Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2020 г. N 06АП-7934/19

г. Хабаровск

03 февраля 2020 г.

А04-1670/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 30 января 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 февраля 2020 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Пичининой И.Е.

судей Воронцова А.И., Ротаря С.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Розыевым С.С.

при участии в заседании:

представители участвующих в деле лиц не явились,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Жичжаоского общества с ограниченной ответственностью туристического открытия "Хуаньюй"

на определение от 13.11.2019

по делу N А04-1670/2018

Арбитражного суда Амурской области

по жалобе Жичжаоского общества с ограниченной ответственностью туристического открытия "Хуаньюй"

на действия конкурсного управляющего Галутво Максима Ивановича,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) коммерческой организации с иностранными инвестициями в форме общества с ограниченной ответственностью "Хуаньюй" (ИНН 2801101580, ОГРН 1052800015465),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Эгида";

- Управление Росреестра по Амурской области;

- гражданин КНР Чжан Чэнкуань (представитель в России Мотора Д.В.)

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Амурской области обратилась Федеральная налоговая служба, в лице Управления Федеральной налоговой службы по Амурской области с заявлением о признании коммерческой организации с иностранными инвестициями в форме общества с ограниченной ответственностью "Хуаньюй" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Амурской области от 13.03.2018 заявление принято судом к производству. Определение Арбитражного суда Амурской области от 09.10.2018 в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве) - наблюдение, временным управляющим утверждена Лагутина Ирина Васильевна.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 28.01.2019 в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве), - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Галутво Максим Иванович.

14.08.2019 в Арбитражный суд Амурской области поступила жалоба Жичжаоского общества с ограниченной ответственностью туристического открытия "Хуаньюй" (далее - Жичжаоское ООО "Хуаньюй") о признании незаконными действий конкурсного управляющего Галутво М.И. по определению стоимости имущества, внесению недостоверных сведений в ЕФРСБ, обязании его провести надлежащую оценку имущества должника и устранить нарушения, допущенные при предоставлении сведений об имуществе ООО "Хуаньюй" при проведении торгов.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 13.11.2019 в удовлетворении жалобы отказано.

В апелляционной жалобе, поданной в Шестой арбитражный апелляционный суд Жичжаоское ООО "Хуаньюй" просит определение суда отменить.

В обоснование жалобы заявитель указывает, что считает действия конкурсного управляющего по проведению оценки имущества - неудовлетворительными. По мнению заявителя, представленное письмо ООО "Альфард" с оценкой рыночной стоимости объектов является ненадлежащим доказательством подтверждения рыночной стоимости объектов.

В судебное заседание участвующие в деле лица, извещённые надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, жалоба рассматривается в их отсутствие, согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Законность и обоснованность судебного акта проверены апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. В отношении арбитражного управляющего принцип разумности означает соответствие его действий определенным стандартам, установленным, помимо законодательства о банкротстве, правилами профессиональной деятельности арбитражного управляющего, утверждаемыми постановлениями Правительства РФ, либо стандартами, выработанными правоприменительной практикой в процессе реализации законодательства о банкротстве. Добросовестность действий арбитражного управляющего выражается в отсутствии умысла причинить вред кредиторам и обществу.

Интересы должника, кредиторов и общества могут быть признаны соблюденными при условии соответствия действий (бездействия) арбитражного управляющего требованиям Закона о банкротстве и иных нормативных правовых актов, которые регламентируют деятельность по осуществлению процедур, применяемых в деле о банкротстве.

Пункт 1 статьи 60 Закона о банкротстве предоставляет уполномоченному органу и кредиторам должника право обратиться в арбитражный суд с жалобой о нарушении арбитражным управляющим их прав и законных интересов.

По смыслу данной нормы права основанием для удовлетворения жалобы является установление арбитражным судом несоответствия действий (бездействия) арбитражного управляющего требованиям Закона о банкротстве и другим нормативным правовым актам, регламентирующим его деятельность по осуществлению процедуры банкротства, а также факта нарушения этими действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя жалобы.

