Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2019 г. N 09АП-62522/19

г. Москва

03 декабря 2019 г.

Дело N А40-40102/19

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2019 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 декабря 2019 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Елоева А.М., Юрковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хыбыртовой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Главстрой-Эксплуатация"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.08.2019 года по делу N А40-40102/19,

принятое судьей Буниной О.П. (шифр судьи 60-152)

по иску Общества с ограниченной ответственностью "СервисГрад"

(ОГРН 1097746100792)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Главстрой-Эксплуатация"

(ОГРН 1067746468360)

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца: Бандурко М.В. по доверенности от 14.03.2019,

от ответчика: Новиков Н.Н. по доверенности от 06.09.2019,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СервисГрад", с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ООО "Главстрой-Эксплуатация" убытков в сумме 3 320 666 руб..

Решением суда от 28.08.2019 года с ООО "Главстрой-Эксплуатация" в пользу ООО "СервисГрад" взысканы убытки в сумме 3 320 665 руб., расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 39 603 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

ООО "Главстрой-Эксплуатация" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильное применении норм материального права.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как установлено судом, ООО "СервисГрад" на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом N СТ19-1/17 от 29.08.2017 года, является организацией, предоставляющей услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, улица Столетова, дом 19.

В период с 30.12.2016 года по 01.08.2018 года многоквартирный дом по вышеназванному адресу находился под управлением ООО "Главстрой-Эксплуатация", что следует из протокола общего собрания собственников помещений от 29.08.2017 года, а также из информации, содержащейся на сайте reformagkh.ru.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на передачу дома в управление истца в ненадлежащем состоянии, без проведения ремонтных работ системы пожарной безопасности, вентиляции и пожаротушения, в ИТП многоквартирного дома, уклонение ответчика от возмещения убытков в связи выполнением восстановительных работ в сумме 3 320 666 руб..

В подтверждение убытков истцом в материалы дела представлены заключенные 01.12.2018 года с ООО "Ремэнерго" договоры N П-16/18, N П-17/18 на производство ремонтно-строительных работ, акт осмотра от 10.08.2018 года, акты обследования, фиксирующие недостатки в работе, обращения в контролирующие органы, ответ Государственной жилищной инспекции на обращение собственников от 20.12.2017 года исх. NгР-08-12054/17, платежные поручения, постановление мирового судьи судебного участка N363 района Хамовники г. Москвы по делу N 5-503/2018 от 03.05.2018 года.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170.

В соответствии с пунктом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, техническое обслуживание жилищного фонда включает в себя комплекс работ по поддерживанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Обнаруженные в ходе осмотров дефекты здания подлежат устранению управляющей организацией в сроки, установленные Приложением N 2 Правил N170, а именно: в срок не более чем 5 суток.

Правилам N 170 установлены перечни работ, относящихся к текущему и капитальному ремонту.

Произведенные истцом работы, относятся к текущему ремонту вентиляции (приложение N 7 пункт 14), центральному отоплению, специальным общедомовым техническим устройствам (приложение 7 пункт 11, пункт 16).

Выполненный судом первой инстанции расчет убытков является правильным и обоснованным, соответствующим обстоятельствам дела, и требованиям действующего законодательства.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, с учетом положений ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу об ответственности ответчика перед истцом за передачу дом в ненадлежащем состоянии, подтверждение факта несения убытков, наличия причинной связи между действиями ответчика и наступившими у истца негативными последствиями, размера убытков в сумме 3 320 665 руб., и наличия правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 28.08.2019 г. по делу N А40-40102/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А.Яремчук

Судьи

А.М.Елоев Н.В.Юркова