Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2020 г. N 15АП-23882/19

город Ростов-на-Дону

02 марта 2020 г.

дело N А32-4506/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2020 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.,

судей Сулименко Н.В., Шимбаревой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Синициной М.Г.,

при участии:

от Еременко Николая Николаевича: представитель Карамыслова Н.Г. по доверенности от 13.07.2017;

Одинцова Галина Петровна лично и ее представитель Карамыслова Н.Г. по доверенности от 13.07.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Одинцовой Галины Петровны на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2019 по делу N А32-4506/2018 о предоставлении доступа к имуществу должника по заявлению финансового управляющего должника Титова Андрея Владимировича в рамках дела о признании Еременко Николая Николаевича несостоятельным (банкротом) (ИНН 234800216160, ОГРНИП 304234805700216),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о признании Еременко Николая Николаевича несостоятельным (банкротом) (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратился финансовый управляющий должника Титов Андрей Владимирович об истребовании у должника имущества с соответствующими ключами.

21.05.2019 от финансового управляющего поступили уточненные требования, согласно которым финансовый управляющий ходатайствует об истребовании перечня общего имущества супругов Еременко Н.Н. и Еременко И.Н. с копиями подтверждающих возникновение прав на имущество документов.

Указанные уточненные требования приняты судом к производству.

Определением от 30.05.2019 суд принял уточненные требования. Суд удовлетворил заявление финансового управляющего.

Суд обязал Еременко Николая Николаевича (адрес регистрации: Краснодарский край, ст. Северская, ул. Казачья, д. 57, кв. 52, ИНН 234800216160, ОГРНИП 304234805700216) передать по акту приема-передачи финансовому управляющему Титову Андрею Владимировичу следующее имущество с соответствующими ключами для доступа в него:

1. Нежилое помещение с кадастровым номером 23:26:0103029:844, площадью 62,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, пом. 1-6;

2. Жилое помещение с кадастровым номером 23:26:0103029:847, площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 9;

3. Жилое помещение с кадастровым номером 23:26:0103029:848, площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 10;

4. Нежилое здание с кадастровым номером 23:26:0103032:459, площадью 186,3 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст-ца Северская, ул. Комарова, 24, находящееся в залоге у ПАО "Сбербанк" по договору ипотеки N 12/850/0764/011/14/и1 от 18.03.2014 года;

5. Жилое помещение с кадастровым номером 23:26:0103029:851, площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 1;

6. Жилой дом с кадастровым номером 23:26:0103029:595, площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Северский район, ст-ца Северская, ул. Луначарского, дом N 9.

7. Автомобиль ВА321070, государственные регистрационные знаки У776УА23, идентификационный номер (VIN) X7D21070050044211, год выпуска 2005, цвет ярко-белый;

8. Автомобиль ВА321041 -40, государственные регистрационные знаки Е734ММ123, идентификационный номер (VIN) Z9Z210410Q)115124, год выпуска 2012, цвет темно-синий;

9. Прицеп ТОНАР, государственные регистрационные знаки КМ491323, идентификационный номер (VIN) X0T861010W0001711, год выпуска 1998, цвет светло-зеленый.

10. Перечень общего имущества супругов Еременко Н.Н. и Еременко И.Н. с копиями подтверждающих возникновение прав на имущество документов.

Судом выдан исполнительный лист на принудительное исполнение определения Арбитражного суда Краснодарского края.

Одинцова Галина Петровна обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просила отменить судебный акт в части возложения обязанности на Еременко Николая Николаевича передать по акту приема-передачи финансовому управляющему Титову Андрею Владимировичу следующее имущество с соответствующими ключами для доступа в него:

Жилое помещение с кадастровым номером 23:26:0103029:847, площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 9;

Жилое помещение с кадастровым номером 23:26:0103029:848, площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 10.