На основании пункта 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Согласно пункту 1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки. В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника. Отчет об оценке имущества должника подлежит включению конкурсным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме. Повторная оценка имущества должника, в отношении которого ранее уже было заявлено требование о проведении оценки в соответствии с настоящим пунктом, проводится в случае, если конкурсные кредиторы или уполномоченные органы примут на себя расходы на ее проведение.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 139 Закона о банкротстве установлено, что в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения: подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона; о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения; о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества должника, 16.04.2019 в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 367669 с соответствующими актами инвентаризации и инвентаризационными описями. В конкурную массу должника включено следующее имущество:

- земельный участок, кадастровый номер 28:01:020021:247, расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск (квартал расположения земельного участка ограничен следующими улицами: ул. Гражданская - ул. Магистральная - ул. Мостовая), площадь 2020*16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного строительства: для строительства административного здания со встроенным кафе;

- строение (незавершенное строительство (строительные материалы), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020021:247.

Земельный участок с кадастровым номером 28:01:020021:247 обследован 28.03.2019 конкурсным управляющим совместно с представителем Жичжаоского общества Мотора Д.В., установлено, что территория земельного участка не охраняется, ограждение имеет повреждения, местами ограждение отсутствует, вход свободный, на территории находится мусор, под зданием - битое стекло; здание не эксплуатируется, двери и оконные рамы отсутствуют, визуально здание имеет повреждения настила крыши, сверху оконных проемов видны следы сажи, внутри здания на каждом его этаже отсутствуют двери, застекление оконных проемов, системы отопления, электропроводка, иные коммуникации; крыша состоит из ОСП щитов на деревянных стропилах, без гидроизоляционного покрытия (шифер и т.п.). Результаты обследования отражены в акте от 28.03.2019.

Согласно акту осмотра строения (незавершенное строительство) от 16.04.2019 (исх. N 165). составленному ООО "Региональная строительная компания 28", на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020021:247, выявлены следующие объемы строительных работ: площадь внешних кирпичных стен: 1157 кв.м., площадь внутренних кирпичных стен: 194 кв.м, площадь оконных и дверных проемов: 549 кв.м.

Конкурсным управляющим проведена оценка земельного участка с кадастровым номером 28:01:020021:247. Согласно справке независимого оценщика ООО "АЛЬФАРД" от 11.04.2019 (исх. N АЛ-057) рыночная стоимость земельного участка составляет 7 500 000 руб.

29.04.2019 в адрес конкурсного управляющего от конкурсного кредитора ООО "Хуаньюй" Марьенкова А.Н. поступило требование о привлечении оценщика для проведения оценки имущества должника - строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020021:247.

На основании договора на оценочные работы N 20 от 30.05.2019 специалистами ООО "ЭЛКОН" была проведена оценка рыночной стоимости объекта оценки - годные остатки от разбора административного здания общей площадью 2271,1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020021:247. По сведениям, содержащимся в отчете N 26-Н-19 от 31.05.2019 рыночная стоимость объекта оценки - годные остатки от разбора административного здания общей площадью 2271,1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020021:247, составляет 4 264 726 рублей (без учета НДС).

Отчет ООО "ЭЛКОН" N 26-Н-19 от 31.05.2019 опубликован на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (сообщение N 3855257).

09.07.2019 на общем собрании кредиторов ООО "Хуаньюй" утвержден отчёт конкурсного управляющего должника за период с 28.01.2019 по 09.07.2019, а также положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества, включенного в конкурсную массу должника, в том числе в отношении спорного имущества.

27.07.2019 в газете "Коммерчантъ" и 28.07.2019 в ЕФРСБ опубликованы извещения о проведении 18.09.2019 в 08-00 ч. (Мск) на электронной площадке "Новые информационные сервисы" (www.nistp.ru) электронных открытых торгов (в форме аукциона) по продаже имущества: земельный участок, кадастровый номер 28:01:020021:247, расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск (квартал расположения земельного участка ограничен следующими улицами: ул. Гражданская - ул. Магистральная - ул. Мостовая), площадь 2020+/-16 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного строительства: для строительства административного здания со встроенным кафе. В состав лота входят строительные материалы, расположенные на земельном участке. Начальная цена лота - 11 764 726,00 руб., без НДС.

Торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, соответствующее сообщение N 4176457 и протоколы опубликованы на сайте ЕФРСБ 18.09.2019.

19.09.2019 в ЕФРСБ опубликованы извещения о проведении 30.10.2019 г. в 08-00 ч. (Мск) на электронной площадке "Новые информационные сервисы" (www.nistp.ru) назначены повторные электронные открытые торги (в форме аукциона) по продаже имущества: земельный участок, кадастровый номер 28:01:020021:247, расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск (квартал расположения земельного участка ограничен следующими улицами: ул. Гражданская - ул. Магистральная - ул. Мостовая), площадь 2020+/-16 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного строительства: для строительства административного здания со встроенным кафе. В состав лота входят строительные материалы, расположенные на земельном участке. Начальная цена лота - 10 588 253,40 руб., без НДС.

Торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, соответствующее сообщение N 4323751 и протоколы опубликованы на сайте ЕФРСБ 30.10.2019.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанностей конкурсным управляющим по оценке стоимости недвижимого имущества, не включение в конкурсную массу транспортных средств, а также не реализацию дебиторской задолженности ООО "Магистраль", заявитель обратился с настоящей жалобой в арбитражный суд.

Руководствуясь положениями статей 20.3, 60, 129, 130, 131, 139 Закона о банкротстве, с учётом статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, 131, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции исходил из отсутствия допущенных нарушений конкурсным управляющим при формировании конкурсной массы, оценке рыночной стоимости включенного в конкурсную массу имущества и принятии мер по их реализации.

В частности, судом указано на невозможность включения в соответствии со ст. 129, 131 Закона о банкротстве 10 транспортных средств, зарегистрированных за должником, но фактически не находящихся во владении должника.

Также указано на невозможность реализации требований должника к ООО "Магистраль", ввиду нахождения последнего в банкротстве (дело N А04-10887/2015), что снижает вероятность и стоимость требования как актива при его реализации с торгов, при этом может значительно увеличить размер и стоимость затрат должника на проведение таких торгов.

В доводах апелляционной жалобы Жичжаоское ООО "Хуаньюй" не оспаривает выводы суда в части не включения 10 транспортных средств в конкурсную массу, а также в части дебиторской задолженности ООО "Магистраль".

В свою очередь заявитель считает, что конкурсным управляющим не приняты все необходимые меры по достоверному установлению рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 28:01:020021:0247.

Проверяя в порядке ч. 5 ст. 268 АПК РФ судебный акт в обжалуемой части, апелляционная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ввиду следующего.

Пункт 1 статьи 139 Закона о банкротстве, при определении рыночной стоимости объекта, исходя из целей максимального удовлетворения требований кредиторов при наименьших временных и финансовых затратах, предполагает привлечение специалистов конкурсным управляющим для оценки имущества с подготовкой отчёта соответствующего требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при наличии волеизъявления конкурсных кредиторов.

Так, с целью исполнения возложенных обязанностей и выяснения начальной цены продажи земельного участка земельного участка с кадастровым номером 28:01:020021:247, конкурсным управляющим установлена рыночная стоимость в размере 7 500 000 руб., что подтверждается справкой независимого оценщика ООО "АЛЬФАРД" от 11.04.2019 (исх. N АЛ-057) рыночная стоимость земельного участка составляет 7 500 000 руб.

Указанная рыночная стоимость имущества утверждена собранием кредиторов 09.07.2019 в соответствии с п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве, соответствующие сообщения с указанием цены спорного объекта также размещены в публичном доступе конкурсным управляющим.

В свою очередь, заявителем апелляционной жалобы в материалы дела в нарушение ст. 65 АПК РФ не было представлено доказательств того, что при реализации заявителем положений пункта 1 статьи 139 Закона о банкротстве конкурсному управляющем выдвигалось требование о проведении оценки рыночной стоимости за счёт должника, что также увеличило бы срок, необходимый для подготовки к реализации имущества. Также не представлено доказательств, которые бы со всей очевидностью свидетельствовали о занижении рыночной стоимости спорного имущества в справке ООО "АЛЬФАРД" от 11.04.2019 (исх. N АЛ-057) об оценке.

Таким образом, действуя в интересах кредиторов и должника, конкурсным управляющим при определении рыночной стоимости объектов в соответствии с принципами разумности и добросовестности и требованиями статей 20.3, 131, 139 Закона о банкротстве выбран наименее затратный способ получении сведений о стоимости имущества, который в последствии был утверждён собранием кредиторов.

Доказательств нарушения порядка определения стоимости объектов, которые бы могли указывать на неправомерно поведение конкурсного управляющего, в материалы дела не представлено.

Иных доводов, которые могли бы являться основанием для удовлетворения жалобы, заявителем не изложено.

Таким образом, апелляционная коллегия считает, что арбитражный суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, правомерно отказав в удовлетворении жалобы.

Оснований для отмены определения суда в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение от 13.11.2019 по делу N А04-1670/2018 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение одного месяца со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.Е. Пичинина

Судьи

А.И. Воронцов С.Б. Ротарь