Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10 марта 2020 г. N 04АП-919/13 по делу N А10-1213/2012

г. Чита

10 марта 2020 г.

Дело N А10-1213/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 марта 2020 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Монаковой О.В., судей Даровских К.Н., Сидоренко В.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Слепченко К.А., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Проект Б" на определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 12 декабря 2019 года по делу N А10-1213/2012 о завершении конкурсного производства в деле о признании общества с ограниченной ответственностью "Гевс- Плюс" (ОГРН 1040302655128 ИНН 0323119797, адрес: 670045, г. Улан-Удэ, проспект Автомобилистов 3, Б) несостоятельным (банкротом),

представители лиц участвующих в деле в судебное заседание не явились, извещены

установил:

26.03.2012 Хильков Юрий Борисович обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением о признании должника - общества с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" несостоятельным (банкротом).

29.03.2012 в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило заявление Марковой Е.В. о признании должника - общества с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" несостоятельным (банкротом). 03.04.2012 поступило заявление Славко В.Н. о признании должника ООО "Гевс-Плюс" несостоятельным (банкротом).

03.07.2012 общество с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом), утверждении временным управляющим Намсараева Доржи Дашидоржиевича, делу присвоен N А10-2871/2012.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.07.2012 по делу N А10-2871/2012 заявление общества с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" принято к производству.

07.08.2012 в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило заявление Васильевой А.В. о признании должника ООО "Гевс-Плюс" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 15 августа 2012 года по делу N А10-2871/2012 дела N А10-2871/2012 и А10-1213/2012 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.06.2012 в удовлетворении заявления Хилькова Юрия Борисовича о признании должника - общества с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" (ОГРН 1040302655128, ИНН 0323119797) несостоятельным (банкротом) отказано.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 20.07.2012 в удовлетворении заявления Марковой Елены Витальевны о признании должника - общества с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" (ОГРН 1040302655128, ИНН 0323119797) несостоятельным (банкротом) отказано.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 29.08.2012 во введении наблюдения в отношении общества с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" отказано, заявление Славко Валентины Николаевны оставлено без рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 31.10.2012 при банкротстве должника - общества с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" применены правила параграфа 7 Главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 20.12.2012 в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Намсараев Доржи Дашидоржиевич.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 15 июля 2013 года должник - общество с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Намсараев Доржи Дашидоржиевич.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 11.01.2019 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной ответственностью "ГЕВС-Плюс" прекращено.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2019 определение суда от 11.01.2019 по делу N А10-1213/2012 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Конкурсное производство должника неоднократно продлялось, в настоящее время не завершено.

13.05.2019 конкурсный управляющий обратился с заявлением о завершении конкурсного производства. Судебное заседания было отложено.

24.06.2019 конкурсный управляющий заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отсутствием денежных средств для продолжения конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 12 декабря 2019 года конкурсное производство должника - общества с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" завершено. Требования кредиторов считаются погашенными.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью "Проект Б" обжаловало его в апелляционном порядке.

Заявитель в своей апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене определения суда первой инстанции, ссылаясь на то, что из определения от 12.12.2019 г. видно, что не погашен размер задолженности по текущим платежам требования кредиторов первой и второй очереди в соответствии с п.5 ст.201.10 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", которые составляют 1103112.06 руб., в том числе текущие платежи 10867031,58 руб., требования кредиторов второй очереди 164097,48 руб. Не правомерно исчезла вся конкурсная масса, которая якобы оставалась у должника в распоряжении конкурсного управляющего Намсараева Д.Д. после передачи объектов незавершённого строительства созданным ЖСК участниками долевого строительства согласно определения от 17.06.2016 г. по делу N А10-1213/2012.

Суд не выяснил факт наличия или отсутствия более 80% в конкурсной массе нежилых помещений подвалов домов N 118 стоимостью 2061000, 00 руб., N 119 стоимостью 2060000, 00 руб., N 120 стоимостью 2064000, 00 руб. и N 121 стоимостью 2087000, 00 руб. на общею сумму: 8272000,00 рублей, которые искусственно под разными предлогами затягиваются судом, а так же представителем кредитора Харахинова Г.С. и конкурсным управляющим Намсараевым Д.Д.. Являлась ли данная недвижимость действительно конкурсной массой, или она принадлежала и на данный момент принадлежит согласно вступившим в силу решений суда (Определение Апелляционной Коллегии Верховного Суда РБ от 09.01.2019 г. по Делу N 33-33/2019) третьим лицам. Почему сомнительный подвал находящийся в споре имел рыночную оценку стоимости более 200000,00 рублей. А жилое помещение Блок N 9 квартира N 71 всего 806795,00 руб. На каком основании данная квартира и подвалы были переданы в виде пая во вновь созданные жилищно-строительные кооперативы "Наш дом" и "Бояркое".

