Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 января 2020 г. N 12АП-16261/19

г. Саратов

30 января 2020 г.

Дело N А12-34086/2017

Резолютивная часть постановления объявлена "23" января 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен "30" января 2020 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грабко О.В.,

судей Макарихиной Л.А., Самохваловой А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Булавиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "УК "Сантехсервис" Березина Олега Геннадьевича

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2019 года по делу N А12-34086/2017

по заявлению конкурсного управляющего о признании сделки должника недействительной и применении последствий недействительности сделки,

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "УК "Сантехсервис" (ИНН 3437012348, ОГРН 1073456001596, Волгоградская область, Михайловка, ул. Серафимовича, д. 9А) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 27 апреля 2018 года общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сантехсервис" (далее - ООО "УК "Сантехсервис", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден Токарев А.В.

В Арбитражный суд Волгоградской области обратился конкурсный управляющий ООО "УК "Сантехсервис" Березин О.Г. с заявлением о признании недействительными безналичных платежей на общую сумму 20 453 014,97 руб., перечисленных на расчетный счет ООО "Себряковсантехмонтаж" и применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2019 года в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "УК "Сантехсервис" Березина О.Г. отказано.

Не согласившись с определением суда, конкурсный управляющий ООО "УК "Сантехсервис" Березин О.Г. обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что ООО "УК "Сантехсервис" и ООО "Себряковсантехмонтаж" являются аффилированными лицами, а следовательно имеются основания для признания сделок недействительными.

Представитель ООО "Себряковсантехмонтаж" возражает против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru) 14 декабря 2019 года, что подтверждено отчётом о публикации судебных актов на сайте.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции находит, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в период с 11 ноябре 2014 года по 25 августа 2017 года с расчетных счетов ООО "УК "Сантехсервис", открытых в Волгоградском РФ АО "Россельхозбанк", Южном филиале ПАО "Промсвязьбанк" и АО КБ "РюсЮгБанк", на 4 расчетных счета ООО "Себряковсантехмонтаж" в безналичном порядке были перечислены денежные средства в размере 20 453 014,97 руб., в счет оплаты:

1) подрядных работ, выполненных ООО "Себряковсантехмонтаж" в отношении многоквартирных домов, находившихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис":

- работ по текущему ремонту кровлей многоквартирных домов;

- работ по уборке чердаков (кровли) многоквартирных домов от мусора и грязи;

- работ по текущему ремонту отмосток МКД; - работ по ремонту подвалов МКД;

- работ по ремонту цоколей МКД;

- услуг по выкашиванию придомовой территории МКД;

- работ по уборке наледи и сосулек с кровлей МКД;

- работ по ремонту дымовых и вентиляционных каналов МКД;

- работ по ремонту термошвов МКД;

- работ по ремонту козырьков МКД;

- благоустройства придомовой территории МКД;

2) аренды движимого и недвижимого имущества:

- аренды здания офиса по юридическому адресу ООО "УК "Сантехсервис" (403343, Волгоградская обл., г. Михайловка, ул. Серафимовича д.9А), площадью 365,7 кв.м. и расположенного под ним земельного участка, площадью 1227 кв.м.;

- аренды части нежилого помещения для размещения пункта приема платежей за жилищно-коммунальные услуги, площадью 48,3 кв.м. (403343, Волгоградская обл., г. Михайловка, ул. Некрасова, д.13);

- аренды транспортных средств (УАЗ-33099, ГАЗ-33023, ГАЗ-2752, УАЗ-39629, Мерседес Бенц С180, ГАЗ-2705).

Конкурсный управляющий ООО "УК "Сантехсервис" Березин О.Г. обращаясь с рассматриваемым заявлением в суд, указал, что спорные сделки подлежат признанию недействительными на основании положений пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из того, что не доказана совокупность условий, предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве для признания спорных сделок недействительными.

Суд апелляционной инстанции считает позицию суда первой инстанции правомерной и обоснованной.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе (статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Полномочия на оспаривание сделок должника предоставлены конкурсному управляющему должника положениями статей 61.9, 129 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской отчетности или иные учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Разъяснения порядка применения указанной статьи даны в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2010 года N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Так, в пунктах 5 - 7, 9 названного постановления разъяснено, что в силу нормы пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Оспариваемые сделки совершены в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом - 22 сентября 2017 года, перевод денежных средств с 11 ноября 2014 года по 25 августа 2017 года, таким образом, сделка подпадает под признаки подозрительности, предусмотренные пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данных в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве.

Недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника; неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

В рассматриваемом случае конкурсным управляющим не доказан факт того, что на дату совершения оспариваемой сделки должник имел признаки неплатежеспособности или недостаточности имущества, а также того, что финансовое состояние должника, заведомо не позволяло произвести расчеты с кредиторами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 постановления Пленума от 23.12.2010 N 63 в силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

При решении вопроса о том, что должна ли была другая сторона сделки знать об указанных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько она могла, действуя разумно и проявляя требующуюся от нее по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств.

Материалами дела подтверждается, что Мещеряков С.Ф. в период с 13 сентября 2007 года до момента введения в отношении должника процедуры конкурсного производства (27 апреля 2018 года) являлся руководителем ООО "УК "Сантехсервис", в то же время являясь единственным учредителем ООО "Себряковсантехмонтаж" в период с 03 декабря 2009 года по 18 сентября 2017 года. Также, в период с 19 сентября 2017 года по настоящее время единственным учредителем и участником ООО "Себряковсантехмонтаж" является Шишкина (Мещерякова) Виктория Сергеевна, которая приходится дочерью Мещерякова С.Ф. (бывший руководитель ООО "УК "Сантехсервис").

Таким образом, материалами дела подтверждается факт наличия заинтересованности ответчика в совершении оспариваемых сделок.

В то же время одного лишь факта заинтересованности в совершении оспариваемых сделок не достаточно для признания их недействительными и применения последствий недействительности данных сделок. Для этого необходимо наличие всей совокупности обстоятельств, указанных в пункте 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 г. N 63.

В силу статьи 2 Закона о банкротстве под вредом, причиненным имущественным правам кредиторов, понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приводящие к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Оспариваемые заявителем платежи подразделяются на две группы:

- платежи в счет оплаты подрядных работ и услуг, выполняемых для надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находившихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис";

- платежи в счет оплаты аренды за использование движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Себряковсантехмонтаж".

Разрешая требования заявителя о признании недействительными платежей в счет оплаты подрядных работ и услуг, выполненных ООО "Себряковсантехмонтаж" для надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находившихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч.1.2 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - Минимальный перечень N 290). Постановлением Госстроя России N 170 от 27.09.2003 утверждены Правила и нормы 5 технической эксплуатации жилищного фонда (далее - ПиН N 170).

Как следует из представленных ответчиком договоров и подтверждающих их исполнение первичных учетных документов (акты выполненных работ, счета, акты по формам КС-2, КС-3) во исполнение которых осуществлялись оспариваемые конкурсным управляющим безналичные платежи, данные платежи производились в счет оплаты следующих групп подрядных работ и услуг:

- работ по текущему ремонту кровлей многоквартирных домов;

- работ по уборке чердаков (кровли) многоквартирных домов от мусора и грязи;

- работ по текущему ремонту отмосток МКД;

- работ по ремонту подвалов МКД;

- работ по ремонту цоколей МКД;

- услуг по выкашиванию придомовой территории МКД;

- работ по уборке наледи и сосулек с кровлей МКД;

- работ по ремонту дымовых и вентиляционных каналов МКД;

- работ по ремонту термошвов МКД;

- работ по ремонту козырьков МКД;

- благоустройства придомовой территории МКД.

Обязательность выполнения вышеуказанных работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющей организацией, предусмотрена действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 16 Минимального перечня N 290 работы, в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, входят:

- техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

- контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

- проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

- устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

- проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

- контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

- сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

- контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

- при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно представленным материалам, указанные платежи с расчетных счетов ООО "УК "Сантехсервис" на расчетные счета ООО "Себряковсантехмонтаж" производились во исполнение следующих договоров:

2014 год:

- договор подряда N 12 от 01 марта 2014 года на текущий ремонт мягкой кровли многоквартирных домов (ул.Обороны, N 59, ул.2-я Краснознаменская N 62, N 61/2, N 34 - 171 389,00 руб.;

- договор подряда N 10 от 01 марта 2014 года на текущий ремонт мягкой кровли многоквартирных домов (ул.Обороны, N 46, N 59, N 63, N 55, ул.Некрасова, N 13, N 18, N 55) - 147 348,00 руб.;

- договор подряда N 10 от 01 марта 2014 года на выполнение работ по уборке подвалов и чердаков в многоквартирных домах N 1А по ул.Щорса, N 5А по ул.Парковой, N 32 по ул.2-й Краснознаменской, N 6А по ул.Подгорной, N 5 по ул.Некрасова в г.Михайловке - 37 728,00 руб.;

- договор подряда N 9 от 01 марта 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту многоквартирных домов N 38, 51, 57, 71А по ул.Обороны, N 32, 34, 55А по ул.2-й Краснознаменской, N 11Б по ул.Энгельса в г.Михайловке - 183 234,00 руб.;

- договор подряда N 8 от 01 марта 2014 года на выполнение работ по герметизации температурных швов в многоквартирных домах N 45 по ул.Обороны, N 11Б по ул.Энгельса в г.Михайловке - 39 340,00 руб.;

- договор подряда N 7 от 01 февраля 2014 года на выполнение работ по уборке подвалов в многоквартирных домах N 11Б по ул.Энгельса, N 77А по ул.Украинской, N 1Г, N 1В по ул.Щорса, N 43А по ул.Обороны в г.Михайловке - 35 402,00 руб.;

