Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 9 октября 2019 г. N 01АП-4601/17

город Владимир

9 октября 2019 г.

Дело N А43-21361/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 2 октября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 9 октября 2019 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Волгиной О.А.,

судей Захаровой Т.А., Протасова Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Лазаревой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Чистовой Галины Владимировны

на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 07.07.2019 по делу N А43-21361/2016, принятое судьей Пишиным А.Г.,

по заявлению финансового управляющего Сидорова Александра Сергеевича (город Нижний Новгород, ИНН 433900591288) Слепова Сергея Ивановича

о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы,

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданина Сидорова Александра Сергеевича в Арбитражный суд Нижегородской области обратился финансовый управляющий должника Слепов Сергей Иванович (далее - финансовый управляющий) с заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

Арбитражный суд Нижегородской области определением от 07.07.2019 отказал в удовлетворении заявления.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный кредитор Чистова Галина Владимировна обратилась в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просила отменить обжалуемое определение и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель апелляционной жалобы указывает на необоснованный отказ в удовлетворении ходатайства о проведении повторной судебной экспертизы по делу. Полагает, что при проведении экспертизы экспертом были существенно нарушены требования статей 11 и 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральных стандартов оценки, утвержденных приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации, что повлияло на достоверность полученных данных.

Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

Солодеев Александр Викторович в отзыве указал на необоснованность доводов апелляционной жалобы; просил оставить обжалуемое определение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в рамках обособленного спора, отзыв на апелляционную жалобу не представили.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого по делу определения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, анализируя позиции лиц, участвующих в рассмотрении настоящего спора, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Сидоровым А.С. и Солодеевым А.В. заключено соглашение об отступном от 10.05.2016, согласно которому стороны договорились о прекращении всех обязательств должника (Сидорова А.С.), вытекающих из договора займа денежных средств от 25.03.2016 N 1601-3, заключенного между Мурашовым В. Ю. (первоначальным кредитором) и Сидоровым А.С.

Права кредитора, вытекающие из указанного договора займа принадлежат Солодееву А.В. на основании договора уступки права требования (цессия) от 16.05.2016, заключенного между Солодеевым А.В. и Мурашовым В.Ю.

Стороны оспариваемого договора также договорились о прекращении всех обязательств должника (Сидорова А.С), вытекающих из договора займа денежных средств от 25.03.2016 N 1602-3, заключенного между Самсоновым Н.И. (первоначальным кредитором) и Сидоровым А.С.

Права кредитора, вытекающие из указанного договора займа, принадлежат Солодееву А.В. на основании договора уступки права требования (цессия) от 16.05.2016, заключенного между Солодеевым А.В. и Самсоновым Н.И.

В силу пункта 1.3 оспариваемого соглашения обязательства должника Сидорова А.С, указанные в пунктах 1.1 и 1.2 соглашения об отступном от 10.05.2016 прекращаются в связи с предоставлением должником взамен исполнения обязательств отступного.

Оспариваемое соглашение заключено в связи с невозможностью Сидорова А.С. исполнить свои обязательства по возврату кредитору (Солодееву А.В.) суммы займа по договору займа денежных средств от 25.04.2016 N 1601-3, а также по договору займа денежных средств от 25.03.2016 N 1602-3.

В пункте 2.1 оспариваемого соглашения стороны установили размер долговых обязательств Сидорова А.С., в погашение которых передается отступное, в размере 8 599 020 руб.

В качестве отступного Сидоров А.С. передал Солодееву А.В. следующее имущество:

- 1/3 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52-26-0070076/129, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, обшей площадью - 127 323 кв. м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, АО "Новоликеевское", в 0,5 км северо-западнее, в 0,5 км южнее, в 0,6 км юго-западнее, в 0,8 км северо-восточнее и 0.5 км и 0,4 км восточнее деревни Студенец (пашня), в 0,6 км и 1,3 км южнее деревни Студенец (пастбище), запись регистрации права 52-52-14/829/2014460 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым 52:26:0070076:131, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 12 268 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, районн Кстовский, деревня Студенец, улица Яблоневая, участок 3, запись регистрации права 52-5214/829/2014-462 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:20:0070076:132, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 11 842кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Яблоневая, участок 4, запись регистрации права 52-52-14/829/2014-464 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:133. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 4460 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Яблоневая, участок 5, запись регистрации права 52-52-14/829/2014-465 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:137, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 356 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Центральная, участок 6, запись регистрации права 52-52-14/829/2014-469 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:142, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью- 28 054 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Земляничная, участок 1, запись регистрации права 52-52-14/829/2014-475 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:162, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/8, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-814 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:163, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/9, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-815 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:180, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/2, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-832 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:140, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 888 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Центральная, участок 8, запись регистрации права 52-52-14/829/2014-473 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:150, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 23 471 кв.м находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 2, запись регистрации права 52-52-14/829/2014-484 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:153, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 32 056 кв.м находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Лесная, участок 5, запись регистрации права 52-52-14/829/2014-488 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:158, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/4, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-810 от 13.11.2014;

- 1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52.26:0070092:99, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 199 433 кв.м, находящийся НО адресу: Нижегородская область, Кстовский район, АО "Новоликеевское", в 0,5 км северо-западнее, в 0,5 км южнее, в 0,6 юго-западнее, в 0,8 км северо-восточное и 0.5 км и 0,4 км восточнее деревни Студенец (пашня), в 0,6 км и 1,3 км южнее деревни Студенец (пастбища), запись регистрации права 52-52-14/809/2014-646 от 11.04.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:164, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/10, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-816 от 13.11.2014;

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:168, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/14, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-820 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:169, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/15, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-821 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:170, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/16, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-822 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52;26:0070076:160, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/6. запись регистрации права 52-52-14/830/2014-812 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:161, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/7, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-813 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:167, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м. находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/13, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-819 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:174, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м. находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/20, запись регистрации нрава 52-52-14/830/2014-826 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в нраве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:176, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/22, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-828 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:128, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 29 718 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок I, запись регистрации права 52-52-14/829/2014-459 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:143, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 8182 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Земляничная участок 2, запись регистрации права 52-5214/829/2014-476 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26.0070076:145, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 21 790 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Вишневая, участок 1, запись регистрации права 52-5214/829/2014-478 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:149, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 25 300 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 3, запись регистрации права 52-5214/829/2014-483 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:165, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/11, запись регистрации права 52-5214/830/2014-817 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:175. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, обшей площадью - 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/21, запись регистрации права 52-5214/830/2014-827 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:144, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 14 566 кв.м. находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Центральная, участок 3, запись регистрации права 52-5214/829/2014-477 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:155, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью- 1066 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/1, запись регистрации права 52-5214/830/2014-807 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:173, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/19, запись регистрации права 52-5214/830/2014-825 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:136, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 48 250 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Лесная, участок 3, запись регистрации права 52-5214/829/2014-468 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:139, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 888 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Центральная, участок 7, запись регистрации права 52-5214/829/2014-472 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:146, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 22 195 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Вишневая, участок 2, запись регистрации права 52-5214/829/2014-480 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:151. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 14 278 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Лесная, участок 4, запись регистрации права 52-5214/829/2014-485 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:154 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 3387 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Яблоневая, участок 1, запись регистрации права 52-5214/829/2014-489 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:130, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 15 838 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Яблоневая, участок 2, запись регистрации права 52-5214/829/2014-461 от 23.10.2014;

- 1.3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:147, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, обшей площадью - 26 240 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Вишневая, участок 3, запись регистрации права 52-5214/829/2014-481 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:134, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1500 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Лесная, участок 1, запись регистрации права 52-52-14/829/2014-466 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:138, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 352 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Центральная, участок 5, запись регистрации права 52-52-14/829/2014-471 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:179, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1735 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/25, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-831 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:166. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м находящийся по адресу Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/12, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-818 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:177, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/23, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-829 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:178, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью- 1000 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/24, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-830 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:135, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1422 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Лесная, участок 2, запись регистрации нрава 52-52-14/829/2014-467 от 23.10.2014.