Данная процедура банкротства завершается тем, что основной аффилированный кредитор в лице Харахинова Г.С., при этом и госпожа Башинова Т.Н. получает всё, а все добросовестные кредиторы ничего. Данная ситуация сложилась в результате того, что аффилированные лица, оформляли свои сугубо внутренние, корпоративные отношения с должником как общегражданские посредством договоров займа, сомнительных зачётов, аренды и т.д.. При этом согласно позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 15.06.2016 г. N 308-ЭС16-1475, доказывание в деле о банкротстве фактов общности экономических интересов допустимо не только, через подтверждение аффилированности юридической (в частности, принадлежность к одной группе компаний через корпоративное участие), но и фактическое.

Выводы, отражённые в определении по делу N 302-ЭС 14-6909(4) от 07.07.2017 г. Верховным Судом России должны были послужить основой к действию конкурсному управляющему Намсараеву Д.Д.. На данный момент, данное имущество, по сути, своей продолжает быть бесхозным его судьба не определена, благодаря несвоевременного и не надлежащего исполнения своих полномочий конкурсного управляющего по предприятию должнику ООО "Гевс Плюс" Намсараева Д.Д., так как он в соответствии в п.1 и п.3 ст. 129 N 214-ФЗ "О несостоятельности банкротстве" от 26.102002г., ненадлежащем образом конкурсным управляющим Намсараевым Д.Д.. должен был осуществлять свои полномочия руководителя и собственника имущества не в ущерб должника и кредиторов. На деле, он не принял в установленные сроки по закону в ведения всё имущество должника в полном объеме, вовремя не провёл инвентаризацию имущества, не привлёк оценщиков для оценки имущества в полном объёме, не принял надлежащие меры, направленные на выявления и поиск, а так же и возврат имущества, документов находящихся ум третьих лиц, не принял меры по обеспечению сохранности имущества. Не взыскивал убытки причинённые действиями (бездействиями) бывших руководителей, собственников, лиц действовавших от имени должника по доверенности или в соответствии с Учредительными документами, договорами нанося преднамеренно ущерб должнику и кредиторам в особо крупных размерах.

При процедуре наблюдения Намсараевым Д.Д., не были отражены сделки, совершённые должником в период с 01.10.2012 г. по 10.06.2013 г. на сумму 201.863.000 руб.. В Отчете временного управляющего от 10.06.2013 г. нет сведения об обязательном согласовании руководством должника ООО "Гевс-Плюс" с Временным управляющим о данных сделках, а также не отражено, и не представлена кредиторам реализация имущества должника на процедуре наблюдения. Следует полагать, что данная сумма так же является прямыми убытками кредиторам.

В действиях арбитражного управляющего Намсараева Д.Д. прослеживаются очевидные незаконные деяния, выражающиеся в сокрытии имущества и явная заинтересованность в проведении противоправных сделок в отношении должника, что было отражено в неполном и ненадлежащем анализе финансового состояния должника с целью не выявления у последнего признаков преднамеренного или фиктивного банкротства должника. А в общей совокупности с ненадлежащей проведённой инвентаризацией имущества должника. Не проведение анализа по оспоримым и ничтожным сделкам, при не истребование имущества и сомнительных прав на данное имущество из незаконного оборота, не признание в судебном порядке недействительными сомнительных сделок по отчуждения данного имущества должника, в полном объёме привело к нарушению прав кредиторов и ущербу в особо крупных размерах.

Конкурсный управляющий в отзыве на апелляционную жалобу, указывает на несостоятельность её доводов.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Проверив в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и пункту 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 9 статьи 142 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов, неудовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными.

В силу пункта 1 статьи 149 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", после рассмотрения арбитражным судом отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства арбитражный суд выносит определение о завершении конкурсного производства.

Согласно статье 149 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

Суд первой инстанции, завершая конкурсное производство, пришел к выводу о проведении конкурсным управляющим комплекса мероприятий, направленных на завершение конкурсного производства.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело, исследовав материалы дела, читает возможным согласиться с данным выводом суда первой инстанции на основании следующего.