- договор подряда N 6 от 01 февраля 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны 43/70, 61/45, 59/43, 65/41, 44/19, 34, 35, 71/33, ул.2-я Краснознаменская 16Б/60, 63/71 - 214 617,00 руб.;

- договор подряда N 5 от 01 февраля 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны, N 62/48, N 57/64, N 42/17, 37, 57, 46, N 46/40, 56, 16, ул.2-я Краснознаменская, д.16А/50, N 22/116,56, N 8/47,23 - 201 9 524,00 руб.;

- договор подряда N 3 от 01 февраля 2014 года на выполнение работ по уборке наледи и сосулек с крыш многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" по адресам: ул.Обороны, NN 38,40,40А,44,46,55,65,66,69,71, ул.Щорса, NN 1А, 1Б, 1В, 1Г, ул.Серафимовича, N 8, ул.2-я Краснознаменская, N 12,14,16,22,61/2 - 37 222,00 руб.;

- договор подряда N 1 от 01 января 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли над квартирами в жилых домах по адресам: ул.Обороны, N 49, кв.18,46, N 42, кв.20, N 57, кв.17 - 64 883,00 руб.;

- договор подряда N 17 от 01 апреля 2014 года на выполнение работ по уборке подвалов многоквартирных домов по адресам: ул.Подгорная, N 10, 21, ул.Парковая, N 9, 11, 12, ул.Обороны, N 114 - 49 113,00 руб.;

- договор подряда N 16 от 01 апреля 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов над квартирами по адресам: ул.2-я Краснознаменская, д.14, кв.24, ул.Мичурина, д.17, кв.10, ул.Обороны, д.68, кв.23, ул.2-я Краснознаменская, д.14, кв.37 - 71 396,00 руб.;

- договор подряда N 15 от 01 апреля 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.2-я Краснознаменская, 55/32, 57/76, 61/60, 65/15, ул.Республиканская, 56/58 - 82 631,00 руб.;

- договор подряда N 14 от 01 апреля 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны, 51/34, ул.Обороны, 59/13, 28, 30, ул.2-я Краснознаменская, 16Б/28, 60, ул.Поперечная, 22/29, 60 - 127 549,00 руб.;

- договор подряда N 29/1 от 01 мая 2014 года на выполнение работ по выкашиванию придомовой территории многквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" за май 2014 г. - 147 010,00 руб.;

- договор подряда N 28 от 01 мая 2014 года на выполнение работ по ремонту отмостки многоквартирного дома N 12А по ул.Парковой в г.Михайловке - 78 854,00 руб.;

- договор подряда N 27 от 01 мая 2014 года на выполнение работ по оклеиванию парапетных плит стеклоизолом в многоквартирном доме N 61/2 по ул.2-й Краснознаменской в г.Михайловке - 20 000,00 руб.;

- договор подряда N 26 от 01 мая 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту отмостки многоквартирного дома N 39 по ул.Щорса в г.Михайловке - 77 183,00 руб.;

- договор подряда N 25 от 01 мая 2014 года на выполнение работ по установке и окраске турникетов в многоквартирных домах N 61 по ул.2-й Краснознаменской (7 шт.) и N 26 по ул.2-й Краснознаменской (7 шт.) - 15 998,00 руб., ул.Новороссийская, 2А (9 шт.);

- договор подряда N 24 от 01 мая 2014 года на выполнение работ по уборке подвалов многоквартирных домов по адресам: ул.Подгорная, NN 16, 20, ул.Парковая, NN 15,17, ул.Ватутина, NN 20, 30 - 35 526,00 руб.;

- договор подряда N 23 от 01 мая 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны, N 51/48,49, N 46/53,38, N 63/63, ул.2-я Краснознаменская, N 55/11, N 55А/26, ул.Парковая, N9/1, ул.Энгельса, д.11Б - 196 376,00 руб.;

- договор подряда N 22 от 01 мая 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту отмостки многоквартирного дома N 46 по ул.Обороны в г.Михайловке - 45 253,00 руб.;

- договор подряда N 21 от 01 мая 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту шиферной кровли МКД N 44А по ул.Обороны в г.Михайловке Волгоградской области - 54 655,00 руб.;

- договор подряда N 19 от 01 мая 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресу: ул.Обороны, 38/48, 40А/60, 49/46, 71А/46, 59/43, ул.2-я Краснознаменская, N 16А/50,15, 61/3п, ул.Некрасова, 11/67 - 159 029,00 руб.;

- договор подряда N 38/1 от 01 июня 2014 года на выполнение работ по выкашиванию придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" за июнь 2014 г. - 147 010,00 руб.;

- договор подряда N 38 от 02 июня 2014 года на выполнение ремонтных работ: ремонт отмостки МКД N 16/2 по ул.2-й Краснознаменской; ремонт отмостки МКД N 2А по ул.Новороссийской; ремонт мягкой кровли МКД N 55Б/10 по ул.2-й Краснознаменской; замена 2-х листов шифера на кровле МКД N 30/13 по ул.Серафимовича; ремонт входов в подъезды МКД N 32 по ул.Ватутина; ремонт входов в подъезды МКД N 6А по ул.Подгорной; замена листа металлосайдинга кровли МКД N 2 по ул.Новороссийской - 280 955,00 руб.;

- договор подряда N 37 от 02 июня 2014 года на выполнение работ по установке турникетов МКД N 57 по ул.2-й Краснознаменской (7 шт.); N 2 по ул.Парковой (10 шт.); N 16 по ул.Подгорной (9 шт.); N 1 по ул.Серафимовича (5 шт.); N 44В по ул.Речной (18 шт) - 31 300,00 руб.;

- договор подряда N 35 от 02 июня 2014 года на выполнение работ по уборке подвалов многоквартирных домов по адресам: ул.Ватутина, N 22; ул.Ватутина, N 28; ул.Некрасова, N 28; ул.Обороны, N 46; ул.2-я Краснознаменская, N 8 - 33 798,00 руб.;

- договор подряда N 49 от 01 июля 2014 года на выполнение работ по креплению отливов на кровле МКД N 3 по ул.Серафимовича, N 44Г по ул.Речной в г.Михайловке - 23 193,00 руб.;

- договор N ССТМ/2014 от 01 апреля 2014 года на выполнение работ про благоустройству придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" - 547 157,90 руб.;

- договор подряда N 46 от 01 июля 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту отмостки МКД N 22 по ул.Поперечной в г.Михайловке - 141 993,00 руб.; - договор подряда N 45 от 01 июля 2014 года на выполнение работ по замене отливов МКД N 16 по ул.Подгорной в г.Михайловке - 15 199,00 руб.;

- договор подряда N 44 от 01 июля 2014 года на выполнение работ по устройству отливов в МКД N 5А по ул.Серафимовича в г.Михайловке - 8 628,00 руб.;

- договор подряда N 42 от 01 июля 2014 года на выполнение работ по выкашиванию придомовой территории многоквартирных домов за июль 2014 г. - 148 561,00 руб.;

- договор подряда N 41 от 01 июля 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 59А/33, N 134, N 38/64, 57/54, ул.2-я Краснознаменская N 55/44, 55/10, 34/2п, 32/69, ул.Ватутина N 28/4, ул.Республиканская N 56/2п - 212 481,00 руб.;

- договор подряда N 40 от 01.07.2014 г. на выполнение работ по уборке подвалов и чердаков за июль 2014 г. многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 120 (подвал), ул.Б.Хмельницкого N 6 (чердак), ул.Щорса N 1Б (подвал) - 24 018,00 руб.;

- договор подряда N 52 от 01 августа 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирного дома 40А/59 - 33 612,00 руб.;

- договор подряда N 51 от 01 августа 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту отмостки, крылец многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 120, N 114, ул.2-я Краснознаменская N 26 (крыльца 4 шт), ул.Некрасова N 5 - 305 024,00 руб.;

- договор подряда N 50 от 01 августа 2014 года на выполнение работ по уборке подвалов многоквартирных домов за август 2014 г. по адресам: ул.Серафимовича N 22 (подвал), N 26 (подвал), N 3 (чердак); ул.Ватутина N 30 (подвал); ул.2-я Краснознаменская N 26 (подвал); ул.Подгорная N 5 (чердак) - 38 229,00 руб.;

- договор N ССТМ/2014 от 01 апреля 2014 года на благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за август 2014 г. - 547 157,90 руб./мес. (156 домов);

- договор подряда N 53 от 01.08.2014 г. на выполнение работ по выкашиванию придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" за август 2014 г. - 149 354,00 руб.;

- договор подряда N 53/6 от 01 сентября 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту отмостки многоквартирных домов по адресам: ул.Серафимовича N 1, N 3; ул.Обороны N 57; ул.Некрасова N 20; ул.2-я Краснознаменская N 55, N 55А - 258 875,00 руб.;

- договор подряда N 53/5 от 01 сентября 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту цоколя многоквартирного дома N 10 по ул.Серафимовича в г.Михайловке - 104 773,00 руб.;

- договор подряда N 53/4 от 01 сентября 2014 года на выполнение работ по выкашиванию придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис";

- договор подряда N 53/2 от 01 сентября 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирного дома N 59А по ул.Обороны в г.Михайловке Волгоградской области - 34 518,00 руб.;

- договор подряда N 53/1 от 01 сентября 2014 года на выполнение работ по уборке подвалов многоквартирных домов N 22 по ул.2-й Краснознаменской, N 59А по ул.Обороны, N 44Г по ул.Речной, N 40А по ул.Обороны за сентябрь 2014 г. - 40 595,00 руб.;

