Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2019 г. N 10АП-18840/19

г. Москва

03 декабря 2019 г.

Дело N А41-49062/19

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 декабря 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Немчиновой М.А., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Русаковым В.О.,

при участии в заседании:

от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ООО "Кубинка-недвижимость": Загорская Я.А., по доверенности от 02.09.2019, Алесенко Б.А., по доверенности от 05.06.2019;

от ООО "Торговый центр "Кубинка": Загорская Я.А., по доверенности от 12.09.2019;

рассмотрев в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, дело N А41-49062/19 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ООО "Кубинка-недвижимость" о расторжении договора аренды от 21.07.2015 N 6220, обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 50:20:0100105:1532, третье лицо: ООО "Торговый центр "Кубинка",

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Кубинка-недвижимость" с требованиями о расторжении договора аренды от 21.07.2015 N 6220, обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 50:20:0100105:1532

Решением Арбитражного суда Московской области от 16.08.2019 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик - ООО "Кубинка-недвижимость" подал апелляционную жалобу.

Общество с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Кубинка" также подало в порядке статьи 42 АПК РФ апелляционную жалобу.

Определением от 11 ноября 2019 года Десятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А41-49062/19 по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Торговый центр "Кубинка".

От ООО "Торговый центр "Кубинка" поступил отзыв, в котором оно просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представители ООО "Кубинка-недвижимость" и ООО "Торговый центр "Кубинка" возражали против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав объяснения представителей ответчика и третьего лица, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области (арендодатель) и ООО "Кубинка-недвижимость" (арендатор) заключен договор аренды от 21.07.2015 N 6220 земельного участка с кадастровым номером 50:20:0100105:1532.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.04.2019 договор аренды земельного участка от 21.07.2015 N 6220 зарегистрирован в установленном законом порядке, земельный участок с кадастровым номером 50:20:0100105:1532 передан арендатору по передаточному акту.

В силу пункта 2.1 срок договора составляет с 21.07.2015 по 20.07.2040.

Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0100105:1532 предоставлен в аренду ООО "Кубинка-недвижимость" на основании постановления Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 30.12.2014 N 2969 под торгово-деловой центр.

Выпиской из ЕГРН также подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0100105:1532 имеет вид разрешенного использования - под торгово-деловой центр.

Письмом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области N 223/609 была согласована передача данного земельного участка в субаренду ООО "Торговый центр "Кубинка".

10.11.2016 между ООО "Кубинка-недвижимость" (субарендодатель) и ООО "ТЦ "Кубинка" (субарендатор) был заключен договор N 84 субаренды земельного участка, на основании которого субарендодатель передал субарендатору земельный участок с кадастровым номером 50:20:0100105:1532 расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Кубинка, г. Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, уч. 10 А в аренду, под торгово-деловой центр.

Согласно п. 2.1 данного договора срок аренды был установлен с 10.11.2016 по 19.07.2040.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 24.11.2016 была произведена регистрация договора субаренды.

В обоснование заявленных исковых требований Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района ссылается на неиспользование ответчиком земельного участка по целевому назначению.

Претензией от 25.04.2019 N 138 Комитет по управлению муниципальным имуществом предложил ООО "Кубинка-недвижимость" досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка от 21.07.2015 N 6220 в связи с использованием земельного участка не по целевому назначению.

Поскольку договор аренды от 21.07.2015 N 6220 не расторгнут сторонами в добровольном порядке, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

При разрешении настоящего спора арбитражный апелляционный суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В силу пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Согласно п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:

1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренными статьей 8 настоящего Кодекса;

2) использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

4) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 настоящего Кодекса;

6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 настоящего Кодекса;

7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

В обоснование требования о расторжении договора аренды от 21.07.2015 N 6220 истцом представлен акт осмотра от 08.04.2019 земельного участка с кадастровым номером 50:20:0100105:1532, согласно которому земельный участок частично огорожен, на территории отсутствует какая-либо техника, строения, строительство не ведется. Территория участка не ухожена, не облагорожена, произрастает древесная растительность.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что указанный акт осмотра не может быть принят в качестве достаточного доказательства неиспользования арендатором земельного участка по целевому назначению ввиду следующего.

В. связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0100105:1532 предоставлялся в целях строительства и размещения торгово-делового центра, освоение земельного участка является обязательным этапом, в рамках которого осуществляется подготовка к строительству и размещению торгово-делового центра.

На данном этапе необходимо произвести работы, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ, в том числе по проведению инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства (ст. 47 ГрК РФ), архитектурно-строительному проектированию, для осуществления которого необходимо предоставить градостроительный план земельного участка (ст. 57.3), результаты инженерных изысканий, технические условия (ст. 48 Гр.К РФ), подготовки проекта планировки (ст.42 ГрК РФ), градостроительного плана земельного участка (ст. 44 Гр РФ в ред. от 19.12.2016), а также иные работы.

Как следует из материалов дела, после заключения договора субаренды земельного участка от 10.11.2016 N 84 субарендатором ООО "ТЦ"Кубинка" производились действия, связанные с освоением земельного участка с кадастровым номером 50:20:0100105:1532.

Так, 18.11.2016 заключен договор N 380 с ООО "ГеоКомпани" на выполнение инженерно-геологических изысканий объекта: "Торгово-деловой центр, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, Наро-Фоминское шоссе.

Работы по договору выполнены и оплачены (акт сдачи-приемки выполненных работ от 09.12.2016, платежные поручения N 11 от 01.12.2016, N 13 от 13.12.2016).

На основании заявления ООО "ТЦ "Кубинка" от 28.11.2016 Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 19.12.2016 N Г 19/4420 утвержден Градостроительный план земельного участка.

30.03.2017 заключен договор N 13-03/2017 с ООО "Неоцентр Юго-Запад" на выполнение изыскательских работ (платежное поручение N3 от 03.04.2017).

06.04.2017 заключен договор N 20 (30)-17 с ГУП МО "МОК центр" на разработку проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, 1941 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, 4 (далее - Объект культурного наследия) (акт сдачи-приемки по договору от 05.06.2017, платежные поручения N 4 от 07.04.2017, N 5 от 14.06.2017).

07.06.2017 заключен договор N 40 (МО)-17 с ГУП МО "МОК центр" на разработку мер по обеспечению сохранности Объекта культурного наследия (акт сдачи-приемки выполненных работ по договору от 10.07.2017, платежное поручение N 6 от 14.06.2017).

14.06.2017 заключен договор подряда N 133/П с ООО "Проектная мастерская" на разработку проектной документации стадии "Рабочая документация" на вынос наружных сетей водопровода и канализации из пятна застройки и подключение к внешним сетям водопровода и канализации здания торгового центра по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, уч. 10 А (акты об оказании услуг N 76 от 03.10.2017, N 26 от 27.04.2018, платежные поручения N 7 от 14.06.2017, N 13 от 31.10.2017).

18.07.2017 заключен типовой договор N 01/06/ТПВС с ОАО "Одинцовский канал" о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения в отношении объекта подключения (платежное поручение N 15 от 21.12.2017).

18.07.2017 заключен типовой договор N 01/06/ТПВО с ОАО "Одинцовский канал" о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоотведения в отношении объекта подключения.

08.09.2017 с ГУП МО "Мособлгаз" заключен договор N 03/6128-К2515-17 о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения (платежное поручение N 10 от 06.09.2017), получены технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

18.09.2017 заключен договор N 38-17-302-8027 (908538) с ПАО "Московская объединенная электросетевая компания" об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям для электроснабжения земельного участка без строения, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, уч. 10 А, кадастровый номер 50:20:0100105:1532 (платежное поручение N 12 от 03.10.2017), получены технические условия на технологическое присоединения к электрическим сетям.

15.12.2017 заключен договор N 2607/15-12-17 с ООО "СПИЛЦ" на выполнение инженерно-экологических изысканий на территории строительства Торгово-делового центра (акт выполненных работ N 464 от 28.02.2018, платежное поручение N 17 от 25.12.2017).

