Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2020 г. N 15АП-7536/20 по делу N А32-48596/2019

город Ростов-на-Дону

06 июля 2020 г.

дело N А32-48596/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 июля 2020 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Галова В.В.,

судей Малыхиной М.Н., Попова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Решетовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ваш правовой консультант", общества с ограниченной ответственностью "Кантри-Строй" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26 февраля 2020 года по делу N А32-48596/2019

по иску общества с ограниченной ответственностью "Ваш правовой консультант"(ИНН 2308245663)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Кантри-Строй" (ИНН 2311146856),

о взыскании процентов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ваш правовой консультант" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с требованиями к обществом с ограниченной ответственностью "Кантри-строй" (далее - ответчик) о взыскании процентов по части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 835 045 рублей 01 копейки, процентов по части 6 статьи 9 того же Федерального закона в размере 835 045 рублей 01 копейки и расходов по оплате государственной пошлины в размере 29 701 рубля (общая сумма 1 670 090 руб. 02 коп.) (с учетом уточнений).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств. Право требования перешло истцу на основании договора уступки права требования.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.02.2020 с ответчика в пользу истца взысканы проценты, начисленные в порядке ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 835045 рублей 01 копейки и проценты, начисленные в порядке ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 429 589 рублей 21 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 701 рублей. В остальной части в иске отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, апеллянт обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

Ответчик настаивает на доводах о необходимости снижения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также обжаловал решение в апелляционном порядке.

Доводы истца сводятся к тому, что суд первой инстанции необоснованно применил положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

При названных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть жалобу по существу в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 9 марта 2016 года межу Куксовым Игорем Борисовичем (далее - Куксов И.Б., участник долевого строительства, клиент) и Обществом с ограниченной ответственностью "Кантри-Строй" (далее - ООО "Кантри-Строй", застройщик, ответчик) был заключен договор N И7-13/16 участия в долевом строительстве (далее - Договор ДДУ N И7-13/16), по условиям которого ответчик обязался построить в квартале N 1, в составе жилого комплекса "Италия" в Прикубанском округе г. Краснодара трехэтажный жилой дом, литер "7" и не позднее 08.06.2017 года передать Куксову И.Б. однокомнатную квартиру N 13, площадью 49,2 "в.м., а Куксов И.Б. в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором стоимость квартиры в размере 1 869 600 рублей.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара, по делу N 2-4323/2018, исковые требования Куксова И.Б. к ООО "Кантри-Строй", о взыскании денежных средств уплаченных в счет цены договора ДДУ N И7-13/16, процентов за пользование денежными средствами, штрафа - удовлетворены.

С ООО "Кантри-Строй" в пользу Куксова И.Б. взысканы денежные средства, а именно: 1 869 600 рублей суммы уплаченной в счет цены договора ДДУ N И-7-13/16, 40 000 рублей - процентов за пользование уплаченными денежными средствами (за период с 25.04.2016 года по 04.05.2018 года), 20 000 рублей штрафа, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, 504 рубля 78 копеек почтовых расходов, а также государственной пошлины. Всего взыскано 1 930 104 рубля 78 копеек.

ООО "Кантри-Строй" в период с 11.10.2018 года по 24.04.2019 года полностью погасил задолженность перед Куксовым И.Б.

Согласно расчета размера процентов (платы) за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора (п. 2 ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ от 30.12.2004 года) ООО "Кантри-Строй" должно уплатить Куксову И.Б. сумму в размере 261 444 рубля, 55 копеек Согласно расчета размера процентов за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора, при нарушении срока их возврата (п. 6 ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ от 30.12.2004 года) ООО "Кантри-Строй" должно уплатить Куксову И.Б. сумму в размере 261 444 рубля, 55 копеек.

Всего ООО "Канттри-Строй" должно уплатить Куксову И.Б. сумму в размере 522 889 рублей 10 копеек.