- договор подряда N 67 от 01 ноября 2014 года на выполнение прочих ремонтных работ (ремонт дымовых труб МКД N 4 по ул.Серафимовича; ремонт термошвов МКД N 44Г по ул.Речной; ремонт козырьков МКД N 5 и N 16 по ул.Подгорной) - 50 209,00 руб.;

- договор подряда N 66 от 01 ноября 2014 года на выполнение текущего ремонта кровли многоквартирных домов по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 16/64, N 55/31, N 18/68 - 48 453,00 руб.;

- договор подряда N 65 от 01 ноября 2014 года на выполнение работ по уборке подвалов и кровли МКД по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 14 (уборка кровли), N 16 (уборка подвала), N 18 (уборка подвала) - 22 492,00 руб.;

- договор подряда N 64 от 01 октября 2014 года на выполнение работ по выкашиванию придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" - 105 444,00 руб.;

- договор подряда N 60 от 01 октября 2014 года на выполнение кровельных работ в МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" по адресам: ул.Обороны N 87Б (заделка щели и примыкания кровли к дымовой трубе); ул.Серафимовича N 13/3 (замена поврежденных листов шифера (2шт.); ул.Украинская N 77А (установка отливов на кровле); ул.Обороны N 59/60 (текущий ремонт кровли (40кв.м.); ул.2-я Краснознаменская N 61/2/28 (текущий ремонт мягкой кровли (30кв.м.) - 49 309,00 руб.;

- договор подряда N 59 от 01 октября 2014 года на выполнение работ по уборке кровель и чердаков многоквартирных домов по адресам: ул.Серафимовича N 14 (чердак); ул.Обороны N 65 (кровля); ул.Поперечная N 22 (чердак) - 62 133,00 руб.;

- договор подряда N 73 от 01 декабря 2014 года на выполнение работ по ремонту кровли МКД по адресу: ул.2-я Краснознаменская N 32/68, N 65/31, N 16, N 64 - 55 435,00 руб.;

- договор подряда N 72 от 01 декабря 2014 года на выполнение работ по текущему ремонту кровли МКД N 22 по ул. года на выполнение работ по установке отливов кровли МКД N 11Б по ул.Энгельса, 4-й подъезд - 7 270,00 руб.;

- договор подряда N 70 от 01 декабря 2014 года на выполнение кровельных работ в МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за декабрь 2014 года (ул.Обороны N 118, N 65, N 42, N 63, N 49, N 46; ул.2-я Краснознаменская N 32, N 34; ул.Парковая N 9; ул.Энгельса N 11Б; ул.Некрасова N 13) - 260 394,00 руб.;

- договор подряда N 69 от 01 декабря 2014 года на выполнение работ по уборке подвалов и чердаков многоквартирных домов по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 16А (подвал), N 16Б (подвал); ул.Мичурина N 17 (чердак); ул.Обороны N 69 (подвал), N 71 (подвал) - 54 400,00 руб.;

2015 год:

- договор подряда N 92 от 01 марта 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов (310 кв.м.) по адресам: ул.Обороны N 61/29, N 71А/48, N 63/43; ул.2-я Краснознаменская N 8/64, N 24А/30, N 26/47; ул.Поперечная N 22/29 - 136 862,00 руб.;

- договор подряда N 91 от 01 марта 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли за март 2015 г. многоквартирных домов (450 кв.м.) по адресам: ул.Парковая N 9/16; ул.Обороны N 118/59, N 120/116, N 38/48, N 46/16, N 51/20; ул.Энгельса N 11Б/67,68,70; ул.2-я Краснознаменская N 14/4-й подъезд; ул.Серафимовича N 5А (крепление отливов) - 185 067,00 руб.;

- договор подряда N 87 от 01 февраля 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли и прочих строительых работ многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 57/76,78, N 63/19,32, 42; ул.2-я Краснознаменская N 16/64, N 22/39,42, N 26/31,65, N 34/43,48, N 55/12,19; уборка надели и сосулек по МКД: ул.Обороны N 53, ул.Некрасова N 24, ул.2-я Краснознаменская N 22; установка конька в МКД N 20 по ул.Подгорной; установка отлива в МКД N 87 по ул.Обороны - 302 790,00 руб.;

- договор подряда N 86 от 01 февраля 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 46/53,26, N 38/29, N 40/29, N 59/13; ул.2-я Краснознаменская N 61/2/12,26,28, N 63/56, N 65/15, N 18/70,71, 72,79,65, N 61/23,58,3-й подъезд, N 61/2/28,53 (всего - 860 кв.м.) - 348 314,00 руб.;

- договор подряда N 85 от 01 февраля 2015 года на выполнение работ по уборке подвалов и чердаков многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 55 (подвал), N 65 (подвал); ул.Парковая N 5А (чердак); ул.Некрасова N 12 (чердак) - 27 450,00 руб.;

- договор подряда N 89 от 01 февраля 2015 года на выполнение работ по удалению наледи и сосулек с кровли МКД - 10 624,00 руб.;

- договор подряда N 82 от 01 января 2015 года на выполнение работ по герметизации температурных швов МКД N 56 по ул.Республиканской в г.Михайловке - 16 768,00 руб.;

- договор подряда N 80 от 01 января 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 44/67, N 63/10,11, N 59/15,45; ул.2-я Краснознаменская N 61/2/12 (всего 320 кв.м.) - 132 609,00 руб.;

- договор подряда N 109 от 01 июня 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 57, N 61, N 63, N 55А, N 61/2-3-й подъезд; ул.Обороны N 87, N 114, N 71А; ул.Краснопитерская N 7, ул.Некрасова N 7, N 3А; ул.Поперечная N 7А; ул.Речная N 44Г - 94 573,00 руб.;

- договор подряда N 108 от 01 июня 2015 года на выполнение работ по выкашиванию придовомой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" - 170 099,00 руб.;

- договор подряда N 107 от 01 июня 2015 года на выполнение работ по уборке подвалов многоквартирных домов по адресам: ул.Некрасова N 26; ул.Обороны N 64, 49; ул.Энгельса N 11Б - 16 469,00 руб.;

- договор подряда N 106 от 01 июня 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 26/15, N 55/11; ул.Обороны N 67А/88, N 65/30, N 43, N 42/18; ул.2-я Краснознаменская N 16А/14, N 8/42; ул.Поперечная N 22/49 - 190 384,00 руб.;

- договор подряда N 105 от 01 мая 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 46/26; ул.Некрасова N 1А; ул.Украинская N 77А; ул.Мичурина N 6А; ул.Поперечная N 22/69; ул.Серафимовича N 16, N 3/14,31; ул.2-я Краснознаменская N 16Б/58,59,60, N 32 (лестн.кл), N 61/2 - 173 281,00 руб.;

- договор подряда N 104 от 01 мая 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 61/2/28,52, N 63/57,70, N 16А/49, N 55/11, N 55/16,20,30, N 26/16,33, N 55Б/16, N 32/49; ул.Парковая N 9/9; ул.Республиканская N 56/10; ул.Обороны N 46/16,38, N 65/88,92, N 59А/15 (всего 1060 кв.м.) - 421 431,00 руб.;

- договор подряда N 102 от 01 мая 2015 года на выполнение работ по уборке подвалов и чердаков многоквартирных домов по адресам: ул.Подгорная N 20; ул.Обороны N 44А, N 51, N 53, N 120; ул.Некрасова N 1А, N 3А, N 5А - 54 671,00 руб.;

- договор подряда N 101 от 01 мая 2015 года на выполнение работ по выкашиванию придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсрвис", - 169 588,00 руб.;

- договор подряда N 98 от 01 апреля 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 62/67,69, N 62/18,49, N 63/32,63; ул.Серафимовича N 30, N 22; ул.Мичурина N 15А; ул.2-я Краснознаменская N 65/7,24, N 65/7,24, N 61/2/3п, N 16/49,52, N 8/101 - 202 673,00 руб.;

- договор подряда N 97 от 01 апреля 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой крорвли многоквартирных домов по адресам: ул.Щорса N 1А; ул.Некрасова N 12, 14; ул.Обороны N 87Б; ул.Новороссийская N 2; ул.Краснопитерская N 7; ул.Серафимовича N 16; ул.2-я Краснознаменская N 18/72,73 - 143 565,00 руб.;

- договор подряда N 95 от 01 апреля 2015 года на выполнение работ по уборке подвалов и чердаков многоквартирных домов по адресам: ул.Щорса N 1А (подвал и чердак); ул.Обороны N 70 (подвал), N 66 (чердак и приямок) - 28 115,00 руб.;

- договор подряда N 121.1 от 01 сентября 2015 года на выполнение работ по уборке подвалов многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 61, 57, 43А - 29 475,00 руб.;

- договор подряда N 118 от 01 августа 2015 года на выполнение работ по уборке подвалов, чердаков и элеваторных услов в многоквартирных дома по адресам: ул.Обороны N 87 (подвал), N 63 (подвал); ул.Некрасова N 26 (чердак); ул.Мичурина N 1 (элеваторн.узел); ул.Серафимовича N 10 (подв, элев.узел), N 12 (элев.узел), N 14 (элев.узел), N 16 (элев.узел), N 20 (элев.узел) - 49 208,00 руб.;

