Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 мая 2020 г. N 11АП-21316/19 по делу N А65-36234/2017

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 21 июля 2020 г. N Ф06-63505/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Самара

13 мая 2020 г.

Дело N А65-36234/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 12.05.2020.

Постановление в полном объеме изготовлено 13.05.2020.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Колодиной Т.И., судей Садило Г.М., Александрова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мулиновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 12.05.2020 по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, заявление финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, предъявленного в рамках дела N А65-36234/2017 о несостоятельности (банкротстве) Кушниковского Игоря Александровича (ИНН 165700581907, СНИЛС 029-581-541-76),

при участии в заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

установил:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.11.2017 принято к производству заявление Кушниковского Игоря Александровича о признании его несостоятельным(банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 10.01.2018 заявление признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Фатхутдинов Рустем Ильдусович, член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.07.2018 Кушниковский Игорь Александрович признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим должника утвержден Леонов Александр Владимирович, член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий".

Финансовый управляющий должника обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества Кушниковского Игоря Александровича, находящегося в залоге у ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие", с начальной ценой продажи 20 000 000 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.11.2019 заявление финансового управляющего должника удовлетворено.

Не согласившись с принятым судебным актом, Кушниковская Ирина Константиновна и Кушниковский Игорь Александрович (далее по тексту - заявители) обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.11.2019, направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2019 апелляционная жалоба принята к производству с назначением судебного заседания на 16.01.2020. Впоследствии определением суда от 21.01.2020 рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 30.01.2020.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебных заседаний, об изменении даты судебного заседания по рассмотрению заявления размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2020 суд определил перейти к рассмотрению заявления финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, предъявленного в рамках дела N А65-36234/2017 о несостоятельности (банкротстве) Кушниковского Игоря Александровича, по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, поскольку судом апелляционной инстанции было установлено, что судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не была привлечена Кушниковская Ирина Константиновна, супруга должника, подлежащая привлечению к участию в настоящем споре в силу п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве и разъяснений, приведенных в абз. 3 п. 7 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48. Указанное обстоятельство в силу п. 4 ч.4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Указанным определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2020 Кушниковская Ирина Константиновна привлечена к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 10.03.2020 с последующим отложением судебного разбирательства определением от 16.03.2020 на 07.04.2020.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2020 дата судебного заседания по рассмотрению заявления изменена на 12.05.2020.

Лица, участвующие в деле, не обеспечившие явку в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе в силу ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в связи с чем заявление рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд усматривает наличие оснований для удовлетворения ходатайства финансового управляющего должника и утверждения представленного Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества Кушниковского Игоря Александровича по делу N А65-36234/2017, находящегося в залоге у ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие", с начальной ценой продажи 20 000 000 руб. При этом суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с п. 3 ст. 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных данной статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.03.2018 по настоящему делу требование Публичного акционерного общества "БИНБАНК" в размере 34576182,59 руб. включено в состав третьей очереди реестра требований кредиторов должника, в том числе в сумме 14 999 600 руб. как обеспеченные залогом недвижимого имущества согласно договора об ипотеке N 16-192-135-00021-И1 от 20.07.2016, а именно:

1) жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), инв.N 92:228:002:000007870, лит.А, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский район, поселок Дубровка, ул.Ромашковая, д.4, общей площадью 297,8 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 16:20:093501:939;

2) баня, назначение: жилое, количество этажей - 1 (подземных этажей - 0), расположенная по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский район, поселок Дубровка, ул.Ромашковая, д.4, общей площадью 50,5 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 16:20:093501:1896;

3) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский район, поселок Дубровка, ул.Ромашковая, д.4" общей площадью 1389 кв.м, назначение: кадастровый номер 16:20:093501:128.

Определением от 12.04.2019 по настоящему делу была произведена замена кредитора ПАО "БИНБАНК" на правопреемника Публичное акционерное общество Банк "Финансовая корпорация Открытие".

В силу п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

Из материалов дела следует, что финансовый управляющий 15.04.2019, 05.07.2019, 03.10.2019 направлял кредитору проект Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества, являющегося предметом залога.

Однако несмотря на неоднократные требования финансового управляющего залоговый кредитор ответа с согласованием Положения не направил. В этой связи финансовый управляющий обратился в суд с настоящим заявлением.

