Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2020 г. N 10АП-10503/20 по делу N А41-5496/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 2 ноября 2020 г. N Ф05-16092/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

06 августа 2020 г.

Дело N А41-5496/19

Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 августа 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Боровиковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Малофеевой Ю.В.,

при участии в заседании:

от АО "КУЙБЫШЕВО" (ИНН: 5017044573 ОГРН: 1035003054899)- - Арепьева Е.О. представитель по доверенности от 10.01.20 г.,

от Администрации городского округа Истра- Курдулов Н.А. представитель по доверенности от 27.07.20 г.;

от Министерства имущественных отношений МО - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Управления Россельхознадзора по г. Москва, Московской и Тульской областям (ИНН: 7734638569 ОГРН: 1107746501829) - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО "Куйбышево" (ИНН: 5017044573 ОГРН: 1035003054899) на определение Арбитражного суда Московской области от 19 июня 2020 года по делу N А41-5496/19, по заявлению АО "Куйбышево" о наложении судебного штрафа по делу N А41- 5496/2019, по исковому заявлению АО "КУЙБЫШЕВО" к Администрации городского округа Истра, третьи лица, Министерство имущественных отношений МО, Управление Россельхознадзора по г. Москва, Московской и Тульской областям,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "КУЙБЫШЕВО" (далее - АО "КУЙБЫШЕВО") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Истра об урегулировании разногласий по заключению договора купли-продажи земельного участка в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования АО "КУЙБЫШЕВО" на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:162094, изложив пункт 2.1 договора в следующей редакции: "Цена участка установлена в соответствии с п. 1 статьи 14 закона Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области по цене, равной 3 процентам кадастровой стоимости земельного участка и составляет 92151 рубль 44 копейки (девяносто две тысячи сто пятьдесят один рубль) 44 копейки. НДС не облагается в соответствии со ст. 146 пункт 2 Налогового кодекса Российской Федерации", а также об обязании администрации заключить договор в вышеизложенной редакции.

Решением Арбитражного суда Московской области от 08 мая 2019 года по делу N А41- 5496/2019 урегулированы разногласия по заключению договора купли-продажи земельного участка в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования АО "КУЙБЫШЕВО" на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:162094, изложив пункт 2.1 договора в следующей редакции: "Цена участка установлена в соответствии с п. 1 статьи 14 закона Московской области от 12.06.2004 N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области по цене, равной 3 процентам кадастровой стоимости земельного участка и составляет 92151 рубль 44 копейки (девяносто две тысячи сто пятьдесят один рубль) 44 копейки. НДС не облагается в соответствии со ст. 146 пункт 2 Налогового кодекса Российской Федерации", также суд обязал администрацию г.о. Истра направить в адрес АО "КУЙБЫШЕВО" подписанный в трех экземплярах проект договора купли-продажи в изложенной редакции, с администрации городского округа Истра в пользу АО "КУЙБЫШЕВО" взыскана государственная пошлина в размере 6000 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24 сентября 2019 года в удовлетворении заявления администрации городского округа Истра об отсрочке исполнения решения Арбитражного суда Московской области от 08 мая 2019 года отказано, в удовлетворении заявления администрации городского округа Истра о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Московской области от 08 мая 2019 года по делу А41-5496/19 отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 09 декабря 2019 года определение Арбитражного суда Московской области от 24 сентября 2019 года по делу N А41-5496/19 оставлено без изменения.

23 октября 2019 года АО "Куйбышево" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о наложении судебного штрафа на Администрацию городского округа Истра в размере 100 000 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 июня 2020 года по делу N А41-5496/19 в удовлетворении заявлении отказано.

Не согласившись с определением суда, АО "Куйбышево" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неверно применены нормы процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель АО "Куйбышево" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда первой инстанции по настоящему делу отменить.

Представитель Администрации, возражал против доводов апелляционной жалобы, просили определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В обоснование заявления АО "Куйбышево" указывает, что в направленном ему экземпляре договора купли-продажи необоснованно включен пункт 7 об обременениях земельного участка,, что представленный Администрацией городского округа Истра договор купли-продажи подписан неуполномоченным лицом, отсутствует печать органа местного самоуправления.

Отказывая в удовлетворении заявления суд первой инстанции указал, что оснований для наложения судебного штрафа на Администрацию городского округа Истра отсутствуют..

Апелляционный суд соглашается с данными доводами суда первой инстанции в силу следующего.

В силу положений статьи 318 АПК РФ судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 16 АПК РФ судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Ответственность за неисполнение судебного акта арбитражного суда предусмотрена статьей 332 АПК РФ.

Согласно части 1, 2 статьи 332 АПК РФ за неисполнение судебного акта арбитражного суда органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами и гражданами арбитражным судом может быть наложен судебный штраф по правилам главы 11 настоящего Кодекса в размере, установленном федеральным законом, за неисполнение указанных в исполнительном листе действий лицом, на которое возложено совершение этих действий, на это лицо арбитражным судом, выдавшим исполнительный лист, может быть наложен судебный штраф в порядке и в размере, установленных в главе 11 настоящего Кодекса.

АО "Куйбышево" в своих пояснениях указывает на то, что в направленном ему экземпляре договора купли-продажи необоснованно включен пункт 7 об обременениях земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

В соответствии с ч. 3 ст. 37 ЗК РФ покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Включение Администрацией городского округа Истра пункта 7 договора, в части касающейся обременений земельного участка полностью соответствуют положениям гражданского законодательства и земельного законодательства об обязанности продавца предупредить покупателя обо всех ограничениях и обременениях права собственности на передаваемый земельный участок.

Указанные в п. 7 договора обременения соответствуют сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от 11.03.2020 г. Суд отмечает, что данные ограничения предметом рассмотрения по настоящему делу не являлись, судом не исследовались. Также АО "Куйбышево" указывает, что представленный Администрацией городского округа Истра договор купли-продажи подписан неуполномоченным лицом, отсутствует печать органа местного самоуправления.

Между тем, представленный договор купли-продажи подписан Заместителем главы Администрации городского округа Истра С.Ю. Таловеровым, действующим на основании п. 1.4. распоряжения от 17.10.2019 г. N 748-Р, в связи с чем судом установлен факт наличия полномочий на подписание подготовленного договора со стороны продавца.

При таких обстоятельствах суд обоснованно указал, что основания для наложения судебного штрафа на Администрацию городского округа Истра отсутствуют.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, аналогичны приводимым в суде первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьи 271, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 19 июня 2020 года по делу N А41-5496/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.В. Боровикова