19.12.2017 заключен договор N 160-Э с ООО "МПФ Экопроект" на выполнение работ по разработке и согласованию природоохранной документации для Торгово-делового центра (акт сдачи-приемки работ от 20.12.2018, платежное поручение N 18 от 26.12.2017).

10.01.2018 заключен договор N 031 с ООО "Яузапроект" на разработку проектной документации по объекту "Торгово-деловой центр" (платежное поручение N 1 от 20.02.2018).

31.01.2018 заключен договор подряда N 1093 с ООО "Спецтехзащита" на разработку специальных разделов проектной документации по объекту "Торгово-деловой центр" (платежное поручение N 2 от 20.02.2018).

28.02.2018 заключен договор подряда N 05/02-2018-ГП с ООО "Левада ТГ" на выполнение проектных работ по строительству газопровода для объекта Торгово-деловой центр (платежное поручение N 3 от 06.03.2018).

28.02.2018 заключен договор подряда N 234/П с ООО "Проектная мастерская" на проектные работы по разработке проектной документации стадии "Проект" на вынос наружных сетей водопровода и канализации из пятна застройки и подключение к внешним сетям водопровода и канализации здания Торгово-делового центра (платежное поручение N4 от 06.03.2018).

17.05.2018 получено согласование N 938 командира войсковой части 62632-И Министерства обороны Российской Федерации строительства объекта "Торгово-деловой центр".

07.06.2018 заключен договор N 2018-06-18-Э с ООО "Экспертстройинжиниринг" на выполнение работ: проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту капитального строительства "Торгово-деловой центр" (платежные поручения N 7 от 14.06.2018, N 8 от 29.06.2018).

06.12.2018 заключен договор N ГИКЭ/06-12/2018 с ООО "Эксперт Наследие" на проведение государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны Объекта культурного наследия (акт об оказанных услугах от 25.12.2018, платежное поручение N 13 от 13.12.2018).

Кроме того, согласно п. 2.1. Градостроительного плана "Информация о видах разрешенного использования земельного участка" земельный участок с кадастровым номерам 50:20:0100105:1532 расположен в непосредственной близости от объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, 1941 г.".

B связи с чем необходимо согласовать строительство и реконструкцию объекта капитального строительства с Главным управлением культурного наследия Московской области.

В связи с выявлением данного обстоятельства ООО "ТЦ "Кубинка" в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" осуществлялись действия по согласованию строительства с Главным управлением культурного наследия Московской области.

Так, письмом N 4 от 19.06.2017 ООО "ТЦ "Кубинка" был направлен начальнику Главного управления культурного наследия Московской области (ГУКН МО) проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, 1941 г." по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, Наро-фоминское шоссе, 4 и акт государственной историко-культурной экспертизы.

Письмом от 17.07.2017 N 45исх-3429 ГУКН МО в адрес ООО "ТЦ "Кубинка" было сообщено об отклонении от согласования материалов Проекта зон охраны и Акта историко-культурной экспертизы с указанием замечаний.

Письмом от 24.07.2017 N 18 ООО "ТЦ "Кубинка" в адрес начальника ГУКН МО направлены на согласование проектная документация "Меры по обеспечению сохранности Объекта" и Акт историко-культурной экспертизы проектной документации по строительству административно-торгового центра в части мер по обеспечению сохранности Объекта.

Письмом от 31.08.2017 N 8 ООО "ТЦ "Кубинка" в адрес начальника ГУКН МО направило на согласование доработанный проект зон охраны Объекта и акт государственной историко-культурной экспертизы.

Письмом от 08.09.2017 N 45 исх-4462 Главное управление приняло доработанный проект, поскольку он выполнен в соответствии с Положением о зонах охраны объектов культурного наследия РФ, утв. Постановлением правительства РФ от 12.09.2015 N 972 и согласилось с предложениями Проекта зон охраны Объекта.

Письмом от 15.09.2017 ГУКН МО в адрес ООО "ТЦ "Кубинка" Главное управление сообщило, что возможность освоения территории может быть уточнена (определена) после утверждения зон охраны объекта культурного наследия.

