Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2020 г. N 10АП-4310/20 по делу N А41-99210/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21 октября 2020 г. N Ф05-16519/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

17 июля 2020 г.

Дело N А41-99210/19

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 июля 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратьевой Н.А.,

судей: Диаковской Н.В., Немчиновой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Бабаян Э.К.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 10.02.2020 по делу N А41-99210/19 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Перспектива ЛКМ" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об оспаривании

при участии в заседании:

от ООО "Перспектива ЛКМ" - Головин В.В. по доверенности от 05.07.2020;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Перспектива ЛКМ" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (далее - заинтересованное лицо, управление) о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, оформленные уведомлениями за номерами 35/128/001/2019-578, 35/128/001/2019-577, 35/128/001/2019-576, 35/128/001/2019-575, 35/128/001/2019-574 от 27.06.19; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию перехода права собственности с ООО "Перспектива ЛКМ" на Денисова Л.В. на следующее недвижимое имущество: Здание (подземный склад горючих материалов (Лит У), назначение объекта недвижимости -нежилое, кадастровый номер N 50:31:0040118:95, площадь 5,3 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, Московская область, Чеховский район, г. Чехов, Симферопольское ш., 2; Здание (насосная станция к ЛВЖ (Лит Ф), назначение объекта недвижимости - нежилое здание, кадастровый номер 50:31:0040118:94, площадь 20,6 кв.м., расположенное по адресу Российская Федерация, Московская область, Чеховский район, г.Чехов, Симферопольское ш., д. 2; Здание (склад кислорода (Лит X), назначение объекта недвижимости - нежилое здание, кадастровый номер N 50:31:0040118:299, площадь 477,5 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, Московская область, Чеховский район, г. Чехов, Симферопольское ш., 2; Здание (инвентарное здание (Лит Т2), назначение объекта недвижимости - нежилое здание, кадастровый номер 50:31:0040118:111, площадь 16,2 кв.м., расположенное по адресу Российская Федерация, Московская область, Чеховский район, г. Чехов, Симферопольское ш., 2; Здание канализационно-насосной станции, вид объекта - здание, назначение объекта недвижимости - нежилое здание, кадастровый номер 50:31:0040118:142, площадь 90,6 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Чехов, Симферопольское шоссе, д.2; взыскании расходов на оплату госпошлины в размере.

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.02.2020 по делу N А41-99210/19 заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе управление просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неполное выяснение обстоятельств по делу, неправильное применение судом норм права, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель общества в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, по основаниям, изложенным в отзыве на нее, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей заинтересованного лица.

Изучив апелляционную жалобу, отзыв на нее, материалы дела, выслушав представителя общества, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.07.2016 по делу N А41- 54618/15 ООО "Перспектива ЛКМ" (ИНН 5048006144, ОГРН 1025006392509, Московская обл., Чеховский р-н, г. Чехов, Симферопольское шоссе, д. 2, признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Иванов Илья Владимирович (ИНН35252350178 СНИЛС 109-761- 730 74; 160002, г. Вологда, ул. Гагарина, д. 28, оф.З; т/ф 88172787396; ivi.lav 2002@mail.ru) - член Ассоциации СРО "МЦПУ" (ИНН 7743069037, ОГРН 1027743016652, 123557, Москва, Большой Тишинский пер., д.38).

В связи с реализацией в ходе процедуры конкурсного производства принадлежащего ООО "Перспектива ЛКМ" (Продавец) недвижимого имущества, конкурсный управляющий и Денисов Леонид Вальеревич (Покупатель) обратились в Управление Росреестра по Московской области, через Межмуниципальный отдел по Грязовецкому и Междуреченскому районам Управления Росреестра по Вологодской области (по экстерриториальному принципу) с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от ООО "Перспектива ЛКМ" к Денисову Л.В. на следующие объекты недвижимости: Здание (подземный склад горючих материалов (Лит У), назначение объекта недвижимости -нежилое, кадастровый номер N 50:31:0040118:95, площадь 5,3 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, Московская область, Чеховский район, г.Чехов, Симферопольское ш., 2; Здание (насосная станция к ЛВЖ (Лит Ф), назначение объекта недвижимости - нежилое здание, кадастровый номер 50:31:0040118:94, площадь 20,6 кв.м., расположенное по адресу Российская Федерация, Московская область, Чеховский район, г.Чехов, Симферопольское ш., д. 2; Здание (склад кислорода (Лит X), назначение объекта недвижимости - нежилое здание, кадастровый номер N 50:31:0040118:299, площадь 477,5 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, Московская область, Чеховский район, г. Чехов, Симферопольское ш., 2; Здание (инвентарное здание (Лит Т2), назначение объекта недвижимости - нежилое здание, кадастровый номер 50:31:0040118:111, площадь 16,2 кв.м., расположенное по адресу Российская Федерация, Московская область, Чеховский район, г. Чехов, Симферопольское ш., 2; Здание канализационно-насосной станции, вид объекта - здание, назначение объекта недвижимости - нежилое здание, кадастровый номер 50:31:0040118:142, площадь 90,6 кв.м., трасположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Чехов, Симферопольское шоссе, д. 2.