- договор подряда N 117 от 01 августа 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли и шиферной кровли в многоквартирных домах по адресам: ул.Обороны N 46/16,26, N 43 (подъезд); ул.Парковая N 2/38; ул.Республиканская N 56/70; ул.2-я Краснознаменская N 16Б/4п; улНекрасова N 3А/12; ул.Серафимовича N 3/47; ул.Серафимовича N 16/2п; ул.Щорса N 1А/1п; ул.Обороны N 114/10, N 46/38, N 59а/13,14, N 71А/67 - 196 597,00 руб.;

- договор подряда N 114 от 01 июля 2015 года на выполнение работ по выкашиванию придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", - 170 099,00 руб.;

- договор подряда N 112 от 01 июля 2015 года на выполнение работ по уборке подвалов и чердаков многоквартирных домов по адресам: ул.Щорса N 1А, ул.Поперечная N 22, ул.Обороны N 53, ул.Серафимовича N 10, ул.Обороны N 43 (выход на кровлю), ул.Обороны N 59А (выход на кровлю) - 51 462,00 руб.;

- договор подряда N 131 от 01 декабря 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 49/17, N 51/48,51, N 45/14, N 63; ул.2-я Краснознаменская N 61/42, N 32/68, N 16/78 - 109 531,00 руб.;

- договор N 137 от 01 декабря 2015 года на оказание услуг по благоустройству территорий многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (128 домов) - 482 694,00 руб./мес.;

- договор подряда N 129.2 от 01 ноября 2015 года - 6933,00 руб.;

- договор подряда N 129 от 01 ноября 2015 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 63; ул.2-я Краснознаменская N 8/23, N 12/34, N 55/ЗАГС, N 65/7,13,16,23 (всего 500 кв.м.) - 187 358,00 руб.;

- договор N 129 от 01 ноября 2015 года на выполнение работ по благоустройству и обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории объектов жилищного фонда в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (130 МКД) - 489 931,00 руб./мес. (цена менялась в зависимости от количества МКД, находящихся в управлении заказчика);

- договор подряда от 01 октября 2015 года на текущий ремонт мягкой кровли многоквартирных домов за октябрь 2015 г. по адресам: ул.Обороны N 63/встр.пом., N 69/48; ул.2-я Краснознаменская N 18/73,74, N 22/114, N 26/67, N 12/34,35, N 55/ЗАГС (всего 500 кв.м.) - 193 881,00 руб.;

- договор подряда N 124 от 01 октября 2015 года на выполнение работ по уборке подвалов за октябрь 2015 г. - 8911,00 руб.;

- договор N 127 от 01 октября 2015 года на выполнение работ по благоустройству и обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовой территории объектов жилищного фонда в отношении МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (133 МКД) - 60 686,00 руб.;

- договор подряда N 122 от 01 октября 2015 года на оказание услуг по благоустройству придомовой территории многоквартирных домов за октябрь 2015 г. (129 домов);

2016 год:

- договор возмездного оказания услуг N 20 от 01 марта 2016 гда (текущий ремонт мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 65/32, N 71/33, N 67А/89; ул.Парковая N 2/90; ул.2-я Краснознаменская N 8/68,47,48, подъезд; ул.Обороны N 38/64,61,62, N 42/18 - 166 352,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 19 от 01 марта 2016 года (текущий ремонт мягкой кровли МКД N 2 по ул.Парковой); - договор возмездного оказания услуг N 17 от 01.03.2016 г. на благоустройство придомовой территории - 474 046,00 руб.;

- договор подряда N 15 от 01 февраля 2016 года на выполнение работ по ремонту мягкой кровли за февраль 2016 г. - 156 560,00 руб.;

- договор подряда N 11 от 01 февраля 2016 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 65/25,28,44, N 71А/14,15,47,48; ул.Республиканская N 56/72; ул.2-я Краснознаменская N 57/54, N 63/32,49, N 26/65, N 18/66,70, N 61/2/12,28,43, N 22/97, N 65/8,23 (всего 620 кв.м.) - 258 053,00 руб.

- договор возмездного оказания услуг N 10 от 01 февраля 2016 года (уборка подвалов многоквартирных домов за февраль 2016 г.) - 26 316,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 9 от 01 февраля 2016 года (по благоустройству придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (126 домов) - 474 046,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 5 от 01.01.2016 г. (уборка подвалов многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны 69, N 71, N 71А; ул.2-я Краснознаменская N 18, N 55) - 54 142,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 2 от 01 января 2016 года (благоустройство придомовой территории МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (127 домов) - 476 681,00 руб.;

- договор подряда N 1 от 01 января 2016 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли за январь 2016 г. (ул.Обороны N 40/16, ул.2-я Краснознаменская N 26/68, ; 32/68; ул.Поперечная N 30/70) - 84 972,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 43 от 01 июня 2016 года (уборка подвалов многоквартирных домов по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 8, N 57) - 17 210,00 руб.;

- договор подряда от 01 июня 2016 года на выполнение работ по текущему ремонту мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 120/85, N 40А/38, N 65/16; ул.2-я Краснознаменская N 65/16, N 26/15,17,18, N 55/11,42, N 8/100, N 22/86; ул.Парковая N 2/14; ул.Речная N 44Г/97 (всего 530 кв.м.) - 268 071,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 38 от 01 июня 2016 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (26 домов) - 153 535,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 37 от 01 мая 2016 года (благоустройство придомовой территории МКД за май 2016 г. (26 домов) - 153 535,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 35 от 01 мая 2016 года (текущий ремонт кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Серафимовича N 3, N 16; ул.Обороны N 40А/10, N 120/3подъезд, N 63/63,64; ул.Некрасова N 11/20,35,85, N 13/70; ул.2-я Краснознаменская N 12/33, N 22/114, N 22/56,57,114, N 16А/14,39 (всего 490 кв.м.) - 265 698,00 руб.;

- договор N 29 от 01 апреля 2016 года возмездного оказания услуг (уборка подвалов многоквартирных домов 57, 65 по ул.2-й Краснознаменской за апрель 2016 г.) - 21 306,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 27 от 01 апреля 2016 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов за апрель 2016 г. (26 домов) - 153 535,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 24 от 01 апреля.2016 года (текущий ремонт мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 38/14,64, N 62/18,20, N 46А/58, N 46/39, N 55/28, N 44/17, N 63/11; ул.2-я Краснознаменская N 12/лест.пл, N 14/13, N 55/30, N 55А/90, N 61/2/26,28,41, N 22/114; ул.Некрасова N 15/33, N 13/70 (всего 560 кв.м.) - 274 408,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 54-1 от 01 сентября 2016 года (уборка подвалов и помещений выхода на кровлю многоквартирных домов по адресам: ул.Щорса N 1А; ул.Серафимовича N 26, N 22; ул.Обороны N 55; ул.2-я Краснознаменская N 57 за сентябрь 2016 г.) - 49 876,00 руб.;

- договор N 53-1 от 01 сентября 2016 года возмездного оказания услуг (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов (26 домов) за сентябрь 2016 г.) - 53 535,00 руб.;

- договор N 53 от 01 сентября 2016 года возмездного оказания услуг (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов за сентябрь 2016 г. - 100000 руб.;

- договор N 51 от 01 августа 2016 года возмездного оказания услуг (текущий ремонт мягкой кровли многоквартирного дома N 53 по ул.Обороны (над кв.50) - 17 092,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 50 от 01 августа 2016 гоа (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов (26 домов) за август 2016 г.) - 153 535,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 46 от 01 июля 2016 года (текущий ремонт мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Речная N 44Г/25,34,47,48,74; ул.Республиканская N 56/12; ул.2-я Краснознаменская N 16Б/43,44, N 55А/18, N 12/33; ул.Обороны N 62/67-69, N 38/14,26,61, N 40А/37,79, N 63/1,2,3-й подъезды, N 40/40, N 42/38 (всего 820 кв.м.) - 360 682,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 44 от 01 июля 2016 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (26 домов) за июль 2016 г.) - 153 535,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 70 от 01 декабря 2016 года (текущий ремонт мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 16Б/14,29, N 16/78, N 55/11,12,44 (всего 460 кв.м.) - 80 151,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 71 от 01 декабря 2016 года (текущий ремонт мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 63/7,8,24; ул.Обороны N 49/63) - 58 501,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 72 от 01 декабря 2016 года (текущий ремонт мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 57/24,25,63, N 63/51,52) - 68 635,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 75 от 01 декабря 2016 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (26 домов), за декабрь 2016 г.) - 100 000 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 76 от 01 декабря 2016 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов за декабрь 2016 г., находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (8 домов) - 53 768,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 64 от 01 ноября 2016 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за ноябрь 2016 г. (26 домов) - 153 768,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 65 от 01 ноября 2016 года (уборка подвалов многоквартирных домов по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 12) - 6 849,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 66 от 01 ноября 2016 года (текущий ремонт мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 42/38,39, N 40А/17, подъезд, N 46/38, N 59А/32,33,34, N 49/18,31; ул.Парковая N 2/56; ул.Некрасова N 5/7; ул.Обороны N 114/6,11,17; ул.Серафомивча N 10/7 (всего 390 кв.м.) - 201 595,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 55 от 03 октября 2016 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис"за октябрь 2016 г. (26 домов) - 100 000 руб. (частичная оплата);

- договор возмездного оказания услуг N 58 от 03 октября 2016 года (благоустройство "УК "Сантехсервис", за октябрь 2016 г. (26 домов) - 53 535,00 руб. (частичная оплата);

2017 год:

- договор возмездного оказания услуг N 6 от 01 января 2017 года (уборка подвалов в многоквартирных домах (ул.Обороны N 65) за январь 2017 г. - 11 454,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 4 от 01 января 2017 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за январь 2017 г. (26 домов) - 48 611,00 руб. (частичная оплата);