20 августа 2019 года Куксов И.Б. заключил с ООО "Ваш правовой консультант" (далее - истец, фактор) договора факторинга N 2-ф/2019 по условиям которого уступил денежное требование к ООО "Кантри-Строй" возникшему из договора ДДУ N И7-13/16 от 09.03.2016 года и решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 04.05.2018 года по делу N 2-4323/2016.

2. 09 марта 2016 года межу Куксовым Кириллом Игоревичем (далее - Куксов К.И., участник долевого строительства, клиент) и Обществом с ограниченной ответственностью "Кантри-Строй" был заключен договор N И5-28/16 участия в долевом строительстве (далее - Договор ДДУ N И5-28/16), по условиям которого ответчик обязался построить в квартале N 1, в составе жилого комплекса "Италия" в Прикубанском округе г. Краснодара трехэтажный жилой дом, литер "5" и не позднее 08.04.2017 года передать Куксову К.И. однокомнатную квартиру N 28, площадью 49,2 кв. м, а Куксов К.И. в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором стоимость квартиры в размере 1 869 600 рублей.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара, по делу N 2-4521/2018, исковые требования Куксова К.И. к ООО "Кантри-Строй", о взыскании денежных средств уплаченных в счет цены договора ДДУ N И5-28/16, процентов за пользование денежными средствами, штрафа - удовлетворены.

С ООО "Кантри-Строй" в пользу Куксова К.Б. взысканы денежные средства, а именно: 1 869 600 рублей суммы уплаченной в счет цены договора ДДУ N И5-28/16, 20 000 рублей - процентов по ч. 2 ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214- З от 30.12.2004 года (за период с 22.04.2016 года по 05.04.2018 года, с учетом апелляционного определения от 02.08.2018 года по делу N 33-25957/18), 39 490,56 рублей процентов по ч.б ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ от 30.12.2004 года, 20 000 рублей штрафа, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (с учетом апелляционного определения от 02.08.2018 года по делу N 33-25957/18), 35 116,06 рублей суммы убытков, а также государственной пошлины. Всего взыскано 1 984 206 рублей 62 копейки.

ООО "Кантри-Строй" в период с 12.11.2018 года по 24.04.2019 года полностью погасил задолженность перед Куксовым К.И.

Согласно расчета размера процентов (платы) за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора (п. 2 ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ от 30.12.2004 года) ООО "Кантри-Строй" должно уплатить Куксову К.И. сумму в размере 288 316 рублей, 74 копейки.

Согласно расчета размера процентов за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора, при нарушении срока их возврата (п. 6 ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ от 30.12.2004 года) ООО "Кантри-Строй" должно уплатить Куксову К.И. сумму в размере 288 316 рублей, 74 копейки (расчет прилагается).

Всего ООО "Канттри-Строй" должно уплатить Куксову К.И. сумму в размере 576 633 рубля 48 копеек.

17 июля 2019 года Куксов К.И. заключил с ООО "Ваш правовой консультант" (далее - истец, фактор) договора факторинга N 1ф/2019 по условиям которого уступил денежное требование к ООО "Кантри-Строй" возникшему из договора ДДУ N И5-28/16 от 09.03.2016 года и решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05.04.2018 года по делу N 2-4521/2018.

3. 03 марта 2016 года межу Куксовой Раисой Ивановной (далее - Куксов К.И., участник долевого строительства, клиент) и Обществом с ограниченной ответственностью "Кантри-Строй" был заключен договор N И8-13/15 участия в долевом строительстве (далее - Договор ДДУ N И8-13/15), по условиям которого ответчик обязался построить в квартале N 1, в составе жилого комплекса "Италия" в Прикубанском округе г. Краснодара трехэтажный жилой дом, литер "8" и не позднее 08.04.2017 года передать Куксовой Р.И. однокомнатную квартиру N 13, площадью 49,2 кв. м, а Куксова Р.И. в свою очередь обязалась уплатить обусловленную договором стоимость квартиры в размере 1 869 600 рублей.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара, по делу N 2-4535/2018, исковые требования Куксовой Р.И. к ООО "Кантри-Строй", о взыскании денежных средств уплаченных в счет цены договора ДДУ N И8-13/15, процентов за пользование денежными средствами, штрафа - удовлетворены.