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:152, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 17 071 кв.м. находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Центральная, участок 4, запись регистрации права 52-52-14/829/2014-487 от 23.10.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:156, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1370 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/26, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-808 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0070076:172, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 1000 кв.м. находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Фруктовая, участок 1/18, запись регистрации права 52-52-14/830/2014-824 от 13.11.2014;

- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номерам 52:26:0070076:141, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью - 9875 кв.м, находящийся по адресу: Нижегородская область, район Кстовский, деревня Студенец, улица Центральная, участок 2, запись регистрации права 52-52-14/829/2014-474 от 23.10.2014.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.08.2016 принято к производству заявление ФНС России по Нижегородской области о признании несостоятельным (банкротом) Сидорова Александра Сергеевича.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 14.04.2017 Сидоров А.С. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества; финансовым управляющим утвержден Слепов С.И.

Полагая, что соглашение об отступном от 10.05.2016 являются недействительными, финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением в порядке пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Таким образом, для признания сделки недействительной по основанию, указанному в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, лицу, требующему признания сделки недействительной, необходимо доказать, а суд должен установить следующие обстоятельства: сделка заключена в течение года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления (данный срок является периодом подозрения, который устанавливается с целью обеспечения стабильности гражданского оборота); неравноценное встречное исполнение обязательств.

Согласно разъяснениям пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление N 63) пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. Для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки. При сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

В силу правовой позиции, указанной в пункте 9 Постановления N 63, если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Если же подозрительная сделка с неравноценным встречным исполнением была совершена не позднее чем за три года, но не ранее чем за один год до принятия заявления о признании банкротом, то она может быть признана недействительной только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве при наличии предусмотренных им обстоятельств (с учетом пункта 6 Постановления N 63).

Судом установлено, что заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) принято к производству суда 12.08.2016, соглашение об отступном заключено 10.05.2016. Указанное означает, что для признания его недействительным достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В подтверждение доводов о неравноценном характере оспариваемой сделки финансовый управляющий указал, что кадастровая стоимость переданного Сидоровым А.С. имущества по оспариваемой сделке составляет 178 590 390 руб. 05 коп., тогда как размер погашенных обязательств равен 8 599 020 руб., что свидетельствует о неравноценной стоимости переданного имущества.

По смыслу статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночная и кадастровая стоимость - это разные понятия. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 данного Федерального закона.

Вместе с тем кадастровая стоимость и рыночная стоимость объекта взаимосвязаны.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

В пункте 3 статьи 50 Закона о банкротстве арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве, также предоставлено право по собственной инициативе назначить экспертизу для решения вопросов, требующих специальных знаний.

Как следует из материалов дела, в целях определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, суд первой инстанции в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначил судебную оценочную экспертизу.

По результатам проведения судебной оценочной экспертизы в суд первой инстанции представлено экспертное заключение от 28.01.2019 N 02-03/19/0001, согласно которому рыночная стоимость спорных объектов недвижимости по состоянию на 30.05.2016 составляла 8 675 000 руб.

Подготовленное заключение содержит полную информацию по поставленному вопросу, экспертом обоснованы применяемый подход оценки стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на дату совершения сделок. При выборе аналогов оценщиком осуществлен мониторинг информации в открытом доступе на специализированных сайтах в сети "Интернет" при проведении экспертизы эксперт, руководствуясь положениями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным стандартом оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки" (ФСО N 1), Федеральным стандартом оценки "Цель оценки и виды стоимости" (ФСО N 2), Федеральным стандартом оценки "Требования к отчету об оценке" (ФСО N 3), использовал сравнительный подход, в результате чего получен ориентир рыночной стоимости имущества.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что заключение эксперта N 02-03/19/0001 является недостоверным и недопустимым доказательством по делу, не принимается судом апелляционной инстанции.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

При этом, само по себе несогласие стороны с выводами экспертизы, при соответствии ее требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не может являться основанием для признания его не относимым, недопустимым, недостоверным доказательством.

Проанализировав экспертное заключение N 02-03/19/0001, оценив выводы, изложенные в нем, суд апелляционной инстанции не усмотрел в нем каких-либо противоречий и необоснованных выводов.

