Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 июня 2020 г. N 09АП-15753/20 по делу N А40-219526/2019

г. Москва

08 июня 2020 г.

Дело N А40-219526/19

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 июня 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева,

судей Е.А. Птанской, А.И. Трубицына,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.М. Кулиш,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "АВД" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03 февраля 2020 года по делу N А40-219526/19, принятое судьей Хабаровой К.М., по иску Департамента городского имущества города Москвы к ООО "АВД" о взыскании

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Крылепова А.О. по доверенности от 24.04.2020

от ответчика: извещен, представитель не явился

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АВД" о взыскании задолженности в размере 10 576 309 руб. 40 коп., из них: сумма задолженности ежемесячных платежей за период 08.09.2017 по 11.04.2019 согласно п. 3.4. Договора в размере 10 411 000 руб. 00 коп., задолженности по уплате неустойки (пени) согласно п. 5.1. Договора за период с 06.03.2019 по 11.04.2019 в размере 165 309 руб. 41 коп., о расторжении договора купли-продажи от 08.08.2017 N 59-5840 на нежилое помещение площадью 102,5 кв.5, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пионерская Б., д. 13/16А, стр. 1 (этаж 3, пом. II, комн. 2, 2а, 3, 4; пом. III, комн. 5-12), об обязании возвратить нежилое помещение площадью 171,6 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пионерская Б., д. 13/16А, стр. 1 (этаж 3, пом. II, комн. 2, 2а, 3, 4; пом. III, комн. 5-12).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03 февраля 2020 года взыскано с Общества с ограниченной ответственностью "АВД" (ИНН 7724033780) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) задолженность в размере 9 539 377 руб. 89 коп. (Девять миллионов пятьсот тридцать девять тысяч триста семьдесят семь рублей 89 копеек), пени в размере 26 963 руб. 78 коп. (Два миллиона тридцать три тысячи восемьсот пять рублей 16 копеек). Требование о расторжении договора купли-продажи от 08.08.2017 N 59-5840 - оставить без рассмотрения, в остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить в части взыскания задолженности в размере 9 539 377 руб. 89 коп. и принять в данной части новый судебный акт о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 08.08.2017 г. N 59-5840 по основному договору в размере 9 336 000 руб. 00 коп.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что решение суда первой инстанции незаконно и необоснованно.

Истец возражал против доводов апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным, не представил отзыв.

Исследовав представленные в материалы дела документы в их совокупности, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив выводы суда первой инстанции, апелляционным судом не усматривается правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.

При этом апелляционный суд исходит из следующего.

Между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "АВД" заключен договор купли-продажи от 08.08.2017 N 59- 5840 на нежилые помещения общей площадью 102,5 кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Пионерская Б., д. 13/16А, стр. 1 (этаж 3, пом. II, комн. 2, 2а, 3, 4; пом. III, комн. 5-12).

На момент заключения договора купли-продажи нежилые помещения являются собственностью города Москвы (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 16.05.2001 N 77-01/00-028/2001-34497).

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец - Департамент обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель - ООО "АВД" обязуется принять и оплатить стоимость Объектов.

Согласно п. 3.1 Договора стоимость Объектов составляет 10 621 000 руб. 00 коп.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объектов.

Частью 1 ст. 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Пунктом 1.5 договора установлено, что в соответствии с п. 2 ст. 224 ГК РФ объект находится в пользовании покупателя, что исключает необходимость фактической передачи объекта по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора оплата стоимости Объектов осуществляется единовременно не позднее 1 месяца с даты заключения договора.

Как указывает истец, Установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 08.09.2017 по 11.04.2019 в размере 10 411 000 руб. 00 коп.

Претензией от 16.04.2019 N 33-6-202961/19-(0)-1 ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность по договору купли-продажи в течении 30 дней с момента отправки претензии, однако, претензия оставлены последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку срок оплаты истек, и ответчик не представил доказательств оплаты стоимости имущества в полном объеме, требование истца подлежат частичному удовлетворению в части заявленной суммы основного долга, в связи с тем, что Ответчиком произведена частичная оплата задолженности, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями и не опровергается истцом. Истцом представлен расчет исковых требований, согласно которого на дату судебного заседания размер основной задолженности составляет 9 739 377 руб. 89 коп., также ответчиком представлено платежное поручение N 70 от 27.01.2020 г. об оплате основного долга по договору купли-продажи в сумме 200 000 руб, в связи с чем исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в сумме размере 9 539 377 руб. 89 коп в соответствии со ст.ст. 309, 310, 454, 486, 549, 555 ГК РФ.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платежей в установленный договором срок, истцом заявлено о взыскании с ответчика, в соответствии с п. 5.1 договора неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы (п. 3.1 договора) за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за период с 06.03.2019 по 11.04.2019 составил 165 309 руб. 41 коп., при этом согласно расчета истца на дату судебного заседания размер пени за указанный период составляет 134 818 руб. 91 коп., которая признается судом начисленной правомерно в соответствии с п.5.1. Договора.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Довод ответчика о том, что состояние расчетов установлено судом первой инстанции не верно, подлежит отклонению, поскольку все перечисленные в апелляционной жалобе платежи ответчика учтены истцом при формулировании исковых требований.

Согласно передаточному акту все права и обязанности по договору купли-продажи N 59-5840 от 08.08.2017 г., в т.ч. по оплате штрафов, пеней и неустоек по объекту недвижимости площадью 102,5 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пионерская Б,, д. 13/16А, стр.1 (этаж 3, пом. II, комн. 2, 2а, 3, 4; пом. III, комн 5-12) перешли от ООО "АВД" к ООО "АВД-Н" образуемой в результате выделения организации.

В качестве основания перехода прав предоставляем выписку из ЕГРЮЛ, согласно которой при реорганизации ООО "АВД" в форме выделения образовано и зарегистрировано юридическое лицо: Общество с ограниченной ответственностью "АВД-Н" (ОГРН: 1197746677523, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2019, ИНН: 9705138830, КПП: 770501001).

Согласно ч. 1 ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Пунктом 1 ст. 57 ГК РФ установлено, что реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом (ч. 4 ст. 58 ГК РФ).

Гражданский кодекс Российской Федерации, а также Закон N 159-ФЗ не содержат в себе запретов и ограничений, связанных с передачей права на выкуп нежилого помещения организацией, получившей такое право в порядке универсального правопреемства, в связи с чем ходатайство ответчика подлежит удовлетворению.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки имеющихся в деле доказательств в их совокупности, апелляционным судом признается законным и обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований частично.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Произвести замену ответчика по делу N А40-219526/19 ООО "АВД" на ООО "АВД-Н" (ОГРН:1197746677523).

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03 февраля 2020 года по делу N А40-219526/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

Е.А. Птанская А.И. Трубицын