С ООО "Кантри-Строй" в пользу Куксовой Р.И. взысканы денежные средства, а именно: 1 869 600 рублей суммы уплаченной в счет цены договора ДДУ N И8-13/15, 20 000 рублей - процентов по ч. 2 ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ от 30.12.2004 года (за период с 25.04.2016 года по 05.04.2018 года, с учетом апелляционного определения от 02.08.2018 года по делу N 33-25956/18), 39 315,38 рублей процентов по ч.б ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ от 30.12.2004 года, 20 000 рублей штрафа, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (с учетом апелляционного определения от 02.08.2018 года по делу N 33-25956/18), 30 955,98 рублей суммы убытков, а также государственной пошлины. Всего взыскано 2 139 871 рубль 58 копеек.

ООО "Кантри-Строй" в период с 11.10.2018 года по 24.04.2019 года полностью погасил задолженность перед Куксовой Р.И.

Согласно расчета размера процентов (платы) за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора (п. 2 ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ от 30.12.2004 года) ООО "Кантри-Строй" должно уплатить Куксову К.И. сумму в размере 285 283 рубля 72 копейки.

Согласно расчета размера процентов за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора, при нарушении срока их возврата (п. 6 ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ от 30.12.2004 года) ООО "Кантри-Строй" должно уплатить Куксовой Р.И. сумму в размере 285 283 рубля, 72 копейки.

Всего ООО "Канттри-Строй" должно уплатить Куксовой Р.И. сумму в размере 570 567 рублей 44 копейки.

20 августа 2019 года Куксова Р.И. заключила с ООО "Ваш правовой консультант" (далее - истец, фактор) договора факторинга N З-ф/2019 по условиям которого уступил денежное требование к ООО "Кантри-Строй" возникшему из договора ДДУ N И8-13/15 от 03.03.2016 года и решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05.04.2018 года по делу N 2-4535/2018.

7 августа 2019 года фактор уведомил ответчика о том, что Куксов И.Б., Куксов К.И., Куксова Р.И. уступили ему права денежного требования по договору ДДУ N И7-13/16 от 09.3.2016 года и решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 04.05.2018 года по делу N 2-4323/2016, по договору ДДУ N И5-28/16 от 09.03.2016 года и решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05.04.2018 года по делу N 2-4521/2018, по договору ДДУ N И8-13/15 от 03.03.2016 года и решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05.04.2018 года по делу N 2-4535/2018, в котором ответчику указано на необходимость в течении семи дней (с момента получения уведомления) оплатить задолженность истцу. Уведомление ответчиком получено 25 сентября 2019 года, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. До настоящего времени задолженность не оплачена.

На основании изложенного истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с требованиями в защиту нарушенного права.

При принятии настоящего судебного акта суд апелляционной инстанции полагает законным и обоснованным исходить из следующего.

По своей правовой природе, заключенные между ответчиком и третьим лицом договоры являются договорами долевого участия в строительстве и регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно пункту 1 статьи 7 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Статьей 309 Кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии в ч. 1 п. 1. ст. 9 Закона N 214-ФЗ Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с ч. 4 ст. 9 Закона N 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ застройщик, в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Должник не выполнил это обязательство, превысив срок его неисполнения более чем на два месяца.

Цедент направил должнику требование в виде уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора участия в долевом строительстве (далее - Уведомление об отказе от договора), в котором просил возвратить им причитающиеся денежные средства.

Данное уведомление ответчиком было получено, но оставлено без рассмотрения в установленный законом срок.

Право требования процентов по части 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ возникает у дольщика только после расторжения договора долевого участия.

Обязанность по уплате данных процентов у застройщика возникает только в случае расторжения договора долевого участия.