При отсутствии надлежащих доказательств, опровергающих выводы, указанные в представленном суду экспертном заключении N 02-03/19/0001 экспертное заключение является надлежащим доказательством по делу.

Довод жалобы о том, что при проведении экспертизы экспертом были существенно нарушены требования статей 11 и 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ), Федеральных стандартов оценки, утвержденных приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации, что повлияло на достоверность полученных данных являются голословными, в связи с чем отклоняются судом апелляционной инстанции.

В статье 11 Закона N 135-ФЗ установлены общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки, которые не указывают на обязательность определения итоговой величины стоимости объекта оценки с учетом налога на добавленную стоимость.

Частью 1 статьи 12 Закона N 135-ФЗ установлено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" разъяснено, что в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица (в том числе спора о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.) судам следует учитывать, что согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу (статья 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, наравне с другими имеющимся в материалах дела доказательствами.

Спорное заключение соответствует требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, содержит предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, основано на материалах дела, является ясным, выводы являются полными, противоречия судами не установлены.

Доказательства иной стоимости спорного имущества на дату совершения сделки суду не представлено.

Экспертное заключение оценено судом в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ряду с иными доказательствами по делу.

Поскольку сомнений в обоснованности результатов проведенной судебной экспертизы у суда первой инстанции обоснованно не возникло, а надлежащих доказательств и соответствующих им обстоятельств, наличие которых могло бы свидетельствовать и опровергнуть выводы эксперта, судом не установлено, экспертное заключение правомерно признано судом первой инстанции надлежащим доказательством, а несогласие с результатом экспертизы само по себе не свидетельствует о недостоверности заключения.

Доводы заявителей жалобы о том, что суд неправомерно отказал в удовлетворении ходатайства о проведении повторной экспертизы, признается судом апелляционной инстанции несостоятельным.

В соответствии со статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторная и дополнительная экспертиза назначается в случае недостаточной ясности или полноты, возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта. Назначение повторной и дополнительной экспертизы является правом, а не обязанностью суда.

Вопрос о необходимости проведения экспертизы, согласно статьям 82 и 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится к компетенции суда, разрешающего дело по существу, удовлетворение ходатайства о проведении повторной экспертизы является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.

В рассматриваемом случае суд первой инстанции не усмотрел оснований, предусмотренных в статье 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для проведения повторной экспертизы.

Несогласие стороны спора с результатом экспертизы само по себе не влечет необходимости в проведении повторной экспертизы.

При этом заключение эксперта является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют, в связи с чем оснований для его исключения из числа доказательств по делу не имелось.

По тем же основаниям суд апелляционной инстанции также не установил оснований для проведения повторной экспертизы в суде апелляционной инстанции по заявленному ходатайству Общества, поскольку экспертное заключение полно и всесторонне дало ответ на поставленный судом вопрос, соответствует требованиям законодательства об экспертной деятельности, применимым федеральным стандартам оценки.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив, что установленная экспертным заключением N 02-03/19/0001 рыночная стоимость спорных объектов недвижимости (8 675 000 руб.) незначительно отличается от размера встречного исполнения по оспоренной сделке (8 599 020 руб.), суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего.

В данном случае для констатации факта нарушения прав кредиторов необходимо установить, что продажная стоимость имущества по сделке была значительно ниже ее рыночной стоимости. Однако данные обстоятельства не доказаны финансовым управляющим надлежащими, допустимыми и бесспорными доказательствами. Соответственно, оспоренная сделка не могла привести к уменьшению размера имущества должника.

Доводы апелляционной жалобы рассмотрены судом апелляционной инстанции и признаются неправомерными по изложенным мотивам.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование закона не означают допущенной при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права, в связи с чем доводы заявителя жалобы признаются необоснованными.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены судебного акта по приведенным доводам жалобы и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Нижегородской области от 07.07.2019 по делу N А43-21361/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу Чистовой Галины Владимировны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Нижегородской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий судья

О.А. Волгина

Судьи

Т.А. Захарова Ю.В.Протасов