Письмом ООО "ТЦ "Кубинка" от 26.09.2017 исх. N 15 в адрес депутата Московской областной Думы Рожнова О.А. была направлена просьба об оказании содействия в решении вопроса о возможности планируемого утверждения границ и зон охраны Объекта в IV квартале 2017 г.

11.10.2017 депутатом Московской областной Думы Рожновым О.А. направлено письмо в адрес начальника ГУКН МО с просьбой рассмотреть возможность переноса рассмотрения и утверждения границ территории и зон охраны объекта с I квартал 2018 г. на IV квартале 2017 г.

В письме от 08.11.2017 ГУКН МО сообщило, что Главное управление приложит все возможные усилия для скорейшего утверждения зон охраны Объекта.

27.11.2017 направлено письмо заместителя начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области начальнику ГУКН МО о том, что проект постановления Правительства Московской области "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, 1941 г.", особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон" отклонен в связи с тем, что разработчиком проектной документации не были учтены мероприятия, запланированные Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области.

Письмом от 28.11.2017 N 45 исх-5984 ГУКН МО в адрес ООО "ТЦ "Кубинка" было сообщено о необходимости внести корректировки в материалы проекта зон охраны с учетом замечаний Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Письмом Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 13.03.2018 в адрес начальника ГУКН МО было сообщено о необходимости корректировки Проекта зон охраны Объекта.

Письмом начальника ГУКН МО от 14.03.2018 в адрес Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области было сообщено о необоснованности требований относительно корректировки Проекта зон охраны Объекта.

Письмом от 17.08.2018 начальника ГУКН МО в адрес ООО "ТЦ "Кубинка" было сообщено о нецелесообразности проведения дополнительной государственной историко-культурной экспертизы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0100105:1532.

05 марта 2019 г. согласно Выписке из Протокола N 8 заседания Градостроительного совета Московской области советом было рекомендовано ГУКН МО в срок до 04.04.2019 подготовить проект постановления "Об установлении зон охраны Объекта.".

01.08.2019 Правительством Московской области было принято постановление N 465/20 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, 1941 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, г. Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон".

Кроме того, 04.06.2019 ООО "ТЦ "Кубинка" направило в адрес начальника ГУКН МО письмо исх. N 28 с просьбой о подтверждении освоения ООО "ТЦ "Кубинка" земельного участка с кадастровым номером 50:20:0100105:1532.

Письмом от 13.06.2019 N 35исх-3115 заместителя начальника ГУКН МО было подтверждено, что ООО "ТЦ "Кубинка" с июня 2017 г. проводит мероприятия по согласованию проектной документации "Проект зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, 1941 г.", расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, Наро- Фоминское шоссе, 4.

Также сообщено, что по состоянию на июнь 2019 г. после внесения Главным управлением корректировок согласно замечаниям Правового управления губернатора Московской области в проект постановления правительства Московской области "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Братская могила советских воинов, 1941 г." данный нормативный правовой акт будет рассмотрен на очередном заседании Правительства Московской области.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что субарендатором ООО "ТЦ "Кубинка" проводились работы, связанные с освоением земельного участка с кадастровым номером 50:20:0100105:1532.

Таким образом, оснований для расторжения спорного договора аренды от 21.07.2015 N 6220 не имеется.

Кроме этого, арбитражный апелляционный суд принимает во внимание, что 09.08.2019 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области и ООО "Кубинка-недвижимость" было заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 21.07.2015 N 2015 N 6220.

Прекращение аренды земельного участка 22.10.2019 было зарегистрировано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, номер регистрации 50:20:0100105:1532-50/001/2019-2.

Таким образом, на момент разрешения настоящего спора арбитражным апелляционным судом арендные отношения между истцом и ответчиком по спорному договору в отношении земельного участка прекращены.

По передаточному акту земельный участок передан арендатором Комитету по управлению муниципальным имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворены быть не могут.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Согласно части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

На отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

Руководствуясь частью 6.1 статьи 268, пунктом 4 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2019 года по делу N А41-49062/19 отменить.

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района Московской области отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

М.А. Немчинова В.Н. Семушкина