В силу п. 1 ст. 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Финансовым управляющим представлена следующая редакция Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника:

"Положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества, являющимся предметом залога по требованиям ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает правила проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества гражданина Кушниковского Игоря Александровича (ИНН 165700581907, дата и место рождения: 28.11.1962 г., место рождения: г.Зеленодольск Татарской АССР; СНИЛС: 02958154176; Адрес: 420124, Татарстан, г. Казань, ул. Вахитова д.8, кв.86) (именуемое далее также - Должник) в ходе процедуры реализации имущества (далее также - открытые торги, торги), правила взаимодействия организаторов открытых торгов, операторов электронных площадок, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, представляющих заявки на участие в открытых торгах (далее также - заявители), участников открытых торгов в процессе их организации и проведения.

1.2. Продажа имущества Должника осуществляется в соответствии с настоящим Положением, разработанным на основании ст.ст. 213.26, ПО, 111, 138, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. (далее - Закон), ст. ст. 447, 448, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации Приказ Минэкономразвития РФ N495 от 23 июля 2015 г. "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" (далее по тексту - Приказ N 495).

1.3. В случае возникновения в ходе процедуры обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в Положение конкурсным кредитором, чьи требования обеспечены залогом или утверждения собранием кредиторов (комитетом кредиторов) должника соответствующих изменений, настоящее Положение применяется с учетом таких изменений.

1.4. Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме представления предложений о цене имущества.

2. Имущество Должника, подлежащее продаже.

2.1. Продаже подлежит: Лот N 1: Земельный участок общей площадью 1389 кв.м. с кадастровым номером, 16:20:093501:128, с Жилым домом площадью 297,8 кв.м. с кадастровым номером 16:20:093501:939 и баней площадью 50,5 кв.м. с кадастровым номером 16:20:093501^896, расположенные по адресу: РТ, Зеленодольский район, Новопольское сельское поселение, п. Дубровка, ул. Ромашковая, д.4. Залог: ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие"

3. Начальная цена имущества. Задаток. Шаг.

3.1. Начальная цена имущества, выставляемого на торги, устанавливается Настоящим положением на основании оценки рыночной стоимости имущества, определенной финансовым управляющим.

3.2. Начальная цена имущества Должника, выставляемого на торги, составляет Лот N 1: Начальная цена: 20 000 000 рублей,

3.3. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи имущества, шаг аукциона - 5% от начальной цены продажи.

3.4. Задаток перечисляется на расчетный счет организатора торгов.

4. Организатор торгов

4.1. Организатором торгов является финансовый управляющий.

4.2. Организатор торгов осуществляет следующие функции: - опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; - заключает с заявителями договоры о задатке; - определяет участников торгов; - готовит проекты договоров купли - продажи имущества; - осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

4.3. Для проведения открытых торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки (далее - договор), соответствующим требованиям, установленным настоящим Положением.

4.4. Оператором электронной площадки является ООО "Аукционный тендерный центр", юридический адрес: 460021, г. Оренбург, ул. 60 лет Октября, д. 30 "а", ИНН 5610088527, КПП 561001001, ОГРН 1055610091020, адрес в сети интернет www.atctrade.ru. В случае технической невозможности проведения торгов оператором ООО "Аукционный тендерный центр", оператор электронной площадки определяется арбитражным управляющим самостоятельно из числа операторов, аккредитованных при саморегулирумой организации арбитражных управляющих на момент публикации сообщения о торгах.

4.5. Оператор торгов при продаже имущества Должника осуществляет следующие функции: - принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества; - осуществляет проведение торгов; - определяет победителя торгов и утверждает протокол о результатах проведения торгов; - уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов. - осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

5. Объявление о торгах

5.1. После утверждения настоящего Положения Организатор торгов определяет дату проведения торгов и публикует информационное сообщение о проведении торгов не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов в ЕФРСоБ и на электронной площадке.

5.2. В сообщении о продаже имущества должны содержаться: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом; сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества; требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги; условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке; начальная цена продажи имущества;

величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене предприятия; порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

6. Представление организатором торгов заявок на проведение открытых торгов

6.1. Для проведения открытых торгов организатор торгов представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов в форме электронного документа.

