Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 3 апреля 2020 г. N 07АП-3384/17 по делу N А03-22741/2016

город Томск

3 апреля 2020 г.

Дело N А03-22741/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 апреля 2020 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Иванова О.А.,

судей Кудряшевой Е.В.,

Усаниной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карташовой Н.В. с использованием средств аудиозаписи и видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Алтайского края, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ЗАО "Эль-Тур" Прутковского Владимира Эдуардовича (N 07АП-3384/2017(3)) на определение от 26.12.2019 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-22741/2016 о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Эль-Тур" (ОГРН 1112225014747, ИНН 2225126415; 656008, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Партизанская, д. 140А) по заявлению конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Эль-Тур" Прутковского Владимира Эдуардовича о разрешении разногласий путем утверждения положения о продаже имущества посредством публичного предложения,

В судебном заседании приняли участие:

от конкурсного управляющего - Твердохлебов К.А. (доверенность от 02.04.2019),

от АО "Россельхозбанк" - Липихина Е.Ю. (доверенность от 12.01.2018),

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

определением суда от 27.12.2016 на основании заявления Варфоломеевой Ольги Владимировны, г. Новоалтайск возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Эль-Тур" (ОГРН 1112225014747, ИНН 2225126415), г. Барнаул (далее - должник, ЗАО "Эль-Тур").

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 03.03.2017 (резолютивная часть объявлена 03.03.2017) ЗАО "Эль-Тур", признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, как отсутствующий должник, в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Прутковский Владимир Эдуардович.

Информация о введении конкурсного производства опубликованы 15.03.2017 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве; 18.03.2017 в газете "Коммерстантъ".

24.10.2018 конкурсный управляющий ЗАО "Эль-Тур" Прутковский Владимир Эдуардович (далее - должник) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о разрешении разногласий по вопросу о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН 772511448), г. Москва в лице Алтайского регионального филиала в г. Барнауле (далее - залоговый кредитор, АО "Россельхозбанк).

Определением от 26.12.2019 Арбитражного суда Алтайского края разрешены разногласия конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Эль-Тур" (ОГРН 1112225014747, ИНН 2225126415), г. Барнаул Прутковского Владимира Эдуардовича с залоговым кредитором АО "Россельхозбанк", путем утверждения Положения о продаже имущества закрытого акционерного общества "Эль-Тур" (ОГРН 1112225014747, ИНН 2225126415), г. Барнаул посредством публичного предложения в редакции залогового кредитора АО "Россельхозбанк".

С вынесенным определением не согласился конкурсный управляющий ЗАО "Эль-Тур" Прутковский Владимир Эдуардович. Просит определение суда отменить и вынести новый судебный акт об утверждении Положения о продаже имущества закрытого акционерного общества "Эль-Тур" в редакции конкурсного управляющего Прутковского В.Э. Указывает, что рыночная стоимость объектов составляет 24 687 600 руб. Первые и повторные торги проведены. Имущество не реализовано. Определением арбитражного суда от 18.06.2019 утверждено Положение о продаже имущества посредством публичного предложения. Конкурсным управляющим проведены торги посредством публичного предложения, Они признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок. АО "Россельхозбанк" дальнейший порядок продажи не направил конкурсному управляющему. Дополнительное положение представлено уже после подачи заявления о разрешении разногласий. Для проведения реализации имущества конкурсным управляющим уже был открыт специальный счет для проведения торгов согласно Положению, утвержденному определением суда от 12.12.2018. Целесообразность открытия еще одного счета отсутствует. Пункт 1.4. Положения противоречит законодательству о банкротстве. Начальная цена продажи должна устанавливаться 89 200 902,60 руб. с учетом результатов повторных торгов, а не 64 670 654,39 руб., как это сделано судом. Минимальная цена продажи 51 736 523,51 руб. незначительно отличается от начальной цены публичного предложения. При отсутствии доказательств достаточной ликвидности имущества это повлечет необходимость проведения мероприятий по дополнительному согласованию условий дальнейшем продажи имущества.