Определением апелляционного суда от 19.08.2019 производство по апелляционной жалобе Одинцовой Г.П. прекращено на том основании, что она не является лицом, участвующими в деле о банкротстве либо в арбитражном процессе по делу о банкротстве, не обосновала право на подачу жалобы в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.12.2019 производство по кассационной жалобе Одинцовой Г.П. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2019 по делу N А32-4506/2018 прекращено. Определение Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2019 по делу N А32-4506/2018 отменено, обособленный спор направлен в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд для рассмотрения по существу апелляционной жалобы Одинцовой Г.П.

Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2019 назначена апелляционная жалоба к судебному разбирательству.

В судебном заседании суд огласил, что от финансового управляющего Еременко Николая Николаевича - Титова Андрея Владимировича через канцелярию суда поступили письменные пояснения для приобщения к материалам дела.

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить письменные пояснения к материалам дела.

Суд огласил, что от финансового управляющего Еременко Николая Николаевича - Титова Андрея Владимировича через канцелярию суда поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Представитель Одинцовой Галины Петровны возражал против удовлетворения ходатайства.

Суд, совещаясь на месте, определил: отказать в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 158 АПК РФ. При этом судебная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения жалобы по существу. Кроме того, по смыслу ст. 158 АПК РФ, отложение судебного заседания является правом суда даже при уважительности неявки лица в судебное заседание.

Ходатайство финансового управляющего должника Титова А.В. об отложении судебного заседания мотивировано необходимостью, по его мнению, дождаться результатов рассмотрения Верховным судом Российской Федерации кассационной жалобы финансового управляющего на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.12.2019 по делу N А32-4506/2018.

Суд апелляционной инстанции счел ходатайство финансового управляющего не подлежащим удовлетворению, поскольку положения арбитражного процессуального законодательства об отложении судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции (статья 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), направлены на полное и объективное исследование и учет арбитражным судом всех обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, обеспечение права лиц, участвующих в деле, довести до суда свои возражения и дополнения по делу.

Данное толкование норм процессуального права дано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.06.2007 N 518-О-П. По смыслу положений статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложение судебного разбирательства не является обязанностью суда. При рассмотрении соответствующего ходатайства суд учитывает фактические обстоятельства и исходит из необходимости разрешения спора в установленные процессуальные сроки. Суд вправе отклонить ходатайство, если сочтет возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя одной из сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Подача финансовым управляющим кассационной жалобы не является основанием для отложения судебного заседания. Само по себе поступление кассационной жалобы в Верховный суд Российской Федерации не влечет безусловной обязанности суда апелляционной инстанции отложить разбирательство по настоящему делу. Кроме этого, на момент рассмотрения апелляционной жалобы сведений о принятии Верховным судом Российской Федерации кассационной жалобы к производству, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах отложение приведет к неоправданному затягиванию рассмотрения дела, правовых оснований для отложения судебного разбирательства не имеется.

Представитель Одинцовой Галины Петровны заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Суд протокольным определением удовлетворил ходатайство и приобщил к материалам дела дополнительные доказательства как непосредственно связанные с предметом исследования по настоящему спору.

Возражения в части возможности применения положений ч.5 ст.268 АПК РФ от лиц, участвующих в деле, не поступали.

Поскольку определение суда первой инстанции оспаривается только в части и ни одна из сторон в судебном заседании не заявила возражений в отношении применения положений ч.5 ст. 268 АПК РФ, законность и обоснованность судебного акта проверяется судом апелляционной инстанции в обжалуемой части с учетом положений части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Одинцова Галина Петровна и ее представитель поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили определение суда отменить.

Возражения в части возможности применения положений ч.5 ст.268 АПК РФ от лиц, участвующих в деле, не поступали.