6.2. В заявке на проведение открытых торгов указываются: а) наименование должника, имущество которого выставляется на открытые торги, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц); б) фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является; в) наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве, номер дела о банкротстве; г) основание для проведения открытых торгов (реквизиты судебного акта арбитражного суда); д) сведения об имуществе должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом должника; е) сведения о форме проведения открытых торгов и форме представления предложений о цене имущества должника; ж) условия конкурса в случае проведения открытых торгов в форме конкурса; з) порядок, место, срок и время представления заявок на участие в открытых торгах и предложений о цене имущества Должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); и) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; к) размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; л) начальная цена продажи имущества Должника; м) величина повышения начальной цены продажи имущества Должника ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества Должника; н) порядок и критерии определения победителя торгов; о) дата, время и место подведения результатов открытых торгов; п) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества Должника; р) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; с) сведения об организаторе торгов (его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона); т) дата публикации сообщения о проведении открытых торгов в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. ст. 18, 46; "§44, ст. 4471; 2006, N 30, ст. 3292; N 52, ст. 5497; 2007, N 7, ст. 834; 2007, N 18, ст. 2117; N 30^ст. 3754; N 41, ст. 4845; N 49, ст. 6079; 2008, N 30, ст. 3616; N 49, ст. 5748; 2009, N 1, ст. 4, 14; N 18, ст. 2153; N 29, ст. 3632; N 51, ст. 6160), дата размещения такого сообщения на сайте данного официального издания в сети "Интернет".

6.3. Заявка подписывается электронной цифровой подписью организатора торгов.

6.4. К заявке на проведение открытых торгов прилагаются подписанные электронной цифровой подписью организатора торгов проект договора о задатке и проект договора купли-продажи имущества Должника.

6.5. Представленная организатором торгов заявка на проведение открытых торгов регистрируется оператором электронной площадки в течение одного дня с момента ее поступления. Организатору торгов в течение одного часа с момента регистрации заявки оператором электронной площадки направляется электронное уведомление о принятии указанной заявки.

6.6. Заявка на проведение открытых торгов и прилагаемые к ней сведения и документы должны быть размещены на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня регистрации такой заявки. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

6.7. Не позднее дня, следующего за днем получения указанных в настоящем пункте сведений (документов), оператором электронной площадки на электронной площадке размещаются: а) сведения, указанные в подпунктах "а" - "з", "л", "п", "р", "т" пункта 6.2 настоящего Порядка; б) сведения о ходе проведения открытых торгов (об объявлении открытых торгов, о представлении заявок на участие в открытых торгах, о завершении представления заявок на участие в торгах, о количестве представленных заявок на участие в торгах, о представленных в ходе проведения торгов участниками торгов предложениях о цене имущества Должника - в случае открытой формы представления предложений о цене); в) подписанный организатором торгов протокол об определении участников торгов; г) сведения о результатах открытых торгов (фирменное наименование - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для физических лиц - победителя торгов, цена продажи; решение о признании торгов несостоявшимися).

6.8. Доступ к данной информации предоставляется только зарегистрированным на электронной площадке лицам.

7. Представление заявок на участие в открытых торгах

7.1. Для обеспечения доступа к участию в открытых торгах оператор электронной площадки проводит регистрацию на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

7.2. Для регистрации на электронной площадке заявитель представляет оператору электронной площадки следующие документы и сведения: а) заявление на регистрацию; б) копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию действительной на день представления заявления на регистрацию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей); в) копии учредительных документов (для юридических лиц), копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); г) сведения об идентификационном номере налогоплательщика; д) адрес электронной почты для направления оператором электронной площадки уведомлений в соответствии с настоящим Порядком; е) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц).

7.3. Указанные в п. 7.2 документы и сведения должны быть подписаны руководителем или уполномоченным им лицом и заверены печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (для заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей) или собственноручно подписаны физическим лицом (для заявителей - физических лиц), либо должны быть представлены в форме электронного сообщения, подписанного электронной цифровой подписью (далее - электронный документ).

Указанные в пункте 7.2 документы могут быть представлены заявителем лично, направлены почтой или электронной почтой.

7.4. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, предусмотренных подпунктами "а", "б", "д", "е", "ж", "з" пункта 6.2 настоящего Положения.

7.5. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах.

7.6. Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

7.7. Заявка на участие в открытых торгах должна содержать: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

7.8. Для участия в торгах претендент вносит задаток в срок указанный в сообщении о проведении торгов на счет, указанный организатором торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета.

7.9. В течение двух часов с момента представления заявки на участие в открытых торгах оператор электронной площадки обязан осуществить регистрацию представленной заявки в журнале заявок на участие в торгах, присвоив заявке порядковый номер в указанном журнале.

7.10. Организатор торгов в течение одного часа с момента получения такой заявки проверяет наличие полного перечня документов и сведений, содержащихся в представлений заявке, и их соответствие требованиям настоящего раздела и направляет уведомление об этом оператору электронной площадки.

