Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2020 г. N 20АП-477/20 по делу N А62-7466/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 23 сентября 2020 г. N Ф10-3286/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Тула

1 июня 2020 г.

Дело N А62-7466/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 25.05.2020.

Постановление изготовлено в полном объеме 01.06.2020.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Заикиной Н.В.,

судей Дайнеко М.М. и Рыжовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глухаревой Е.А.,

в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "БизнесПром" (Московская область, г. Раменское, ОГРН 1046900099498, ИНН 6901067107), ответчиков - администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области (Смоленская область, г. Починок, ОГРН 1066726015080, ИНН 6726011557), Смоленского областного государственного бюджетного учреждения "Управление областных автомобильных дорог" (г. Смоленск, ОГРН 1036758300611, ИНН 6731020765), извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "БизнесПром" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 02.12.2019 по делу N А62-7466/2019 (судья Савчук Л.А.),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "БизнесПром" (далее - истец, общество, ООО "БизнесПром") обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с иском к администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области (далее - ответчик, администрация) и Смоленскому областному государственному бюджетному учреждению "Управление областных автомобильных дорог" (далее - ответчик, СОГБУ "Управление областных автомобильных дорог") о признании права собственности на следующие объекты:

- линейное сооружение - подъездная дорога, протяженностью 722 м и шириной дорожного полотна 8-9 м, материал покрытия сооружения - асфальт железобетонные плиты, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 67:14:0010101:589;

- объект капитального строительства - эстакада-сооружение, площадью застройки 144,0 кв.м, материал конструкций - железобетонные плиты, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 67:14:0010101:590;

- объект капитального строительства - пункт подогрева автотранспортных средств - сооружение, площадью застройки 45,0 кв.м, материал ограждающих конструкций - кирпич, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 67:14:0010101:590.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 02.12.2019 в удовлетворении иска отказано.

Судебный акт мотивирован непредставлением доказательств возникновении права собственности или иного вещного права истца на спорное имущество.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела. Истец полагает, что им доказана совокупность оснований, необходимых для удовлетворения требования о признании права собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку ООО "БизнесПром" в порядке универсального правопреемства приобрело право собственности на спорные объекты по договору купли-продажи от 01.11.2017, предметом которого являлось иное недвижимое имущество, составляющее весь имущественный комплекс песчано-гравийного завода. Общество указывает на то, что отсутствие в ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности не является препятствием для перехода права собственности на объекты недвижимости и отказ в иске приведет к правовой неопределенности в праве на спорное имущество, которое в настоящее время используется ООО "БизнесПром" в своей хозяйственной деятельности. Заявитель апелляционной жалобы также считает, что обжалуемый судебный акт незаконен в связи с процессуальными нарушениями, а именно: ввиду нахождения судьи в совещательной комнате незначительное время, не более 5 минут.

Администрация в отзыве на апелляционную жалобу просила оставить решение суда первой инстанции без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность.

ООО "БизнесПром" в суде апелляционной инстанции заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы по следующим вопросам:

- является ли линейное сооружение - подъездная дорога, протяженностью 722 м и шириной дорожного полотна 8-9 м, материал покрытия сооружения - асфальт железобетонные плиты, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 67:14:0010101:589, объектом недвижимости;

- является ли объект капитального строительства - эстакада-сооружение, площадью застройки 144,0 кв.м, материал конструкций - железобетонные плиты, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 67:14:0010101:590, объектом недвижимости;

- является ли объект капитального строительства - пункт подогрева автотранспортных средств - сооружение, площадью застройки 45,0 кв.м, материал ограждающих конструкций - кирпич, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 67:14:0010101:590, объектом недвижимости.

Судом апелляционной инстанции протокольным определением от 25.05.2020 ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы отклонено в связи с отсутствием процессуальных оснований для его удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В рассматриваемом случае, общество указывает на необходимость проведения экспертного исследования, поскольку судом первой инстанции необоснованно отклонено аналогичное ходатайство.