Поскольку определение суда первой инстанции оспаривается только в части и ни одна из сторон в судебном заседании не заявила возражений в отношении применения положений ч.5 ст. 268 АПК РФ, законность и обоснованность судебного акта проверяется судом апелляционной инстанции в обжалуемой части с учетом положений части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Анцано Фаусто, Италия, гор. Бергамо (далее - кредитор) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании индивидуального предпринимателя Еременко Николая Николаевича несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.07.2018 требования признаны обоснованными, в силу чего в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Титов Андрей Владимирович.

Согласно сведениям, размещенным в официальном источнике (издательский дом - "КоммерсантЪ"), сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства (реструктуризация долгов гражданина) опубликовано 21.07.2018 N 128, в ЕФРСБ -12.07.2018.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.01.2019 требования признаны обоснованными, в силу чего должник признан несостоятельным (банкротом).

В отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Титов Андрей Владимирович.

Согласно сведениям, размещенным на официальном источнике (издательский дом - "КоммерсантЪ"), сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства (реализация имущества) опубликовано - 26.01.2019 N 14, ЕФРСБ - 18.01.2019.

11.04.2019 финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об обязании должника передать управляющему имущество и перечень общего имущества супругов с копиями подтверждающих возникновение прав на имущество документов.

Согласно пункту 9 статьи 213.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) гражданин обязан предоставлять финансовому управляющему по его требованию любые сведения о составе своего имущества, месте нахождения этого имущества, составе своих обязательств, кредиторах и иные имеющие отношение к делу о банкротстве гражданина сведения в течение пятнадцати дней с даты получения требования об этом.

В силу пунктов 1, 3 и 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 данной статьи. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

Согласно изложенному в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 53 "О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве" разъяснению, арбитражный управляющий вправе заявить требование об обязании должника передать ему документы и имущество применительно к правилам статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заявление управляющего об обязании должника передать имущество и сведения об имущества с документами представляет собой требование о понуждении должника к исполнению обязательства в натуре.

В апелляционной жалобе Одинцова Г.П. ссылается на то, что она приобрела у должника квартиры N 9 и 10, расположенные по адресу: ст. Северская, ул. Луначарского, 7а, и проживает там с несовершеннолетними внучками. Таким образом, Одинцова Г.П. в обоснование права на подачу апелляционной жалобы на определение от 30.05.2019 сослалась на то, что она и ее несовершеннолетние внучки проживают в данных квартирах, переданных ей должником, соответственно определение, которым суд обязал должника передать управляющему квартиры затрагивает ее права, как лица, фактически владеющего имуществом.

Управляющий, заявляя требование об обязании должника передать имущество, обязан предоставить доказательства, свидетельствующие о владении имуществом должником, поскольку при нахождении имущества во владении третьего лица исполнение должником обязанности по передаче имущества арбитражному управляющему невозможно.

Кроме того, выяснение вопроса о фактическом владельце имущества и основаниях владения имеет существенное значение при рассмотрении заявления управляющего об обязании должника передать имущество, принимая во внимание, что в рамках рассмотрения такого обособленного спора в рамках дела о банкротстве должника не может быть фактически рассмотрен спор об истребовании имущества из владения иного лица, которому должник передал имущество.

Судом апелляционной инстанции установлено, что между Еременко Н.Н. и Одинцовой Г.П. заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 18.02.2016.

16.02.2016 Одинцова Г.П. сняла денежные средства в размере 1 776 000 руб. со своего расчетного счета, открытого в Анапском ДО КРФ РСХБ АО "Россельхозбанк". Данное обстоятельство подтверждается выпиской о перечислении денежных средств, представленной суду апелляционной инстанции.

21.04.2018 Одинцова Г.П. заключила с Еременко Н.Н. основной договор купли-продажи квартир.

Согласно пояснениям заявителя жалобы, передать документы для регистрации перехода права собственности в день заключения договоров купли - продажи Одинцова Г.В. не смогла по личным, не зависящим от него причинам.

