Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 марта 2020 г. N 15АП-2668/20 по делу N А32-41379/2018

город Ростов-на-Дону

19 марта 2020 г.

дело N А32-41379/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 марта 2020 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей М.В. Соловьевой, С.С. Филимоновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булатовой К.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Голотиной Евгении Ивановны

на определение Арбитражного суда Краснодарского края

от 21.01.2020 по делу N А32-41379/2018 об отказе в признании торгов недействительными по заявлению Голотиной Евгении Ивановны

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Голотиной Евгении Ивановны (ИНН 231000819893, СНИЛС 134-713-131 29)

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Голотиной Евгении Ивановны (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратилась Голотина Евгения Ивановна с заявлением о признании торгов недействительными.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.01.2020 по делу N А32-41379/2018 отказано в удовлетворении заявленных требований.

Не согласившись с определением суда от 21.01.2020 по делу N А32-41379/2018, Голотина Евгения Ивановна обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что при вынесении судом первой инстанции обжалуемого определения не была дана оценка доводам должника о том, что в публичном доступе организатор торгов разместил информацию о лотах, однако лоты не соответствуют фактическим долям. Кроме того, организатором на стадии публичного предложения были установлены недопустимо короткие сроки для подачи заявок, в связи с чем не представилось возможным реализовать имущество должника по максимальной цене.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 21.01.2020 по делу N А32-41379/2018 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От Голотиной Евгении Ивановны поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства по причине отсутствия возможности представителя обеспечить явку в судебное заседание в связи с командировкой в другой город.

Согласно статье 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Суд апелляционной инстанции отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, гражданка Голотина Е.И. обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.11.2018 заявление принято к производству.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.12.2018 Голотина Евгения Ивановна признана несостоятельной (банкротом). В отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим Голотиной Евгении Ивановны утвержден арбитражный управляющий Богачев Николай Павлович, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Альянс".

Сообщение о введении процедуры опубликовано 29.12.2018.

Голотина Евгения Ивановна обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании торгов недействительными.

При рассмотрении обособленного спора суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

Согласно статье 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В пункте 18 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.12.2010 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине, предъявление требования о признании недействительными торгов, означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов. В связи с этим требование арбитражного управляющего о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве, подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III. 1 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 61.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

В пункте 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 (в ред. постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 59) "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.I Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.

В силу статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.

В связи с этим требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.

Согласно выписки из ЕГРН за должником зарегистрированы:

* земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 23:43:0306002:97 (долевая, доля гражданина 62/4930 от 4930 кв.м.) помещения первого этажа N N 3,1/13.1/14, помещения второго этажа NN 3,1/12 здания литер Е, назначение нежилое. 103,1 кв.м. кадастровый (условный) номер 23:43:0109014:859 (Россия, Краснодарский край. Краснодар, ул. Озерная, 17);

* земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 23:43:0108038:1171; 500 кв.м., жилой дом, назначение жилой дом, 148,6 кв.м. кадастровый (условный) номер 23:43:0108038:1034, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Краснодар, ул. 5-я Дорожная/ ул. 5-я Трудовая, дом 27/19.

Указанное имущество является залоговым в пользу ПАО "КБ Восточный", что подтверждается определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.04.2019 требования ПАО КБ "Восточный" включены в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченные залогом имущества должника.

В адрес финансового управляющего поступило утвержденное конкурсным кредитором ПАО "КБ Восточный" Положение о порядке и условиях имущества должника, находящегося в залоге у Банка. Дата публикации сведений о поступлении положения на ЕФРСБ - 21.05.2019.

Конкурсным управляющим организованы торги по реализации вышеуказанного имущества в форме аукциона в электронной форме на сайте электронной ООО "МЭТС" - https://www.m-ets.ru с открытой формой представления предложений о цене:

- лот N 1 - земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 23:43:0306002:97 (долевая, доля гражданина 62/4930 от 4930 кв.м.) помещения первого этажа NN 3,1/13,4/14, помещения второго этажа NN 3.1/12 здания литер Е, назначение нежилое, 103,1 кв.м. кадастровый (условный) номер 23:43:0109014:859 (Россия, Краснодарский край, Краснодар, ул. Озерная, 17). Начальная цена 7 000 000,00 руб.

- лот N 2 - земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 23:43:0108038:1171, 500 кв.м., жилой дом, назначение жилой дом, 148,6 кв.м. кадастровый (условный) номер 23:43:0108038:1034, расположенный по адресу: Россия. Краснодарский край, Краснодар, ул. 5-я Дорожная/ ул. 5-я Трудовая. Начальная цена 5 280 000.00 руб.

Торги в форме аукциона проведены путем повышения начальной цены продажи на "шаг аукциона", который устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены. Начало торгов: 07.11.2019 в 11 часов 00 минут. Заявки на участие в торгах подаются на электронной площадке с 11 часов 00 минут 30.09.2019 до 11 часов 00 минут 05.11.2019.

Дата и время подведения итогов торгов установлены согласно регламенту торговой площадки.

Первые торги, назначенные на 07.11.2019, не состоялись в связи с отсутствием заявок.