В отзыве АО "Россельхозбанк" указано, что реализуемое залоговое имущество является единственным имуществом должника. Залоговый кредитор имеет преимущественное право определять порядок продажи заложенного имущества. Положение было представлено. Начальная цена продажи 64 670 654,39 руб. и минимальная цена продажи 51 736 523,51 руб. направлены на получение максимальной цены, на наиболее полное удовлетворение требований кредиторов. Разногласия между залоговым кредитором и конкурсным управляющим были рассмотрены судом 20.12.2019. Предложенный конкурсным управляющим срок снижения цены негативно повлиял бы на доступ к участию в торгах. Конкурсным управляющим не доказана необходимость изменения Положения, предложенного залоговым кредитором. Основания для отмены судебного акта отсутствуют.

Также АО "Россельхозбанк" заявлено о приобщении к материалам дела сообщения о проведении торгов в ЕФРСБ N 4588096 от 16.01.2020, которое приобщено к делу судом апелляционной инстанции.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал апелляционную жалобу. Пояснил, что реальная цена продажи 25-30 млн. руб. следует снизить цену до реальной. Ранее при проведении торгов посредством публичного предложения счет должника использовался согласно определению суда о разрешении разногласий. Счета не закрыты. Они соответствуют п.1.4. Положения.

Представитель АО "Россельхозбанк" поддержала доводы отзыва. Пояснила, что реализуется единственное имущество должника. Порядок его продажи направлен на получение максимальной выручки. Торги назначены. Расходы по хранению имущества возложены на хранителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. На основании ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства, апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Алтайского края от 30.03.2018 признано обоснованным требование акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк", г.Москва (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890) и включено в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества "Эль-Тур", г.Барнаул, 3 Алтайского края (ИНН 2225126415, ОГРН 1112225014747) в сумме 961 471 670 руб. 22 коп. в следующем размере: 854 481 301 руб. 98 коп. основного долга в третью очередь по основной сумме задолженности; 29 677 368 руб. 24 коп. неустойки для отдельного учета в составе требований третьей очереди и подлежащей погашению после основной суммы задолженности; 77 296 800 руб. основного долга в третью по основной сумме задолженности, как требование обеспеченное залогом имущества должника по договору об ипотеке (залоге недвижимости) N 101807/0030-7/11 от 09.04.2013: жилой дом общей площадью 1318,7 кв.м, кадастровый номер 23:40:0000000:1557, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Геленджик, ул. Луначарского, 180а; земельный участок общей площадью 668 кв.м., кадастровый номер 23:40:0407018:0020, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Луначарского, 180а; 16 200 руб. неустойки для отдельного учета в составе требований третьей очереди и подлежащей погашению после основной суммы задолженности. 29.03.2018 залоговым кредитором АО "Россельхозбанк" в лице Алтайского регионального филиала утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО "Эль-Тур". Предметом Положения является указанное выше залоговое имущество.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 12.12.2018 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества закрытого акционерного общества "Эль-Тур" (ИНН 2225126415, ОГРН 1112225014747), находящегося в залоге у акционерного общества "Россельхозбанк", за исключением пункта 3.1 Положения, в редакции залогового кредитора с установлением начальной продажной цены залогового имущества согласно Положению. Пункт 3.1 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества закрытого акционерного общества "Эль-Тур" (ИНН 2225126415, ОГРН 1112225014747), изложен в иной редакции.