- договор возмездного оказания услуг N 3 от 01 января 2017 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за январь 2017 г. (26 домов) - 100 000,00 руб. (частичная оплата);

- договор возмездного оказания услуг N 2 от 01 января 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 26/31,29, N 22/116, N 65/31; ул.Обороны N 57/13,37 (всего 130 кв.м.) - 61 292,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 10 от 01 февраля 2017 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" - доп.работы за февраль 2017 г.) - 48 611,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 11 от 01 февраля 2017 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за февраль 2017 г.) - 100 000,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 14 от 01 марта 2017 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за март 2017 г. (19 домов) - 100 000,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 15 от 01 марта 2017 года (благоустройство придомовой территории многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за март 2017 г. (7 домов) - 48 611,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 17 от 01 марта 2017 года (уборка подвалов в многоквартирном доме N 71 по ул.Обороны за март 2017 г.) - 11 366,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 19 от 01 марта 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли многоквартирных домов по адресам: ул.Обороны N 42/37, N 40А/77; ул.Подгорная N 6А/8; ул.Ватутина N 22/10, за март 2017 г.) - 95 501,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 21 от 01 марта 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли за март 2017 г. в многоквартирных домах по адресам: ул.Обороны N 57/15,37,39, N 65/88, коридор, N 40/16,30 (всего 230 кв.м.) - 99 102,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 22 от 01 марта 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли за март 2017 г. в многоквартирных домах по адресам: ул.Обороны N 59А/13,15, N 65/78,93, N 63/20,52 (всего 230 кв.м.) - 99 837,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 23 от 01 марта 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли за март 2017 г. в многоквартирном доме N 14 по ул.2-й Краснознаменской (над квартирами NN 15, 39, 54, 76, 77) - 82 939,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 24 от 01 марта 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли многоквартирного дома N 26 по ул.2-й Краснознаменской (участок над квартирами NN 16,32,33,48,65) - 86 740,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 28 от 01 апреля 2017 года (благоустройство придомовой территории части МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за апрель 2017 г. (19 домов) - 100 000,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 29 от 01 апреля 2017 года (благоустройство придомовой территории части МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за апрель 2017 г. (7 домов) - 48 611,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 30 от 01 апреля 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли МКД по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 63/56,58,23, N 65/15, N 55/10,12,30,32, N 55А/86 (всего 230 кв.м.) - 99 997,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 31 от 01 апреля 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли за апрель 2017 г. МКД по адресам: ул.Обороны N 62/17,19,20, N 38/61,64; ул.Серафимовича N 3 (всего 140 кв.м.) - 77 221,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 34 от 01 мая 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли МКД по адресам: ул.Обороны N 40А/77,38, N 46/16,38,56 (всего 210 кв.м.) - 61 629,00 руб.; - договор возмездного оказания услуг N 36 от 01.05.2017 г. (уборка подвала МКД N 69 по ул.Обороны в г.Михайловке) - 11 808,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 37 от 01 мая 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли МКД по адресам: ул.2-я Краснознаменская N 32/20, подъезд, N 34/31,45,55, подъезд; ул.Обороны N 62/35, N 59/45 (всего 190 кв.м.) - 82 689,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 39 от 01 мая 2017 года (благоустройство придомовой территории за май 2017 г. МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (7 домов) - 48 611,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 38 от 01 мая 2017 года (благоустройство придомовой территории за май 2017 г. МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (19 домов) - 100 000,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 43 от 01 июня 2017 года (благоустройство придомовой территории за июнь 2017 г. МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (19 домов) - 100 000,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 44 от 01 июня 2017 года (благоустройство придомовой территории за июнь 2017 г. МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (7 домов) - 42 407,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 45 от 01 июня 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли МКД по адресам: ул.Обороны N 45/38,45, N 49/63; ул.Некрасова N 11/18,67; ул.Серафимовича N 14/3,8; ул.2-я Краснознаменская N 55А/146,26, N 26 (всего 300 кв.м.) - 169 295,00 руб.;

- договор поставки N 47 от 03 июля 2017 года грунта - 10 920,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 49 от 03 июля 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли МКД по адресам: ул.Обороны N 59А/32, N 59; ул.2-я Краснознаменская N 16А/14,80 (всего 120 кв.м.) - 62 079,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 50 от 03 июля 2017 года (благоустройство придомовой территории за июль 2017 г. МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (19 домов) - 100 000,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 51 от 01 июля 2017 года (благоустройство придомовой территории за июль 2017 г. МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (7 домов) - 42 407,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 57 от 01 августа 2017 года (благоустройство придомовой территории части МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за август 2017 г. (19 домов) - 100 000,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 58 от 01 августа 2017 года (благоустройство придомовой территории части МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за август 2017 г. (7 домов) - 41 457,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 62 от 01 сентября 2017 года (благоустройство придомовой территории части МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за сентябрь 2017 г. (19 домов) - 100 000,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 63 от 01 сентября 2017 года (благоустройство придомовой территории части МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", за сентябрь 2017 г. (7 домов) - 41 457,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 66 от 01 октября 2017 года (благоустройство придомовой территории части МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (20 домов), за октябрь 2017 г. - 100 000,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 67 от 01 октября 2017 года (благоустройство придомовой территории части МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (7 домов), за октябрь 2017 г. - 41 457,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 70 от 01 ноября 2017 года (благоустройство придомовой территории части МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (20 домов), за ноябрь 2017 г. - 100 000,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 71 от 01 ноября 2017 года (благоустройство придомовой территории части МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (7 домов), за ноябрь 2017 г. - 41 457,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 73 от 01 ноября 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли МКД по адресу ул.Некрасова, N 11 - 23 028,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 79 от 01 декабря 2017 года (текущий ремонт мягкой кровли МКД N 6А по ул.Подгорной (над квартирой N 11) - 30 982,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 76 от 01 декабря 2017 года (благоустройство придомовой территории части МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (7 домов), за декабрь 2017 г. - 41 457,00 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 75 от 01 декабря 2017 года (благоустройство придомовой территории части МКД, находящихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис" (20 домов), за декабрь 2017 г. - 100 000,00 руб.

Таким образом, представленными ответчиком первичными учетными документами (акты выполненных работ, акты по формам КС-2, КС-3, счетами) подтверждается факт выполнения ООО "Себряковсантехмонтаж" вышеназванных работ в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, находившихся в управлении ООО "УК "Сантехсервис", необходимость выполнения которых предусмотрена императивными нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации.

Кроме того, представленными ответчиком документами подтверждается реальность осуществления им хозяйственной деятельности.

Так, в спорный период ООО "Себряковсантехмонтаж" выполняло подрядные работы не только для нужд ООО "УК "Сантехсервис", но и для нужд независимых контрагентов заказчиков, среди которых существенное количество являлось государственными органами, органами местного самоуправления и бюджетными учреждениями.

При этом представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что общая сумма контрактов ООО "Себряковсантехмонтаж" на выполнение подрядных работ с независимыми контрагентами-заказчиками значительно превышала сумму контрактов с ООО "УК "Сантехсервис" (39 948 879,10 руб. против 20 453 014,97 руб. соответственно).

В ООО "Себряковсантехмонтаж" в спорный период осуществляли трудовую деятельность по различными основаниям (как по трудовым, так и по гражданскоправовым договорам) значительное количество наемных работников, которое могло реально позволить выполнять как необходимые для нужд ООО "УК "Сантехсервис" объемы подрядных работ, так и для нужд независимых заказчиков.

Так, согласно представленным документам (трудовые договоры, договоры гражданско-правового характера с работниками), в 2014 году в ООО "Себряковсантехмонтаж" осуществляли трудовую деятельность 87 работников, в 2015 году - 96 работников, в 2016 году - 101 работник, в 2017 году - 46 работников. Всем привлекаемым по различным основаниям работникам (по трудовым договорам, договорам гражданско-правового характера) со стороны работодателя ООО "Себряковсантехмонтаж" своевременно выплачивалась заработная плата, а также с выплачиваемой своим работникам заработной платы ООО "Себряковсантехмонтаж" производило предусмотренные действующим законодательством отчисления подоходного налога в бюджет и страховых взносов во внебюджетные фонды.

Кроме того, с получаемых от осуществления предпринимательской деятельности доходов, в том числе и с доходов по оспариваемым сделкам, ООО "Себряковсантехмонтаж" производило оплату налогов.

Представленными ответчиком документами (товарными накладными, счетами, счетами-фактурами, товарными чеками) подтверждается факт несения значительных расходов на приобретение материалов для осуществления строительно-монтажных работ и иных подрядных работ для нужд ООО "УК "Сантехсервис" и других заказчиков контрагентов.

Так, в 2014 году на приобретение материалов, инструментов и спецодежды было затрачено 748 774,34 руб.; в 2015 году - 5 832 685,37 руб.; в 2016 году - 7 810 117,13 руб.; в 2017 году - 1 182 209,20 руб. А всего было закуплено различных материалов на сумму 15 573 786,04 руб.

В составе оплаченных должником подрядных работ и услуг имелись работы и услуги, выполнять которые ООО "УК Сантехсервис" своими силами было не вправе в силу норм действующего градостроительного законодательства Российской Федерации, поскольку не имело строительной лицензии, а в свою очередь указанная лицензия имелась у ответчика.

Таким образом, необходимость выполнения оплаченных должником в пользу ответчика подрядных работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, была предусмотрена императивными нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации, данные работы были реально выполнены подрядчиком, ответчик имел достаточный уровень автономии экономической деятельности, обслуживал значительное количество независимых контрагентов-заказчиков, нес существенные расходы при осуществлении хозяйственной деятельности, а также уплачивал предусмотренные законодательством налоги и сборы.