Вместе с тем суд апелляционной инстанции, учитывая конкретные обстоятельства настоящего спора, исходя из предмета исковых требований, наличия в материалах дела достаточных доказательств отсутствия правовых оснований для признания права собственности общества на спорные объекты, приходит к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства истца о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Перечисленные ООО "БизнесПром" на депозитный счет апелляционного суда денежные средства по платежному поручению от 10.03.2020 N 2 в размере 15 000 руб. в счет оплаты экспертизы по делу будут возвращены заявителю после предоставления суду апелляционной инстанции банковских реквизитов, по которым могут быть зачислены указанные денежные средства.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не явились, в связи с чем суд апелляционной инстанции в порядке статей 266, 156 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и изложенные в отзыве возражения, Двадцатый арбитражный апелляционный суд полагает, что оспариваемый судебный акт подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 01.11.2017, заключенного между ООО "БизнесПром" и ООО "Промтехторг", истец приобрел право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание кирпичное ТП-6, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 96,3 кв.м, инв. N 4338, лит. М, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:784;

- корпус вторичного и третичного дробления с транспортными галереями, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1150,2 кв.м, инв. N 4338, лит. Б, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:779;

- корпус промывки и сортировки, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 6044,9 кв.м, инв. N 4338, лит. В, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:777;

- склад песка, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 778,8 кв.м, инв. N 4338, лит. Д, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:785;

- канализационная насосная станция перекачки хозяйственно-бытовых стоков, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 47,5 кв.м, инв. N 4338, лит. Р, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:778;

- административный корпус, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2332 кв.м, инв. N 4338, лит. И, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:770;

- блок зданий складского хозяйства, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1313,8 кв.м, инв. N 4338, лит. П, Ш, п, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:769;

- склад щебня с подштабельной галереей, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 373,9 кв.м, инв. N 4338, лит. Е, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:768;

- здание кирпичное РП-1, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 212,8 кв.м, инв. N 4338, лит. Л, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:588;

- ремонтный блок, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 2438,4 кв.м, инв. N 4338, лит. К, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:786;

- дымовая труба, назначение: нежилое, площадь застройки 16,2 кв.м, инв. N 4338, лит. 8, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:772;

- корпус первичного дробления с транспортными галереями, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1426,7 кв.м, инв. N 4338, лит. А, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:773 13;

- котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1065,6 кв.м, инв. N 4338, лит. Г, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:776;

- внешний железнодорожный транспорт, назначение: нежилое, протяженность 3956,1 км, инв. N 4338, лит. I, И, III, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:582;

- хвостовое хозяйство, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 229,1 кв.м, инв. N 4338, лит. Н, адрес (местонахождение объекта): Смоленская область, Починковский район, д. Лосня, кадастровый (условный) номер: 67:14:0120101:775.

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения от 15.11.2017 к вышеуказанному договору купли-продажи приобретенное ООО "БизнесПром" недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 67:14:0010101:54, площадью 289 715 кв.м.

Имущество передано по акту от 22.11.2017. Право собственности ООО "БизнесПром" на указанные объекты недвижимого имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

В обоснование иска общество указало на то, что все указанные объекты недвижимого имущества представляют собой имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, объединённый единым назначением неразрывно связанных между собой объектов физически и технологически. В подтверждение данного обстоятельства истцом в материалы дела представлено проектное задание на строительство Смоленского гравийно-щебеночного завода с карьером, технический проект, генеральный план строительства, в составе которого указаны такие объекты: стоянка для автомашин с воздухоподогревом и эстакада для мойки автомашин.

Как указал истец, предыдущими собственниками указанных объектов недвижимого имущества являлись ОАО "Смоленскнеруд", ООО "Карьер", ООО "Промтехторг" и ООО "Лосненское месторождение".

ОАО по добыче и переработке нерудных материалов "Смоленскнеруд" были предоставлены на праве бессрочного пользования земельные участки под карьер (постановление главы администрации Починковского района Смоленской области от 07.10.1997 N 241), для производственной деятельности (постановление главы администрации Починковского района Смоленской области от 07.10.1997 N 325), под хвостохранилище (постановление главы администрации Починковского района Смоленской области от 20.10.1999 N 438), под железную дорогу, под трассу пульповода и водовода обратной воды. Водоотводную канаву, подстанцию хвостохранилища, озеро Белоручье, насосную на озере Белоручье, склады (справка, свидетельств о бессрочном пользовании).

Далее, как указал истец, ОАО "Смоленскнеруд" являлся пользователем земельным участком с кадастровым номером 67:14:0010101:54, площадью 289 715 кв.м, на правах аренды на основании договора аренды от 07.07.2005 N 86, заключенного с МО "Починковский район" Смоленской области на срок 49 лет, зарегистрированного 31.10.2005, номер регистрации 67-67-06/026/2005-944.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 04.04.2012 по делу N А62-4261/2011 ОАО "Смоленскнеруд" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

ОАО "Смоленскнеруд" 30.01.2013 уступило права аренды вышеуказанного земельного участка ООО "Карьер" в связи с заключением договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке.