В связи с тем, что залоговое имущество должника не реализовано на первых и вторых торгах конкурсный кредитор АО "Россельхозбанк" разработал и направил конкурсному управляющему Положение о продаже имущества ЗАО "Эль-Тур" посредством публичного предложения (далее - Положение). Конкурсный управляющий, не согласившись с отдельными пунктами Положения разработанного залоговым кредитором, обратился в арбитражный суд с данным заявлением в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Определением от 18.06.2019 Арбитражный суд Алтайского края утвердил Положение о продаже имущества посредством публичного предложения закрытого акционерного общества "Эль-Тур" (ОГРН 1112225014747, ИНН 2225126415), г. Барнаул в редакции залогового кредитора АО "Россельхозбанк", за исключением пункта 1.4. Изложил пункт 1.4 утвержденного Положения в следующей редакции: "Арбитражный управляющий использует отдельный счет Должника N 40702810918000002922, открытый в Алтайский РФ ОА "Россельхозбанк" г. Барнаул, БИК 040173733, к/с 30101810100000000733, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве (специальный банковский счет Должника). Для обеспечения исполнения обязанности Должника по возврату задатков, перечисляемых участниками торгов по реализации имущества Должника, Арбитражный управляющий по аналогии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве использует специальный банковский счет N 40702810218000002923, открытый в Алтайский РФ ОА "Россельхозбанк" г. Барнаул, БИК 040173733, к/с 30101810100000000733. Денежные средства, находящиеся на этом счете, предназначены для погашения требований о возврате задатков, а также для перечисления суммы задатка на основной счет Должника в случае заключения внесшим его лицом договора купли-продажи имущества Должника или наличия иных оснований для оставления задатка за Должником".

Конкурсным управляющим проведена процедура реализации имущества должника посредством публичного предложения до установленной Положением минимальной цены.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Поскольку само по себе достижение цены отсечения не означает окончательной неликвидности имущества конкурсный управляющий разработал Положение о порядке, сроке и условиях продажи имущества должника и обратился в арбитражный суд с заявлением о его утверждении.

АО "Россельхозбанк" представлено в дело Положение о продаже имущества посредством публичного предложения ЗАО "Эль-Тур", утвержденное 19.12.2019.

Апелляционный суд исходит из следующего.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве.

Закон о банкротстве не исключает возникновения разногласий относительно порядка продажи заложенного имущества и предусматривает (абзац третий пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве) право заинтересованного лица обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд.

Следует учитывать, что внесение изменений судом в порядок продажи заложенного имущества не должно быть произвольным.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Арбитражный суд первой инстанции правомерно рассмотрел заявление о разногласиях и разрешил их, устранив правовую неопределенность применительно к продаже имущества должника путем публичного предложения.

Апелляционный суд исходит из того, что после проведения процедуры реализации заложенного имущества посредством публичного предложения в соответствии с определением от 18.06.2019 Арбитражного суда Алтайского края сложилась ситуация, когда имущество не было реализовано, минимальная цена продажи достигнуто, но окончательная неликвидность имущества не доказана.

В ситуации правовой неопределенности залоговый кредитор должен был в разумный срок разработать положение о порядке продажи имущества (абзац второй пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя".

Не смотря на то, что Положение о продаже имущества посредством публичного предложения ЗАО "Эль-Тур", утвержденное 19.12.2019 было разработано АО "Россельхозбанк" уже после обращения конкурсного управляющего с заявлением о разрешении разногласий, залоговый кредитор реализовал свое право определить порядок продажи заложенного имущества.

При этом представленное АО "Россельхозбанк" Положение о продаже имущества посредством публичного предложения ЗАО "Эль-Тур" соответствует требования законодательства о банкротстве.

В том числе оно предусматривает начальную цену продажи на данном этапе 64 670 654,39 руб. Данная цена соответствует минимальной цене продаже достигнутой на предыдущем этапе реализации имущества должника.

Такая же цена указана в п. 3.1. Положения в редакции конкурсного управляющего.

Установление начальной цены в ином размере не обосновано. Продажа имущества должник должна быть направлена на получение максимально возможной цены за имущество.

Несостоятельны доводы апеллянта о том, что начальная цена продажи должна устанавливаться 89 200 902,60 руб. с учетом результатов повторных торгов. По этой цене имущество уже выставлялось на торги посредством публичного предложения, но покупателей не было. То есть, имущество по данной цене не востребовано. Установление необоснованно завышенной цены приведет к затягиванию процедуры реализации имущества.