Разрешая требования конкурсного управляющего о признании недействительными платежей в счет оплаты аренды за использование движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ООО "Себряковсантехмонтаж", суд первой инстанции исходил из следующего.

Из материалов дела следует, что оспариваемые конкурсным управляющим арендные платежи осуществлялись за использование следующих транспортных средств: УАЗ-33099, ГАЗ-33023, ГАЗ-2752, УАЗ-39629, Мерседес Бенц С180, ГАЗ-2705.

В частности, оспариваемые платежи производились во исполнение следующих договоров:

2014 год:

- договор подряда на использование помещения (ул.Некрасова, д.13 - пункт приема платежей за ЖКУ ООО "УК "Сантехсервис"), использование автомобиля ГАЗ 2705 (гос.номер М817РТ) - 53 409,29 руб.;

- договор подряда N 4 от 01 февраля 2014 года на оказание услуг по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), автомашины ГАЗ 2705 (гос.номер М817РТ) за февраль 2014 года - 47 251,13 руб.;

- договор подряда N 2 от 01 января 2014 года на оказание услуг по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), аренды автомобиля ГАЗ 2705 - 41 615,16 руб.;

- договор подряда N 17/1 от 01 апреля 2014 года на оказание услуг по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), аренды автомобиля ГАЗ 2705 (гос.номер М817РТ) за апрель 2014 г. - 51 200,12 руб.;

- договор подряда N 29 от 01 мая 2014 года на оказание услуг по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), аренда автомашины ГАЗ 2705 (гос.номер М817РТ) за май 2014 г. - 57 647,67 руб.;

- договор подряда N 32 от 01 июня 2014 года на оказание услуг по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), аренде автомобиля АЗ 2705 (гос.номер М817РТ) за июнь 2014 года - 50 407,44 руб.;

- договор подряда N 43 от 01 июля 2014 года на оказание услуг по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), аренде автомашины ГАЗ 2705 (гос.номер М817РТ) за июль 2014 года - 44 704,96 руб.;

- договор N 85 от 01 декабря 2013 года на аренду автомобиля Мерседес Бенц C180 за август 2014 г. - 4 227,06 руб.;

- договор аренды N 83 от 01 декабря 2013 года автомобиля марки УАЗ9099 за август 2014 г. - 1 922,86 руб.;

- договор подряда N 50/1 на услуги по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), автомобиля ГАЗ 2705 (гос.номер М817РТ) за август 2014 г. - 54 594,60 руб.;

- договор N 82 от 01 декабря 2013 года аренды автомобиля ГАЗ 33023 - 3 477,29 руб./мес.;

- договор N 84 от 01 декабря 2013 года аренды автомобиля ГАЗ 2752 - 2 767,37 руб./мес.;

- договор N 86 от 01 декабря 2013 года аренды автомобиля УАЗ 39629 - 844,36 руб./мес.;

- договор N 85 от 01 декабря 2013 года аренды автомобиля Мерседес Бенц С180 - 4227,06 руб./мес.;

- договор N 53/4 от 01 сентября 2014 года на услуги по использованию помещения (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), автомашины ГАЗ 2705 за сентябрь 2014 г. - 56 676,33 руб.;

- договор подряда N 68 от 01 ноября 2014 года на услуги по использованию помещений (ул.Некрасова, д.13 - пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за октябрь 2014 г. - 44 041,75 руб.;

- договор подряда N 63 от 01 октября 2014 года на услуги по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13 - пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за октябрь 2014 г. - 57 895,94 руб.;

- договор N 79 от 01 декабря 2014 года аренды транспортного средства без экипажа (автомобиль марки ГАЗ-33023) - 3 477,29 руб./мес.;

- договор N 78 от 01 декабря 2014 года аренды транспортного средства без экипажа (автомобиль марки Мерседес Бенц С180) - 4 227,06 руб./мес.;

- договор N 77 от 01 декабря 2014 года аренды транспортного средства без экипажа (автомобиль марки УАЗ-39099) - 1 922,00 руб./мес.; - договор N 76 от 01.12.2014 г. аренды транспортного средства без экипажа (автомобиль марки ГАЗ-2752) - 2 767,37 руб./мес.;

- договор подряда N 75 от 01 декабря 2014 года по использованию помещения (ул.Некрасова 13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за декабрь 2014 г. - 53 966,51 руб.;

2015 год:

- договор подряда N 93 от 01 марта 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за март 2015 г. - 61 544,39 руб.;

- договор подряда N 90 от 01 февраля 2015 года на оказание услуг по использованию помещений (ул.Некрасова, д.13 - пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за февраль 2015 года - 52 205,86 руб.;

- договор подряда N 84 от 01 декабря 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13 - пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за январь 2015 г. - 47 726,19 руб.;

- договор подряда N 110 от 01 июня 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13 - пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за июнь 2015 г. - 59 917,48 руб.;

- договор подряда N 103 от 01 мая 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за май 2015 г. - 54 609,54 руб.;

- договор подряда N 99 от 01 апреля 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис2), автомашины ГАЗ 2705 за март 2015 г. - 55 687,57 руб.;

- договор подряда N 103 от 01 мая 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за сентябрь 2015 г. - 62 979,53 руб.;

- договор подряда N 116 от 01 августа 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за август 2015 г. - 62 007,39 руб.;

- договор подряда N 113 от 01 июля 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за июль 2015 г. - 64 344,67 руб.;

- договор подряда N 132 от 01 декабря 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за декабрь 2015 г. - 58 054,89 руб.;

- договор аренды транспортного средства без экипажа N 133 от 01 декабря 2015 года в отношении автомобиля марки ГАЗ-2752 - 3 099,42 руб./мес.;

- договор аренды N 134 от 01 декабря 2015 года транспортного средства без экипажа в отношении транспортного средства УАЗ-39099 - 2 153,60 руб./мес.;

- договор аренды транспортного средства без экипажа N 135 от 01 декабря 2015 года в отношении транспортного средства Мерседес Бенц С180 - 4 734,30 руб./мес.;

- договор аренды транспортного средства без экипажа N 136 от 01 декабря 2015 года в отношении транспортного средства ГАЗ-33023 - 3 894,56 руб.;

- договор подряда N 129-3 от 01 ноября 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за ноябрь 2015 г. - 54 128,67 руб.;

- договор подряда N 123 от 01 октября 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за май 2015 г. - 65 467,27 руб.;

2016 год:

- договор подряда N 23 от 01 марта 2016 года на использование помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за март 2016 г. - 63 550,53 руб.;

- договор подряда N 12 от 01 февраля 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за февраль 2016 г. - 53 313,84 руб.;

- договор подряда N 6 от 01 января 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за январь 2016 г. - 50 826,58 руб.;

- договор подряда N 42 от 01 июня 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за июнь 2016 г. - 63 038,02 руб.;

- договор подряда N 31 от 01 мая 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за апрель 2016 г. - 59 960,91 руб.;

- договор подряда N 31 от 01 мая 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за май 2016 г. - 59 960,91 руб.;

- договор подряда N 30 от 01 апреля 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за апрель 2016 г. - 63 607,01 руб.;

- договор подряда от 01 сентября 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за сентябрь 2016 г. - 25 485,87 руб.;

- договор N 54 от 01 сентября 2016 года возмездного оказания услуг (услуги по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за сентябрь 2016 г.) - 50 826,58 руб.;

- договор подряда N 50 от 01 августа 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за август 2016 г. - 105 326,59 руб.;

- договор подряда N 47 от 01 июля 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за июль 2016 г. - 63 787,93 руб.;

- договор аренды транспортного средства без экипажа N 77 от 01 декабря 2016 года в отношении автомобиля УАЗ-39099 - 2 153,60 руб./мес.;

- договор аренды транспортного средства без экипажа N 78 от 01 декабря 2016 года в отношении автомобиля Мерседес Бенц С180 - 4 734,30 руб.;

- договор аренды транспортного средства без экипажа N 79 от 01 декабря 2016 года в отношении автомобиля ГАЗ-33023 - 3 894,56 руб./мес.;

- договор подряда N 80 от 01 декабря 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за январь 2016 г. - 41 345,36 руб.;

- договор подряда N 68 от 01 ноября 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за январь 2016 г. - 81 336,79 руб.;

- договор подряда N 57 от 03 октября 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за октябрь 2016 г. - 83 930,57 руб.;

2017 год:

- договор подряда N 7 от 01 января 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за январь 2017 г. - 76 401,53 руб.;

- договор подряда N 12 от 01 февраля 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за февраль 2017 г. - 66 912,22 руб.;

- договор подряда N 18 от 01 марта 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за март 2017 г. - 73 515,01 руб.;

- договор подряда N 32 от 01 апреля 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за апрель 2017 г. - 70 479,77 руб.;

- договор подряда N 40 от 01 мая 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за май 2017 г. - 70 058,02 руб.;

- договор подряда N 42 от 01 июня 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за июнь 2017 г. - 70 111,65 руб.;

- договор подряда N 48 от 01.07.2017 г. на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за июль 2017 г. - 82 504,90 руб.; - договор N 52 от 01.07.2017 г. аренды транспортного средства без экипажа (автомобиль УАЗ-39099) - 2 358,41 руб./мес.;

- договор N 53 от 01 июля 2017 года аренды транспортного средства без экипажа (автомобиль Мерседес Бенц С180) - 5 184,55 руб./мес.; - договор N 54 от 01.07.2017 г. аренды транспортного средства без экипажа (автомобиль ГАЗ-33023) - 4 264,94 руб./мес.;

- договор подряда N 55 от 01 августа 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за август 2017 г. - 66 475,01 руб.;

- договор подряда N 64 от 01 сентября 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за сентябрь 2017 г. - 86 236,31 руб.;

- договор подряда N 68 от 01 октября 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за октябрь 2017 г. - 89 877,47 руб.;

- договор подряда N 72 от 01 ноября 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за ноябрь 2017 г. - 86 828,55 руб.;

- договор подряда N 80 от 01 декабря 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за декабрь 2017 г. - 96 362,56 руб..