При заключении основного договора купли - продажи и регистрации перехода права собственности Одинцовой Г.П. получено 25.04.2017 уведомление о приостановлении государственной регистрации.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости на квартиру с кадастровым номером 23:26:0103029:848 зарегистрирован:

- запрет на совершение регистрационных действий с номером регистрации 23:26:0103029:848-23/017/2017-4 от 25.04.2017 г. на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества Еременко Николая Николаевича от 24.04.2017 г. судебный пристав-исполнитель Северского района отдела судебных приставов Закурдаева А.А;

- зарегистрирован арест от 24.04.2017 г. за N 23/017/2017-3 на основании определения Северского районного суда Краснодарского края от 11.02.2015 г. о подготовке дела к судебному разбирательству;

- зарегистрирован запрет на совершение регистрационных действий с номером регистрации 23/017/2017-2 от 24.04.2017 г. на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 05.08.2016 г. судебный пристав-исполнитель Северского РОСП Винскович А.Н.

Оба постановления зарегистрированы в один день 24.05.2017, сведения о проведении регистрации поступили в электронную базу УФССП РФ 25.04.2017 г.

На основании данных запретов осуществление государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества приостановлено до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости государственной регистрации.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ.

Согласно ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент принятия обеспеченных мер договор купли-продажи уже был заключен.

Заявитель жалобы пояснила, что Одинцовой Г.В. не было известно, что покупаемый ею объекты недвижимости - кв. N 10, N 11, расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Луначарского дом N 7 а, находятся под запретом регистрационных действий, так как фактически запрет на регистрационные действия вынесен Северским РОСП 25.04.2017 г.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено.

В связи с отсутствием в реестре сведений об аресте вышеуказанных квартир в момент заключения сделки купли-продажи 21.04.2017 года и на момент сдачи документов для регистрации перехода права собственности на нее, Одинцова Г.П. была лишена возможности знать о возможном нарушении своих прав, предполагала, что данное имущество под арестом не состоит на момент заключения сделки на основании сведений, предоставленных Росреестром.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено.

Одинцова Г.П. обратилась в Северский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности и признании обременения отсутствующим к Еременко Н.Н., но в связи с неуплатой государственной пошлины, при заявленном ходатайстве об отсрочке оплаты и предоставленными документами подтверждающими статус пенсионера, ветерана труда и наличие инвалидности, ей отказали в рассмотрении заявления (ходатайство о приобщении копий документов от 16.10.2017 г.).

Одинцова Г.Н. заплатила государственную пошлину и вновь подала исковое заявление 20.11.2017 года.

На основании определения Северского районного суда Краснодарского края о подготовке дела к судебному разбирательству исковое заявление Одинцовой Галины Петровны к Еременко Николаю Николаевичу о признании права собственности на квартиру и снятии ареста принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.

Одинцова Г.П. в своих исковых требованиях просила признать право собственности на квартиры, расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Луначарского д.7 а, кв. 10,9.

Определением Северского районного суда приостановлено производство по делу, в связи с тем, что определение Арбитражного суда Краснодарского края принято заявление Анциано Фаусто о признании несостоятельным (банкротом) Еременко Н.Н.

Суд апелляционной инстанции в целях исследования доводов заявителя жалобы о том, что Одинцова Г.П. является добросовестным покупателем, определением от 03.02.2020 предложил Одинцовой Галине Петровне представить:

- все поданные заявления в отношении жилого помещения с кадастровым номером 23:26:0103029:847, площадью 33,4 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 9; жилого помещения с кадастровым номером 23:26:0103029:848, площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 10 (о признании Одинцовой Галины Петровны добросовестным приобретателем, о признании за права собственности на квартиры, об исключении квартир из конкурсной массы должника) и результаты рассмотрения судами указанных заявлений;

- выписки из ЕГРН в отношении объектов недвижимости, находящиеся на праве собственности у Одинцовой Галины Петровны и выписку из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Анапа, микрорайон 12, дом 45 кв. 85 (место регистрации Одинцовой Галины Петровны);