Кроме того, представитель конкурсного управляющего пояснил, что реальная цена имущества 25-30 млн. руб., и следует снизить цену до реальной.

Таким образом, основания для внесения изменений в Положение утвержденное залоговым кредитором в данной части отсутствуют.

Отсутствуют основания для изменения минимальной цены продажи имущества до 19 401 196,32 руб. Ее необоснованное снижение может повлечь реализацию имущества по необоснованно заниженной цене.

Также соответствует цели продажи имущества с максимальной выручкой и величина снижения и период снижения цены. Доказательств обратного не представлено.

Представитель конкурсного управляющего пояснил, что расходы по хранению имущества возложены на хранителя. Таким образом, отсутствует необходимость указания этого в Положении.

Апеллянтом заявлены доводы относительно п.1.4. Положения, определяющего порядок использования счета должника.

Конкурсный управляющий указывает, что редакция, представленная залоговым кредитором не соответствует законодательству о банкротстве.

Апелляционный суд учитывает, что ранее в определении от 18.06.2019 Арбитражный суд Алтайского края уже указывал применительно к продаже имущества должника посредством публичного предложения, что арбитражный управляющий использует отдельный счет Должника N 40702810918000002922, открытый в Алтайский РФ ОА "Россельхозбанк" г. Барнаул, БИК 040173733, к/с 30101810100000000733, который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов за счет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, в соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве (специальный банковский счет Должника). Для обеспечения исполнения обязанности Должника по возврату задатков, перечисляемых участниками торгов по реализации имущества Должника, Арбитражный управляющий по аналогии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве использует специальный банковский счет N 40702810218000002923, открытый в Алтайский РФ ОА "Россельхозбанк" г. Барнаул, БИК 040173733, к/с 30101810100000000733. Денежные средства, находящиеся на этом счете, предназначены для погашения требований о возврате задатков, а также для перечисления суммы задатка на основной счет Должника в случае заключения внесшим его лицом договора купли-продажи имущества Должника или наличия иных оснований для оставления задатка за Должником.

Конкурсным управляющим на предыдущем этапе продажи имущества должника данные указания суда были реализованы.

Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании пояснила, что ранее при проведении торгов посредством публичного предложения счет должника использовался согласно определению суда о разрешении разногласий. Счета не закрыты. Они соответствуют п.1.4. Положения.

Таким образом, фактически п.1.4. Положения утвержденного АО "Россельхозбанк" соответствует как ранее вынесенному определению от 18.06.2019 Арбитражный суд Алтайского края, так и фактически сложившемуся положению с наличием счетов должника.

Для конкурсного управляющего отсутствует необходимость открытия еще каких-либо новых счетов помимо уже имеющихся.

Это не оспаривалось ни конкурсным управляющим, ни АО "Россельхозбанк" в судебном заседании апелляционного суда.

При указанных обстоятельствах п.1.4 Положения утвержденного АО "Россельхозбанк" не нуждается в изменении.

Апелляционный суд учитывает, что согласно сообщению в ЕФРСБ N 4588096 от 16.01.2020 торги по продаже заложенного имущества должника уже назначены. Дата начала приема заявок 20.01.2020, дата окончания приема заявок 27.03.2020.

Таким образом, на дату рассмотрения апелляционной жалобы уже фактически реализуется порядок продажи заложенного имущества должника утвержденный судом первой инстанции.

Апеллянтом выводы суда первой инстанции не опровергнуты. Доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с обжалуемым судебным актом, но не опровергают установленных судом первой инстанции фактов.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 26.12.2019 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-22741/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего ЗАО "Эль-Тур" Прутковского Владимира Эдуардовича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства

в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

О.А. Иванов

Судьи

Е.В.Кудряшева Н.А.Усанина