Как следует из материалов дела и из представленного конкурсным управляющим отчета и документов, приложенных к нему, в реестр требований кредиторов включены требования кредиторов второй очереди в сумме 164 100 руб., требования кредиторов третьей очереди в сумме 21 838 890 руб., требования кредиторов четвертой очереди в сумме 67 306 руб. 62 коп. Всего в реестр требований кредиторов включено 89 309 610 руб.

Задолженность перед кредиторами первой очереди отсутствует.

За процедуру банкротства рассмотрено 34 требования, в том числе требования ООО "Рацио Технология"; ИП Васильева А.В.; МРИ ФНС России N 2 по РБ (3 требования); Казанцев В.И., Казанцева А.С.; ООО "Гевс-Жилстрой; ООО "Проект-Б" (2 требования); ИП Харахинов Г.С.; РОО "Союз потребителей"; ООО "Стройзаказчик" (2 требования); ОАО ТГК 14 (2требования); Будеева Т.А.; ООО "Метэкс"; Харахинов Г.С. (2 требования); Хомутова Н.Л. (2 требования); Суздальцева И.П.; Дабаева А.О.; ООО "Родник"; ООО "Сит - 5"; Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан -Удэ; Башинова О.А. и Семешкова Г.А.; Хамарханова Р.Х. (2требования); ТСЖ "Феникс", Башинова Т.Н., Шайкенов АО.; Шорноев Х.Ц; Шорноев ЦБ.

22 требования включены в реестр требований кредиторов, в том числе ООО "Рацио Технология"; МРИ ФНС России N 2 по РБ (3 требования); ООО "Гевс-Жилстрой; ООО "Проект-Б"; ИП Харахинов Г.С.; ООО "Стройзаказчик" (2 требования); ОАО ТГК 14 (2требования); Будеева Т.А.; ООО "Метэкс"; Харахинов Г.С. (2 требования); Хомутова Н.Л.; Суздальцева И.П.; ООО "Сит-5"; Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ; Башинова О.А. и Семешкова Г.А.; Хамарханова Р.Х.; Башинова Т.Н.

Во включении 12 требований отказано, в том числе ИП Васильева А.В.; Казанцев В.И., Казанцева А.С.; РОО "Союз потребителей", Дабаева А.О., ООО "Родник", ООО "Проект -Б"-1шт., Шайкенов А.О., Шорноев Х.Ц, Шорноев Ц.Б., Хамарханова Р.Х.; Хомутова Н.Л., ТСЖ "Феникс".

В соответствии с пунктом 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве требования о передаче помещений в непогашенной части преобразованы в денежные требования: Харахинов Г.С. (3 требования), ООО "Родник" (6 требований), Зайцев В.Е. (1 требование), Шемякин Д.М. (1 требование), ООО "Стройзаказчик" (2 требование), Башинова О.А. и Семешкова Г.А. (1 требование), Дондукова Е.В. (1 требование), Шалбаев Л.В. (1 требование)

Сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 127 от 20.07.2013.

Реестр требований кредиторов должника закрыт 21.09.2013.

В ходе конкурсного производства на основной счет должника поступило 2 948 814 руб., в том числе взносы расходов на уведомление кредиторов, на погашение государственной пошлины, взыскание по исполнительным листам и др.

Согласно инвентаризационным описям в ходе конкурсного производства в конкурсную массу должника было включено следующее имущество:

- дебиторская задолженность, в том числе к Дабаевой А.О. в сумме 112 140 руб. и ТСЖ "Феникс" в сумме 237 410 руб. Горбунова А.Н. 66837,60 руб.;

- автостоянка (2/17 общей долевой собственности, два машино-места), расположенная по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Буйко, 20 А.;

- нежилое помещение 17,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Буйко, д. 20 А, пом. 19,20.;

- канализационный коллектор, протяженностью 2940 м., литер 1П, инвентарный номер 44907, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, проспект Автомобилистов, сооружение КК1, КК72;

- внеплощадные сети водопровода от Всущ3047 до В6 по ул. Уссурийская - Верхняя Березовка, г. Улан-Удэ, протяженностью 1870 м.

