Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 июня 2020 г. N 13АП-11645/20 по делу N А56-47040/2019

г. Санкт-Петербург

30 июня 2020 г.

Дело N А56-47040/2019/

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.

судей Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С.

при участии:

от заявителя: Синица М.С. (доверенность от 23.01.2020);

от ответчика: не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11645/2020) Николя Светланы Николаевны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2020 о возвращении заявления по делу N А56-47040/2019, в рамках обособленного спора по заявлению Николя Светланы Николаевны о включении требования в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) потребительского жилищно-строительного кооператива "Офицерский"

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании потребительского жилищно-строительного кооператива "Офицерский" (далее - ПЖСК "Офицерский", должник) несостоятельным (банкротом). Определением суда от 24.04.2019 по делу N А56-47040/2019 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.07.2019 (резолютивная часть объявлена 09.07.2019) в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Цомаев Сослан Зелимханович, член Некоммерческого партнерства арбитражных управляющих "ОРИОН". Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 132 от 27.07.2019.

26.02.2020 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ПЖСК "Офицерский" от Николя Светланы Николаевны (далее - заявитель, Николя С.Н.) поступило требование о включении в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений: машино-место N 45 в помещение паркинга, площадь 12,46 кв.м, располагается на 1 подземном этаже в нежилом помещении 1-Н, общей площадью 4 753 кв.м, на уровне - 3,5, который соответствует 1 подземному этажу, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Офицерский пер., д. 8, лит. А.

Определением суда от 16.03.2020 суд возвратил заявление Николя С.В. о включении в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений должника, ссылаясь на то, что в отношении должника не применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ ("О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), у заявителя не возникло право предъявлять указанные требования в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Николя С.Н. обратилась с апелляционной жалобой, просит определение отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Заявитель указывает, что судом не рассмотрено ходатайство о применении правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, ссылки суда на определение суда от 27.12.2019 необоснованны, суд неправомерно применил пункт 4 статьи 60 Закона о банкротстве.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение первой инстанции отменить.

Представитель должника, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явился, апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие, поскольку он извещен надлежащим образом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Заявитель обратился в арбитражный суд, ссылаясь на следующий обстоятельства. 01.07.2013 между Николя С.Н. и ООО "Конэкс" заключен Договор N 45/П о долевом финансировании строительства жилого дома.

Согласно п.1.1.указанного договора ООО "Конэкс" привлекло на свою долю Николя С.И. для участия в финансировании строительства 8-ми этажного кирпично-монолитного жилого дома с подземным паркингом по строительному адресу: г.Санкт-Петербург, Офицерский пер., д.8.

Строительство жилого дома осуществляет ПЖСК "Офицерский" на основании распоряжения комитета по управлению Федеральным имуществом Правительства Санкт-Петербурга N 1972-р от 03.11.2000; Распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом N 557-р от 16.05.2005; Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга N 280-р от 18.09.2006; Договор об инвестиционной деятельности от 30.11.2000, заключенного между Военным инженерно-комическим университетом (Военной космической академией им А. Ф. Можайского) и Потребительским жилищно-строительным кооперативом "Восток" (впоследствии переименованным в ПЖСК "Офицерский") с дополнительными соглашениями к нему - Дополнительным соглашением от 20.05.2005 и Дополнительным соглашением N 2 от 09.09.2008.

ООО "Конэкс" принимает участие в реализации инвестиционного проекта по строительству указанного выше жилого дома в соответствии с договором N 1-2011 об инвестиционной деятельности от 08.06.2011, заключенного с ПЖСК "Офицерский".

В соответствии с пунктом 1.2. договора N 45/П от 01.07.2013 о долевом финансировании строительства жилого дома по завершении инвестиционного проекта по строительству жилого дома при исполнении Николя С.Н. (дольщик) в полном объеме принятых обязательств по внесению суммы долевого взноса, ООО "Конэкс" обязуется передать дольщику о в помещении паркинга место для парковки автомобиля N 45, расположенное на (-3,5) уровне паркинга, находящегося в объекте, соответствующее 1/139 доле в праве общей долевой собственности на помещение паркинга.

Сумма долевого взноса, указанная в пункте 2.2.1 Договора N 45/П от 01.07.2013 о долевом финансировании строительства жилого дома, составляет 1 200 000 руб., НДС не облагается и подлежит оплате дольщиком в срок до 12.07.2013 (пункт 2.2.2. Договора N 45/П от 01.07.2013 о долевом финансировании строительства жилого дома).

Сумма долевого взноса выплачена дольщиком в полном объеме 1 200 000 руб. в 2013 г., что подтверждается платежным поручением N 2 от 04.07.2013.

01.03.2018 ПЖСК "Офицерский" передало ООО "Конэкс" по акту приема-передачи к договору N 1-2011 от 08.06.2011 об инвестиционной деятельности 53 парковочных места, в том числе и парковочное место N 45.

К заявлению Николя С.Н. было приложено ходатайство о применении при банкротстве ПЖСК "Офицерский" правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (л.д.18).

Заявитель указал, что ПЖСК "Офицерский" не регистрирует переход права собственности на парковочное место на ООО "Конэкс" и Николя С.Н., незаконно удерживая машиноместо Николя С.Н. как застройщик в своей собственности.

Сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом (пункт 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Учитывая, что суд первой инстанции при наличии ходатайства заявителя о применении параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве не разрешил, определение суда от 16.03.2020 подлежит отмене с направлением обособленного спора на новое рассмотрение для решения вопроса о возможности рассмотрения требования Николя С.Н. о включении его в реестр требований о передаче нежилого помещения, суду необходимо установить факт применения к процедурам банкротства ПЖСК "Офицерский" правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.03.2020 по делу N А56-47040/2019 отменить.

Направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.В. Жукова Я.Г. Смирнова