- договоры купли-продажи двух спорных квартир (Жилое помещение с кадастровым номером 23:26:0103029:847, площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 9; Жилое помещение с кадастровым номером 23:26:0103029:848, площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 10) и результаты рассмотрения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявления о регистрации указанных сделок;

- доказательства оплаты коммунальных платежей за спорные квартиры N 9 и N 10;

- доказательства заключения договора найма между Еременко Николаем Николаевичем и Одинцовой Галиной Петровной;

- доказательства проведенной оплаты по договорам купли-продажи двух спорных квартир N 9 и N 10, доказательства наличия источника для оплаты указанных квартир, в том числе доказательства снятия Одинцовой Галиной Петровной денежных средств со счетов в банке для оплаты по договорам;

- подробные письменные пояснения со ссылкой на все вышеперечисленные доказательства с учетом результатов рассмотрения Верховным судом Российской Федерации кассационной жалобы финансового управляющего на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.12.2019 по настоящему делу.

Суд апелляционной инстанции также предложил финансовому управляющему Еременко Николая Николаевича - Титову Андрею Владимировичу представить:

- представить письменную правовую позицию по вопросу о том, в связи с чем, финансовый управляющий не считает преждевременным поданное им заявление об обязании должника передать спорные квартиры N 9 и N 10 и ключи от них с учетом наличия спора о праве в отношении квартир N 9 и N 10 и неразрешенного спора о признании Одиноцовой Галины Петровны добросовестным приобретателем в отношении указанного имущества.

- подробные письменные пояснения с учетом результатов рассмотрения Верховным судом Российской Федерации кассационной жалобы финансового управляющего на постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.12.2019 по настоящему делу.