Довод апелляционной жалобы о том, что организатором на стадии публичного предложения были установлены недопустимо короткие сроки для подачи заявок не находит подтверждения, поскольку согласно пункту 11 Положения о порядке реализации имущества должника, утвержденного залоговым кредитором, срок представления заявок на участие в торгах - 25 рабочих дней.

Дата публикации N 4296836 - 27.09.2019, дата проведения торгов - 07.11.2019, промежуток между которыми составляет 28 рабочих дней.

Суд учитывает правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении Президиума от 16.04.2013 N 2823/11, в соответствии с которой оценка соблюдения срока подачи заявок на участие в торгах должна производиться исходя из цели его установления, направленной, в том числе, на защиту конкуренции, и с учетом того, что данный срок является гарантией участия в аукционе всех желающих, обеспечиваемой организатором торгов в качестве публичной обязанности в соответствии с законодательством. Отсутствие в законе определенных и четко выраженных критериев оценки достаточности срока не освобождает правоприменителей, в том числе суды, от такой оценки, если это необходимо для квалификации правоотношений.

Таким образом, оценка соблюдения правил проведения торгов в указанной части должна производиться с учетом необходимости обеспечения таким публичным сроком возможности совершения потенциальным участником аукциона, как действий по подаче заявки, так и необходимых действий, предшествующих подаче заявки и сопутствующих ей, ввиду чего такой срок должен обеспечивать разумный и достаточный период времени для подачи заявки на участие в торгах.

Установление неразумно короткого срока приема заявок ограничивает возможность участия в торгах потенциальных покупателей и может послужить причиной отсутствия заявок на день окончания приема заявок.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.03.2019 по делу N А33-4246/2018.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в данном случае срок подачи заявок потенциальных покупателей в 28 дней не привел к сокращению минимально допустимого срока приема заявок, и не является обстоятельством, достаточным для признания торгов недействительными.

Довод должника о существенном занижении начальной продажной цены предмета залога обоснованно отклонен судом первой инстанции по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что должник обращался в арбитражный суд с заявлением об отказе в утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.07.2019 по делу N А32-41379/2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2019 отказано в удовлетворении заявленных должником требований.

Коллегия учитывает, что при рассмотрении обособленного спора по заявлению об отказе в утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должником был заявлен довод о существенном занижении начальной продажной цены предмета залога. Указанный довод был отклонен судами.

Поскольку спорное имущество подлежало реализации путем проведения торгов в форме аукциона, устанавливая начальную продажную цену предмета залога, суд определил лишь нижнюю границу стоимости реализуемого имущества, что не препятствует продаже имущества при наличии соответствующего предложения по более высокой цене.

Кроме того, при реализации имущества на торгах цена сделки может быть определена не на основании данных отчета, а исходя из предложений участников торгов, то есть данные отчета используются не для установления цены сделки имущества, а лишь для определения начальной цены выставления его на торги.

То есть итоговая рыночная цена формируется по результатам торгов и проверяется ценой, предложенной лицами, выигравшими торги.

Соответствующий правовой подход отражен, в частности, в постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.11.2015 по делу N А03-5651/2014.

При этом в соответствии с п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. п. 4, 5, 8-19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом положений ст. 138 Закона о банкротстве с особенностями, установленными настоящим пунктом.

По общему правилу начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества (абз. 2 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве).

Кроме того, повторные торги, назначенные на 26.12.2019, не состоялись в связи с отсутствием заявок.

В случае признания повторных торгов несостоявшимися, конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах (п. 4.1 ст. 138 Закона о банкротстве).

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере двадцать процентов на специальный банковский счет в течение десяти дней с даты направления арбитражному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

На сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение N 4706315 от 14.02.2020, в соответствии с которым 12.02.2020 между финансовым управляющим и залоговым кредитором Публичное акционерное общество "Восточный экспресс банк" заключено соглашение об оставлении кредитором предмета залога (имущества) за собой, в соответствии с условиями которого управляющий, действующий на основании статьи 129 ФЗ N 127 "О несостоятельности (банкротстве)", передает, а залоговый кредитор в порядке, установленном пунктом 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве оставляет за собой следующее имущество:

1) земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 23:43:0306002:97 (долевая, доля гражданина 62/4930 от 4930 кв.м.) помещения первого этажа N N 3,1/13,1/14, помещения второго этажа NN 3,1/12 здания литер Е, назначение нежилое, 103,1 кв.м. кадастровый (условный) номер 23:43:0109014:859 (Россия, Краснодарский край, Краснодар, ул. Озерная,17);

2) земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 23:43:0108038:1171; 500 кв.м.; жилой дом, назначение жилой дом, 148,6 кв.м. кадастровый (условный) номер 23:43:0108038:1034, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Краснодар, ул. 5-я Дорожная/ ул. 5-я Трудовая, дом 27/19.

Цена передаваемого имущества, согласно положениям п. 4.2. ст. 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ, составляет 9 946 800,00 рублей 00 коп. (НДС не облагается).

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены соответствующие доказательства нарушения прав должника, иных кредиторов в результате проведения спорных торгов.

С учетом установленных по делу обстоятельств, основания для признания недействительными торгов у суда отсутствуют.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 АПК РФ, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в дело доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.01.2020 по делу N А32-41379/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

М.В. Соловьева С.С. Филимонова