- объекты незавершенного строительства по адресу: г. Улан-Удэ, пос. Алтан-Газар, право аренды на земельный участок с кадастровым номером 03:24:022403:0007,

- подвалы многоквартирных жилых домов по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Алтан-Газар 118, 119, 120, 121.

- право на квартиру N 71 в объекте незавершенного строительства, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, пос. Алтан-Газар, д. 9.

Денежные средства от дебитора ТСЖ "Феникс" поступили в конкурсную массу.

От дебитора Дабаевой А.О. на счет поступило 36060,49 руб. На 11 958,28 в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен зачет встречных требований по постановлению от 17.11.2014. Постановлением от 25.04.2019 исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание. Актом от 30.04.2019 дебиторская задолженность Дабаевой А.О. списана конкурсным управляющим.

От дебитора Горбунова А.Н. денежные средства в размере 66837,60 руб. поступили на счета должника.

Недвижимое имущество (машино-места и нежилое помещение) в ходе конкурсного производства ООО "ГЕВС-Плюс" не реализовано, в связи с отсутствием заявок на участие в торгах. На основании решения собрания кредиторов от 29.04.2019 имущество передано кредиторам Петровой (ранее Дабаевой) А.О. и Башиновой Т.Н. в порядке отступного.

21 апреля 2015 года в Арбитражный суд Республики Бурятия от Харахинова Германа Степановича поступило заявление о признании права собственности на следующие сооружения: канализационный коллектор от КК-1, КК-72, протяженностью 2 940 м., литер 1П, инвентарный номер 44907, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Верхняя Березовка, пр. Автомобилистов; внешнеплощадочные сети водопровода от Всущ3047 до В6, протяженностью 1 870 м., литер 1П, инвентарный номер 44936, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Уссурийская-Верхняя Березовка.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.09.2015, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2015 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.09.2015, в удовлетворении заявления Харахинова Германа Степановича отказано.

08.02.2016 в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило заявление муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ" о признании права собственности за муниципальным образованием "Городской округ "Город Улан-Удэ" на бесхозяйные сооружения:

- канализационный коллектор, протяженностью 2 940 м., литер 1П, инвентарный номер 44907, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, проспект Автомобилистов, сооружение КК1, КК72;

- внеплощадочные сети водопровода от Всущ.3047 до В6 по ул. Уссурийская -Верхняя Березовка, г. Улан-Удэ, протяженностью 1 870 м.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 12.10.2016 требования муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ" оставлены без удовлетворения.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2016 определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 12.10.2016 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.03.2017 определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 12.10.2016 по делу N А10- 1213/2010, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2016 по тому же делу оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Конкурсный управляющий ООО "ГЕВС-Плюс" Намсараев Д.Д. обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением о признании за должником права собственности на следующее имущество:

- канализационный коллектор протяженностью 2 940 м, литер: 1П, инвентарный номер: 44907, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, проспект Автомобилистов, сооружение КК1, КК72;

- внеплощадочные сети водопровода от Всущ.3047 до В6 по ул. Уссурийская-Верхняя Березовка, г. Улан- Удэ протяженностью 1 870 м. (далее по тексту - спорные объекты, сооружения).

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 16.08.2018 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании права собственности отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2018 определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 16.08.2018 отменено, заявление удовлетворено, за должником признано право собственности на спорные объекты.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.01.2019 постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2018 по делу N А10-1213/2012 отменено, определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 16.08.2018 по делу N А10-1213/2012 оставлено в силе.

04.04.2019 в Арбитражный суд Республики Бурятия от муниципального учреждения "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" поступило заявление о признании права собственности за муниципальным образованием "Городской округ "город Улан-Удэ" на следующие объекты инженерной инфраструктуры, построенные в связи с обустройством застроенной территории, полученной по договору аренды:

- канализационный коллектор, протяженностью 2940 м., литер 1П, инвентарный номер 44907, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, проспект Автомобилистов, сооружение КК1, КК72;

- внеплощадочные сети водопровода от Всущ3047 до В6 по ул. Уссурийская - Верхняя Березовка, г. Улан-Удэ, протяженностью 1870 м.

Определением суда от 08.04.2019 заявление принято к рассмотрению, судебное заседание отложено на 12.12.2019.

Из содержания определения от 16.08.2018, оставленного без изменения постановлением суда кассационной инстанции следует, что суд пришел к выводу о неправомерности требований конкурсного управляющего о признании права собственности за должником ООО "ГЕВС-Плюс", поскольку данное имущество подлежало передаче в муниципальную собственность.