Во исполнение определения суда, Одинцовой Г.В. заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: копия определения Северского районного суда от 17 октября 2017 г.; копия заявления в Северский районный суд от 16.10.2017 г.; копия судебной повестки по г/д N 2-640/2018 на 15.03.2018 г., копия определения Северского районного суда от 26.02.2018 г., копия ходатайства об отсрочке уплаты госпошлины, копия ходатайства на имя председателя Северского районного суда от 29.05.2018 г., копия ходатайства представителя Анциано Фаусто об оставлении заявления без движения от 13.07.2018 г., копия определения Северского районного суда от 16.07.2018 г. по гражданскому делу N 2-640/18, копия заявления Еременко Н.Н. о приостановлении от 03.07.2018 г., копия заявления о признании добросовестным приобретателем по делу N А32-4506/2018 27/136 БФ от 02.04.2019 г., копия квитанции об отправлении в адрес Титова А.В. заявления о признании добросовестным приобретателем от 02.04.2019 г., копия заявления от 22 апреля 2019 г. Определение Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-4506/2018 27/112 Б., копия определения Арбитражного суда от 30 мая 2019 г. по делу N А 32-4506/2018 г 27/173-БФ, копия апелляционной жалобы от 30 мая 2019 г., копия резолютивной части определения Арбитражного суда Краснодарского края по делу N А32-4506/2018 27/173 БФ от 23 мая 2019 г. об изъятии жилых помещений NN 9, 10 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Луначарского д.7 а (на заседании присутствовала Одинцова Г.П. и ее несовершеннолетние внучки, а также представитель конкурсного управляющего), копия ходатайства от 14 октября 2019 г. о привлечении к участию в деле о банкротстве Еременко Н.Н. в качестве третьих лиц - Одинцовой Г.П. - не рассмотрено по настоящее время), копия положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества от 17.10.2019 г., копия определения Арбитражного суда от 11.10.2019 г., копия определения Северского районного суда по гражданскому делу N 2-2398/2019 по иску Одинцовой Г.П. о признании права собственности, копия встречного искового заявления конкурсного управляющего - Титова А.В. о выселении Одинцовой Г.П., копия ходатайства о приостановлении рассмотрения иска Одинцовой Г.П. в Северском районном суде, копия возражения на отзыв от 14.11.2019 г., копия постановления пятнадцатого арбитражного суда от 05 июля 2019 г. апелляционного суда, копия выписки из ЕГРН по адресу: г. Анапа, мик.12.дом N 45, копия расписки Еременко Н.Н. в получении денежных средств, договор найма квартиры от 18 февраля 2016 г., копия исполнительного листа от 29 декабря 2016 г., копия постановления о возбуждении ИП от 22.02.2017 г., копия постановления о возбуждении ИП от 05.08.2016 г., копия уведомления о приостановлении государственной регистрации, копия описи документов при сдаче основных договоров в МФЦ Северского района от 21.04.2017 г., копия решения Северского районного суда от 22 мая 2015 г по делу N2-483/15, копия Выписки из ЕГРН от 31.08.2018 г. подтверждающих факт наложения обременения в виде ареста на спорные объекты недвижимости только в 2017 г., копия предварительного договора от 18.02.2016 г., копия расписки от 21 апреля 2017 г., копия соглашения об авансе от 18.02.2016 г., копия акта приема передачи денежных средств от 20 апреля 2017 г., копия предварительного договора на квартиру N 10 от 18.02.2016 г., копия выписки о перечислении денежных средств в размере 1 776 000 руб. от 16.02.2016 г с пенсионного счета, копия балансового счета от 29 января 2020 г., подтверждающего наличие денежных средств, копия квитанции о снятии с расчетного счета 200 000 руб. от 02.05.2017 г., копия справки от 26.02.2019 г. N 1149, копия справки от 26.02.2019 г. N 1149, копия ходатайства об отсрочке уплаты госпошлины от 16.10.2017 г., копия договора найма от 18 февраля 2016 г., копия предварительного договора квартиры N 10 от 18.02.2016 г., копия договора холодного водоснабжения от 01.01.2017 г., копии квитанций об оплате за воду, копия акта N 004337 на приемку приборов учета от 08.02.2017 г., копия договора холодного водоснабжения от 01.01.2017 г., копии квитанций об оплате за воду, копия акта N004337 на приемку приборов учета от 08.02.2017 г., копия искового заявления в Северский районный суд о признании права собственности от 04.09.2019 г.

Вышеназванные доказательства приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела.

Проанализировав приобщенные к материалам дела доказательства, суд апелляционной инстанции установил, что весь период времени до настоящего дня Одинцова Г.В. неоднократно пыталась признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Одинцова Г.П. обратилась в Северский районный суд с иском о признании права на спорные квартиры.

Рассмотрение гражданского дела по иску Одинцовой Г.П. к Еременко Т.Н. и Еременко Н.Н. началось с декабря 2017 г.

Последнее исковое заявление о признании права собственности оставлено без рассмотрения, поскольку адвокат Анциано Фаусто заявила ходатайство об оставлении заявления без движения, в связи с тем обстоятельством, что в феврале 2018 года Арбитражным судом Краснодарского края принято заявление Анциано Фаусто о признании Еременко Н.Н. несостоятельным (банкротом).

Заявитель жалобы также пояснил суду апелляционной инстанции о том, что до настоящего времени Еременко Н.Н. уверял ее о том, что им ведутся переговоры по заключению мирового соглашения между Еременко Н.Н. и кредитором, согласно которому кредитор откажется от притязаний на спорные квартиры взамен оплаченных Еременко Н.Н. денежных средств в счет погашения задолженности. До настоящего времени договоренность не достигнута.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, в материалы дела не представлено.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края делу N А32-4506/2018 от 16 января 2019 года 27/136-БФ введена процедура реализации имущества должника Еременко Н.Н., в настоящее время квартиры N9, N10, расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Луначарского д. 7 а, включены в конкурсную массу, имущества Еременко Н.Н. подлежащего реализации, право собственности Одинцовой Г.П. на вышеуказанные объекты не установлено, в связи с данными обстоятельствами Одинцова Г.П. посчитала целесообразным обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании ее добросовестным приобретателем квартир N 9,N10, расположенных по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Луначарского д. 7 а.

