Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 декабря 2019 г. N 09АП-72704/19

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2019 г. N 09АП-72704/19

город Москва

25 декабря 2019 г.

дело N А40-162120/19

Резолютивная часть постановления оглашена 17.12.2019.

Постановление изготовлено в полном объеме 24.12.2019.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Лепихин Д.Е., Кочешкова М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Казнаевым А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Управление Росреестра по г. Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.10.2019

по делу N А40-162120/19, принятое судьей Девицкой Н.Е.

по заявлению ПАО Росбанк (ОГРН 1027739460737)

к Управлению Росреестра по г. Москве

третье лицо: финансовый управляющий гражданина Боровкова А.М. - Широков В.Б.

о признании незаконным решения об отказе;

при участии:

от заявителя - Герман А.А. по доверенности от 07.05.2019;

от заинтересованного лица - не явился, извещен;

от третьего лица - не явился, извещен;

установил: решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.10.2019 признано незаконным решение Управления Росреестра по г. Москве от 29.04.2019 об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:03:0005024:7007 и на Управление Росреестра по г. Москве возложена обязанность устранить нарушение прав и законных интересов ПАО Росбанк в установленном законом порядке.

В качестве третьего лица в деле принимает участие финансовый управляющий гражданина Боровкова А.М. - Широков В.Б.

Управление Росреестра, не согласившись с принятым решением, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, по мотивам, изложенным в жалобе.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу: www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представители заинтересованного лица, третьего лица в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. ст. 121, 123, 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в рамках дела N А40-33297/2017-178-42Ф о банкротстве Боровкова A.M., конкурсный кредитор АО "КБ ДельтаКредит" по результатам несостоявшихся повторных торгов и торгов в форме публичного предложения выразило согласие оставить недвижимое имущество за собой.

26.07.2018 банк обратился в Управление Росреестра по г. Москве через МФЦ района Новогиреево с заявлением вх. N 77/003/232/2018-446 о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Москва, улица Челябинская, дом 11, корпус 1, кв. *** (кадастровый номер: 77:03:0005024:7007) с приложением необходимых документов.

20.08.2018 банком получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от 06.08.2018 сроком до 05.11.2018.

29.10.2018 банк обратился с заявлением о приостановлении государственной регистрации права собственности сроком на 6 месяцев. Указанное заявление удовлетворено - государственная регистрация приостановлена на срок до 29.04.2019.

27.11.2018 в Межмуниципальный отдел регистрации недвижимости

по Новомосковскому и Троицкому административным округам г. Москвы подано заявление о приобщении дополнительных документов с приложением заявления о возобновлении государственной регистрации в ответ на уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от 06.08.2018.

22.01.2019 банком получено уведомление об отказе в снятии приостановления государственной регистрации от 29.11.2018.

29.04.2019 Управлением Росреестра принято решение об отказе в осуществлении регистрации права собственности заявителя на спорную квартиру.

Данный отказ мотивирован тем, что в положенный срок банком не было предоставлено положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов, утвержденное судом.

Не согласившись с решением регистрационного органа, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что незаконный отказ в государственной регистрации права нарушает права и законные интересы заявителя.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, 01.06.2019 АО "КБ ДельтаКредит" прекращена деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО Росбанк, о чем свидетельствуют данные Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 24.06.2019 (строки 21-24 и 64-67).

Основанием для присоединения явилось решение единственного акционера АО "КБ ДельтаКредит" от 19.03.2019.

Таким образом, подача настоящего заявления от имени ПАО Росбанк является правомочной.

Отказ в регистрации права собственности мотивирован отсутствием утвержденного арбитражным судом положения о торгах.

Выводы Росреестра противоречат п. 4 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", который устанавливает внесудебный порядок согласования положения о торгах между финансовым управляющим должника-гражданина и залоговым кредитором.

Незаконность доводов Росреестра установлена судом в рамках дела N А40-22817/2019 об оспаривании уведомления о приостановлении регистрации права собственности.

31.05.2019 Арбитражным судом г. Москвы по делу N А40-22817/2019 принято решение о признании незаконным решения Управления Росреестра по г. Москве от 29.11.2018 N 77/003/232/2018-446 об отказе в снятии приостановления и его отмене.

Указанным решением суд установил незаконный характер требований Росреестра, в частности, судом признано отсутствие необходимости утверждения положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов судом: "так как квартира, расположенная по адресу: Москва, Челябинская ул., дом 11, корпус 1, кв. 70 находится в залоге у АО "КБ ДелътаКредит", отсутствуют разногласия между залоговым кредитором и финансовым управляющим, то Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина Боровкова A.M. не утверждается судом, а подлежит утверждению залоговым кредитором, а именно АО "КБ ДелътаКредит" согласно п. 4 ст. 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (абз. 3 л. 7 решения суда).

Таким образом, суд согласился с доводами АО "КБ ДельтаКредит" о необходимости утверждения Положения именно залоговым кредитором без участия суда. Единственная причина приостановления регистрации права собственности признана незаконной.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2019 года N 09АП-337648/2019 вышеуказанное решение Арбитражного суда г. Москвы оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решение Управления Росреестра по г. Москве об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности, права собственности и государственного кадастрового учета от 29.04.2019 N 77:03:0005024:7007 нарушает законные права и интересы ПАО Росбанк в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности и правомерно признано арбитражным судом незаконным.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции обоснованно возложена на уполномоченный орган обязанность устранить допущенное нарушение прав заявителя.

Расписание доступа к документам некоммерческой версии КонсультантПлюс

Доводы апелляционной жалобы отклоняются, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального права, нарушений норм процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.10.2019 по делу N А40-162120/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Т. Маркова

Судьи

М.В. Кочешкова Д.Е. Лепихин