Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2020 г. N 13АП-10394/20 по делу N А21-15891/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 августа 2020 г. N Ф07-8361/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

28 мая 2020 г.

Дело N А21-15891/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 мая 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в лице судьи Ракчеевой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куренковой Е.М.,

при участии:

от ответчика: представителя Князевой Ю.А. (доверенность от 05.02.2019),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации городского округа "Город Калининград" (регистрационный номер 13АП-10394/2020) на определение Арбитражного суда Калининградской области от 04.03.2020 по делу N А21-15891/2019,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа "Город Калининград", место нахождения: 236006, Калининград, пл. Победы, д. 1, ОГРН 1023900770222, ИНН 3903016790 (далее - Администрация, истец), обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском акционерному обществу строительная корпорация "РосСтрой", место нахождения: 197022, Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского, д. 13, ОГРН 1037736001456, ИНН 7736229064 (далее - Общество, ответчик), об изъятии для муниципальных нужд городского округа "Город Калининград" земельного участка площадью 17 025 кв. м с кадастровым номером 39:15:130710:526, расположенного по адресу: Калининград, ул. Согласия - ул. Ивана Сусанина, с возмещением за изымаемый земельный участок денежной суммы в размере 8 030 000 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество Национальный Банк "ТРАСТ" (далее - Банк), временный управляющий Обществом Алексеев Виталий Владимирович.

Определением суда от 04.03.2020 исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Не согласившись с указанным судебным актом, Администрация обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

Администрация полагает, что при принятии определения судом нарушены нормы материального права, в частности положения статей 63, 64, 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), из содержания которых, по мнению истца, не следует ограничений, связанных с изъятием имущества для государственных и муниципальных нужд в порядке, установленном главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В отзыве на апелляционную жалобу Общество просит оставить без изменения обжалуемый судебный акт.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в целях реализации объекта "Строительство участка дороги ул. Согласия от ДС "Янтарный" до ул. И. Сусанина в г. Калининграде" на основании постановлений Администрации от 20.06.2017 N 906 "О осуществлении капитальных вложений в объект муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", от 10.07.2017 N 995 "Об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания в его составе в границах улиц Согласия - Рассветная в Ленинградском районе г. Калининград" истцом принято постановление от 13.09.2017 N 1377 "Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по ул. Согласия - ул. Ивана Сусанина в Ленинградском районе", согласно которому изъятию подлежит земельный участок с кадастровым номером 39:15:130710:526 с разрешенным использованием "под многоэтажное жилищное строительство", принадлежащий на праве собственности Обществу.

Как следует из письма Банка (т.д. 1, л.д. 83), спорный земельный участок обременен залогом по договору залога недвижимого имущества (ипотека) от 24.12.2013 N 0001-НИ/13-0308-0006 в обеспечение исполнения обязательств Общества перед Банком по кредитному договору от 24.12.2013 N 0001-ЛВ/13-0308.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.04.2016 по делу N А56-83217/2015 заявление публичного акционерного общества (далее - ПАО) "Ханты-Мансийский банк "Открытие" признано обоснованным, а требования подлеющими включению в реестр требований кредиторов Общества в размере 683 287 193 руб. 51 коп. долга в третью очередь удовлетворения требований; в отношении Общества введено наблюдение; при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротства) Общества применяются правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве; временным управляющим должника утвержден Алексеев В.В.

Сведения о введении отношении Общества процедуры наблюдения и применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 30.04.2016 N 76.

Определением арбитражного суда от 16.11.2016 по делу N А56-83217/2015/тр.1012 в порядке процессуального правопреемства произведена замена ПАО "Ханты-Мансийский банк "Открытие" на ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие"; требование ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" в сумме 1 708 837 792 руб. 47 коп. долга включено в реестр требований кредиторов Общества в четвертую очередь удовлетворения требований; судом указано, что требования ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие", включенные в реестр требований кредиторов Общества, в совокупном размере 1 708 837 792 руб. 47 коп. являются обеспеченными залогом имущества должника.

Определением от 26.04.2019 по делу N А56-83217/2015/п/п в порядке процессуального правопреемства ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" заменено на Банк в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества.

Администрация, указывая, что направленное в адрес Общества соглашение об изъятии участка последним не подписано, обратилась в суд с настоящим иском.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела от ответчика и Банка поступили ходатайства об оставлении искового заявления без рассмотрения, а также руководствуясь положениями пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), статьи 201.8 Закона о банкротстве, суд первой инстанции исковое заявление Администрации об изъятии участка оставил без рассмотрение.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, регулирующей правила рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика (в действующей на дату введения в отношении Общества процедуры наблюдения), с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование.

Поскольку Администрацией заявлено требование об изъятии у Общества принадлежащего ему участка с возмещением его рыночной стоимости, указанное требование относится к предусмотренным пунктом 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве требованиям, в связи с чем подлежит рассмотрению в деле о банкротстве Общества.

Ссылка подателя жалобы на то, что положения статьи 201.8 Закона о банкротстве подлежат применению к должнику только в случае введения в его отношении процедуры конкурсного производства, тогда как в отношении Общества действует процедура наблюдения, подлежит отклонению, поскольку в силу пункта 13 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым внесены изменения, в том числе и в пункт 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, которые соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нормы материального и процессуального права применены правильно, поэтому оснований для отмены определения не имеется.

Руководствуясь статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Калининградской области от 04.03.2020 по делу N А21-15891/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня принятия.

Судья

М.А. Ракчеева