19.03.2013 произведена государственная регистрация уступки прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 10.12.2013 по делу N А62-4261/2011 конкурсное производство в отношении ОАО "Смоленскнеруд" завершено.

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 5 по Смоленской области 13.01.2014 внесла в ЕГРЮЛ сведения о том, что деятельность юридического лица ОАО "Смоленскнеруд" прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

ООО "Карьер" 01.10.2014 уступило права аренды вышеуказанного земельного участка ООО "Лосненское месторождение" в связи с заключением договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке. 25.11.2014 в установленном порядке произведена государственная регистрация уступки права, номер регистрации 67-67-05/1331/2014-336.

В последующем, в 2017 году договор аренды данного земельного участка с ООО "Лосненское месторождение" расторгнут по инициативе арендодателя, а земельный участок снят с кадастра.

Распоряжением администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области от 16.02.2018 N 181-р/адм утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 67:14:0010101:ЗУ1 площадью 305 100 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, Починковский район, Лосненское сельское поселение, д. Лосня.

Распоряжением администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области от 19.04.2018 N 413-р/адм предварительно согласовано СОГБУ "Смоленскавтодор" предоставление в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:

- с кадастровым номером 67:14:0010101:ЗУ1, площадью 11 975 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Починковский район, Лосненское сельское поселение, на расстоянии 390 м. юго-восточнее д. Белоручье, вид разрешенного использования "Автомобильный транспорт";

- с кадастровым номером 67:14:0010101:ЗУ2, площадью 69 526 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Починковский район, Лосненское сельское поселение, юго-восточнее д. Белоручье, вид разрешенного использования "Склады".

Распоряжением администрации муниципального образования "Починковский район" Смоленской области от 03.05.2018 N 442-р/адм СОГБУ "Смоленскавтодор" предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки с кадастровым номером 67:14:0010101:589 и с кадастровым номером 67:14:0010101:590.

Между тем, земельные участки с кадастровым номером 67:14:0010101:589 и 67:14:0010101:590 фактически образованы из земельного участка с кадастровым номером 67:14:0010101:0054, которым на законном основании владел и пользовался ОАО "Смоленскнеруд", а в последующем ООО "Карьер", ООО "Лосненское месторождение".

В период пользования земельным участком с кадастровым номером 67:14:0010101:0054 на законном основании ОАО "Смоленскнеруд" в 1980 годах, то есть до вступления в силу Закона о регистрации недвижимости были построены:

- линейное сооружение "Подъездная дорога", протяженностью 722 м и шириной дорожного полотна 8-9 м, материал покрытия сооружения -асфальт и железобетонные плиты, вдоль дороги проложена линия электропередач наружного освещения; по результатам выполненных кадастровых работ выявлено, что в настоящее время данный объект находится на земельном участке с кадастровым номером 67:14:0010101:589, переданному в постоянное (бессрочное) пользование СОГБУ "Смоленскавтодор";

- объекты капитального строительства - "Эстакада" - сооружение площадью застройки 144 кв.м, материал конструкций - железобетонные плиты, и "Пункт подогрева автотранспортных средств" - сооружение, площадью застройки 45,0 кв.м, материал ограждающих конструкций - кирпич; по результатам выполненных кадастровых работ выявлено, что в настоящее время данные объекты находятся на земельном участке с кадастровым номером 67:14:0010101:590, переданному в постоянное (бессрочное) пользование СОГБУ "Смоленскавтодор".

В обоснование исковых требований общество указало на то, что право первоначальной собственности ОАО "Смоленскнеруд" на указанные объекты возникло до вступления в силу Закона о регистрации и в последующем право собственности оформлено не было. ООО "Промтехторг", ООО "Лосненское месторождение", ООО "Карьер" также приобрели указанное имущество без государственной регистрации права собственности. Технический учет в отношении указанных объектов ранее не производился, так как впервые технический план на него был составлен в 2019 году. Все предыдущие владельцы не учитывали спорные объекты как объекты недвижимого имущества, вследствие чего регистрация права на объекты произведена не была. Поскольку собственник данных объектов недвижимого имущества ликвидирован в 2014 году, то зарегистрировать права собственности в административном (заявительном) порядке не представляется возможным.