По соглашению между конкурсным управляющим и Муниципальным образованием городской округ "Улан-Удэ" сети и канализационный коллектор переданы в муниципальную собственность.

Таким образом, указанное имущество выбыло из конкурсной массы, не являются имуществом должника, и не могут быть в реализованы в рамках дела о несостоятельности банкротстве должника.

03.02.2016 в Арбитражный суд Республики Бурятия поступило заявление конкурсного управляющего должника - ООО "ГЕВС-Плюс" Намсараева Д.Д. о погашении требований участников строительства в размере 114 791 881, 30 руб. путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, пос. Алтан-Газар (дом N 2 кв.18, дом N 3 кв.21, 22, 24, 25, 26, 27, дом N 4 кв.30, 34, дом N5 кв. 37-46, дом N6 кв.47-54, дом N 7 кв.55-62, дом N8 кв. 63-68, дом N9 кв. 69, 70, 75, 76, дом N 10 кв. 77,79,82, 84, дом N118 кв. 1,4, домN 119 кв. 2,4,9, дом N 120 кв.1, дом N121 кв.1, 4, 5, 12, дом N99, дом N 100, дом N 101, дом N103, дом N105, дом N106, дом N 107, дом N114) и земельный участок (право аренды земельного участка, площадью 62000 кв.м. с кадастровым номером 03:24:022403:0007, местоположение: г. Улан-Удэ, Железнодорожный район, местность Верхняя Березовка) созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам.

В обоснование заявления указано, что в соответствии со статьей 201.10 параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий обязан передать в жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив объект незавершенного строительства.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 17.06.2016 ходатайство конкурсного управляющего должника - общества с ограниченной ответственностью "Гевс- Плюс" о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам удовлетворено.

Названным определением суд определил:

Передать объекты незавершенного строительства - дома N N 2, 3, 4, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Алтан-Газар, принадлежащие должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" (ОГРН 1040302655128, ИНН 0323119797), а также право аренды застройщика на земельный участок с кадастровым номером 03:24:022403:0007 жилищно-строительному кооперативу "Согласие" (ОГРН 1140327001066).

Передать объекты незавершенного строительства - дома N N 5, 6, 7, 8, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Алтан-Газар, принадлежащие должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" (ОГРН 1040302655128, ИНН 0323119797), а также право аренды застройщика на земельный участок с кадастровым номером 03:24:022403:0007 жилищно-строительному кооперативу "Лидер" (ОГРН 1140327007930).

Передать объекты незавершенного строительства - дома N N 9, 10, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Алтан-Газар, принадлежащие должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" (ОГРН 1040302655128, ИНН 0323119797), а также право аренды застройщика на земельный участок с кадастровым номером 03:24::022403:0007 жилищно-строительному кооперативу "Наш Дом" (ОГРН 1130327018876).

Передать объекты незавершенного строительства - дома N N 99, 100, 101, 103, 105, 106, 107, 114, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Алтан-Газар, принадлежащие должнику - ООО "Гевс-Плюс" (ОГРН 1040302655128, ИНН 0323119797), а также право аренды застройщика на земельный участок с кадастровым номером 03:24::022403:0007 жилищно-строительному кооперативу "Березка" (ОГРН 1140327007941).

Передать объекты незавершенного строительства - дома N N 118, 119, 120, 121, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Алтан-Газар, принадлежащие должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Гевс-Плюс" (ОГРН 1040302655128, ИНН 0323119797), а также право аренды застройщика на земельный участок с кадастровым номером 03:24:022403:0007 жилищно-строительному кооперативу "Боярское" (ОГРН 1140327007853).

Права застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительным кооперативам в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.

Таким образом, объекты незавершенного строительства и право аренды земельного участка были переданы в жилищно-строительные кооперативы в счет погашения требования граждан по включенным в квартирный реестр требований граждан-кредиторов.