Соответствующее обращение подтверждается расписками в получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав N N 35/128/001 /2019-578, 35/128/001/2019-577, 35/128/001/2019-576, 35/128/001/2019-575, 35/128/001/2019-574.

Управлением Росреестра по Московской области было принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на Помещение на неопределенный срок, в обоснование приостановления регистратор указал, что согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанных объектах имеются записи о запрете совершения регистрационных действий N 50:31:0040118:95-50/031/2019-1 от 21.01.2019 и 50-50/001-50/001/004/2015-4024/1 от 25.06.2015.

Согласно сведениям, полученным управляющим из ЕГРН, в отношении перечисленных объектов недвижимого имущества зарегистрированы ограничения прав в виде запрещения сделок с имуществом, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра.

Указанные ограничения зарегистрированы на следующих основаниях: постановление судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств N 1 Морозовой Н.С. от 16.06.2015 N 11090/15/50060-ИП; постановление судебного пристава исполнителя Чеховской РОСП УФССП России по Московской области Тихоновой А.М о запрете совершения действий о регистрации от 15.01.2019 вынесенного в рамках исполнительного производства N 18522/18/5004-ИП от 16.05.2018.

10.09.2019 общество обратилось с заявлениями о возобновлении государственной регистрации прав и регистрационных действий, представив постановление судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств N 1 Морозовой Н.С. об окончании исполнительного производства и отмене мер принудительного исполнения, а также установленных для Должника ограничений N 50060/17/28834 от 21.12.2017; постановление пристава-исполнителя Чеховской РОСП УФССП России по Московской области Тихоновой А.М о снятии запрета на совершение регистрационных действий N 50044/19/163802 от 11.07.2019.

18.09.2019 управление вынесло уведомление об отказе в снятии приостановления.

Кроме того, 30.09.2019 общество обратилось с заявлениями о прекращении ограничения (обременения), однако управлением так и не была осуществлена регистрация перехода права собственности.

Учитывая изложенное, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В силу ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) предусматривается исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Статья 27 Закона о регистрации предусматривает, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Положения части 4 статьи 18 Закона о регистрации устанавливают, что к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Заявителем в регистрирующий орган представлены все документы, необходимые для регистрации перехода права собственности в соответствии с Законом о регистрации, подтверждающие возникновение права регистрации перехода прав, вместе с тем обстоятельства препятствующие осуществлению регистрации, указанные в Законе отсутствуют.

В соответствии с ч. 4 ст. 96 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при получении копии решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства (а также когда должник находится в процессе ликвидации) судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур банкротства, за исключением исполнительных документов о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о применении последствий недействительности сделок, а также о взыскании задолженности по текущим платежам.

Одновременно с окончанием исполнительного производства судебный пристав-исполнитель снимает наложенные им в ходе исполнительного производства аресты на имущество должника и иные ограничения по распоряжению этим имуществом.

Указанные ограничения на момент обращения общества в суд были сняты, что подтверждается соответствующими постановлениями: постановление судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств N 1 Морозовой Н.С. об окончании исполнительного производства и отмене мер принудительного исполнения, а также установленных для Должника ограничений N 50060/17/28834 от 21.12.2017; постановление пристава-исполнителя Чеховской РОСП УФССП России по Московской области Тихоновой А.М о снятии запрета на совершение регистрационных действий N 50044/19/163802 от 11.07.2019.

Апелляционный суд принимает во внимание, что постановление пристава-исполнителя Чеховской РОСП УФССП России по Московской области Тихоновой А.М о снятии запрета на совершение регистрационных действий N 50044/19/163802 от 11.07.2019 было вынесено позднее обращения общества с первичным заявлением в управление (18.06.2019).

Вместе с тем, после повторного обращения с соответствующим заявлением (после 11.07.2019) государственная регистрация так и не была произведена.

Следует отметить, что в соответствии с положениями абзаца 8 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.02.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей" данная норма является общей и рассчитана на случаи, когда в деле о банкротстве утверждается конкурсный управляющий.

Исходя из разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 14 постановления от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве", норма абзаца 9 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве распространяет свое действие на аресты, налагаемые в исполнительном производстве, и на аресты как обеспечительные меры, принимаемые в судебных процессах за рамками дела о банкротстве.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время наложенные аресты отменены, принимая во внимание, что в момент совершения оспариваемых действий оснований для сохранения наложенных арестов не имелось, а также принимая во внимание, что получение управлением доказательств снятия арестов не повлекли возобновление регистрационных действий, апелляционный суд в целях правовой определенности оставляет обжалуемый судебный акт без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В качестве восстановления нарушенного права заявитель просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать переход права собственности к Денисову Л.В. на указанные объекты.

В целях устранения допущенных нарушений суд первой инстанции правомерно обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать переход права собственности к Денисову Л.В. на спорные объекты.

Учитывая изложенное выше, апелляционный суд приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Из доводов заявителя, материалов дела оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не усматривается.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 10.02.2020 по делу N А41-99210/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.А. Панкратьева

Судьи

Н.В. Диаковская М.А. Немчинова