Факт принадлежности арендуемых ООО "УК "Сантехсервис" вышеуказанных транспортных средств ответчику (ООО "Себряковсантехмонтаж") подтверждается имеющимися в материалах дела правоустанавливающими документы на соответствующие транспортные средства (паспорта транспортных средств N 73 ЕХ 762963, N 52 КК 474358, N 52 КО 386252, N 34 МТ 374264, свидетельство о регистрации ТС N 34 СМ 25 092781).

Реальность договорных отношений по аренде вышеназванных транспортных средств, а также наличие производственной необходимости в использовании арендуемых транспортных средств в хозяйственной деятельности ООО "УК "Сантехсервис" подтверждается представленными в материалы дела путевыми листами об использовании соответствующих транспортных средств для нужд должника. В данных путевых листах на их оборотной стороне формы N 3 (утв. Постановлением Госкомстата России от 28.11.1997 г. N 78) указаны либо сведения о том, что соответствующие транспортные средства использовались для обслуживания жилищного фонда, либо указаны адреса конкретных многоквартирных домов, находившихся в управлении должника, для обслуживания которых использовались соответствующие транспортные средства, арендуемые у ООО "Себряковсантехмонтаж".

Более того, согласно имеющимся в материалах дела платежным поручениям, в период с 29 мая 2018 года по 21 сентября 2018 года, т.е. уже в ходе процедуры конкурсного производства, конкурсный управляющий осуществлял оплату с расчетного счета ООО "УК "Сантехсервис" в пользу ООО "Себряковсантехмонтаж" арендной платы за использование части вышеуказанных транспортных средств: ГАЗ-33023, Мерседес Бенц С180, УАЗ-39099 (платежные поручения N 51 от 29.05.2018 г., N 51 от 28.06.2018 г., N 78 от 27.07.2018 г., N 50 от 29.05.2018 г., N 50 от 28.06.2018 г., N 77 от 27.07.2018 г., N 345 от 21.09.2018 г., N 49 от 29.05.2018 г., N 49 от 28.06.2018 г., N 76 от 27.07.2018 г., N 346 от 17.09.2018 г.). В полях "назначение платежа" названных платежных поручений указано, что перечисляется текущий платеж за аренду автомобилей ГАЗ-33023, Мерседес Бенц С180 или УАЗ-39099 за соответствующий расчетный период. Данное обстоятельство также подтверждает необходимость использования арендуемых автомобилей в хозяйственной деятельности должника.

Из материалов дела также усматривается, что оспариваемые конкурсным управляющим арендные платежи за недвижимость осуществлялись за использование должником следующих объектов недвижимого имущества, принадлежащих ООО "Себряковсантехмонтаж":

- здание конторы, назначение: нежилое. Площадь 365,7 кв.м., адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Михайловка, ул.Серафимовича, д.9А, инвентарный номер: 18:420:001:010055950:0001, литер: А, А1, этажность: 2.

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - под здание конторы. Площадь: 1227 кв.м. Адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Михайловка, ул.Серафимовича, 9А. Кадастровый (или условный) номер: 34:37:010208:9.

- нежилое помещение, назначение: нежилое. Площадь: общая 48,3 кв.м. Этаж: 1. Адрес: Россия, Волгоградская обл., г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13. Кадастровый (или) условный) номер 34:37:010216:1306.

В частности, оспариваемые платежи производились во исполнение следующих договоров:

Аренда здания конторы и расположенного под ней земельного участка по адресу: Волгоградская обл., г.Михайловка, ул.Серафимовича, д.9А:

- договор N 81 от 01 декабря 2013 года аренды здания конторы по ул.Серафимовича, д.9А (офис) - 52 287,00 руб. (1-я половина августа 2014 г.) ; 52 287,00 руб. (2-я половина августа 2014 г.);

- договор N 81 от 01 декабря 2013 года аренды здания конторы по адресу: г.Михайловка, ул.Серафимовича, д.9А (офис) - 104 574,31 руб./мес.;

- договор N 74 аренды недвижимого имущества от 01 декабря 2014 года на аренду здания конторы по адресу: Волгоградская обл., г.Михайловка, ул.Серафимовича, д.9А (365,7 кв.м.) - 104 574,00 руб./мес.;

- договор аренды недвижимого имущества N 01/12/2015-1 от 01 декабря 2015 года в отношении здания конторы, общей площадью 365,7 кв.м., расположенной по адресу: Волгоградская обл., г.Михайловка, ул.Серафимовича, д.9А и расположенного под данным зданием земельного участка, площадью 1227 кв.м. - 112 401,60 руб./мес.;

- договор возмездного оказания услуг N 01/12/2015-1-1 от 01 декабря 2015 года (аренда здания конторы по ул.Серафимовича 9А за период с 16 по 30 сентября 2016 г.) - 56 301,37 руб.;

- договор возмездного оказания услуг N 01/12/2015-1 от 01 декабря 2015 года (аренда здания конторы по ул.Серафимовича 9А за период с 01 по 15 сентября 2016 г.) - 56 301,37 руб.;

- договор N 81 аренды недвижимого имущества от 01.12.2016 г. (аренда здания конторы и земельного участка, расположенных по адресу: г.Михайловка, ул.Серафимовича, д.9А) - 97 907,54 руб./мес.;

- договор возмездного оказания услуг N 01/12/2015-1-2 от 01 декабря 2015 года (аренда здания конторы по ул.Серафимовича, 9А, г.Михайловка за октябрь 2016 г.) - 86 465,00 руб. (частичная оплата);

- договор возмездного оказания услуг N 01/12/2015-1-3 от 01 декабря 2015 года (аренда здания конторы по ул.Серафимовича, 9А, г.Михайловка за октябрь 2016 г.) - 26 137,74 руб. (частичная оплата);

- договор N 77 аренды недвижимого имущества от 01 декабря 2017 года (аренда здания конторы и земельного участка, расположенных по адресу: г.Михайловка, ул.Серафимовича, д.9А) - 97 907,54 руб./мес.;

Аренда нежилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская обл., г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13:

- договор подряда на использование помещения (ул.Некрасова, д.13 - пункт приема платежей за ЖКУ ООО "УК "Сантехсервис"), использование автомобиля ГАЗ 2705 (гос.номер М817РТ) - 53 409,29 руб.;

- договор подряда N 4 от 01 февраля 2014 года на оказание услуг по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис"для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), автомашины ГАЗ 2705 (гос.номер М817РТ) за февраль 2014 года - 47 251,13 руб.;

- договор подряда N 2 от 01 января 2014 года на оказание услуг по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), аренды автомобиля ГАЗ 2705 - 41 615,16 руб.;

- договор подряда N 17/1 от 01 апреля 2014 года на оказание услуг по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ),

аренды автомобиля ГАЗ 2705 (гос.номер М817РТ) за апрель 2014 г. - 51 200,12 руб.;

- договор подряда N 29 от 01 мая 2014 года на оказание услуг по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), аренда автомашины ГАЗ 2705 (гос.номер М817РТ) за май 2014 г. - 57 647,67 руб.;

- договор подряда N 32 от 01 июня 2014 года на оказание услуг по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис"для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), аренде автомобиля АЗ 2705 (гос.номер М817РТ) за июнь 2014 года - 50 407,44 руб.;

- договор подряда N 43 от 01 июля 2014 года на оказание услуг по использованию помещений (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), аренде автомашины ГАЗ 2705 (гос.номер М817РТ) за июль 2014 года - 44 704,96 руб.;

- договор N 53/4 от 01 сентября 2014 года на услуги по использованию помещения (нежилое помещение по адресу: г.Михайловка, ул.Некрасова, д.13, используемое ООО "УК "Сантехсервис" для размещения пункта приема платежей за ЖКУ), автомашины ГАЗ 2705 за сентябрь 2014 г. - 56 676,33 руб.;

- договор подряда N 68 от 01 ноября 2014 г года на услуги по использованию помещений (ул.Некрасова, д.13 - пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за октябрь 2014 г. - 44 041,75 руб.;

- договор подряда N 63 от01 октября 2014 года на услуги по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13 - пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за октябрь 2014 г. - 57 895,94 руб.;

- договор подряда N 75 от 01 декабря 2014 года по использованию помещения (ул.Некрасова 13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за декабрь 2014 г. - 53 966,51 руб.;

- договор подряда N 93 от 01 марта 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за март 2015 г. - 61 544,39 руб.;

- договор подряда N 90 от 01 февраля 2015 года на оказание услуг по использованию помещений (ул.Некрасова, д.13 - пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за февраль 2015 года - 52 205,86 руб.;

- договор подряда N 84 от 01 декабря 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13 - пункт приема платежей ООО ""УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за январь 2015 г. - 47 726,19 руб.;

- договор подряда N 110 от 01 июня 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13 - пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за июнь 2015 г. - 59 917,48 руб.;

- договор подряда N 103 от 01 мая 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за май 2015 г. - 54 609,54 руб.;

- договор подряда N 99 от 01 апреля 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за март 2015 г. - 55 687,57 руб.;

- договор подряда N 103 от 01 мая 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за сентябрь 2015 г. - 62 979,53 руб.;