После передачи имущества жилищно-строительным кооперативам у должника ООО "ГЕВС-Плюс" осталось имущество в виде пая в ЖСК "Наш Дом":

- нежилое помещение (подвал), расположенный по адрес: г. Улан-Удэ, ул. Алтан Газар, д. 118, площадью 243,5 кв.м. Согласно отчету ООО "Фонд имущества Республики Бурятия" N 653/2 от 2013, рыночная стоимость объекта составляет 2 061 000 руб.;

- нежилое помещение (подвал), расположенный по адрес: г. Улан-Удэ, ул. Алтан Газар, д. 119, площадью 243,4 кв.м. Согласно отчету ООО "Фонд имущества Республики Бурятия" N 653/3 от 2013, рыночная стоимость объекта составляет 2 060 000 руб.;

- нежилое помещение (подвал), расположенный по адрес: г. Улан-Удэ, ул. Алтан Газар, д. 120, площадью 243,8 кв.м. Согласно отчету ООО "Фонд имущества Республики Бурятия" N 653/4 от 2013, рыночная стоимость объекта составляет 1 892 000 руб.;

- нежилое помещение (подвал), расположенный по адрес: г. Улан-Удэ, ул. Алтан Газар, д. 121, площадью 247,1 кв.м. Согласно отчету ООО "Фонд имущества Республики Бурятия" N 653/5 от 2013, рыночная стоимость объекта составляет 2 087 000 руб.;

- квартира N 71 в объекте незавершенного строительства, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, пос. Алтан-Газар, д. 9.

Право собственности на указанные подвалы не было зарегистрировано за ООО "Гевс- Плюс", должник являлся членом ЖСК "Наш дом", на основании протокола собрания N 3 от 04.08.2017. Конкурсным управляющим с ЖСК "Наш Дом" был заключен договор о внесении паевых взносов 21.10.2016. Согласно договору стоимость пая составила 4 351 028,77 руб. Степень готовности объекта 28%.

Согласно справке ЖСК "Наш дом" квартира на момент принятия должника в члены ЖСК была оценена в 98 900 руб.

25.09.2019 между ЖСК "Наш дом" (цессионарий) и ООО "ГЕВС-Плюс" (цедент) был заключен договор уступки права требования пая, в соответствии с которым цедент передает, а цессионарий принимает права требования цедента на пай в виде жилого помещения квартиры N 71, в доме N 9 по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Алтан Газар, д.9, кв.71. Денежные средства в размере 98 900 руб. переданы конкурсному управляющему и распределены им на вознаграждение.

Факт передачи подтвержден актом приема-передачи документации от 25.09.2019.

Договор уступки сторонами не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанная квартира по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Алтан Газар, д.9, кв.71 не является имуществом должника, право на пай реализовано конкурсным управляющим.

Относительно имущества должника - подвалов в домах N 118-121 судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, между должником ООО "Гевс-плюс", Харахиновым Г.С., Башиновой Т.Н., Бутаевым А.С. 20.09.2010 были заключены договоры долевого участия в строительстве на подвалы - нежилые помещения в домах N 118, 119, 120, 121. Договоры долевого участия в строительстве прошли государственную регистрацию.

Определением суда от 21.10.2013 требования Харахинова Г.С. в размере 718 123,39 руб., в том числе 453 600 руб. - стоимость цены расторгнутого договора долевого участия в строительстве N 1 от 20.09.2010, 199 833,48 руб.- проценты за пользование денежными средствами, 64 689,91 руб. - проценты за нарушение срока возврата денежных средств включены в реестр требований кредиторов должника - ООО "Гевс-Плюс" с очередностью удовлетворения в третью очередь как требования, обеспеченные залогом имущества должника.

Судом установлено, что 20.09.2010 года между ООО "Гевс-Плюс" и Харахиновым Г.С. заключен договор на участие в долевом строительстве N 2, в соответствии с которым ООО "Гевс-Плюс" обязалось передать Харахинову Г.С. подвал - нежилое помещение, которое будет находиться в доме N 120 в подвальном этаже, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, местность Верхняя Березовка, ул. Алтан Газар. Стоимость помещения по договору составила 453 600 руб. Заявитель свои обязательства по указанному договору исполнил.

Суд пришел к выводу о том, что договор долевого участия в строительстве является заключенным. Факт полной оплаты, осуществленной участником строительства - Харахиновым Г.С. во исполнение своих обязательств перед застройщиком - ООО "Гевс- Плюс" по договору арбитражный признан установленным.

В связи с неисполнением обязательств по завершению строительства Харахинов Г.С. направил должнику уведомление о расторжении договора долевого участия в строительстве и возврате денежных средств.

Поскольку обязательство по возврату не было исполнено, судом денежные требования Харахинова Г.С. были включены в реестр требований кредиторов определением от 21.10.2013. Определение лицами, участвующими в деле, не оспорено, вступило в законную силу.