7.11. В случае установления наличия полного перечня документов и сведений, содержащихся в представленной заявке, требованиям настоящего раздела оператор электронной площадки незамедлительно после получения указанного уведомления направляет заявителю уведомление о регистрации заявки с указанием присвоенного заявке порядкового номера в журнале заявок на участие в торгах, даты и точного времени ее представления.

7.12. В случае установления непредставления заявителем полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями настоящего раздела организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям.

7.13. Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента получения такого уведомления от организатора направляет заявителю уведомление в форме электронного документа о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям с указанием недостатков заявки, которые заявителю необходимо устранить.

7.14. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

8. Определение участников открытых торгов

8.1. Не позднее одного часа с момента окончания представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

8.2. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в открытых торгах принимается в течение пяти дней по результатам рассмотрения всех представленных заявок на участие в открытых торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщение о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

8.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: а) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком; б) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны. в) поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

8.4. Организатор торгов направляет оператору электронной площадки в форме электронного документа подписанный протокол об определении участников торгов в день его подписания.

8.5. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов.

9. Проведение открытых торгов

9.1. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

9.2. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона".

9.3. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов.

9.4. При проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества Должника, при которой оператор электронной площадки размещает на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества Должника и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

9.5. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной площадке.

9.6. При проведении открытых торгов устанавливается время приема предложений участников торгов о цене имущества Должника, составляющее один час от времени начала представления предложений о цене имущества Должника до истечения времени представления предложений о цене имущества Должника и не более тридцати минут после представления последнего предложения о цене имущества Должника. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене имущества Должника не было представлено, открытые торги автоматически, при помощи программных и технических средств электронной площадки завершаются.

9.7. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества Должника в момент его поступления, если оно не соответствует положениям настоящего раздела.

9.8. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества Должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества Должника. В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

9.9. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества Должника.

9.10. Оператор электронной площадки рассматривает предложения участников торгов по цене имущества Должника и определяет победителя открытых торгов. В случае, если была предложена цена имущества Должника, равная цене имущества Должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества Должника, поступившее ранее других предложений.

10. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися

10.1. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки в течение двух часов после окончания открытых торгов составляет протокол о результатах проведения торгов и направляет его организатору торгов для утверждения.

10.2. В случае, если при проведении открытых торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества Должника, организатор торгов в течение одного часа с момента получения протокола о результатах проведения открытых торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке.

10.3. Протокол о результатах проведения открытых торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, в течение десяти минут после поступления данного протокола от организатора торгов.

10.4. В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются: а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества Должника, представленных участниками торгов; в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов; г) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя открытых торгов;

10.5. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов.

10.6. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

10.7. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества Должника не ниже установленной начальной цены имущества Должника, договор купли-продажи заключается организатором с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества Должника.

10.8. В случае отказа или уклонения победителя торгов или единственного участника торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней со дня получения предложения арбитражного управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества Должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

10.9. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов или единственного участника торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

10.10. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке.

10.11. Если в соответствии с настоящим Положением открытые торги признаны несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

10.12. Начальная цена продажи имущества, выставляемого на повторные торги, устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

10.13. Повторные торги проводятся в том же порядке, что и первые торги.

11. Оформление договора.

11.1. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества Должника.

11.2. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

11.3. В течение пяти дней с даты подписания протокола о признании торгов несостоявшимися в виду того, что к участию в торгах был допущен только один участник, арбитражный управляющий направляет указанному единственному участнику торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с заявленной начальной ценой имущества Должника.

12. Расчеты после проведения торгов.

12.1. Покупатель должен уплатить денежные средства за приобретенное имущество Должника в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи.

12.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств на банковский счет Должника, указанный в п.3.3 настоящего Положения. Факт оплаты имущества Должника в полном объеме, подтверждается выпиской (выписками) со счёта, квитанцией, иным документом - с отметкой банка Должника о зачислении денежных средств. Датой оплаты имущества Должника считается дата зачисления денежных средств на банковский счет Должника.

12.3. Задаток, уплаченный Победителем торгов или единственным участником торгов, засчитывается в счет исполнения обязательства Покупателя по оплате приобретенного имущества Должника.

12.4. Право на имущество Должника переходит к Покупателю после полной оплаты за данное имущество.

12.5. В случае нарушения Победителем торгов или единственным участником торгов (Покупателем) сроков полной оплаты приобретенного имущества Должник в лице конкурсного управляющего вправе отказаться от исполнения соответствующего договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков.