- договор подряда N 116 от 01 августа 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за август 2015 г. - 62 007,39 руб.;

- договор подряда N 113 от 01 июля 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за июль 2015 г. - 64 344,67 руб.;

- договор подряда N 132 от 01 декабря 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за декабрь 2015 г. - 58 054,89 руб.;

- договор подряда N 129-3 от 01 ноября 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за ноябрь 2015 г. - 54 128,67 руб.;

- договор подряда N 123 от 01 октября 2015 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за май 2015 г. - 65 467,27 руб.;

- договор подряда N 23 от 01 марта 2016 года на использование помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за март 2016 г. - 63 550,53 руб.;

- договор подряда N 12 от 01 февраля 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за февраль 2016 г. - 53 313,84 руб.;

- договор подряда N 6 от 01 января 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за январь 2016 г. - 50 826,58 руб.;

- договор подряда N 42 от 01 июня 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за июнь 2016 г. - 63 038,02 руб.;

- договор подряда N 31 от 01 мая 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за апрель 2016 г. - 59 960,91 руб.;

- договор подряда N 31 от 01 мая 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за май 2016 г. - 59 960,91 руб.;

- договор подряда N 30 от 01 апреля 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за апрель 2016 г. - 63 607,01 руб.;

- договор подряда от 01 сентября 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за сентябрь 2016 г. - 25 485,87 руб.;

- договор N 54 от 01 сентября 2016 года возмездного оказания услуг (услуги по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за сентябрь 2016 г.) - 50 826,58 руб.;

- договор подряда N 50 от 01 августа 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за август 2016 г. - 105 326,59 руб.;

- договор подряда N 47 от 01 июля 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за июль 2016 г. - 63 787,93 руб.;

- договор подряда N 80 от 01 декабря 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за январь 2016 г. - 41 345,36 руб.;

- договор подряда N 68 от 01 ноября 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за январь 2016 г. - 81 336,79 руб.;

- договор подряда N 57 от 03 октября 2016 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за октябрь 2016 г. - 83 930,57 руб.;

- договор подряда N 7 от 01 января 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за январь 2017 г. - 76 401,53 руб.;

- договор подряда N 12 от 01 февраля 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за февраль 2017 г. - 66 912,22 руб.;

- договор подряда N 18 от 01 марта 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за март 2017 г. - 73 515,01 руб.;

- договор подряда N 32 от 01 апреля 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за апрель 2017 г. - 70 479,77 руб.;

- договор подряда N 40 от 01 мая 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за май 2017 г. - 70 058,02 руб.;

- договор подряда N 42 от 01 июня 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за июнь 2017 г. - 70 111,65 руб.;

- договор подряда N 48 от 01.07.2017 г. на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за июль 2017 г. - 82 504,90 руб.;

- договор подряда N 55 от 01 августа 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за август 2017 г. - 66 475,01 руб.;

- договор подряда N 64 от 01 сентября 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за сентябрь 2017 г. - 86 236,31 руб.;

- договор подряда N 68 от 01 октября 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за октябрь 2017 г. - 89 877,47 руб.;

- договор подряда N 72 от 01 ноября 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за ноябрь 2017 г. - 86 828,55 руб.;

- договор подряда N 80 от 01 декабря 2017 года на оказание услуг по использованию помещения (ул.Некрасова, д.13, пункт приема платежей ООО "УК "Сантехсервис"), автомашины ГАЗ 2705 за декабрь 2017 г. - 96 362,56 руб.

Факт принадлежности арендуемых ООО "УК "Сантехсервис" вышеуказанных объектов недвижимости на праве собственности ответчику (ООО "Себряковсантехмонтаж") подтверждается имеющимися в материалах дела правоустанавливающими документами на соответствующие объекты недвижимости (свидетельства о регистрации права серии 34-АА N 875707, серии 34-АБ N 581172, серии 34-АБ N 742119).

Как следует из объяснений представителя ответчика, здание конторы и находящийся под ним земельный участок, расположенные по адресу: Волгоградская обл., г.Михайловка, ул.Серафимовича, 9А, арендовались ООО "УК "Сантехсервис" у ООО "Себряковсантехмонтаж" с целью оборудования и обустройства офиса управляющей компании.

Данное обстоятельство подтверждается фактом государственной регистрации ООО "УК "Сантехсервис" по адресу: Волгоградская обл., г.Михайловка, ул.Серафимовича, д.9А, сведения о котором находятся в общедоступном источнике информации на официальном сайте ФНС России в сети Интернет.

Кроме того, необходимость использования здания конторы по адресу ул.Серафимовича, 9А и находящегося под ним земельного участка подтверждается также тем обстоятельством, что в период с 29 мая 2018 года по 22 марта 2019 года, т.е. уже в ходе процедуры конкурсного производства в отношении должника, конкурсный управляющий ООО "УК "Сантехсервис" осуществлял оплату с расчетного счета должника арендной платы в пользу ООО "Себряковсантехмонтаж" за использование данных объектов недвижимости (платежные поручения и платежные ордера N 52 от 29.05.2018 г., N 52 от 28.06.2018 г., N 79 от 27.07.2018 г., N 243 от 30.08.2018 г., N 243 от 31.08.2018 г., N 243 от 31.08.2018 г., N 243 от 03.09.2018 г., N 243 от 06.09.2018 г., N 154 от 17.09.2018 г., N 347 от 17.09.2018 г., N 443 от 17.10.2018 г., N 452 от 06.11.2018 г., N 452 от 09.11.2018 г., N 452 от 09.11.2018 г., N 490 от 27.12.2018 г., N 25 от 30.01.2019 г., N 25 от 18.03.2019 г., N 25 от 19.03.2019 г., N 25 от 21.03.2019 г., N 25 от 21.03.2019 г., N 25 от 22.03.2019 г., N 25 от 22.03.2019 г.).

В соответствующих платежных поручениях и платежных ордерах на перечисление арендной платы с расчетного счета ООО "УК "Сантехсервис" в пользу ООО "Себряковсантехмонтаж" в полях "назначение платежа" конкурсным управляющим указывалось, что производится текущий платеж за аренду конторы по ул.Серафимовича 9А за соответствующие расчетные периоды. Необходимость использования в хозяйственной деятельности ООО "УК "Сантехсервис" нежилого здания по адресу ул.Некрасова, д.13, г.Михайловка Волгоградской области, для размещения пункта приема платежей за предоставляемые должником жилищно-коммунальные услуги, подтверждается также тем обстоятельством, что в период с 29.05.2018 г. по 27.07.2018 г., то есть уже в ходе процедуры конкурсного производства в отношении должника, конкурсный управляющий ООО "УК "Сантехсервис" осуществлял оплату аренды в пользу ООО "Себряковсантехмонтаж" за использование данного нежилого помещения (платежные поручения N 33 от 29.05.2018 г., N 117 от 12.07.2018 г., N 137 от 27.07.2018 г.).

В соответствующих платежных поручениях на перечисление арендной платы с расчетного счета ООО "УК "Сантехсервис" в пользу ООО "Себряковсантехмонтаж" в полях "назначение платежа" конкурсным управляющим 30 указывалось, что производится текущий платеж по договору N 37 от 01.05.2018 г. услуги по использованию помещения за соответствующие расчетные периоды.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается факт реальности арендных отношений между ООО "УК "Сантехсервис" по использованию вышеуказанных транспортных средств и объектов недвижимости, а также наличие производственной необходимости использования соответствующего движимого и недвижимого имущества в хозяйственной деятельности должника.

Соответственно судом не установлено доказательств наличия вреда имущественным правам кредиторов совершением оспариваемых сделок. Заявителем не представлено доказательств изменения структуры и состава имущества ООО "УК "Сантехсервис" после совершения оспариваемых сделок.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника, поскольку не доказана совокупность обстоятельств для признания подозрительной сделки должника недействительной по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ООО "УК "Сантехсервис" Березин О.Г. ссылается на аффилированность между ООО "УК "Сантехсервис" и ООО "Себряковсантехмонтаж".

Между тем, действующее законодательство не содержит запрета на заключение сделок между аффилированными лицами.

Обстоятельства аффилированности должны учитываться при наличии других факторов, в частности, при проверке реальности совершенных хозяйственных операций. Вместе с тем, судами первой и апелляционной инстанций установлены обстоятельства реальной хозяйственной деятельности двух субъектов экономической деятельности, оказанные услуги со стороны ООО "Себряковсантехмонтаж" реально выполнялись.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что апелляционная жалоба не содержит мотивированных доводов относительно принятого судом первой инстанции определения, ссылок на нормы действующего законодательства, которые, по мнению заявителя, неправильно применены либо не применены судом.

Суд апелляционной инстанции оснований для квалификации отношений сторон по оспариваемым сделкам как совершенных со злоупотреблением правом и возможности переквалификации указанных отношений как корпоративных не находит.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по делу принято законное и обоснованное определение, оснований для отмены либо изменения которого не имеется. Выводы суда по данному делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах при правильном применении норм материального и процессуального права. Апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "УК "Сантехсервис" Березина Олега Геннадьевича следует оставить без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя апелляционной жалобы.

В силу требований подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при рассмотрении апелляционной жалобы по данной категории споров составляет 3000 рублей.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2019 года по ходатайству конкурсного управляющего ООО "УК "Сантехсервис" Березина О.Г. предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения апелляционной жалобы.

Таким образом, с ООО "УК "Сантехсервис" подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 3000 рублей за подачу апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 15 ноября 2019 года по делу N А12-34086/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сантехсервис" в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в размере 3000 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Грабко

Судьи

Л.А. Макарихина А.Ю. Самохвалова