Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2020 г. N 09АП-19156/20 по делу N А40-199742/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 2 октября 2020 г. N Ф05-11738/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

01 июня 2020 г.

Дело N А40-199742/19

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2020 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2020 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.
Судей Елоева А.М., Сазоновой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фокиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.02.2020 года по делу N А40-199742/19,

принятое судьей Буниной О.П. (шифр судьи 60-1629)

по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

(ОГРН 1157700003230)

к Обществу с ограниченной ответственностью "СОБИ" (ОГРН 1037739013146)

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца: Моисеев А.Ю. по доверенности от 18.02.2020;

от ответчика: Попова И.Ю. по доверенности от 25.10.2019;

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г.Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ООО "СОБИ" задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2017 года по апрель 2019 года в сумме 1 202 081 руб.84 коп., пени за период с 11.08.2015 года по 24.06.2019 года в сумме 91 485 руб. 66 коп..

Решением суда от 21.02.2020 года в удовлетворении заявленных требований Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы отказано.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы не согласился с решением суда первой инстанции, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.

ООО "СОБИ" представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ООО "СОБИ", являющегося собственником нежилых помещений, общей площадью 3 868,20 кв.метров в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Моква, ул. Митинская, дом 25, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2015 года по апрель 2019 года в сумме 1 202 081 руб.84 коп..

Между тем доводы истца необоснованные и правомерно отклонены судом первой инстанции.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу пункта 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно пункта 3.1 ст. 75 Закона города Москвы от 27.01.2010 года N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года N 833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт в размере 15 руб. за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, с июля 2017 года в размере 17 руб. за квадратный метр общей площади жилого (нежилого помещения) в многоквартирном доме в месяц.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 июля 2015 года.

Согласно части 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-126958/17 от 07.11.2017 года установлено, что принадлежащие ответчику помещения являются самостоятельными объектами, обособленными от жилых помещений МКД и общество "СОБИ" самостоятельно несет бремя содержания собственного имущества.

Спорные нежилые помещения не являются единым конструктивом с многоквартирным домом, нежилые помещения построены с целевым назначением для использования под продуктовый магазин, что подтверждается распоряжениями Префекта СЗАО Мэрии Москвы от 01.06.1995 года N 1018-рп, актом госкомиссии, распоряжением по ТОО КС-2 от 01.08.1995 года.

Нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Митинская, дом 25 принято в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии от 27.12.1995 года, как самостоятельный объект, отдельно от жилой части дома; размещение нежилого помещения ООО "СОБИ" на отдельном фундаменте подтверждается актом освидетельствования скрытых работ по устройству ленточного фундамента от 20.05.1994 года, актом по монтажу фундаментов пристроенной части от 25.06.1994 года, актом монолитного ж/б пояса фундаментным подушкам от 28.05.1994 года, актом промежуточной приемки ответственных конструкций (фундаментов, этажей пролетов).

Присвоение одинакового адреса нежилому помещению ответчика и многоквартирному дому не является доказательством единства объектов.

Таким образом, решение суда первой инстанции об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.02.2020 г. по делу N А40-199742/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Л.А.Яремчук

Судьи

А.М.Елоев Е.А.Сазонова