Ссылаясь на то, что спорные объекты построены в 1980 годах и в настоящее время используются ООО "БизнесПром" в своей хозяйственной деятельности, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу положений части 1 статьи 131, части 2 статьи 223, части 1 статьи 551 ГК РФ, право собственности у приобретателя по договору купли-продажи недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.

Как усматривается из разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, иск о признании права собственности может быть удовлетворен в том случае, когда право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не было зарегистрировано (определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.05.2016 по делу N 304-ЭС15-18474).

По смыслу данных разъяснений, если право собственности на спорные объекты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом не регистрировалось и не возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ, то его нарушенное право не подлежит защите путем предъявления вещного иска.

В рассматриваемом споре истец не является лицом, создавшим спорные объекты как объекты недвижимого имущества в период до вступления в силу Закона о регистрации; договор купли-продажи заключен после вступления в силу Закона N 122-ФЗ, в этой связи переход права собственности на основании указанного договора от ООО "Промтехторг" к истцу на спорные объекты недвижимости подлежал государственной регистрации, но зарегистрирован не был. Из материалов дела усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорное имущество.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, право собственности на спорное имущество никогда не регистрировалось в установленном законом порядке, в государственный реестр не были внесены сведения не только о праве собственности продавца - ООО "Промтехторг", но и о правах предшествующих собственников спорных объектов, в том числе возникших до введения Закона о регистрации. Заключая договор с ООО "Промтехторг", истец должен был проверить, является ли продавец имущества его собственником.

Как установлено материалами дела, спорные объекты не являются предметом договора купли-продажи от 01.11.2017, не были переданы по акту покупателю, соответственно право собственности истца на них не возникло.

Таким образом, истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии юридических оснований для признания за ним права собственности на спорные объекты.

Как указало общество, спорные объекты построены в 1980 годах ОАО "Смоленскнеруд". Следовательно, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что в случае, если такие объекты были построены в установленном на тот момент порядке как объекты недвижимого имущества, то до момента их отчуждения ОАО "Смоленскрнеруд" должно было оформить право собственности в установленном законом порядке с предоставлением доказательств наличия прав на земельный участок, на котором построены объекты, разрешения на строительство объектов, актов о введении объектов в эксплуатацию. По объектам, построенным до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, для государственной регистрации или признания права собственности в судебном порядке должны быть представлены документы, которые явились необходимыми на тот период и подтверждали бы создание указанных объектов как объектов недвижимого имущества.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение у истца права на спорные объекты, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу отказе в удовлетворении исковых требований.

Довод апелляционной жалобы истца о допущенном судом процессуальном нарушении (нахождение судьи в совещательной комнате в течение 5 минут) не является процессуальным нарушением, поскольку суд первой инстанции, при удалении в совещательную комнату и нахождении в ней, не нарушил правила о тайне совещания судей (пункт 7 части 4 статьи 270 АПК РФ) при принятии судебного акта.

Как видно из имеющегося в деле протокола судебного заседания от 27.11.2019, суд первой инстанции, открывая в 13 часов 10 минут судебное заседание, проверил явку участвующих в деле лиц и их полномочия, объявил состав суда и секретаря, ведущего протокол, разъяснил права и обязанности. После заслушивания объяснений представителей сторон, суд удалился в совещательную комнату для принятия судебного акта. После объявления резолютивной части постановления от 27.11.2019 суд разъяснил сторонам порядок и сроки обжалования судебного акта. Как следует из записи в протоколе, судебное заседание окончено в 13 часов 40 минут.

Замечания на протокол судебного заседания (части 7 и 8 статьи 155 АПК РФ) истец в арбитражный суд не представлял.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на судебную практику по другому делу (решение Арбитражного суда Брянской области от 21.12.2015 по делу N А09-11789/2014) не может быть принята во внимание, поскольку в настоящем деле установлены иные фактические обстоятельства.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку сводятся к иной, чем у суда, трактовке обстоятельств и норм права, не опровергают правомерности и обоснованности выводов арбитражного суда первой инстанции и не влекут отмены решения суда.

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для их переоценки у судебной коллегии не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции не допущено.

При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены принятого законного и обоснованного решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 02.12.2019 по делу N А62-7466/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Н.В. Заикина

Судьи

М.М. Дайнеко Е.В. Рыжова