Оплата процентов на сумму задолженности за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки), действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Просрочка в возврате денежных средств, допущена ответчиком, когда участником долевого строительства являлся гражданин, следовательно, проценты рассчитываются в двойном размере.

Должник участнику долевого строительства денежные средства не возвратил, проценты по ст. 9 Закона N 214-ФЗ не оплатил.

Частью 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ в качестве такого момента определен день внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительстве не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно расчета размера процентов (платы) за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора (ч. 2 ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ от 30.12.2004 года) ООО "Кантри-Строй" должно уплатить Куксову И.Б. сумму в размере 261 444 рубля, 55 копеек Согласно расчета размера процентов (платы) за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора (ч. 2 ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ от 30.12.2004 года) ООО "Кантри-Строй" должно уплатить Куксову К.И. сумму в размере 288 316 рублей, 74 копейки.

Согласно расчета размера процентов (платы) за пользование денежными средствами, уплаченными в счет цены договора (ч. 2 ст. 9 закона об участии в долевом строительстве N 214-ФЗ от 30.12.2004 года) ООО "Кантри-Строй" должно уплатить Куксову Р.И. сумму в размере 285 283 рубля, 72 копейки.

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Как указано выше, в силу ч. 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ, Застройщик, в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Проверив расчет процентов, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что истец был вправе заявить о взыскании задолженности в больше размере (859 174 рублей 41 копейку).

Согласно части 6 статьи 9 приведенного закона в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 статьи 9 Закона N 214-ФЗ срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Таким образом, Закон N 214 устанавливает, по сути, законную неустойку за нарушение срока исполнения застройщиком обязательства по возврату денежных средств.

С учетом того, что судом был произведен перерасчет суммы процентов по ч. 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ, проценты по ч. 6 ст. 9 Закона N 214-ФЗ на сумму процентов также были пересчитаны и составили 859 178 руб. 41 коп.

Ответчик, возражая против размера суммы процентов заявил в о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении процентов, предусмотренных части 2 и части 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ.

Возможность применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании процентов, установленных частями 2 и 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, предусмотрена в пункте 33 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013.

В соответствии с пунктом 69 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Пленум N 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Пунктом 75 указанного постановления установлено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если заявлены требования о взыскании неустойки, установленной договором в виде сочетания штрафа и пени за одно нарушение, а должник просит снизить ее размер на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств исходя из общей суммы штрафа и пени (пункт 80 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 14.10.2004 N 293-О, право снижения размера штрафа (неустойки) предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Возложив решение вопроса об уменьшении размера штрафа (неустойки) при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суды, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

В соответствии со сложившейся судебной практикой по данному вопросу, при взыскании неустойки, уступленной участниками долевого строительства коммерческим организациям, суды исходят из несоразмерности неустойки, рассчитанной исходя из двойного размера одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, исходя из того, что в настоящее время сторонами спорного правоотношения являются субъекты предпринимательской деятельности, уменьшая размер пени до одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России.

При названных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции в части взыскания 835 045 рублей 01 копейки процентов, начисленных в порядке ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ надлежит изменить, указанные требования удовлетворить частично в размере 429587 рублей 20 копеек.

Относительно процентов, рассчитанных на основании ч. 6 ст. 9 Закона N 214-ФЗ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об их снижении до 429 589 рублей 21 копейки. Суд первой инстанции верно определил подлежащую взысканию сумму процентов по сниженной ставки исходя из суммы, полученной при перерасчете.

Оснований для снижения процентов ниже указанных сумм судом апелляционной инстанции не установлено.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26 февраля 2020 года по делу N А32-48596/2019 изменить, абзац первый резолютивной части решения изложить в следующей редакции:

"Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кантри-Строй" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ваш правовой консультант" проценты, начисленные в порядке ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 429 587 рублей 20 копеек и проценты, начисленные в порядке ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 429 589 рублей 21 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 29701 рублей"

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий

В.В. Галов

Судьи

М.Н. Малыхина А.А. Попов