При аналогичных обстоятельствах вынесено определение от 21.10.2013 по требованию Харахинова Г.С. по договору долевого участия в строительстве N 1 от 20.09.2010 на подвал в 120 доме, которое также не было обжаловано и вступило в силу.

Кредиторы Башинова Т.Н., Бутаев А.С. с требованиями о включении в реестр требований кредиторов по договорам долевого участия в строительстве подвалов не обращались.

Подвалы домов N 118, 119, 120, 121 согласно инвентаризационной описи N 2 от 18.09.2015 вошли в конкурсную массу должника. Инвентаризационные описи были опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 22.09.2015.

В связи с вынесением определения от 17.06.2016 и передачей домов дольщикам на достройку ООО "Гевс-плюс" имея право требования на подвалы как на нежилые помещения было принято в члены ЖСК "Боярское", о чем заключен договор о внесении паевых взносов и оформлен протокол N 3 от 04.08.2017.

Уведомлением от 15.04.2019 ЖСК "Боярское" уведомило конкурсного управляющего о незаключенности договора о внесении паевых взносов.

Письмом от 22.04.2019 конкурсный управляющий согласился с незаключенностью договора и просил принять решение об исключении из ООО "Гевс-плюс" из членов кооператива.

В судебном заседании конкурсный управляющий суду пояснил, что подвалы находятся во владении собственников жилых помещений домов 118-121. Кредиторы должника на указанные подвалы не претендуют.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 09.01.2019 по делу N 33-33/2019 суд признал за собственником жилого помещения в доме N 120 Герасимовой Е.А. право собственности на долю подвала в объекте незавершенного строительства-многоквартирного дома по ул. Алтан газар, 120.

Учитывая, что дома 118-121 построены по единой проектной документации, относятся к одной серии, в условиях отсутствия договорных отношений между должником ООО "Гевс- плюс" и жилищно-строительным кооперативом, а также учитывая выводы Верховного суда Республики Бурятия, изложенные в определении от 09.01.2019 о том, что подвал в доме N 120 является техническим, суд приходит к выводу, что права должника на подвалы в указанных домах утрачены. В связи с чем, не могут быть реализованы в ходе конкурсного производства.

Заявления собственников жилых помещений в домах N 118-121 об исключении подвалов из конкурсной массы должника в связи с указанными выше обстоятельствами отсутствия в конкурсной массе прав должника на подвалы не препятствует завершению конкурсного производства.

На счет должника поступали денежные средства от дебиторов, от граждан в связи с удовлетворением судом заявления о намерении.

За счет сформированной конкурсной массы частично погашены текущие расходы.

Сумма расходов на проведение процедуры конкурсного производства составила 4 965 680 руб.

Согласно справке Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Улан - Удэ - филиала Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации (государственного учреждения) по Республике Бурятия N 2019/24 от 25.06.2019, сведения в соответствии с подпунктами 1 - 8 пункта 2 статьи 6 и пунктом 2 статьи 11 Федерального закона от 01.04.1996 N 27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования" конкурсным управляющим представлены. Счета должника закрыты.

Документы, подлежащие хранению, сданы в ГАУК РБ "Государственный архив Республики Бурятия", что подтверждается актом приема-передачи от 26.10.2015.

Согласно акту от 13.11.2019, печать должника уничтожена.

Поскольку установлено, что на дату рассмотрения отчета конкурсного управляющего имущества у должника не имеется, проведение дальнейшей процедуры конкурсного производства не представляется целесообразным, суд первой инстанции правомерно конкурсное производство завершил.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда первой инстанции, направлены исключительно на оценку действий конкурсного управляющего и не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

Принятые определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 января 2020 года меры, в виде приостановления исполнения определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 12 декабря 2019 года о завершении конкурсного производства по делу N А10-1213/2012 до рассмотрения апелляционной жалобы по существу, подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвёртый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Бурятия от 12 декабря 2019 года по делу N А10-1213/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Меры, принятые определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 января 2020 года, в виде приостановления исполнения определения Арбитражного суда Республики Бурятия от 12 декабря 2019 года о завершении конкурсного производства по делу N А10-1213/2012 до рассмотрения апелляционной жалобы по существу, отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия путем подачи жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Монакова

Судьи

К.Н. Даровских В.А. Сидоренко