Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2020 г. N 10АП-5247/20 по делу N А41-90712/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 17 августа 2020 г. N Ф05-12480/20 настоящее постановление изменено

г. Москва

19 мая 2020 г.

Дело N А41-90712/19

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 мая 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Семушкиной В.Н.,

судей: Боровиковой С.В., Виткаловой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Исаченковой А.А.,

при участии в заседании:

от истца: представители не явились, извещены,

от ответчика: представители не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 12.02.2020 года по делу N А41-90712/19, принятое по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к ОАО "Трест Мособлстрой N 6" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО "Трест Мособлстрой N 6" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.09.2019 в размере 3 669 952 руб. 52 коп., пени за период с 01.04.2019 по 30.09.2019 в сумме 2 860 316 руб. 22 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.02.2020 года по делу N А41-90712/19 исковые требования удовлетворены в части взыскания задолженности за период с 01.04.2019 по 30.09.2019 в размере 2 705 133 руб. 65 коп., пени за период с 01.04.2019 по 30.09.2019 в размере 398 518 руб. 95 коп. В остальной части отказано.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции в части взыскания пени, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда в указанной части отменить, взыскать пени за период с 01.04.2019 по 30.09.2019 в размере 2 853 562,49 руб.. В обоснование доводов апелляционной жалобы истец сослался на то, что решение суда первой инстанции в обжалуемой части вынесено при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм процессуального и материального права.

Представители лиц, участвующих в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), в суд апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, дело рассмотрено апелляционным судом в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со ст. ст. 266, ч. 5 ст. 268 АПК РФ только в обжалуемой части, так как соответствующих возражений сторонами не заявлено.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 16.03.2010 между МО "Одинцовский муниципальный район Московской области" (арендодатель) и АО "Трест Мособлстрой N 6" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 3146 (далее - Договор).

Согласно п. 1.1 Договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041411:231 общей площадью 8989 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Большие Вяземы, р.п. Большие Вяземы, ул. Ямская, вл. 1.

Срок аренды установлен с 16.03.2010 по 14.01.2022 (п. 2.1 в редакции дополнительного соглашения от 12.07.2013).

В силу пункта 3.1 Договора и приложения N 2 к нему арендная плата определяется по формуле: Ап = Аб x Кд x Пкд x Км x S. где: Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с пунктом 3.3. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 15-го числа последнего месяца текущего квартала включительно.

В соответствии с пунктом 3.5 Договора аренды, размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно- территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий договор.

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, а также с даты принятия распорядительного акта об изменении административно- территориального устройства Московской области, об изменении категории, вида разрешенного использования участка, если законодательством Московской области не предусмотрено иное.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленном порядке.

В связи с ненадлежащим исполнением АО "Трест Мособлстрой N 6" обязанности по внесению арендной платы по договору аренды, Комитет 10.09.2019 направил в адрес арендатора претензию N 382 с требованием погасить долг и пени.

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Частично удовлетворяя требование о взыскании пени, суд первой инстанции исходил из того, что истцом неверно рассчитана сумма долга ответчика по арендной плате.

Принимая оспариваемое решение в части взыскания неустойки, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального права и на их основании сделал обоснованный вывод о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований в указанной части.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Поскольку АО "Трест Мособлстрой N 6" обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнило, требование о взыскании неустойки является правомерным.

Однако, судом первой инстанции обоснованно указано, что истец неверно рассчитал долг ввиду следующего.

Истцом не учтено, что 09.08.2019 между сторонам заключено дополнительное соглашение, согласно которому с 09.08.2019 арендная плата исчисляется по иным коэффициентам: Аб=49,85; Кд=1,1; Пкд=1,3; Км=1,3; S=8989. Соглашение зарегистрировано в установленном порядке.

В связи с изложенным ответчик представил контр-расчет долга, который составил за спорный период составил 2 705 133 руб. 65 коп. Контр-расчет проверен судом и признан верным, истцом не оспорен.

Решением Арбитражного суда Московской области по договору аренды земельного участка N 3146 от 16.03.2010 с ответчика в пользу истца за период с 01.07.2018 по 31.03.2019 взыскивалась сумма основного долга в размере 5 504 92, 77 руб. и пени в размере 3 692 550, 64 руб.

Поскольку условиями договора предусмотрена ежеквартальная оплата стоимости арендной платы за спорный земельный участок, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала, начисление пени должно производиться ну сумму долга установленную решением суда в размере 5 504 928, 77 руб. и суммы произведенного в срок платежа в размере 1 834 976, 26 руб., за каждый квартал.

Таким образом, неустойка правомерно рассчитана судом первой инстанции исходя из суммы долга-2 705 133 руб. 65 коп. и составляет 398 518 руб. 95 коп. за заявленный период. При этом неустойка рассчитана не только на сумму взысканную в рамках настоящего дела, но и на сумму на решение от 19.09.2019 по делу N А1-42026/19.

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу сводятся к иному пониманию и толкованию законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения в части взыскания пени.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения в обжалуемой части не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 12.02.2020 года по делу N А41-90712/19 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Н. Семушкина

Судьи

С.В. Боровикова Е.Н. Виткалова