13. Продажа имущества на торгах посредством публичного предложения.

13.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества Должника признаны несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов с единственным участником, реализуемое имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

13.2. Задаток для участия в торгах посредством публичного предложения устанавливается в размере 20% от действующей цены предложения по продаже имущества.

13.3. В сообщении о проведении открытых торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена:

- продажа имущества осуществляется с поэтапным понижением цены каждые 7 календарных дней на 10 % от начальной продажной стоимости на первых торгах.

- при этом начальная цена продажи на торгах посредством публичного предложения имущества Должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах (90% от начальной продажной стоимости на первых торгах).

- установить цену отсечения Лота N 1 (цена предложения на последнем периоде продаж в форме публичного предложения) в размере 1 000 рублей.

13.4. Определение победителя осуществляется в порядке пункта 4 ст. 139 "Закона о банкротстве".

13.5. С момента определения победителя открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

13.6. Организатор торгов оставляет за собой право в любое время снять выставленный лот с торгов либо по своему усмотрению в случае утраты части имущества, входящего в лот, предложить Победителю торгов заключить договор купли-продажи фактически имеющегося в наличии имущества, входящего в состав лота с пропорциональным пересчетом покупной цены.

13.7. В случае не оплаты покупателем стоимости имущества в установленный 30-ный (Тридцать) срок и/или не заключения договора купли-продажи и/или приостановления торгов по иным обстоятельствам, конкурсный управляющий обязан в течение 30 (Тридцати) дней с момента выявления таких обстоятельств, возобновить торги посредством публичного предложения с цены, на которой они были приостановлены (остановлены, завершены).".

Залоговым кредитором возражений относительно представленного положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в том числе по размерам цен, начальной стоимости продажи в материалы дела не поступало.

Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим положение о порядке, условиях и сроке продажи имущества должника, соответствует требованиям Закона о банкротстве, отвечает основным целям процедуры реализации имущества гражданина и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

Должником и третьим лицом были заявлены возражения относительно начальной цены продажи имущества, данные лица полагают, что начальную цену следует установить в размере 30 000 000 руб. Данный доводы судебной коллегией отклоняются, поскольку доказательства занижения начальной цены продажи ими в материалы дела не представлены.

Кроме того, должник и третье лицо не согласны с размером отсечения цены в размере 1 000 руб., полагая, что цена отсечения должна быть установлена на уровне 15 000 000 руб.

Вместе с тем, необходимо отметить, что согласно п. 13 Положения продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется с начальной ценой 90% от начальной продажной стоимости на первых торгах, с поэтапным снижением цены, и цена отсечения в 1 000 руб. является ценой предложения уже на последнем периоде продаж в форме публичного предложения

Кроме того, продажа посредством публичного предложения осуществляется в случае признания несостоявшимися повторных торгов и при условии, если залоговый кредитор не воспользуется правом оставить предмет залога за собой (п. 4.1 ст. 138 Закона о банкротстве). Согласно п. 4.2 ст. 138 Закона о банкротстве конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

Таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны залогового кредитора, судебная коллегия полагает, что в указанной части представленное финансовым управляющим положение также не противоречит закону и не нарушает прав должника и его кредиторов.

Доводы должника и третьего лица относительно оператора электронной площадки, указанного в Положении, судебной коллегией также отклоняются, поскольку размер стоимости услуг оператора в Положении не определен, цена услуг, по общему правилу, согласовывается сторонами в договоре. В этой связи доводы о более высокой стоимости услуг оператора, указанного в Положении, по сравнению со стоимостью услуг иных операторов, являются преждевременными.

Учитывая вышеизложенное, ходатайство финансового управляющего подлежит удовлетворению в порядке разрешения разногласий, а представленное им Положение - утверждению в предложенной финансовым управляющим редакции.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 29 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36, определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.11.2019 по делу N А65-36234/2017 следует отменить на основании п. 4 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием нового судебного акта.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.11.2019 по делу N А65-36234/2017 отменить.

Принять новый судебный акт.

Ходатайство финансового управляющего должника удовлетворить.

Утвердить представленное Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества Кушниковского Игоря Александровича по делу N А65-36234/2017, находящегося в залоге у ПАО Банк "Финансовая корпорация Открытие", с начальной ценой продажи 20 000 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение месяца со дня его принятия с направлением кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Т.И. Колодина

Судьи

Г.М. Садило А.И. Александров