Так Одинцова Г.П. направила в Арбитражный суд Краснодарского края встречное заявление, в котором просила признать ее добросовестным приобретателем квартир и исключить квартиры N 9 и 10, расположенные по адресу: ст. Северская, ул. Луначарского, 7а, из конкурсной массы должника. В обоснование заявленных требований Одинцова Г.П. указала, что названные квартиры включены конкурсную массу должника, в то время, как Одинцова Г.П. приобрела у должника данные квартиры, уплатила ему денежные средства, должник передал ей квартиры, она является добросовестным приобретателем квартир.

Определением суда от 24.05.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 05.07.2019, заявление Одинцовой Г.П. возвращено.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.12.2019 определение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.05.2019 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2019 по делу N А32-4506/2018 о возвращении заявления Одинцовой Г.П. в части требования об исключении из конкурсной массы Еременко Н.Н. квартир N 9, 10, расположенных по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Северская, ул. Луначарского, д. 7а, отменены, вопрос в этой части направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. В остальной части определение от 24.05.2019 и постановление от 05.07.2019 оставлены без изменения.

Суд кассационной инстанции указал, что то обстоятельство, что Одинцова Г.П. назвала свое заявление встречным, не свидетельствует о том, что данное заявление подлежало рассмотрению по существу в рамках рассмотрения заявления финансового управляющего об обязании должника передать имущество и сведения о совместно нажитом имуществе. В данном случае Одинцова Г.П. просила исключить имущество из конкурсной массы должника, ссылаясь на то, что она приобрела квартиры у должника и должник ей квартиры передал. Суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, поэтому суду следовало самостоятельно дать юридическую квалификацию заявленному требованию и рассмотреть вопрос о принятии заявления Одинцовой Г.П. об исключении имущества из конкурсной массы в рамках отдельного обособленного спора.

В связи с изложенными и с учетом выводов суда кассационной инстанции, апелляционным судом установлено, что спорные квартиры находятся в фактическом владении и пользовании заявителя Одинцовой Г.П. и членами ее семьи, ею получены ключи от квартир, заявителем оплачиваются коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что подача заявления финансового управляющего об обязании должника передать спорные квартиры N 9 и N 10 и ключи от них является преждевременным и необоснованным, с учетом наличия спора о праве в отношении квартир N 9 и N 10 и неразрешенного спора о признании Одиноцовой Галины Петровны добросовестным приобретателем в отношении указанного имущества.

В связи с вышеизложенным, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2019 по делу N А32-4506/2018 в обжалуемой части на основании п. 1 ч. 1 ст. 270 АПК РФ следует отменить, отказать в удовлетворении заявления финансового управляющего Еременко Николая Николаевича - Титова Андрея Владимировича о возложении обязанности на должника - Еременко Николая Николаевича передать по акту приема-передачи следующее имущество с соответствующими ключами для доступа в него:

жилое помещение с кадастровым номером 23:26:0103029:847, площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 9;

жилое помещение с кадастровым номером 23:26:0103029:848, площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 10.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2019 по делу N А32-4506/2018 в обжалуемой части отменить.

Отказать в удовлетворении заявления финансового управляющего Еременко Николая Николаевича - Титова Андрея Владимировича о возложении обязанности на должника - Еременко Николая Николаевича передать по акту приема-передачи следующее имущество с соответствующими ключами для доступа в него:

жилое помещение с кадастровым номером 23:26:0103029:847, площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 9;

жилое помещение с кадастровым номером 23:26:0103029:848, площадью 33 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Северский р-н, ст-ца Северская, ул. Луначарского, д. 7а, кв. 10.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Николаев

Судьи

Н.В. Сулименко Н.В. Шимбарева