Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 декабря 2019 г. N 13АП-33023/19

г. Санкт-Петербург

20 декабря 2019 г.

Дело N А56-13751/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 декабря 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

судьи Жиляевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Самсоновой Е. В.,

при участии:

от истца: Замураев Э. В. (паспорт); Сухоруков Г. А., по доверенности от 01.10.2018;

от иных лиц: не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-33023/2019) ИП Замуруева Эдуарда Валерьевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2019 по делу N А56-13751/2018 (судья Кротов С.М.),

принятое по заявлению ИП Замуруева Эдуарда Валерьевича о принятии обеспечительных мер, в рамках рассмотрения дела по иску ИП Замуруева Эдуарда Валерьевича к 1) ООО "Аква Норд-Вест"; 2) Администрации Кузьмоловского городского поселения Всеволжского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности и истребовании из чужого незаконного владения объект незавершенного строительства,

третьи лица: 1) Управление Росреестра по Ленинградской области; 2) ОАО "Водотеплоснаб"; 3) Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области; 4) "Российский научный центр "Прикладная химия"; 5) ГУП "Леноблинвентаризация"; 6) конкурсный управляющий Драбкин В.Э.,

установил:

Индивидуальный предприниматель Замуруев Эдуард Валерьевич (далее - Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (л.д.264 т.4), к обществу с ограниченной ответственностью "Аква Норд-Вест" (далее - ООО "Аква Норд-Вест"), Администрации Кузьмоловского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация)

- о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 47:07:0000000:76169, площадью застройки 4283,2 кв.м., инвентарным номером 578, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово,

- о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 47:07:0000000:70688, площадью застройки 208,1 кв. м., инвентарным номером 578, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово,

- об истребовании из чужого незаконного владения ООО "Аква Норд-Вест" объекта незавершенного строительства с кадастровым номером: 47:07:0000000:76169, площадью застройки 4283,2 кв.м., инвентарным номером 578, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово,

- об истребовании из чужого незаконного владения Администрации Муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 47:07:0000000:70688, площадью застройки 208,1 кв. м., инвентарным номером 578, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово,

- о признании отсутствующим права собственности Администрации Кузьмоловского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, на здание (корпус 163 котельной N 18), назначение: нежилое, водохозяйственное: емкость-сборник продувочной воды, 3-этажный, общая площадь 2063,9 кв.м., ив. N 568 К1, лит. А,А1,а,а1, адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, станция Капитолово, опытный завод РНЦ "Прикладная химия", кадастровый номер: 47:07:0708001:41;

- об исключении записи о регистрации права собственности на здание (корпус 163 котельной N 18), назначение: нежилое, водохозяйственное: емкость-сборник продувочной воды, 3-этажный, общая площадь 2 063,9 кв.м., ив. N 568 К1, лит. А,А1,а,а1, адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, станция Капитолово, опытный завод РНЦ "Прикладная химия", кадастровый номер: 47:07:0708001:41, из Единого государственного реестра недвижимости;

- о признании отсутствующим права собственности Администрации Кузьмоловского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, на Здание (корпус 163а-пристройка к котельной N 18, инв. N 0101813) назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 2 478,2 кв. м., степень готовности 70 %, инв. N0101813, лит. А2, адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, Кузьмоловское т.п., ст. Капитолово, опытный завод РНЦ ПХ; условный номер: 47-47-13/075/2011-195, кадастровый номер: 47:07:0000000:92672, Свидетельство о государственной регистрации от 21.10.2011 года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 октября 2011 года N 47-47-13/075/2011-195;

- об исключении записи о регистрации права собственности на Здание (корпус 163а-пристройка к котельной N 18, инв. N 0101813) назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 2 478,2 кв. м., степень готовности 70 %, инв. N 0101813, лит. А2, адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, Кузьмоловское г.п., ст. Капитолово, опытный завод РНЦ ПХ; условный номер: 47-47-13/075/2011-195, кадастровый номер: 47:07:0000000:92672, Свидетельство о государственной регистрации от 21.10.2011 года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 октября 2011 года N 47-47-13/075/2011-195.

Определением суда от 12.02.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ОАО "Водотеплоснаб".

Определением суда от 31.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГУП "Российский научный центр "Прикладная химия", Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район".

Администрация Кузьмоловского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратилась в арбитражный суд со встречным иском о признании отсутствующим права собственности Замуруева на объект незавершенного строительства строительства с кадастровым номером: 47:07:0000000:76169, площадью застройки 4283,2 кв.м., инвентарным номером 578, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово, а также о признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 47:07:0000000:70688, площадью застройки 208,1 кв. м., инвентарным номером 578, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Кузьмоловский, район ст. Капитолово.

Определением суда от 18.04.2018 встречный иск Администрации принят к производству.

Индивидуальный предприниматель Замуруев Эдуард Валерьевич обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета Администрации Муниципального образования "Кузьмоловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (ОГРН 1054700123532, ИНН: 4703083449) и ООО "Аква Норд-Вест" (ОГРН: 1077847167562, ИНН: 7801432887) до вступления судебного решения по настоящему делу в законную силу эксплуатировать здание котельной N 2 (литера А), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Кузьмоловское городское поселение, район ст. Капитолово (она же: здание корпус 163 котельной N 18), назначение: жилое, водохозяйственное: емкость-сборник продувочной воды, 3-этажный, общая площадь 2063,9 кв. м., инв. N 568 К1, лит. A, Al, a, al, адрес объекта: Ленинградская область, Всеволожский район, станция Капитолово, опытный завод РНЦ "Прикладная химия", кадастровый номер: 47:07:0708001:41).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2019 в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционной жалобе ИП Замуруев Эдуард Валерьевич просит определение отменить, в удовлетворении заявления отказать.

Податель жалобы указывает, что непринятие испрашиваемых обеспечительных мер повлечет нарушение прав и законных интересов Предпринимателя как собственника недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержал.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 АПК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 9 и 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием у должника имущества, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (статус кво) между сторонами. Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии их обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер правомерным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

При решении вопроса о применении обеспечительных мер суд должен учитывать разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае их непринятия, обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер заявитель указал, что котельная N 2 находится в аварийном состоянии, не позволяющем безопасно эксплуатировать котельную, ввиду значительной степени износа, при дальнейшей эксплуатации котельной N 2 может возникнуть полное разрушение спорного объекта недвижимости.

Полно и всесторонне изучив все материалы дела, оценив соразмерность заявленных мер возможным негативным последствиям их принятия, применив нормы действующего законодательства и учтя разъяснения, изложенные в пунктах 9 и 10 Постановления N 55, суд пришел к выводу, что представленных доказательств истцом недостаточно для вывода о наличии реальной угрозы причинения Предпринимателю в случае непринятия испрашиваемых обеспечительных мер значительного ущерба, а затруднительность и невозможность исполнения судебного акта не доказаны.

В нарушение нормы статьи 65 АПК РФ Предпринимателем не представлено доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиками действий по распоряжению спорным имуществом, направленных на ухудшение имущества.

Доводы подателя жалобы о том, что отсутствие мер по обеспечению иска приведет к невозможности исполнения судебного акта, носят предположительный характер.

Поскольку доводы заявителя не подтверждены документально, не имеется оснований для удовлетворения заявленного ходатайства.

При таких обстоятельствах определение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2019 по делу N А56-13751/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.В. Жиляева