, ИНН 7714386722) в лице ликвидатора Ходыревой Л.Г. о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.06.2018 г. по делу N А40-92752/18-70-113 "Б" ООО "ИНТЕРЕСНАЯ АКАДЕМИЯ ЩУКИНО" (ОГРН 1167746427485, ИНН 7714386722, ПФРФ: 087905021975, адрес: 123060, г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 2, корп. 4, пом. N 001) признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на 6 месяцев.

Конкурсным управляющим утвержден Сидоров Павел Валентинович (ИНН 760804432720, СНИЛС 069-240-719-74) - член САУ "СРО "Дело" (ОГРН 1035002205919, ИНН 5010029544, адрес: 141980, Московская область, г. Дубна, ул. Жуковского, д. 2). Сообщение об открытии процедуры конкурсного производства по упрощенной процедуре ликвидируемого должника опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 108 от 23.06.2018, стр. 63.

29.06.2018 г. в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление ООО "Премиум" о включении в реестр требований кредиторов ООО "ИНТЕРЕСНАЯ АКАДЕМИЯ ЩУКИНО" задолженности в размере 15 182 274, 26 руб.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.09.2019 г. требования ООО "Премиум" в размере 15 182 274, 26 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника ООО "Интересная академия Щукино". Не согласившись с вынесенным определением, конкурсный управляющий Сидоров П.В. подало апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт. От ООО "Премиум" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель к/у ООО "Интересная академия Щукино" Сидорова П.В. доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней. Представитель ООО "Премиум" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителей сторон, считает, что оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Как следует из материалов дела, между ООО "Антей" и ООО "Интересная академия Щукино" был заключен договор аренды нежилого помещения N 4.2-3.1.001.2277,4-М от 01.05.2016 г., согласно условиям которого, ООО "Антей" обязуется предоставить ООО "Интересная академия Щукино" за плату во временное владение и пользование нежилое помещение на цокольном, первом и втором этажах, находящееся в здании, расположенном по адресу: г.Москва, ул.Маршала Рыбалко, д.2, корп. 4, помещение N001 общей площадью 2277,4 кв.м.

01 мая 2016 года ООО "Антей" по передаточному акту передало, а ООО "Интересная академия Щукино" приняло во временное владение и пользование Помещение.

В связи со сменой собственника Помещения 08 ноября 2016 года было подписано Дополнительное соглашение N 1 к Договору аренды, согласно условиям которого, стороной по Договору аренды стало ООО "Премиум".

В п. 3.2. Договора аренды и Протоколе согласования сторонами оплаты по договору (Приложение N 4 к Договору аренды) стороны согласовали, что размер ежемесячной платы за пользование помещением составляет 1 518 274 рубля 26 копейки в месяц.

Согласно п. 3.2.3. Договора аренды ООО "Премиум" предоставляет право пользования Помещением без оплаты сроком на 6 (шесть) календарных месяцев в период с 01 мая 2016 года по 31 октября 2016 года в целях осуществления отделочных работ.

15 декабря 2016 года между сторонами Договора аренды было заключено дополнительное соглашение N 3, согласно условиям которого, в целях осуществления всесторонней подготовительной работы ООО "Премиум" предоставляет ООО "Интересная академия Щукино" право пользования арендуемым помещением без осуществления оплаты сроком на 9 календарных месяцев в период с 01 декабря 2016 года по 31 августа 2017 года включительно.

Таким образом, у ООО "Интересная академия Щукино" существует обязанность перед ООО "Премиум" по внесению арендной платы в размере 1 518 274 рубля 26 копейки в месяц начиная с 01 сентября 2017 года.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (статья 421 ГК РФ).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в п. 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66, в силу ст. 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств (п. 2 ст. 398 ГК РФ); обязанность арендатора уплачивать предусмотренную договором арендную плату возникает при условии, если он имеет фактическую возможность владеть и пользоваться предметом аренды.

В предмет доказывания по спору по договору аренды входят следующие обстоятельства: факт получения должником имущества, принадлежащего арендодателю; факт использования арендатором этого имущества; период пользования имуществом; сумма арендных платежей, следовательно, предъявляя требование, возникшее в связи с использованием имущества заявитель должен доказать факт использования должником таким имуществом.

В силу п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В силу ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Уведомлением от 16.10.2017 г. Договор аренды расторгнут по инициативе Арендодателя. Данное обстоятельство установлено Постановлением Девятого апелляционного арбитражного суда от 27.06.2019 г. по делу N А40-201202/2017, в иске ООО "Интересная академия Щукино" о расторжении Договора аренды по основаниям о передаче спорного имущества истцу в состоянии, исключающим возможность его использования по назначению и взыскании убытков отказано. Указанный судебный акт вступил в законную силу.

Согласно подп. 8.3.1 п. 8.3. Договора ООО "Премиум" вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора и расторгнуть его без обращения в судебные органы, в случае нарушения ООО "Интересная академия Щукино" сроков внесения в полном объеме платежей по настоящему Договору более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.

Договор считается расторгнутым с даты подписания сторонами Акта приема-передачи помещения, но не позднее, чем по истечении 20 (двадцати) календарных дней после получения стороной уведомления согласно п. 8.3 Договора.

Согласно п.1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами договором.

В соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Как следует из Договора аренды, а именно п.п. 3.3., 5.1., 5.6., 5.7., после окончания срока действия либо досрочного расторжения настоящего Договора плата за пользование начисляется и выплачивается "Стороной 2" по день фактического возврата Помещений "Стороне 1" по подписанному Сторонами Акту приема - передачи (ст. 622 ГК РФ).

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

В случае прекращения договора аренды здания или сооружения в соответствии с пунктом 2 статьи 655 ГК РФ арендованное имущество должно быть возвращено арендодателю также по передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с Пленумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации Постановление от 06.06.2014 г. N 35 "О последствиях расторжения договора", а именно п. 8 В случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

В виду того, что ООО "Интересная академия Щукино" не исполнено обязательство по возврату арендного помещения, то арендная плата подлежит взысканию по день фактического возврата помещения.

Заявителем ООО "Премиум" представлены в материалы дела доказательства, а именно телеграмма, комиссионный акт, подтверждающие готовность принять арендное помещение от ООО "Интересная академия Щукино".

Однако арендное помещение по настоящее время не возвращено ООО "Премиум" по акту приема-передачи. Доказательств обратного не представлено.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.06.2018 г. по делу N А40-92752/18-70-113 "Б" ООО "ИНТЕРЕСНАЯ АКАДЕМИЯ ЩУКИНО" (ОГРН 1167746427485, ИНН 7714386722, ПФРФ: 087905021975, адрес: 123060, г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д. 2, корп. 4, пом. N 001) признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника сроком на 6 месяцев.

Согласно п. 2 части 1 статьи 126 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127 - ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.

Таким образом, ООО "Премиум" вправе взыскать с ООО "Интересная академия Щукино" плату по арендным платежам за период с 01 сентября 2017 года по 06 июня 2018 года в размере 15 182 274 руб. 26 коп. Расчет задолженности повторно проверен, выполнен арифметически верно.

Ввиду изложенного апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции в том, что требование ООО "Премиум" является обоснованным и подлежит включению в 3-ю очередь реестра требований кредиторов должника, поскольку требование заявлено в установленный ст. 100 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок для предъявления требований кредиторов, до срока закрытия реестра кредиторов; основания и размер требований подтверждены надлежащими доказательствами.

Судом первой инстанции верно применены нормы права с учетом изложенных выше подходов к их толкованию, и, соответственно, обстоятельства, имеющие существенное значение для данного спора.

Таким образом, изложенные в апелляционной жалобе доводы, не содержат ссылки на доказательства, которые могли бы служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, отсутствуют эти доказательства и в материалах апелляционной жалобы. В этой связи у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для иной оценки выводов суда первой инстанции. Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено. Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.09.2019 г. по делу N А40-92752/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего Сидорова П.В. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Р.Г. Нагаев

Судьи

В.С. Гарипов В.В. Лапшина